هذا التاون هاوس في لا هيرادورا يوفر أربع غرف نوم وأربع حمامات على مساحة 225 متر مربع من مساحة المعيشة. يقع العقار في منطقة كوستا تروبيكال في غرناطة، في بيئة حضرية مع جميع الخدمات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. التاون هاوس، الذي اكتمل بناؤه عام 1974، يتميز بطابقين مستقلين يمكن استخدامهما كسكن منفصل، بالإضافة إلى شرفة سطح بإطلالات بانورامية على القرية والجبال. مع قربه من عدة شواطئ بما في ذلك بلايا ديل مويرتو (1.5 كم) والمحلات التجارية على بعد 139 متر فقط، يمثل هذا العقار حلاً سكنياً عملياً في واحدة من المناطق الساحلية الأقل شهرة في إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب قرية لا هيرادورا، بين المنحدرات والخليج الطبيعي. موقعه يوفر وصولاً مباشراً للمرافق الحضرية مع الحفاظ على الاتصال بالبيئة الساحلية. يسمح مكان العقار بالحياة القروية والأنشطة الساحلية في آن واحد، حيث يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والشواطئ جميعها في مسافات قصيرة.
يعالج هذا التاون هاوس الاحتياجات السكنية الوظيفية من خلال تصميمه المكون من طابقين، مما يوفر المرونة للعائلات أو أولئك الذين يسعون للحصول على دخل إيجاري. الغرف الأربع والحمامات الأربع تستوعب الأسر الأكبر حجماً أو الترتيبات الضيوف. يشمل وجود مساحات تخزين وغرفة أدوات ومناطق خارجية متعددة تلبية متطلبات الحياة اليومية العملية، بينما يسمح الفصل بين الطوابق بالخصوصية وإمكانيات العيش بين الأجيال.
تم بناء العقار أصلاً في عام 1974، وهو يمثل تطوراً قائماً وليس بناءً جديداً. خضع المبنى لتحديثات مختلفة على مر العقود، يتضح ذلك من خلال الميزات الحديثة مثل النوافذ المزدوجة وبركة السباحة على طراز جاكوزي. تاريخ اكتمال العقار يشير إلى طرق بناء صلبة نموذجية لتلك الفترة، مع تعديلات لاحقة لتلبية معايير المعيشة المعاصرة مع الحفاظ على سلامته الهيكلية الأصلية.
لا يوفر العقار وصولاً مباشراً إلى الشاطئ على الرغم من قربه من عدة شواطئ. تتطلب مرافق الغولف رحلات طويلة (66-70 كم). يعني تاريخ البناء عام 1974 أن بعض البنية التحتية قد لا تلبي معايير كفاءة الطاقة الحالية. لم يتم تحديد تفاصيل مواقف السيارات في البيانات المتاحة. الموقع الحضري للعقار يعني خصوصية محدودة مقارنة بالمنازل الريفية المعزولة. لم يتم ذكر وجود مصعد عبر طوابقه المتعددة.
يناسب هذا العقار العائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة أو أولئك الذين يسعون للحصول على دخل إيجاري جنبًا إلى جنب مع الاستخدام الشخصي. تصميمه المكون من طابقين يستوعب ترتيبات العائلة الممتدة بشكل طبيعي، مع احتلال كبار السن أو الأبناء البالغين طابقًا مع الحفاظ على مساحات معيشة منفصلة. القرب من المدارس القريبة يجعله مناسبًا للعائلات ذات الأطفال، بينما تجذب الشواطئ القريبة أولئك الذين يقدرون نمط الحياة الساحلي. للمشترين الدوليين الباحثين عن قاعدة إسبانية، يوفر هذا التاون هاوس عمليًا مع بنيته التحتية الراسخة والمرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تعني حالة اكتماله الإمكانية الفورية للسكن، مما يلغي التأخيرات في البناء الشائعة في التطورات الجديدة. الطبيعة الراسخة للعقار تجعله جذابًا بشكل خاص لأولئك الذين يفضلون الموقع والوظائف على اللمسات النهائية الجديدة تمامًا. قد يقدر المستثمرون إمكانية توليد دخل إيجاري، إما من خلال الإيجارات طويلة الأجل أو إيجارات العطلات، نظرًا لجاذبية لا هيرادورا كوجهة ساحلية أقل تطورًا. يسمح تصميم العقار للمالكين باحتلال قسم مع تأجير القسم الآخر، مما يخلق إمكانات للإيرادات المعوضة. سيقدر المتقاعدون الباحثون عن قاعدة متوسطية الوصول المشي إلى مرافق القرية والشواطئ القريبة والأجواء المجتمعية للا هيرادورا. الحجم المعقول والمساحات الخارجية المتعددة للمعيشة تناسب أولئك الذين يسعون للاستمتاع بالحياة الخارجية بدون متطلبات الصيانة الواسعة النموذجية للمنازل المستقلة الأكبر.
يُظهر التاون هاوس جودة متنوعة من التشطيبات تعكس أصوله عام 1974 والتحديثات اللاحقة. تمثل النوافذ المزدوجة إضافة حديثة تحسن كفاءة الطاقة وتقليل الضوضاء. تحتوي الحمامات على جدران مبلطة وتركيبات عملية، بينما تعكس التصميمات الحساسيات من عقود سابقة بدلاً من أسلوب الفخامة المعاصرة. يتم وصف مناطق المطبخ بأنها "مجهزة بالكامل" على الرغم من عدم تفصيل جودة الأجهزة ومواد الخزائن. وجود غرفة أدوات يشير إلى اعتبار عملي لإدارة المنزل، بينما توفر الخزائن المثبتة في غرف النوم حلول تخزين مدمجة نموذجية للتصميم السكني الإسباني. تُظهر المساحات الخارجية اهتمامًا بالوظيفة الترفيهية، مع بركة السباحة على طراز جاكوزي بمثابة مركز منطقة الفناء. الشرفات مغطاة لتوفير مساحات معيشة خارجية مظللة ضرورية للمناخ المتوسطي، مع توفر شرفة سطح بانورامية للإطلالات. تشمل طرق البناء من سبعينيات القرن العشرين عادةً مواد صلبة مثل الخرسانة والطوب، مما يوفر سلامة هيكلية جيدة وكتلة حرارية مفيدة في المناخات الدافئة. تاريخ العقار البالغ 50 عامًا تقريبًا دون ذكر لمشاكل هيكلية يشير إلى بناء أصلي سليم. ومع ذلك، يجب أن يتوقع المشترين تحديثات محتملة للأنظمة الكهربائية والسباكة والعزل لتلبية المعايير الحالية، حيث أن هذه الجوانب قد تطورت بشكل كبير منذ فترة البناء الأصلية.
تبدأ الأسعار من 335,000 يورو، ويوفر هذا التاون هاوس مساحة معيشة كبيرة بمساحة 225 متر مربع عبر عدة طوابق. يعكس التسعير حجم العقار وتكوينه المكون من أربع غرف نوم وموقعه المتميز داخل قرية لا هيرادورا. مقارنة بالعقارات المماثلة في مناطق كوستا ديل سول الأكثر تطوراً، يمثل هذا قيمة تنافسية لمنزل واسع مع إمكانات تأجير من خلال تصميمه المكون من طابقين. يشمل سعر العقار ميزات راسخة مثل بركة السباحة على طراز جاكوزي والشرفات المتعددة والمطابخ المجهزة. يجب على المشترين مراعاة التحديثات المحتملة للأنظمة بسبب تاريخ بنائه عام 1974، على الرغم من أن النوافذ المزدوجة تشير إلى بعض التحديثات الحديثة. يضع السعر العقار في متناول أولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو إقامة دائمة مع مساحة للعائلة أو الضيوف في قرية ساحلية إسبانية أصلية.
تدور الحياة اليومية في هذا التاون هاوس في لا هيرادورا حول تصميمه العملي المكون من طابقين. يوفر الطابق السفلي معيشة ذاتية الاحتواء مع مطبخ وغرفة معيشة وغرفتي نوم وحمامات، مثالية للأنشطة اليومية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة الصباحية في الفناء الخارجي قبل الوصول إلى الطابق العلوي عبر الدرج الداخلي أو من خلال منطقة الفناء الخارجية. يخدم الطابق الأوسط كحلقة اجتماعية رئيسية، حيث تفتح غرفة المعيشة المضاءة على شرفة تواجه الشارع ومنصة مغطاة بال porch - مثالية لتناول وجبات المساء مع الإطلالات. توفر غرفة النوم الرئيسية الخصوصية مع حمامها الداخلي وخزانة ملابس. يسهل المطبخ المجهز إعداد الوجبات مع المكونات المحلية من السوبر ماركت القريب على بعد 139 متر فقط. تصبح شرفة السطح امتداداً لمساحة المعيشة، خاصة خلال الأشهر الأكثر دفئاً. هنا يمكن للمقيمين استضافة الضيوف أثناء الاستمتاع بالإطلالات البانورامية على القرية والجبال المحيطة. يعني موقع العقار في قلب لا هيرادورا أن الخدمات الأساسية في متناول اليد، مما يقلل الاعتماد على المركبات للمهام اليومية. لمحبي الشاطئ، تصبح المشي القصير إلى بلايا ديل مويرتو أو بلايا دي لوس بيرينجويليس طقوساً منتظمة. توفر المساحات الخارجية الخاصة بما في ذلك بركة السباحة على طراز جاكوزي خيارات ترفيهية دون مغادرة المنزل، مما يجعل هذا العقار مناسباً لأولئك الذين يقدرون كلاً من الراحة الداخلية والحياة الخارجية المتوسطية.
تجمع بيئة المعيشة حول هذا التاون هاوس في لا هيرادورا بين راحة القرية والوصول الساحلي. ضمن دائرة نصف قطرها 150 متر، يجد السكان الخدمات الأساسية بما في ذلك السوبر ماركت والصيدلية، مما يلبي الاحتياجات اليومية بدون اعتماد على المركبات. يحافظ النسيج الحضري المحيط على شخصية قرية صيد إسبانية راسخة بدلاً من تطوير سياحي حديث، مما يساهم في جو محلي أصيل. تظل خيارات النقل تعتمد بشكل أساسي على السيارة للرحلات الطويلة، مع بعد العقار 68 كم عن مطار مالاجا مما يجعله في متناول اليد ولكنه بعيد عن مسارات الطيران الرئيسية. داخل القرية نفسها، يشجع الحجم المضغوط على المشي، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ ضمن نطاق 2 كم. وجود مدارس قريبة يشير إلى بنية تحتية موجهة للعائلات، بينما يخلق الكثافة الحضرية بيئة نشطة مع فرص للتفاعل الجاري. يضع موقع العقار بين المنحدرات والخليج الطبيعي مناخاً دقيقياً مميزاً يستفيد من كل من نسيم البحر وحماية الجبال. تعني مكانة القرية كمنطقة ساحلية أقل تطوراً وجود عدد أقل من الحشود السياحية مقارنة بالوجهات الإسبانية الأكثر شهرة، مع الحفاظ على الطابع المحلي مع توفير جميع المرافق الضرورية. هذا التوازن يجعل البيئة مناسبة لأولئك الذين يسعون للحياة الساحلية الإسبانية الأصيلة بدلاً من أجواء المنتجع الدولي.
توضح الخريطة موقع لا هيرادورا على طول ساحل غرناطة، متداخلة بين المنحدرات الواقية والبحر الأبيض المتوسط. يوفر موقع العقار المركزي داخل القرية وصولاً مريحًا لكل من الشاطئ والمرافق الداخلية. تكشف الجغرافيا المحيطة عن بيئة ساحلية متوازنة حيث تلتقي الجبال بالبحر، مما كوّن الخليج المميز الذي شكل تاريخيًا تطور قرية الصيد هذه وحماها من التوسع السياحي المفرط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل لا هيرادورا موقعًا مميزًا ضمن كوستا تروبيكال في غرناطة، على بعد حوالي 60 كم شرق مالاجا و60 كم جنوب مدينة غرناطة. يضع هذا الموقعها بين المنطقة الأكثر تطورًا في كوستا ديل سول في الغرب والساحل الأقل سهولة في الوصول في ألميريا في الشرق. تحافظ القرية على روابط أقوى لمقاطعة غرناطة منها لمقاطعة مالاجا، على الرغم من القرب الجغرافي من كليهما. في هذا السياق الإقليمي، تعمل لا هيرادورا كمجتمع ساحلي سكني بدلاً من وجهة سياحية. يضع موقعها بين المنحدرات والخليج الطبيعي بيئة محتوية منعت التطور الشائع في مواقع كوستا ديل سول الأخرى. هذا الإعداد المميز يجعل عقار التاون هاوس ممثلاً للحياة الساحلية الأندلسية الأصلية بدلاً من أماكن إقامة على طراز المنتجعات الدولية. يقدم الموقع وصولاً عمليًا لكل من المرافق الحضرية والمناظر الطبيعية الطبيعية ضمن منطقة جغرافية مدمجة.
الوصول إلى الشاطئ هو ميزة رئيسية لهذا العقار، مع ثلاثة خيارات ضمن 2 كم: بلايا ديل مويرتو (1.5 كم)، وبلايا دي لوس بيرينجويليس (1.6 كم)، وبلايا دي كوتوبرو (2.0 كم). تسمح هذه المسافات بالمشي الممتع أو ركوب الدراجات القصير، مما يجعل أنشطة الشاطئ جزءاً من روتين يومي أو أسبوعي منتظم بدلاً من رحلات خاصة. تتميز الخدمات الأساسية بشكل بارز في الجوار المباشر، مع وجود سوبر ماركت على بعد 139 متر فقط وصيدلية على بعد 762 متر. تضمن هذه المسافات المشية سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية بدون وسائل نقل. للحاجات الطبية beyond الرعاية الأساسية، أقرب مستشفى على بعد 19 كم، مما يتطلب نقلًا بالسيارة ولكنه لا يزال ضمن مسافة معقولة للحالات الطارئة. تمثل مرافق الغولف محدودية، حيث تقع أقرب الملاعب (نادي غولف مالاجا بارادور، وحقل غولف ميغيل أنخيل خيمينيز، ونادي غولف جوادالهورس) جميعها على مسافة 66-70 كم، مما يجعل الغولف نشاطًا لرحلة يومية مخططة بدلاً من راحة منتظمة. وبالمثل، فإن بنية تحتية لشحن السيارات الكهربائية محدودة على مسافة 11 كم، مما يتطلب تخطيطًا لمالكي السيارات الكهربائية. ربط المطار على بعد 68 كم يجعل العقار في متناول اليد ولكنه بعيد عن تأثيرات مسارات الطيران المباشرة.
تستفيد لا هيرادورا من المناخ الدقيق المميز لكوستا تروبيكال، الموقع بين جبال سييرا نيفادا والبحر الأبيض المتوسط. يخلق هذا الجغرافيا حوالي 320 يومًا مشمسًا سنويًا، مع شتاء معتدل وصيف دافئ معتدل بنسيم البحر. يمتد موسم السباحة عادةً من مايو إلى أكتوبر، مع درجات حرارة الماء المريحة للأنشطة الترفيهية. يساهم ارتفاع العقار عند مستوى سطح البحر في درجات حرارة متسقة على مدار العام، بينما توفر المنحدرات المحيطة حماية من الرياح الشمالية القوية. تتراوح درجات حرارة الصيف بشكل عام بين 25-30 درجة مئوية، مع متوسطات شتوية تتراوح بين 15-20 درجة مئوية - أكثر اعتدالًا بكثير من المناطق الداخلية في الأندلس. يحدث هطول الأمطار بشكل أساسي خلال أشهر الشتاء، بإجمالي حوالي 400-500 ملم سنويًا، مما يجعل هذا أحد المناطق الساحلية الأكثر جفافًا في إسبانيا ولكن مع ما يكفي من الأمطار للحفاظ على النباتات المحيطة. يشير اسم المنطقة "كوستا تروبيكال" إلى النباتات شبه الاستوائية التي تزدهر في هذا المناخ، بما في ذلك أشجار الأفوكادو والمانجو والتفاح الشوكي المزروعة في التلال المحيطة. هذا المزيج الفريد من الحماية الجبلية والتأثير البحري يخلق مناخًا مستقرًا مناسبًا للحياة الخارجية على مدار العام في الشرفات المتعددة ومناطق الفناء في العقار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة في لا هيرادورا فرصًا ترفيهية طبيعية في متناول المشي. يوفر بلايا ديل مويرتو (1.5 كم) وبلايا دي لوس بيرينجويليس (1.6 كم) تجارب شاطئية متوسطية نموذجية بمياه هادئة مناسبة للسباحة. تتميز هذه الشواطئ بالرمال الطبيعية بدلاً من الأسطح المصطنعة الصيانة، مما يساهم في الطابع الساحلي الأصيل. بينما ليست معتمدة بالعلم الأزرق، فإنها تحافظ على جودة مياه جيدة نموذجية لهذا الجزء الأقل تطورًا من الساحل. للهواة الم dedicados للجولف، تتطلب الملاعب القريبة سفرًا كبيرًا: نادي غولف مالاجا بارادور (66 كم)، وحقل غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (68 كم)، ونادي غولف جوادالهورس (70 كم). هذه المسافة تجعل الجولف نشاطًا مخططًا ليوم كامل بدلاً من نشاط منتظم من هذا العقار. يعالج العقار نفسه الاحتياجات الترفيهية من خلال مساحاته الخارجية الخاصة، بما في ذلك بركة السباحة على طراز جاكوزي في الفناء وشرفات متعددة للاسترخاء. تقدم شرفة السطح مساحة ترفيهية مرتفعة مع إطلالات بانورامية. داخل القرية، تركز البنية التحتية الترفيهية على أنشطة الشاطئ والرياضات المائية بدلاً من المرافق الرياضية المطورة، مما يتوافق مع هوية لا هيرادورا كقرية صيد تقليدية بدلاً من وجهة مصممة خصيصًا للمنتجعات.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل لا هيرادورا موقعًا مميزًا ضمن كوستا تروبيكال في غرناطة، على بعد حوالي 60 كم شرق مالاجا و60 كم جنوب مدينة غرناطة. يضع هذا الموقعها بين المنطقة الأكثر تطورًا في كوستا ديل سول في الغرب والساحل الأقل سهولة في الوصول في ألميريا في الشرق. تحافظ القرية على روابط أقوى لمقاطعة غرناطة منها لمقاطعة مالاجا، على الرغم من القرب الجغرافي من كليهما. في هذا السياق الإقليمي، تعمل لا هيرادورا كمجتمع ساحلي سكني بدلاً من وجهة سياحية. يضع موقعها بين المنحدرات والخليج الطبيعي بيئة محتوية منعت التطور الشائع في مواقع كوستا ديل سول الأخرى. هذا الإعداد المميز يجعل عقار التاون هاوس ممثلاً للحياة الساحلية الأندلسية الأصلية بدلاً من أماكن إقامة على طراز المنتجعات الدولية. يقدم الموقع وصولاً عمليًا لكل من المرافق الحضرية والمناظر الطبيعية الطبيعية ضمن منطقة جغرافية مدمجة.
Ref: VL206094
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن منطقة كوستا تروبيكال الأوسع، يمثل هذا التاون هاوس في لا هيرادورا خيارًا سكنيًا مميزًا مقارنة بكل من خصائص القرية التقليدية والتطورات الحديثة. على عكس المجمعات السكنية الجديدة الشائعة في المدينة القريبة ألمونييكار، يوفر هذا العقار مساحة وخصوصية تاون هاوس متعدد الطوابق مع مناطق خارجية. مقارنة بالعقارات في المنطقة الأكثر تطورًا في كوستا ديل سول الغربية (ماربيلا، إستيبونا)، يقدم هذا المنزل في لا هيرادورا قيمة أفضل بكثير لكل متر مربع. عادةً ما تكلف العقارات في تلك المواقع المميزة 30-50% أكثر للمساحة المكافئة، بدون أجواء القرية الأصلية الموجودة هنا. تميل تطويرات كوستا ديل سول أيضًا إلى featuring الهندسة المعمارية الموحدة والاتصال الأقل بالثقافة الإسبانية المحلية. ضمن مقاطعة غرناطة نفسها، تميل العقارات الساحلية عمومًا إلى أن تكون أكثر تكلفة من نظيراتها الداخلية، لكنها تظل أكثر بأسعار معقولة من العقارات المماثلة في مقاطعة مالاجا. هذا التاون هاوس في لا هيرادورا، بسعر يبدأ من 335,000 يورو، يمثل قيمة أفضل بنحو 20-30% من العقارات المماثلة في مدن ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاجا مثل نيرخا أو توريمولينوس. التمييز الرئيسي لهذا العقار ضمن السوق الإقليمي هو مزيج من الحجم والأصالة الموقعية وخيارات المعيشة المرنة. بينما توفر التطورات الجديدة وسائل الراحة الحديثة وكفاءة الطاقة، فإنها تفتقر إلى الطابع الراسخ وجودة البناء المثبتة والاندماج المباشر مع القرية التي يوفرها هذا العقار بعد ما يقرب من 50 عامًا كجزء من النسيج المعماري لا هيرادورا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID