Questa casa a schiera situata a Torremolinos offre 152 m² di superficie abitabile distribuiti su quattro livelli, completata nel 1985. La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato a breve distanza dal mare, caratterizzata dalla presenza di un ampio seminterrato e pannelli solari fotovoltaici. L'ubicazione garantisce l'accessibilità pedonale ai servizi primari e alla linea ferroviaria, rappresentando una soluzione abitativa strutturata pronta per l'uso senza tempi di attesa di costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato nel centro di Torremolinos, a 400 metri dalla costa. La zona è urbanizzata con alta densità commerciale e residenziale. La distanza percettibile verso l'autostrada A-7 e la stazione ferroviaria è ridotta, facilitando i collegamenti regionali. L'altitudine di 57 metri sul livello del mare definisce la topografia locale.
La distribuzione interna su quattro piani risponde alla necessità di compartimentazione degli spazi. La presenza di quattro camere da letto e un seminterrato di 50 m² soddisfa requisiti di capacità abitativa elevata. L'area esterna privata con barbecue e la terrazza sul tetto offrono spazi aggiuntivi per l'attività ricreativa domestica.
La fase di costruzione è stata completata nel 1985. Non sono previste ulteriori fasi di sviluppo edilizio per questa proprietà. L'immobile presenta interventi di manutenzione e aggiornamento, inclusi i pannelli solari, che ne hanno modificato l'efficienza energetica rispetto allo standard originale. Lo stato di consegna è immediato.
Il progetto non offre servizi comunitari come piscine condominiali o aree verdi condivise. La pendenza del terreno (10,8%) richiede un effort fisico per gli spostamenti pedonali verso il mare. Essendo un'edificazione del 1985, l'isolamento termico e le dimensioni delle finestre rispondono a normative precedenti alle attuali exigenze di efficienza massima.
Questa proprietà è adatta a nuclei familiari che necessitano di spazi articolati e non ricercano servizi resort o piscina condominiale. Si adatta a chi privilegia la centralità e l'accessibilità ai trasporti rispetto alla tranquillità di una residenza chiusa. È anche adatta a chi cerca una seconda casa con possibilità di ospitare più ospiti grazie alle camere multiple e al seminterrato convertibile.
L'edificio presenta una struttura tradizionale in cemento armato tipica della costa spagnola degli anni '80. Le finiture interne includono pavimenti in ceramica e armadi a muro. L'installazione di pannelli solari fotovoltaici rappresenta un upgrade tecnologico rilevante rispetto allo stato originale. Il bagno è dotato di mobili in legno e sanitari standard. La cucina è completamente attrezzata. L'assemblaggio strutturale appare solido, sebbene l'estetica rifletta il periodo di costruzione.
Il prezzo a partire da 520.000 € posiziona questo immobile in una fascia di mercato superiore rispetto ad alcune nuove proposte nella zona (come Kosmos o Carlotta Gardens). Questo differenziale è giustificato dalla metratura superiore (152 m² più 50 m² di seminterrato), dalla presenza del garage privato e dall'ubicazione centrale. Il mercato di Torremolinos per ville a schiera con queste caratteristiche mostra una stabilità dei valori legata alla scarsità di unità con seminterrato.
La routine quotidiana in questa località è definita da un ritmo urbano e vivace. La mattina, la vicinanza alla stazione dei treni e ai supermercati permette di gestire le commissioni a piedi. Il pomeriggio, la proprietà offre un rifugio privato; il seminterrato può fungere da studio o area gioco, separato dalle zone giorno. La serata può trascorrere sulla terrazza superiore, sfruttando l'orientamento per l'areazione. L'ambiente circostante è commerciale, il che implica una presenza costante di attività e persone tipica di Torremolinos centro.
L'ambiente circostante è densamente urbanizzato con un'alta concentrazione di servizi. In un raggio di 2 km sono disponibili 192 ristoranti e numerose caffetterie. La presenza di farmacie, banche e scuole è immediata (46 m per la farmacia più vicina). L'accesso al trasporto pubblico è eccellente con 16 linee di autobus e la stazione ferroviaria Cercanías a 100 metri, permettendo spostamenti rapidi verso Malaga e l'aeroporto senza l'uso dell'auto.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'immobile tra la linea ferroviaria e la costa. Il terreno presenta una pendenza evidente verso il mare, influenzando l'idoneità per chi ha difficoltà motorie. L'area è urbanizzata con scarpe aree verdi non edificate.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torremolinos si trova a ovest di Malaga (13 km) e funge da primo polo turistico della Costa del Sol. La sua posizione centrale permette di raggiungere Marbella a 37 km e l'entroterra (Granada) a circa 100 km. È un nodo strategico per chi desidera operare tra la città di Malaga e le località turistiche occidentali.
La distanza verso l'aeroporto di Malaga è di 6,3 km in linea d'aria, pari a circa 10-15 minuti in auto. L'ospedale si trova a 2,0 km. I campi da golf, come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, sono raggiungibili a 1,6 km. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina dista 4,1 km. L'accesso autostradale è diretto tramite la N-340 e l'A-7.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con 3.888 ore di sole annuali e una temperatura media di 18,6 °C. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20 °C, dura circa 4 mesi. L'esposizione della terrazza e la posizione a 57 metri sul livello del mare favoriscono la ventilazione naturale. L'ambiente è marino, con umidità moderata tipica della costa andalusa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Playa del Bajondillo, situata a 434 metri, è una spiaggia Bandiera Blu. Questo garantisce servizi di salvataggio, pulizia e accessibilità. L'area offre numerose attrezzature sportive, inclusi il circuito di orientamento e la piscina municipale Virgen del Carmen. La presenza di 193 strutture sportive nella città indica un'ampia offerta ricreativa.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos si trova a ovest di Malaga (13 km) e funge da primo polo turistico della Costa del Sol. La sua posizione centrale permette di raggiungere Marbella a 37 km e l'entroterra (Granada) a circa 100 km. È un nodo strategico per chi desidera operare tra la città di Malaga e le località turistiche occidentali.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
Ref: VL945246
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuovi sviluppi come Carlota Gardens (da €412.000) e Kosmos (da €401.500), questa proprietà presenta un prezzo di ingresso più elevato (da €520.000). La differenza è giustificata dalla metratura considerevolmente maggiore (152 m² + seminterrato) e dalla presenza di spazi esterni privati exclusivi come il patio e la terrazza sul tetto, spesso assenti o ridotti negli appartamenti nuovi. Mentre i progetti nuovi offrono piscine comuni e design contemporaneo, questa casa a schiera offre privacy immediata, un garage privato (scarsissimo nei nuovi complessi) e una posizione centrale più consolidata, riducendo la necessità di trasporti per l'accesso alle spiagge.
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