Dieses Reihenhaus in Torremolinos bietet eine Wohnfläche von 152 m², verteilt auf vier Ebenen. Das im Jahr 1985 fertiggestellte Objekt umfasst vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Zur Ausstattung gehören ein Keller, eine Dachterrasse sowie eine private Garage. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung und ist mit Solarmodulen zur Energiegewinnung ausgestattet. Der Zustand wird als exzellent beschrieben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Torremolinos, westlich von Málaga, in direkter Küstennähe. Der Bahnhof Torremolinos befindet sich in etwa 100 Metern Entfernung, was eine direkte Anbindung an das Schienennetz gewährleistet. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet fußläufigen Zugang zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zum Meer.
Mit vier Etagen und einem Keller von ca. 50 m² bietet das Objekt viel Platz für Stauraum oder separate Wohnbereiche. Die Aufteilung in mehrere Schlafzimmer eignet sich für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die vorhandene Garage und die Dachterrasse erweitern den Wohnraum zusätzlich und dienen als private Freiflächen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1985 errichtet und befindet sich somit im Bestand. Es ist vollständig bezugsfertig. Die technische Ausstattung wurde teilweise modernisiert, wie zum Beispiel durch die Installation von Photovoltaikanlagen auf dem Dach. Das Baujahr impliziert eine festere Bauweise im Vergleich zu einigen modernen Leichtbauweisen.
Aufgrund der Hanglage von ca. 10,8 % ist der Zugang zum Strand steil und körperlich anstrengend. Das Objekt verfügt über keinen Aufzug, was die Erschließung der oberen Etagen über Treppen erfordert. In einer städtischen Umgebung ist mit typischem Stadtlärm zu rechnen, und der Außenbereich beschränkt sich auf den Patio und die Dachterrasse.
Diese Immobilie passt für Familien oder Haushalte, die viel Platz benötigen und nicht bereit sind, für eine vergleichbare Größe in die Peripherie zu ziehen. Die Aufteilung über vier Ebenen bietet Privatheit, ist jedoch für Kleinkinder oder mobilitätseingeschränkte Personen aufgrund der Treppen eine Herausforderung. Auch Personen, die regelmäßig pendeln oder reisen, profitieren von der Nähe zum Flughafen und dem Bahnhof. Wer ein Homeoffice oder einen Hobbyraum einrichten möchte, findet im Keller entsprechende Flächen. Es ist weniger geeignet für diejenigen, die absolute Ruhe und Weitsicht ohne städtische Einflüsse suchen. Die Kombination aus Wohnen und stadtnaher Infrastruktur macht es für pragmatische Käufer interessant, die Zentralität über einen exklusiven Neubau am Stadtrand stellen.
Laut den verfügbaren Informationen befindet sich das Haus in einem exzellenten Zustand. Die Bäder sind vollständig ausgestattet, und die Küche ist vollständig installiert, was auf eine integrierte Ausrichtung hindeutet. Das Vorhandensein von Einbauschränken bietet viel Stauraum. Ein technisches Merkmal sind die installierten Photovoltaik-Solarmodule, die zur Energieeffizienz beitragen. Das Gebäude verfügt über einen Patio mit Barbecue-Möglichkeit. Die Böden sind laut Bildanalyse gefliest, was in der warmen Region pflegeleicht ist. Die Holztreppe und die Geländer deuten auf eine solide Verarbeitung hin. Da es sich um ein Gebäude aus dem Jahr 1985 handelt, entsprechen die Fenster und die Dämmung wahrscheinlich nicht den neuesten Standards, können jedoch durch die Solaranlage energetisch unterstützt werden.
Der Kaufpreis für das Reihenhaus liegt bei 520.000 €. Zusätzlich sind Kaufnebenkosten zu berücksichtigen, die die Übertragungssteuer (ITP) von 7 % sowie Notar- und Grundbuchgebühren umfassen. Diese belaufen sich grob auf 38.000 € bis 40.000 €. Der Verkäufer übernimmt keine Maklergebühr für den Käufer. Das Objekt wird teilweise möbliert verkauft, was die Erstausstattung reduziert. Im Vergleich zu anderen Angeboten in Torremolinos liegt der Preis pro Quadratmeter höher, was auf die Größe des Hauses und die Garage zurückzuführen ist.
Die Lage in Torremolinos ist durch eine hohe Urbanisierung und gute Nahversorgung gekennzeichnet. Der Alltag ist hier praktisch organisiert: Besorgungen können im 100 Meter entfernten Supermarkt erledigt werden, und für medizinische Versorgung ist eine Apotheke direkt in der Nähe. Die starke touristische Ausrichtung der Stadt sorgt für ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Bahnhof ist das Auto für viele Wege nicht zwingend notwendig. Die Wohnsituation eignet sich für Personen, die das Stadtleben schätzen und Wert auf kurze Wege legen. Der direkte Zugang zum Strand ermöglicht routinemäßige Spaziergänge an der Küste, allerdings ist die Topografie durch die Steigung zu berücksichtigen. Abends bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Ausgehen, was die Stadt auch außerhalb der Urlaubssaison lebendig hält.
Die direkte Umgebung ist geprägt von hoher Bebauungsdichte und Nutzungsmischung. Innerhalb eines Radius von 2 km finden sich 192 Restaurants und 37 Cafés, was eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben darstellt. Für den Alltag sind 24 Apotheken und 11 Banken in der Nähe, was die Erledigung von Behördengängen und Besorgungen vereinfacht. Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 2,0 km Entfernung gewährleistet. Die hohe Anzahl an Sportanlagen zeigt ein aktives Freizeitangebot in der Gemeinde. Der Strand ist fußläufig erreichbar, aber die Steigung muss überwunden werden. Der Bahnhof ermöglicht schnelle Fahrten nach Málaga, was das Leben ohne Auto erleichtert.
Die Karte veranschaulicht die Lage des Reihenhauses im städtischen Gefüge von Torremolinos. Deutlich sichtbar ist die kurze Distanz zur Küste mit den Stränden Playa del Bajondillo und El Gato. Ebenfalls markant ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Torremolinos, der die Mobilität in der Region sichert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torremolinos nimmt eine zentrale Position an der Westküste von Málaga ein. Es ist die erste größere Stadt westlich der Hauptstadt und historisch gesehen der erste touristische Ort der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet den Vorteil der Nähe zur Metropole Málaga bei gleichzeitigem direkten Zugang zum Meer. Im Vergleich zu den östlicheren Vororten ist die Infrastruktur hier stärker auf Tourismus ausgerichtet, während die Verbindung zum internationalen Flughafen eine der besten der Region ist.
Der Strand Playa del Bajondillo ist nur etwa 430 Meter entfernt, was zu Fuß in rund 5 bis 10 Minuten erreichbar ist, allerdings über einen steilen Weg. Der internationale Flughafen Málaga befindet sich in einer Luftlinie von 6,3 km und ist mit dem Zug in wenigen Minuten zu erreichen. Golfbegeisterte finden den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez nach 1,6 km. Die Autobahnanschlussstelle ist schnell erreichbar, was die Verbindung zu Málaga (13 km) und Marbella (37 km) gewährleistet. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind mit 16 Linien und 93 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos liegt auf 57 Metern über dem Meeresspiegel. Das Klima ist mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 18,6 °C und 3.888 Sonnensturen jährlich. Das Schwimmseason, definiert durch eine Wassertemperatur von mindestens 20 °C, dauert etwa vier Monate. Die Hanglage sorgt für eine natürliche Belüftung und bietet potenziell Aussicht auf das Gebirge. Die Höhenlage minimiert das Risiko von Sturmfluten bei Extremwetterereignissen. Die Region profitiert vom Mikroklima der Costa del Sol, das milde Winter ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, darunter El Bajondillo und La Carihuela. Diese Auszeichnung steht für hohe Wasserqualität und saubere Strände. Die Strände sind breit und bieten Promenaden. Neben dem Baden gibt es in der Umgebung 193 Sportfacilitäten, darunter das städtische Schwimmbad und Sportzentren. Golfplätze sind in kurzer Distanz verfügbar. Das Angebot an Wassersport und Freizeitaktivitäten ist durch die touristische Ausrichtung der Stadt sehr hoch.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos nimmt eine zentrale Position an der Westküste von Málaga ein. Es ist die erste größere Stadt westlich der Hauptstadt und historisch gesehen der erste touristische Ort der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet den Vorteil der Nähe zur Metropole Málaga bei gleichzeitigem direkten Zugang zum Meer. Im Vergleich zu den östlicheren Vororten ist die Infrastruktur hier stärker auf Tourismus ausgerichtet, während die Verbindung zum internationalen Flughafen eine der besten der Region ist.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Sehr steil
Ref: VL945246
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Projekten wie 'Kool Homes' (ab 428.000 €) oder 'Carlota Gardens' (ab 412.000 €) liegt dieses Reihenhaus mit 520.000 € preislich höher. Dieser Preisunterschied erklärt sich durch die größere Wohnfläche und die Eigenschaft als Einhaus (Townhouse) statt eines Apartments oder einer Wohnung in einer Anlage. Während viele neue Projekte am Stadtrand entstehen (z.B. Kosmos), bietet dieses Projekt eine zentrale Lage ('In-Town'-Lage), was den Alltag praktischer gestaltet, aber weniger Exklusivität im Sinne von abgeschlossenen Resortanlagen bietet. Die Nähe zum alten Zentrum und den Stränden von Bajondillo ist bei diesem Objekt besser gegeben als bei den günstigeren Vergleichsprojekten, die oft weiter im Landesinneren liegen. Käufer erhalten hier also mehr Quadratmeter und eine zentralere Lage für einen höheren Preis, müssen jedoch auf die Gemeinschaftseinrichtungen eines Neubauprojekts wie Poolanlagen im Gemeinschaftseigentum verzichten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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