Esta vivienda unifamiliar en La Herradura, Granada, ofrece una superficie de 225 m² distribuidos en dos plantas independientes con cuatro dormitorios y cuatro cuartos de baño. Completada en 1974, la propiedad combina estructura residencial con espacios exteriores versátiles, incluyendo una piscina tipo jacuzzi y terraza en la azotea. Su ubicación en el corazón del pueblo permite acceder a pie a servicios comerciales y playas cercanas, manteniendo un equilibrio entre vida urbana y ambiente costero.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en el núcleo urbano de La Herradura, a 1,5 km de la costa y a escasos metros de servicios básicos. Su posición permite acceder a pie a supermercados (139 m) y farmacias (762 m), encontrándose dentro de un entorno residencial consolidado con infraestructura desarrollada y conexiones viales establecidas hacia gran capital provincial.
La distribución en dos plantas independientes ofrece versatilidad para diferentes configuraciones residenciales, permitiendo habitar una planta mientras se utiliza la otra como alojamiento para invitados o para alquiler. Las cuatro habitaciones y cuatro baños proporcionan capacidad para familias numerosas o para quienes requieren espacios diferenciados con autonomía funcional entre zonas.
Construcción completada en 1974 con estructura consolidada y características arquitectónicas propias de su época. La vivienda presenta elementos originales como techos altos y distribución espacial generosa, complementados con mejoras modernas incluyendo carpintería de doble acristalamiento que aísla térmica y acústicamente el interior de las condiciones exteriores.
La propiedad no dispone de garaje privado, limitando las opciones de aparcamiento cubierto. Su construcción de 1974 implica que no cumple con los estándares energéticos más recientes sin modificaciones adicionales. La distancia de 68 km al aeropuerto más cercano requiere planificación para desplazamientos aéreos frecuentes. No hay instalaciones específicas para movilidad reducida en la vivienda.
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan espacio suficiente para varios miembros con autonomía relativa entre zonas. La estructura bifamiliar la hace particularmente interesante para quienes planean compartir vivienda con familiares adultos o desean disponer de una unidad independiente para invitados o alquiler temporal. Resulta también apropiada para personas que priorizan la accesibilidad a pie a servicios básicos y playas, renunciando a vivir en urbanizaciones aisladas. Quienes valoren la posibilidad de disfrutar de espacios exteriores privados como terrazas y piscina sin necesidad de desplazamientos encontrarán en esta propiedad una opción funcional. La configuración puede ser especialmente relevante para familias con adolescentes que requieren espacios diferenciados o para quienes trabajan parcialmente desde casa y necesitan zonas de工作会议 separadas.
Los materiales de construcción responden a estándares de la década de 1970, con estructura portante de mampostería reforzada y elementos de acabado tradicionales. Las carpinterías exteriores han sido actualizadas con sistemas de doble acristalamiento que mejoran el aislamiento térmico y acústico. Los baños presentan alicatados completos en paredes y suelos con materiales cerámicos de mantenimiento sencillo. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos integrados y muebles de almacenamiento. En los espacios exteriores, la piscina tipo jacuzzi ha sido construida con materiales resistentes a la intemperie y revestimientos de fácil mantenimiento. Las terrazas cuentan con pavimentos antideslizantes y barandillas de seguridad adecuadas para uso residencial continuado.
Con un precio de partida de 335.000 €, esta propiedad se posiciona en el segmento medio-alto del mercado local. El valor por metro cuadrado (aproximadamente 1.489 €/m²) refleja tanto su superficie generosa como su ubicación céntrica. La posibilidad de generar ingresos mediante alquiler de una de las plantas representa un factor de valor añadido que modifica la rentabilidad potencial de la inversión inicial, especialmente considerando la demanda turística de la zona durante temporada estival.
La vida en esta propiedad se desarrolla en un entorno mediterráneo donde el ritmo diario está marcado por la proximidad al mar y el pueblo. Por la mañana, la luz inunda las estancias desde el balcón y la terraza cubierta, espacios ideales para el desayano mientras se observa la actividad del pueblo. Las tiendas y servicios básicos están a un paseo corto, permitiendo gestionar las compras diarias a pie. Durante las horas centrales del día, la piscina exterior ofrece refresco sin necesidad de desplazamientos. Al atardecer, la terraza en la azotea se convierte en un mirador natural para disfrutar de vistas panorámicas sobre la localidad y las montañas circundantes, mientras las temperaturas moderadas permiten cenar al aire libre gran parte del año. La separación entre plantas permite que diferentes miembros de la familia desarrollen actividades simultáneamente sin interferencias.
La ubicación en el centro de La Herradura facilita el acceso peatonal a servicios básicos como el supermercado situado a apenas 139 metros. La farmacia más cercana se encuentra a 762 metros, mientras que el hospital de referencia está a 19 kilómetros, lo que requiere vehículo privado para desplazamientos urgentes. La estructura urbana permite realizar gran parte de las gestiones diarias a pie, incluyendo compras básicas, acceso a bancos y restaurantes. Las distancias a las playas oscilan entre 1,5 y 2 kilómetros, trayectos accesibles en 15-20 minutos caminando o pocos minutos en vehículo. La conectividad con Granada capital se establece a través de la carretera N-340, con un tiempo aproximado de desplazamiento de 50 minutos. Las instalaciones deportivas y áreas recreativas se distribuyen por el municipio, algunas accesibles a pie y otras requiriendo desplazamiento corto en vehículo.
El mapa muestra la posición central de la propiedad en el núcleo urbano de La Herradura, destacando su proximidad a la línea de costa y la bahía natural. La distribución de servicios básicos aparece claramente concentrada alrededor del inmueble, evidenciando la accesibilidad peatonal a establecimientos comerciales. La configuración orográfica se caracteriza por la transición entre la franja costera y las primeras estribaciones montañosas que protegen el asentamiento.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Herradura ocupa una posición estratégica dentro de la Costa Tropical granadina, situada aproximadamente a mitad de camino entre la ciudad de Granada (60 km) y el límite con la provincia de Málaga. Esta ubicación intermedia permite acceder tanto a los servicios metropolitanos de Granada como a las instalaciones turísticas de la Costa del Sol. En el contexto regional, La Herradura representa una alternativa menos masificada que otros núcleos turísticos costeros, manteniendo aún un carácter autóctono y un ritmo vital menos acelerado que poblaciones cercanas como Nerja o Almuñécar, especialmente fuera de la temporada alta veraniega.
Las playas más cercanas, Playa del Muerto (1,5 km) y Playa de los Berengueles (1,6 km), son accesibles a pie en aproximadamente 20 minutos o en pocos minutos en vehículo. La ciudad de Granada se encuentra a 60 km, mientras que Málaga está a aproximadamente 80 km por carretera. El aeropuerto más cercano es el de Málaga-Costa del Sol, situado a 68 km. Las instalaciones golfísticas más próximas son el Club de Golf Málaga Parador (66 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (68 km) y Club de Golf de Guadalhorce (70 km), todos ellos requiriendo desplazamiento programado en vehículo privado.
La ubicación en la Costa Tropical de Granada proporciona un microclima caracterizado por temperaturas anuales promedio de 18-20°C, con más de 300 días de sol anuales. La estación de baño se extiende aproximadamente desde mayo hasta octubre, periodo en el cual las temperaturas marinas permiten el disfrute de actividades acuáticas. La altitud moderada de La Herradura y su orientación respecto a la bahía natural generan un efecto de protección contra vientos fuertes, mientras que la proximidad a las estribaciones de la Sierra Nevada contribuye a moderar las temperaturas extremas en verano. La pluviometría anual oscila entre 400-500 mm, concentrándose principalmente en los meses de invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas cercanas como Playa del Muerto y Playa de los Berengueles son conocidas por sus aguas tranquilas y su entorno semiurbano, facilitando su acceso con servicios básicos cercanos. Aunque no se menciona específicamente la presencia de banderas azules, estas playas ofrecen condiciones adecuadas para el baño y actividades recreativas. Las instalaciones deportivas en la zona incluyen posibilidades para practicar senderismo en las inmediaciones del pueblo y actividades acuáticas como kayak o paddle surf. Para los entusiastas del golf, los campos más cercanos requieren un desplazamiento de entre 66-70 km, lo que convierte la práctica de este deporte en una excursión planificada más que en una actividad cotidiana. El municipio ofrece diversos establecimientos especializados en deportes acuáticos durante la temporada estival.
Fuente: OpenStreetMap
La Herradura ocupa una posición estratégica dentro de la Costa Tropical granadina, situada aproximadamente a mitad de camino entre la ciudad de Granada (60 km) y el límite con la provincia de Málaga. Esta ubicación intermedia permite acceder tanto a los servicios metropolitanos de Granada como a las instalaciones turísticas de la Costa del Sol. En el contexto regional, La Herradura representa una alternativa menos masificada que otros núcleos turísticos costeros, manteniendo aún un carácter autóctono y un ritmo vital menos acelerado que poblaciones cercanas como Nerja o Almuñécar, especialmente fuera de la temporada alta veraniega.
Ref: VL206094
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto de la Costa Tropical granadina, esta propiedad en La Herradura representa una opción intermedia entre las viviendas unifamiliares aisladas en urbanizaciones y los apartamentos en bloques compactos. Comparada con propiedades similares en Almuñécar (15 km al este), esta vivienda ofrece mayor superficie por metro cuadrado a precio comparable, aunque con menor accesibilidad a servicios sanitarios especializados. Frente a opciones en Nerja (ya en Málaga, 20 km al oeste), La Herradura presenta un entorno menos masificado turísticamente y precios de vivienda aproximadamente un 10-15% inferiores por características similares. La principal diferenciación respecto a otras zonas de la Costa del Sol radica en el equilibrio entre ambiente autóctono y servicios turísticos, ofreciendo una experiencia más localizada que destinos masificados como Torremolinos o Marbella. En términos de inversión inmobiliaria, La Herradura ha mostrado una revalorización moderada pero constante en los últimos años, con menor volatilidad que mercados más turísticos y mayor estacionalidad en el mercado de alquiler vacacional.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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