关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于Torremolinos市区，处于商业与居住混合的区域。距离最近的火车站仅0.1公里，前往马拉加机场和市中心的交通连接便利。周边设施完善，超市、餐厅和药房等日常生活服务均在步行范围内。
房产内部结构实用，适合需要额外空间的家庭。约50平方米的地下室提供了作为家庭影院、健身房或独立客房的灵活性。配有烧烤区的私人露台和屋顶露台支持户外活动，适合重视生活空间多样性的住户。
这是一个已竣工的房产，并非新建项目，目前状况良好。房屋经过维护，保留了原有的结构优势，并加装了太阳能板等现代设施。买家可以立即入住，无需等待施工期，适合寻求现房交付的买家。
该房产不提供社区泳池或花园景观。由于位于城市中心，周围环境可能较为繁忙。通往海滩的道路有显著坡度（10.8%），这对行动不便者或推婴儿车的家庭可能构成挑战。地下室房间采光可能受到限制。
适合寻找主要住宅或度假屋的家庭，特别是需要多房间和额外功能空间（如办公室或健身房）的用户。对于希望利用公共交通频繁往返于马拉加市或机场的住户，该位置非常便利。不适合寻找封闭式社区或安静别墅环境的买家。
房产状况良好，维护得当。厨房配备齐全，卧室设有嵌入式衣柜，增加了存储空间。主要区域铺设瓷砖地板，便于清洁。房屋配备了卫星电视和WiFi接口。太阳能电池板是能源效率的一大亮点。虽然建筑年份较早，但内部布局和设施依然符合现代居住需求。
售价定为520,000欧元，反映了其位于Torremolinos中心地段和四室配置的价值。与周边同类新建项目相比，该价格处于中等偏上水平，但考虑到房产的面积和现房属性，定价具有一定的市场竞争力。额外费用包括7%的转让税及公证登记费用。
这是一个充满活力的城市居住地，日常生活节奏快且便利。早上可以在附近的咖啡馆享用早餐，步行五分钟即可到达火车站。由于地势较高，部分房间可以看到山景。虽然靠近商业区，但私人露台提供了一定的私密性。周末可以步行前往海滩，或在屋顶露台享受户外时光。这里适合习惯城市喧嚣并希望减少对汽车依赖的居民。
生活便利性极高，周边192家餐厅和24家药房体现了城市化的成熟度。距离最近的超市仅102米。虽然地处城市核心，但得益于房屋的多层结构，内部噪音影响相对可控。由于靠近旅游区，夏季周边人流会增加。
地图显示了房产位于Torremolinos的中心地带，紧靠铁路线和主要商业街道。标记处显示通往海滩的路径涉及明显的地形下降。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Torremolinos位于马拉加西部约13公里处，是该地区最早开发的旅游城镇之一。相比于马拉加市的紧凑，这里更多了海滨度假的氛围。作为交通枢纽，它连接着马拉加和西部的其他沿海城镇。
距离马拉加机场6.3公里，驾车或乘火车均可快速到达。最近的Playa del Bajondillo海滩距离约500米，但需注意下坡路况。最近的Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场仅1.6公里。医疗服务方面，距离医院2公里，非常近。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos年平均气温18.6度，年日照时数高达3888小时。该地区海拔57米，夏季适合户外活动。然而，通往海滩的陡峭坡度意味着往返海滩需要消耗更多体力。游泳季节可持续约4个月。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离Playa del Bajondillo和El Gato海滩均不到500米，这些海滩拥有蓝旗认证，水质和服务良好。附近有多个高尔夫球场，如马拉加Parador高尔夫俱乐部。区域内设有公共游泳池和体育中心，运动设施丰富。
193 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos位于马拉加西部约13公里处，是该地区最早开发的旅游城镇之一。相比于马拉加市的紧凑，这里更多了海滨度假的氛围。作为交通枢纽，它连接着马拉加和西部的其他沿海城镇。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
非常陡峭
Ref: VL945246
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Torremolinos的新建项目如Carlota Gardens（起价约412,000欧元）和Kosmos（起价约401,500欧元）相比，本项目单价较高，但提供了更大的居住面积（152平方米）和即买即住的现房优势。新建项目通常提供社区泳池，而本项目则是独立的私人空间，更靠近老城区的核心设施。对于那些不等待施工完成并优先考虑位置便利性而非全新设施的买家来说，这是一个务实的选择。
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