立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトレモリノスの中心部、商業地域内に位置しています。海岸線までは約430メートル、主要な鉄道駅までは100メートルという距離にあり、都市部の利便性と海への近さを併せ持っています。周辺にはスーパーマーケットやレストランが点在し、車を所有しなくても生活が成り立つインフラが整ったエリアです。
約50平方メートルの広さを持つ地下室は、現在4つ目の寝室として使用されていますが、ジムやホームシアター、オフィスなど、居住者のライフスタイルに合わせた多目的な活用が可能です。プライベートガレージを完備し、太陽光パネルによる省エネ効果など、実用的かつ持続可能な居住ニーズに対応する設備を有しています。
1985年に建設された既存住宅であり、新築物件特有の完成待ちリスクがありません。即時入居が可能であり、建物の構造や状態は確認済みです。太陽光パネルの設置など、現代のエネルギー基準に合わせた改修が施されており、築年数を考慮した上で機能的な住環境を提供します。
この物件には、リゾート複合施設によく見られる共有プールやジムなどのコミュニティ施設はありません。また、標高57メートルの高台に位置するため、海へ向かう道程は平均10.8%の上り勾配となっており、徒歩での移動には物理的な負荷がかかる場合があります。タウンハウス構造のため、エレベーターは設置されていません。
この物件は、都市部のアクセシビリティを維持しつつ、家族規模に対応した広さを求める世帯に適しています。特に、在宅ワークのための専用スペースを必要とする場合や、親族との長期滞在に対応するための客室を確保したい場合、地下室の活用が有効です。また、マラガ空港や鉄道駅へのアクセスの良さから、頻繁に移動するビジネスパーソンや、第二の拠点として定期的にスペインを訪れる居住者にも適しています。閉鎖的なリゾートコミュニティよりも、独立した住宅で地元のコミュニティに溶け込みたいと考える層に合致します。
物件の状態は良好とされ、入居のための大きな修繕は不要です。キッチンは設備が整っており、バスルームも完全な状態です。室内の写真分析によると、床には耐久性のあるタイルが使用され、階段や手すりには木材が用いられるなど、典型的なスペイン住宅の仕上げが見られます。屋外にはバーベキュー施設を備えたパティオと、日光を浴びることのできる屋上テラスがあり、アウトドアリビングへの配慮がなされています。太陽光パネルの設置は、光熱費の削減という実利的なメリットをもたらす設備投資です。
このタウンハウスの価格は520,000ユーロから設定されています。トレモリノス市内の類似プロジェクト（例：Kool Homes、Carlota Gardens）が40万ユーロ台半ばからであることと比較すると、価格設定は高めです。しかし、これらが新築の集合住宅やタウンハウスであるのに対し、本物件は152㎡という広い専有面積と約50㎡の地下室、および即時入居可能な完成済み物件という点において差別化要因となります。価格は面積と立地条件を反映したものです。
トレモリノスはコスタ・デル・ソルにおいて最も長い観光の歴史を持つ地域の一つであり、国際色豊かな雰囲気が漂います。物件周辺は市街地特有の活動的なエリアで、朝食をとるカフェや日常の買い物をするスーパーマーケットまで数分の距離にあります。海岸への道は比較的急な坂道ですが、到達すればバホンディージョ・ビーチの広がる海辺が開けます。地下の多目的スペースを利用して騒音から離れて過ごしたり、屋上テラスで開放的な時間を楽しんだりと、都市の利便性とプライベートな空間を両立させる生活スタイルが可能です。鉄道駅が至近にあるため、近隣都市への移動も容易です。
このエリアは、公共交通機関と商業施設が網の目のように広がる生活圏です。トレモリノス駅は100メートル圏内にあり、通勤や通学、マラガ市内へのアクセスに便利です。周辺には192軒のレストランや24軒の薬局があり、日常的なサービスへのアクセスは極めて高いレベルにあります。学校や病院も含め、ほぼすべての生活必需品が徒歩圏内に存在するため、日常の足は自動車に依存しない生活設計が可能です。ただし、エリア全体が都市化されているため、静寂な郊外とは異なる生活音や活動があります。
地図上でこの物件は、トレモリノス駅と海岸線の間、商業施設が密集するエリアに示されています。標高57メートルの地点にあり、海へ向かって下る勾配のある街並みの中に位置しています。周囲は住宅地と商業地が混在し、鉄道路線が南側を走る交通至便な場所です。アンダルシアの活気ある海岸沿いの街並みが広がっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレモリノスはマラガ市の西隣に位置する自治体であり、コスタ・デル・ソルの玄関口としての役割を果たしています。マラガ市中心部へは鉄道で数分、車で15分程度という距離にあり、都市部の雇用機会や文化施設へのアクセスを維持しつつ、沿岸部の居住環境を享受できる戦略的な位置にあります。
バホンディージョ・ビーチまでは直線距離で434メートル、徒歩で約10分の距離です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは6.3キロメートルと近く、車または電車で迅速にアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、1.6キロメートル離れたミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場が利用可能です。近隣には複数のスーパーマーケット（102メートル）や薬局（46メートル）があり、日常の買い物範囲は極めて限定されています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高57メートルの場所に位置し、海からの湿った風が入り込む穏やかな気候です。年間の平均気温は18.6度、日照時間は3,888時間に達し、温暖な地中海性気候を享受できます。海岸へ向かう道の勾配（10.8%）は、地形の一部であり、海風が通り抜ける要因にもなっています。4ヶ月間続く水泳シーズンを含め、屋外テラスを活用した過ごし方が可能な気象条件です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くのバホンディージョ・ビーチはブルーフラッグの認定を受けており、設備の整ったビーチです。海岸沿いの散歩道（パセオ・マリティモ）は、ベナルマデナ方面まで続き、ウォーキングやジョギングに利用されています。周辺には市営プールやスポーツセンターもあり、海でのレジャー以外にも多様な身体活動の機会が提供されています。近隣のゴルフ場は、年間を通じてプレー可能な環境を整えています。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
トレモリノスはマラガ市の西隣に位置する自治体であり、コスタ・デル・ソルの玄関口としての役割を果たしています。マラガ市中心部へは鉄道で数分、車で15分程度という距離にあり、都市部の雇用機会や文化施設へのアクセスを維持しつつ、沿岸部の居住環境を享受できる戦略的な位置にあります。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
Ref: VL945246
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレモリノス内の他のプロジェクト、例えば「Kool Homes」や「Carlota Gardens」などは、主に40万ユーロ台から販売されている新築物件です。これらの新築物件は最新の設備を持つ一方で、平均的な床面積は狭く、完成までに時間を要する場合があります。本物件は52万ユーロとこれらよりも価格が高いですが、152㎡の総床面積と地下室、駐車場を含む広さという点で優位性があります。新築物件のプレミアム価格を支払う代わりに、完成済みの広い空間と、太陽光パネルのようなエネルギー対策が既に施された実利を取る選択肢と言えます。
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