Ce projet résidentiel est situé à Torremolinos, une zone urbaine densément peuplée de la Costa del Sol. Il s'agit d'une maison mitoyenne de 152 m² comprenant quatre chambres et trois salles de bains. Le bien, construit en 1985, dispose d'un sous-sol de 50 m², d'une terrasse privative et de panneaux solaires. La localisation est centrale, à proximité immédiate des commerces et des transports, offrant une accessibilité directe aux infrastructures côtières et à la gare.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un environnement urbain commercial à Torremolinos, à courte distance du littoral. L'accès aux commodités quotidiennes se fait à pied. La topographie est caractérisée par une pente significative vers la mer. La proximité de la gare ferroviaire et des axes routiers principaux structure la mobilité autour du site.
La distribution sur plusieurs niveaux répond aux besoins de familles nécessitant des espaces distincts. Le sous-sol offre une surface adaptable pour un bureau atelier ou un espace de vie supplémentaire. La présence d'un patio et d'une terrasse permet des activités extérieures privées. Le garage intégré répond aux besoins de stationnement en zone urbaine.
La construction date de 1985 et le projet est livré immédiatement. Aucun délai de construction n'est à prévoir. Les installations techniques, incluant les panneaux photovoltaïques, sont en place et opérationnelles. La propriété est prête à être occupée sans travaux obligatoires.
Ce bien ne dispose pas de piscine communautaire ni de services hôteliers. La configuration implique des escaliers intérieurs pour accéder aux différents niveaux. Le parking est limité à un véhicule. Le cadre urbain peut engendrer une nuisance sonore variable. L'architecture ne propose pas de plain-pied complet.
Ce bien convient aux familles nécessitant de l'espace et des chambres multiples. La configuration avec sous-sol est pertinente pour le télétravail ou l'accueil d'invités. La proximité de l'aéroport et de la gare est un atout pour les professionnels voyageurs. Les résidents recherchant une vie urbaine où tout est accessible à pied y trouveront un avantage. C'est également approprié pour une résidence secondaire utilisée toute l'année. L'absence de parties communes réduit les obligations de copropriété. Ce profil est moins adapté à ceux qui cherchent le calme absolu ou une villa isolée. La pente et les escaliers peuvent être contraignants pour les personnes à mobilité réduite.
La construction de 1985 repose sur une structure en béton armé typique de la région. L'état est décrit comme excellent, suggérant des rénovations récentes. Les finitions comprennent des placards intégrés et une cuisine équipée en inox. Les sols sont carrelés, favorisant la fraîcheur en été. Les panneaux photovoltaïques représentent une modernisation technique notable pour l'efficacité énergétique. Le sous-sol de 50 m² est une surface brute offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le garage privatif est un atout fonctionnel dans cette zone dense.
Le prix de vente est fixé à partir de 520 000 €. Les frais supplémentaires comprennent la taxe de transfert (7 %), les honoraires de notaire et les frais d'inscription foncière. Comparé à d'autres projets locaux, le prix est plus élevé, ce qui se justifie par la surface habitable plus généreuse et la présence d'un garage. Le bien est vendu meublé partiellement. Les coûts énergétiques sont réduits grâce aux panneaux solaires.
Torremolinos fonctionne comme un centre urbain actif où le quotidien s'organise autour de la proximité des services. Les commerces, restaurants et pharmacies sont accessibles à pied depuis la résidence, réduisant la dépendance à la voiture. La plage Playa del Bajondillo est à environ cinq minutes à pied, offrant un espace de détente easily accessible malgré la pente raide. La gare, située à 100 mètres, permet des connexions rapides vers Malaga et l'aéroport, ce qui est pratique pour les navettes fréquentes. Le quartier est animé, avec une forte présence de tourisme. La maison offre un contrepoint à cette animation via son patio intérieur. Le sous-sol permet de séparer les activités bruyantes ou de stockage des espaces de vie calmes. C'est un environnement adapté à ceux qui cherchent l'intégration urbaine plutôt que l'isolement.
L'environnement immédiat offre une forte densité de services : 192 restaurants et 24 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. Les soins sont accessibles via deux centres de santé et un hôpital proche. Les infrastructures sportives sont abondantes, avec 193 installations municipales incluant piscines et centres sportifs. Les établissements scolaires sont présents dans la commune. La connectivité est excellente grâce à la gare et à l'autoroute à proximité. L'aéroport international est un hub majeur à moins de dix minutes.
La carte illustre la position centrale du bien à Torremolinos. On observe la proximité immédiate de la gare et des axes routiers. La topographie en pente vers la mer est visible. Les points d'intérêt comme les golfs et l'aéroport sont situés dans un périmètre proche.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torremolinos est située à l'ouest de Malaga, à 13 km de la capitale provinciale. La ville sert de porte d'entrée principale à la Costa del Sol. Marbella se trouve à 37 km vers l'ouest. La position centrale offre un équilibre entre accessibilité urbaine et vie côtière.
Les plages de Playa del Bajondillo et El Gato Beach sont accessibles à moins de 500 mètres. Le golf Miguel Ángel Jiménez se trouve à 1,6 km. L'aéroport de Malaga est situé à 6,3 km. Les supermarchés sont à très courte distance (102 m). Les bornes de recharge électrique sont disponibles dans un rayon de quatre kilomètres. Les pharmacies sont à moins de 50 mètres.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 888 heures d'ensoleillement par an et d'une température moyenne de 18,6 °C. La saison de baignade dure quatre mois avec une eau dépassant les 20 °C. L'altitude de 57 mètres et la pente vers la mer favorisent la circulation de l'air. Le climat permet l'utilisation des espaces extérieurs comme la terrasse et le patio durant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Torremolinos dispose de plusieurs plages Pavillon Bleu, dont Playa del Bajondillo, garantissant la qualité des services. Les activités nautiques sont accessibles directement. L'offre de golf est bien représentée avec le parcours Miguel Ángel Jiménez à proximité. Les installations sportives municipales, comme la piscine Virgen del Carmen, complètent l'offre de loisirs à moins d'un kilomètre.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos est située à l'ouest de Malaga, à 13 km de la capitale provinciale. La ville sert de porte d'entrée principale à la Costa del Sol. Marbella se trouve à 37 km vers l'ouest. La position centrale offre un équilibre entre accessibilité urbaine et vie côtière.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Très escarpé
Ref: VL945246
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux nouveaux projets comme Carlota Gardens (à partir de 412 000 €) ou Kosmos (à partir de 401 500 €), ce bien présente un prix plus élevé. Cette différence s'explique par la surface habitable nettement supérieure (152 m²) et la nature de la propriété (maison mitoyenne avec jardin/patio vs appartement). Contrairement aux résidences neuves avec piscines collectives, ce projet privilégie l'espace privé extérieur et intérieur. L'emplacement est plus urbain et dense que les projets périphériques, offrant une mobilité sans voiture mais potentiellement moins de calme. L'efficacité énergétique est améliorée par les panneaux solaires, un atout par rapport à l'ancien standard.
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