Овај стамбени објекат у Торемолиносу представља традиционалну кућу у низу са четири спаваће собе и значајним подрумским простором. Налази се у урбаној зони на кратком растојању од мора и главне жељезничке станице, што олакшава мобилност. Изграђен средином осамдесетих година прошлог века, објекат нуди распоред на више нивоа, укључујући таван и двориште. Кућа располаже соларним панелима и гаражом, што доприноси функционалности стандардне стамбене површине од 152 квадратна метра.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је смештен у густо насељеном делу Торемолиноса, у близини комерцијалне зоне. Удаљеност до обале је око 500 метара, али терен има значајан нагиб према мору. Близина аеродрома и ауто-пута обезбеђује добру конективност са осталим деловима Коста дел Сола. Све свакодневне потребне услуге налазе се у пешачком радијусу.
Овај тип стамбеног простора одговара потребама за више спаваћих соба и додатним површинама за рад или складиштење. Постојећи распоред омогућава одвојене зоне за дневни боравак и ноћени мир. Екстерни простори као што су двориште и тераса на крову проширују могућности боравка на отвореном. Гаража решава питање паркирања у урбаној средини.
Објекат је завршен и спреман за усељење, при чему се градња датира пре више деценија. Структурно стање је описано као задовољавајуће без потребе за већим интервенцијама. Постојећа опрема укључује соларне панеле, што указује на унапређење енергетске ефикасности у односу на изворно стање зграде. Није реч о развојном пројекту с нулте.
Објекат не нуди панорамски поглед на море због урбане густине и надморске висине. Локација се не налази у изолованом или мирном окружењу, већ у живахном туристичком центру. Унутрашње двориште је ограничене величине. Недостају заједнички вртови или базен у склопу зграде, што је типично за урбану кућу у низу. Нагиб терена може отежати кретање особама са ограниченом покретљивошћу.
Овај објекат одговара породицама којима је потребан простор и које траже стално боравиште у функционалном градском окружењу. Такође је погодан за радне мигранте који често путују због близине аеродрома и жељезничке везе ка Малаги. Купци који преферирају независност од заједничких садржаја уграђених у резортска насеља могу пронаћи решење у овој кући са приватним двориштем. Ситуације где је потребан додатан простор за рад од куће у подруму такође су у складу са карактеристикама објекта.
Конструкција потиче из 1985. године, што подразумева чврсте зидове и традиционалне методе градње. Довршна обрада укључује уграђене ормане и кухињу у потпуности опремљену апаратима. Подрумски простор представља значајан структурални елемент, са ширином која дозвољава различите намене, од спаваће собе до теретане. Присуство соларних панела указује на модернизацију инсталација за смањење трошкова енергије. Роштиљ у дворишту је функционалан детаљ за припрему хране на отвореном.
Тржишна вредност је тренутно фиксирана на 520.000 евра. Цена одражава комбинацију локације, величине стамбеног простора и додатне површине у подруму. У поређењу са новијим градњама у региону, цена по квадратном метру може бити конкурентна с обзиром на укупну површину објекта. Трошкови трансфера и пореза на пренос власништва треба додати овој основној суми. Одржавање старије зграде може донети непредвиђене трошкове у будућности.
Живот у овом делу Торемолиноса одликује се урбаним ритмом и близином свих садржаја. Јутарња куповина може да се обави у суседним супермаркетима, док су ресторани и кафићи доступни непосредно испред куће. Прилаз плажи захтева спуштање низ стрми нагиб, што може бити физички напорно, али нуди брз приступ мору. Вече доноси атмосферу окупљања у бројним локалима, али и могућност повлачења у приватно двориште. Гужва на улици је могућа у вршној туристичкој сезони због близине хотела и градских знаменитости.
У непосредном окружењу доминира урбана инфраструктура. Станица Cercanías у Торемолиносу удаљена је свега 100 метара, омогућавајући брзу везу са центром Малаге и аеродромом. Шеталиште уз море доступно је након спуштања низ нагиб, где се налазе плаже са Плавом заставом као што је El Bajondillo. Основне школе и здравствене установе присутне су у радијусу од једног километра. Густина насељености је висока, са бројним хотелским објектима и трговинама у околини.
Мапа показује урбано ткиво Торемолиноса са јасно назначеним нагибом терена који се спушта ка обали. Објекат је позициониран у близини жељезничке пруге и главних саобраћајница, видљивих на приказу. Близина плаже и комерцијалног центра наглашена је густином уличне мреже око локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торемолинос заузима стратешки положај између Малаге и Беналмадене. Налази се западно од главног града провинције, на око 13 километара од његовог центра. Ова локација омогућава лак приступ урбаним садржајима великог града, а задржава карактер обалског одмаралишта. У поређењу са Марбељом која је удаљенија, ово подручје је више интегрисано у метрополитанску област Малаге.
Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на мање од 7 километара ваздушне линије, што омогућава брз долазак са међународних дестинација. Приступ ауто-путу A-7 је непосредан, олакшавајући путовање ка Марбељи или западној обали. Голф терени као што су Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez и Club de Golf Málaga Parador доступни су у радијусу од неколико километара. Јавни превоз је фреквентан, са бројним аутобуским линијама које опслужују целокупну општину.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује микроклимом са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 18,6 степени Целзијуса, што омогућава коришћење тераса током већег дела године. Положај објекта на 57 метара изнад нивоа мора обезбеђују проветравање, али такође означава потребу за пењањем уз стрми нагиб при повратку с плаже. Топла вода за купање доступна је током четири месеца годишње.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа El Bajondillo, најближа објекту, носи статус Плаве заставе и често је гушће насељена због централне локације. Понуда водених спортова и чамаца је разноврсна. Поред плажа, у околини постоји 193 спортске објекта, укључујући фудбалске терене и јавне базене као што је Piscina Municipal Virgen del Carmen. Голф се може играти на суседним теренима који нуде поглед на обалу.
193 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.3°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Веома стрмо
Ref: VL945246
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима као што су Космос (од 401.500 €) и Карлота Гарденс (од 412.000 €), овај објекат нуди већу корисну површину (152 m² плус подрум) по већој цени. Нове градње често нуде модерније материјале и заједничке базене, али ова кућа у низу пружа приватност сопственог дворишта и гаражу, што код нових пројеката често долази са додатним трошковима. Пројекат Кул Хоумс (од 428.000 €) је ценовно најближи, али ова локација нуди специфичну предност непосредне близине жељезнице и директног приступа постојећој инфраструктури. За разлику од новоградњи на периферији, овде је живот потпуно интегрисан у градски ритам.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
