Táto radová vila sa nachádza v mestskej časti Torremolinos, v tesnej blízkosti pobrežia Costa del Sol. Objekt disponuje štyrmi spálňami a troma kúpeľňami s celkovou obytnou plochou 152 m². Poloha zabezpečuje priamy prístup k mestskej infraštruktúre a plážam. Vila bola dokončená v roku 1985 a prešla modernizáciou, vrátane inštalácie fotovoltaických panelov. Dispozícia zahŕňa suterén, prízemie, poschodie a podkrovie s terasou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v stredomorskej časti Torremolinos, ide o mestskú zástavbu s vysokou hustotou osídlenia. Návaznosť na dopravu je zabezpečená blízkosťou železničnej stanice. Okolie je charakteristické kombináciou rezidenčných zón a komerčných prevádzok. Vzdušná vzdialenosť k medzinárodnému letisku Málaga je približne 6,3 kilometra.
Dispozícia domu je vhodná pre rodiny vyžadujúce viacero izieb a pracovné priestory. Suterén o rozlohe približne 50 m² umožňuje využitie ako domáca kancelária, fitnes centrum alebo izba pre hostí. Vybavenie zahŕňa plne vybavenú kuchynku a vlastnú garáž. Konštrukcia poskytuje súkromný dvor s grilom a strešnú terasu.
Projekt nie je novostavbou, ale dokončenou stavbou z roku 1985. Technický stav je uvedený ako výborný. V poslednom období prebehli úpravy zamerané na energetickú efektivitu, vrátane inštalácie solárnych panelov. Objekt je k dispozícii na okamžité nasťahovanie, bez nutnosti čakať na stavebné práce.
Objekt neposkytuje spoločné vybavenie typické pre uzavreté rezorty, ako sú komunitné bazény alebo spravované záhrady. Ide o samostatne stojaci dom bez recepcie či koncierža. Terény v okolí sú kopcovité so sklonom približne 11 percent, čo môže byť limitujúce pre osoby s obmedzenou mobilitou. Poloha v centre mesta prináša mestský ruch.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje rodinám, ktoré preferujú bytie v centre deja a chcú minimalizovať závislosť od automobilu. Vhodný je pre tých, ktorí potrebujú dodatočný priestor na prácu z domu alebo koníčky vďaka veľkému suterénu. Nie je to vhodná voľba pre tých, ktorí hľadajú ticho a izoláciu v diaľkovo ovládaných rezidenčných komunitách. Prudký sklon terénu môže byť výzvou pre staršie osoby, hoci dom ponúka riešenie vnútorným rozložením. Poloha je vhodná pre kombináciu celoročného bývania a sezónneho prenájmu vzhľadom na blízkosť vlakovej stanice a letiska. Investori môžu oceniť potenciál dlhodobého prenájmu v oblasti s vysokou turistickou návštevnosťou.
Konštrukcia budovy je z roku 1985, čo naznačuje použitie tradičných stavebných metód s betónovými nosnými prvkami a tehlovými výplňami. Pôvodné jadro domu prešlo modernizáciou. Podlahy sú prevažne dlažby, čo je praktické pre miestne klimatické podmienky. Kúpeľne sú vybavené sanitárou a vstavanými skrinkami. Kuchynská linka je plne vybavená so spotrebičmi z nereziovej ocele. Dôležitým technickým prvkom sú fotovoltaické panely, ktoré znižujú energetickú náročnosť domu. Strešná terasa je prístupná z podkrovia a poskytuje priestor pre vonkajšie aktivity. Suterén je suchý a pripravený na adaptáciu na špecifické účely. Vnútorné schodisko prepája všetky úrovne objektu. Garáž je súčasťou objektu.
Cena za tento objekt začína na úrovni 520 000 EUR. Porovnanie s inými projektmi v regii, ako napríklad Kool Homes alebo Carlota Gardens, ukazuje, že táto ponuka sa nachádza v vyššom cenovom segmente lokálneho trhu, čo odráža predovšetkým veľkosť obytnej plochy a existujúcu stavbu na centrálnej lokalite. Dodatočné náklady pri kúpe zahŕňajú 7 % daň z prevodu nehnuteľností, notárske poplatky a poplatky za zápis do katastra nehnuteľností. Celkové počiatočné náklady prekonávajú základnú kupnú cenu.
Torremolinos je mestska oblasť s vysokou intenzitou využívania. Cez deň prevažuje obchodný a služobný ruch, večer potom zábavná aktivita. Denný ritmus obyvateľa je ovplyvnený blízkosťou mora i železničnej trate. Cesta na pláž Playa del Bajondillo je možná pešo, avšak trasa vedie cez mestské ulice s miernym stúpaním vzhľadom na nadmorskú výšku. Miestna vybavenosť zahŕňa supermarkety, lekární a reštaurácie v dosahu niekoľkých minút chôdze. Ráno je v uliciach pozorovať pohyb ľudí smerujúcich k pobrežiu, zatiaľ čo večer atmosféra prepína do nočného režimu. Vlastné dvorné krídlo domu slúži ako útočisko pred hlukom ulice. Suterén umožňuje oddelenie aktívnych zón od odpočinkových zón na horných poschodiach.
Infraštruktúra v okrese Torremolinos je plne rozvinutá. Vzdialenosť k supermarketu je menej ako 150 metrov. Lekáreň sa nachádza v tesnej blízkosti, menej ako 50 metrov. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vo vzdialenosti dvoch kilometrov a dvoma zdravotnými strediskami. Dopravné spojenie je zabezpečené železničnou stanicou Torremolinos, ktorá je vzdialená 100 metrov. Odtiaľ je možné cestovať priamo do Malagy a na letisko. Cesta na letisko AGP trvá vlakom približne 12 minút. Oblasť má vysokú hustotu reštaurácií a kaviarní. Prístup k diaľnici je rýchly vďaka blízkosti hlavných ťahov.
Mapa zobrazuje polohu objektu v mestskej štruktúre Torremolinos. Je zrejmá blízkosť k železničnej trati a pobrežnej čiare. Farby na mape indikujú zastavané plochy a zelené plochy. Modrá línia predstavuje pobrežnú čiaru s prístupmi k plážam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torremolinos leží západne od Malagy, v samotnom srdci Costa del Sol. Je to jedna z najstarších a najviac rozvinutých turistických lokalít v regióne. V porovnaní s Malagou (13 km) a Marbellou (37 km) predstavuje husto obývanú mestskú zónu s vysokou dostupnosťou. Slúži ako dôležitý dopravný uzol pobrežia.
Pláž Playa del Bajondillo je vzdialená približne 440 metrov. Cesta vedie cez mestskú zástavbu a kopcovitý terén. Golfové ihrisko Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sa nachádza 1,6 kilometra od domu. Ďalšie golfové kluby sú dostupné autom do vzdialenosti 5,6 kilometra. Nákupné možnosti sú sústredené v centre mesta. Letisko Málaga-Costa del Sol je vo vzdušnej vzdialenosti 6,3 kilometra, čo zabezpečuje rýchle spojenie s medzinárodnými destináciami.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos má stredomorské podnebie s vysokým počtom slnečných hodín. Priemerná ročná teplota je 18,6 °C. Ročne je tu zaznamenaných približne 3 888 hodín slnečného svitu. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody presiahne 20 °C. Poloha je 57 metrov nad morom. Terén okolo domu je prudký, sklon k moru presahuje 10 percent. Tento geografický profil ovplyvňuje výhľady a expozíciu k slnku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže patria do zóny Playa del Bajondillo a El Gato Beach. Tieto pláže sú držiteľmi Modrej vlajky, čo potvrdzuje kvalitu vody a služieb. Pobrežie je typické svojou promenádou s vysadenými palmami. Rekreačné vybavenie v okolí zahŕňa športové centrá a verejné bazény, ako napríklad Piscina Municipal Virgen del Carmen. Golfové ihriská v okolí ponúkajú možnosť na šport počas celého roka.
193 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos leží západne od Malagy, v samotnom srdci Costa del Sol. Je to jedna z najstarších a najviac rozvinutých turistických lokalít v regióne. V porovnaní s Malagou (13 km) a Marbellou (37 km) predstavuje husto obývanú mestskú zónu s vysokou dostupnosťou. Slúži ako dôležitý dopravný uzol pobrežia.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Veľmi strmý
Ref: VL945246
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími projektmi v regii, ako sú Kool Homes (od €428,000) a Kosmos (od €401,500), je táto ponuka cenovo vyššia, avšak ponúka výrazne väčšiu obytnú plochu a existujúcu, funkčnú stavbu s charakterom. Nové projekty často ponúkajú spoločenské vybavenie, zatiaľ čo tento dom je samostatný jednotka. Rozdiel je aj v lokalite; uvedené projekty môžu byť v tichších častiach, zatiaľ čo tento dom je v centre akcie. Porovnanie s Benalmádenou (vzdialená 5 km) ukazuje, že Torremolinos má intenzívnejšie mestské prostredie. Dom je vhodnejší pre tých, ktorí uprednostňujú priestor a autonómiu nad komunitné služby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID