Ez a négy hálószobás sorház Torremolinosban található, közvetlenül a Costa del Sol partvidékén. A 152 négyzetméteres ingatlan 1985-ben épült, jelenlegi állapota jó karbantartottságot mutat. A telek négyszintű elrendezést kínál, beleértve egy pincerészt és egy tetőteraszt. A közvetlen környezetben sűrűn beépített városi övezet jellemző, számos kereskedelmi és szolgáltató létesítménnyel. A ház fűtött, felszerelt konyhával, saját garázssal és külső terekkel rendelkezik. Az épület energiahatékonyságát napelemek támogatják. A projekt stratégiai fekvésének köszönhetően gyalogos távolságra van a tengerparttól és a közlekedési csomópontoktól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torremolinos településén, Málaga tartományban helyezkedik el, egy sűrűn beépített, városi környezetben. A tengerpart távolsága kevesebb mint 500 méter, ami közvetlen tengerparti hozzáférést biztosít. A környék jellemzően magas építési sűrűségű, vegyes funkciós övezet, ahol a lakhatás és a turizmus intézményei keverednek.
Az elrendezés elsősorban tágas családi ház funkciót tölt be, ahol a négy hálószoba és a bővített pince lehetőséget kínál különböző tevékenységek elhelyezésére. A földszinti kerti kapcsolat és a tetőterasz az otthoni kikapcsolódást támogatja. A belső tárolókapacitás és a garázs jelenléte a hosszú távú lakhatási igényeket elégíti ki.
Az épület 1985-ben került átadásra, így nem számít újépítésűnek. A jelenlegi állapot szerint az ingatlan lakható és karbantartott, felújítási igények a korszerűsítés mértékétől függően felmerülhetnek. A szerkezet hagyományos módszerekkel készült, kiegészítve korszerű energetikai kiegészítőkkel, mint például a napelemes rendszer.
A projekt nem kínál közösségi medencét vagy kizárólagos zárt kertet, a kültéri térre a patio korlátozódik. A tengerpart felé vezető út meredek szintkülönbséget tartalmaz, ami mobilitási korlátot jelenthet. A városi központi fekvés miatt a zajszint magasabb lehet, mint a csendes külvárosi övezetekben.
Ez a típusú ingatlan azok számára megfelelő, akik keresettebb, városias környezetben keresnek állandó vagy időszakos lakhelyet. A négy hálószoba és a tágas alagsor nagyobb családok vagy többgenerációs családok számára is alkalmas, ahol a személyes terek elkülönítése fontos szempont. Azok a vevők, akik értékelik a gyalogos közlekedés lehetőségét és a helyi szolgáltatások közelségét, megtalálhatják a számításaikat itt. A projekt nem megfelelő csendet és elszigeteltséget keresőknek, mivel a városközponti zaj és a turizmus jelen van. A 10,8%-os meredekség miatt mozgáskorlátozott idősebb emberek számára kihívást jelenthet a mindennapi közlekedés a tengerpart felé. Azok számára, akik munkavállalás vagy repülőtéri elérhetőség miatt költöznek Málaga közelébe, a 6 kilométeres távolság és a jó vasúti kapcsolat logikai választást jelent. A befektetők szempontjából a kész ingatlan azonnali bérbeadást tesz lehetővé egy népszerű turisztikai városban.
Az 1985-ben épült ház szerkezeti állapota stabil, a burkolatok főként csempével és faanyagokkal keverednek, ahogy a képanyag is mutatja. A belső terekben a fa lépcsősorok és a beépített szekrények funkcionális tárolási lehetőséget biztosítanak. A konyha teljesen felszerelt, rozsdamentes acél berendezésekkel, ami a korszerűsödést jelzi a régebbi vázszerkezeten belül. A fürdőszobák felújítottak, fafrontos mosdószekrényekkel és modern csaptelepekkel. A tetőtér kialakítása lehetőséget ad egy további terasz használatára, ahonnan kilátás nyílik a környező hegyekre. A ház egyik technikai előnye a telepített napelemrendszer, amely hozzájárul az energiaköltségek csökkentéséhez és az energiahatékonysági besorolás javításához. A pincerész, amely jelenleg hálószobaként funkcionál, kb. 50 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, így komoly térbővítést kínál. Az épület gépészeti rendszerei megfelelnek az elvárásoknak, bár egy 1985-ös építésből eredő ingatlannál előfordulhatnak olyan karbantartási feladatok, amelyek az újépítésűekhez képest gyakoribbak. A külső nyílászárók és a tetőterasz korlátai vaskonstrukciójúak, tartós kialakítással.
Az ingatlan irányára 520 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg egy 152 négyzetméteres, négy hálószobás sorházat tartalmaz, kiegészítve garázzsal és pincerésszel. A térségben hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok ára 400 000 és 600 000 euró között mozog, így az ár a piaci középmezőnybe tartozik. A vásárláshoz kapcsolódó költségek, mint az átruházási adó (ITP) 7%, valamint a közjegyzői és ingatlannyilvántartási díjak, további kiadásokat jelentenek a vevő számára. Az ingatlan részben bútorozott állapotban kerül értékesítésre.
A Torremolinosban található sorház mindennapi élete a városi lét és a tengerparti közelség kombinációját kínálja. A reggeli órákban a közeli boltok és piacok könnyen megközelíthetők gyalog vagy a nagyon közel lévő vasútállomásról. A lakók számára a napi bevásárlás rutinfeladat, mivel a szupermarketek száz méteren belül találhatók. A déli órákban a tetőterasz vagy a hátsó patio nyújt árnyékot a pihenéshez. A ház elosztása lehetővé teszi, hogy a pincerészben munkahelyet vagy hobbyhelyiséget alakítsanak ki, elkülönítve a nappali élettértől. Késő délután a szabadidőt a közeli Playa del Bajondillo strandon tölthetik el, amely rövid sétával érhető el. A sűrűn lakott környezet miatt az ingatlan forgalmas területen helyezkedik el, ahol a turisztikai tevékenység és a helyi lakók élete folyamatosan érintkezik. A közlekedés gyors, mivel a főút és a repülőtér is gyors elérést biztosít autóval vagy tömegközlekedéssel.
A környezet infrastruktúrája kiépült és sűrűn lakott. A közvetlen szomszédban számos étterem, kávézó és üzlet található, amelyek napi 24 órában vagy hosszú nyitvatartással üzemelnek a turisztikai szezonban. A közlekedési hálózat jól átszövi a területet, a Torremolinos vasútállomás mindössze 100 méterre található, biztosítva a közvetlen összeköttetést Málagával és a repülőtérrel. Az egészségügyi ellátás elérhető, 2 kilométeren belül kórház, 46 méterre pedig gyógyszertár található. Az oktatási intézmények középtávolságra helyezkednek el, általános iskolák a környéken elérhetők. A sportlétesítmények és szabadidős parkok, mint a helyi sportcsarnokok és uszodák, rövid autóúttal vagy gyalog elérhetők. A terület magassága 57 méter a tengerszint felett, ami enyhe emelkedőt jelent a partvidékhez képest. A közúti hálózat sűrű, a parkolás a ház saját garázsában megoldott, de a környéken a nyilvános parkolóhelyek zsúfoltak lehetnek a főszezonban. A városrész vegyes funkciójú, a lakóépületek mellett turistaszállók és szolgáltató cégek is jelen vannak.
A térkép a Torremolinos központjában található ingatlan pontos pozícióját mutatja. Jól látható a közelség a vasútállomáshoz és a tengerparthoz. A domborzati viszonyok alapján az épület a tengerszint feletti 57 méteres magasságban helyezkedik el, a tengerpart felé lejtő területen. A piros jelölő a ház helyét, a zöld színek a közeli parkokat és a kék a vízfelületeket jelöli.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torremolinos a Costa del Sol nyugati részén, közvetlenül Malaga városa nyugati szomszédjában helyezkedik el. A település Malaga tartomány legnépesebb tengerparti településeinek egyike. Fekvése stratégiai, mivel egyaránt közel van a regionális fővároshoz (Malaga 13 km) és a nemzetközi repülőtérhez (6 km). A nyugati irányban fekvő üdülőhelyek, mint Benalmádena és Marbella, autópályán könnyen elérhetők. Torremolinos az első turisztikai központ volt a régióban, így az infrastruktúrája a legjobban kiépültek közé tartozik.
A strandok közvetlen közelében található az ingatlan, a Playa del Bajondillo kevesebb mint 500 méterre, gyalogosan 5-10 perc alatt elérhető. A repülőtér távolsága 6,3 kilométer, ami autóval vagy vonattal mintegy 15 percet vesz igénybe. A legközelebbi golfpálya, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 1,6 kilométerre található. A napi bevásárlást egy 100 méterre lévő szupermarket teszi lehetővé. A közeli városok, mint Benalmádena vagy Málaga főváros, könnyen megközelíthetők az A-7 autópályán vagy a Cercanías vonattal, amelynek állomása közvetlenül a ház mellett van. Az autópálya csomópontja gyors kijutást biztosít a regionális országúti hálózatra.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos éghajlata mediterrán, átlagosan 18,6 Celsius fokos évi hőmérséklettel. A napsütéses órák száma évi 3888, ami kedvező feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez. A tengerparti elhelyezkedés miatt a klíma mérsékelt, a tenger hűtő hatása nyáron is érezhető. Az úszásra alkalmas időszak, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius fokot, kb. 4 hónapon át, májustól szeptemberig tart. A telek domborzati viszonyai meredekebbek a tenger felé, 10,8%-os szintkülönbséggel, ami hatással van a helyi szélviszonyokra és a kilátásra. A környező hegyek védik a területet az erős északi szelektől, így a klíma kiegyensúlyozott.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék legfontosabb vonzereje a tengerpart. A Playa del Bajondillo és a La Carihuela strandok mindegyike elnyerte a Kék Zászló minősítést, ami a vízminőséget és a szolgáltatások színvonalát jelzi. A strandokon nyáron intenzív a turizmus, számos chiringuito (strandbár) és vízisport-lehetőség áll rendelkezésre. A sportolni vágyók számára a Miguel Ángel Jiménez golfpálya 1,6 km-re található, míg a Málaga Parador Golf Club 4,4 km-re. A városban 193 sportlétesítmény található, köztük uszodák, sportcsarnokok és futópályák. A Piscina Municipal Virgen del Carmen közelében, 1 km-en belül található. A túrázás kedvelői a Mirador Los Cañones kilátóhoz juthatnak el, ahonnan panorámás kilátás nyílik a tengerpartra.
193 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos a Costa del Sol nyugati részén, közvetlenül Malaga városa nyugati szomszédjában helyezkedik el. A település Malaga tartomány legnépesebb tengerparti településeinek egyike. Fekvése stratégiai, mivel egyaránt közel van a regionális fővároshoz (Malaga 13 km) és a nemzetközi repülőtérhez (6 km). A nyugati irányban fekvő üdülőhelyek, mint Benalmádena és Marbella, autópályán könnyen elérhetők. Torremolinos az első turisztikai központ volt a régióban, így az infrastruktúrája a legjobban kiépültek közé tartozik.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Nagyon meredek
Ref: VL945246
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Torremolinosi ingatlanpiacon ez a 520 000 eurós árszint a középkategóriát képviseli a négy hálószobás családi házak körében. Összehasonlítva a közeli Benalmádenával vagy Fuengirolával, Torremolinos sűrűbben beépített és forgalmasabb, amely vonzóbb azok számára, akik a folyamatos városi életet és a tömegközlekedési kapcsolatokat előnyben részesítik a nyugodtabb külvárosi övezetekkel szemben. A Kool Homes, Carlota Gardens és Kosmos projektekhez viszonyítva, amelyek árai 400 000 euró körül kezdődnek, ez a sorház tágasabb alapterületet (152 m²) és pincerészlet kínál, cserébe azonban nem újjáépítésű projekt, hanem egy meglévő, karbantartott épület. Torremolinos az első nagy turisztikai központ volt a Costa del Sol-on, így az infrastruktúra, különösen az éttermek, boltok és szállodák sűrűsége magasabb, mint a környező, fejleményebb településeken. Ez a környezet a rövid távú bérbeadás szempontjából is előnyös lehet a magas kereslet miatt, míg Marbella vagy Estepona inkább a luxust és az exkluzivitást fókuszálja. A közlekedés szempontjából Torremolinos és Malaga közötti vasúti összeköttetés gyorsabb és megbízhatóbb, mint a nyugatabbra fekvő településeken, ahol az autózás dominál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID