טאונהאוס רב-משפחתי בלה הראדורה, גרנדה, הממוקם בלב כפר הדייגים הציורי בחוף הטרופיקל של קוסטה טרופיקל. הנכס, שנבנה ב-1974, מתפרש על שני מפלסים עצמאיים עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הנכס מציע שטח כולל של 225 מטר רבוע, עם גישה לטרסות פרטיות ובריכת ג'קוזי. המיקום מספק קרבה לחופים המקומיים ולמתקנים עירוניים תוך כדי שמירה על אופי כפרי אותנטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז הכפר לה הראדורה, בסמוך לחוף הים ולמתקנים עירוניים עיקריים. המרחק לחופים הוא כ-1.5 קילומטר, והסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק הליכה של 139 מטרים. האזור מתאפיין בטופוגרפיה הררית עם נוף למפרץ הטבעי ולהרים הסובבים, היוצרת סביבת מגורים ייחודית בין הים להרים.
הנכס מציע פתרון דיור גמיש עם שני מפלסים עצמאיים, המאפשרים שימוש כמגורים פרטיים בחלק אחד והשכרה בחלק השני. עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, הנכס מתאים למשפחות מורחבות או למי שמחפש חלל מחיה רחב ידיים. המבנה מספק פרטיות יחד עם גישה למתקנים משותפים כמו טרסות ובריכה פרטית.
הפרויקט הושלם בשנת 1974, כך שמדובר בנכס קיים ולא בבנייה חדשה. המבנה נבנה לפי תקני בנייה שהיו נהוגים באותה תקופה, עם דגש על חומרים עמידים המתאימים לאקלים הים תיכוני. הנכס עבר שיפוצים ועדכונים לאורך השנים, כולל התקנת מערכת מיזוג אוויר וחלונות כפולים לשיפור בידוד תרמי.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף או נוף ימי מהמבנה עצמו. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי הוא 68 קילומטר, מה שדורש תכנון מראש להגעה משדה התעופה. לא קיימות מתקני ספורט או בריכה אולימפית באתר עצמו, והמרחק למגרשי הגולף הוא מעל 66 קילומטר, מה שעלול להיות מגבלה לחובבי גולף.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבע בספרד עם אפשרות להפיק הכנסה מהשכרת חלק מהנכס. המבנה הדו-מפלסי עם כניסות נפרדות מאפשר לבעלים לגור בחלק אחד תוך השכרת החלק השני לתיירים או לדיירים לטווח ארוך. גם זוגות עם ילדים או נכדים שמבקרים לעתים קרובות ייהנו מהמרחב הרב ומהפרטיות שמציעים שני המפלסים הנפרדים. הנכס מתאים גם לאנשים שעובדים מרחוק ומחפשים סביבת מגורים שקטה עם גישה לאינטרנט טובה ומתקנים עירוניים בסמוך. המיקום המרכזי בכפר הקטן מציע איזון בין חיים קהילתיים לפרטיות.
הנכס בנוי עם חומרי בנייה מסורתיים המתאימים לאזור, כולל קירות בעלי עובי טוב לבידוד תרמי. החלונות הכפולים משפרים את יעילות האנרגיה ומספקים בידוד אקוסטי משופר. בחדרי האמבטיה נעשה שימוש באריחי קרמיקה איכותיים עם עיצוב קלאסי העמיד לאורך זמן. במטבחים מותקנים ציודי חשמל בסיסיים עם ארונות מעץ עם ציפוי עמיד. המרפסות והטרסות בנויות מחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים תיכוני, עם ריצוף מתאים לסביבה חיצונית. בריכת הג'קוזי הפרטית בנויה מחומרים עמידים עם מערכת סינון וחימום בסיסית.
המחיר המתחיל עבור הטאונהאוס הוא €335,000, המשקף את המיקום הפופולרי בלה הראדורה ואת המאפיינים הייחודיים של הנכס. המחיר מתייחס לנכס במצבו הנוכחי עם 4 חדרי שינה, 4 חדרי אמבטיה ושטח כולל של 225 מטר רבוע. המחיר כולל את הקרקע והמבנה, כמו גם את המתקנים החיצוניים כמו הטרסות ובריכת הג'קוזי. ערכ הנכס מושפע מהפוטנציאל להשכרת חלק מהמבנה, היכול להפיק הכנסה נוספת לבעלים.
החיים היומיומיים בלה הראדורה מתאפיינים בקצב איטי יותר מאשר בערי התיירות הגדולות. הבוקרים מתחילים בדרך כלל בקפה בטרסה הפרטית עם נוף לכפר ולהרים. בשל המיקום המרכזי בכפר, ניתן לרכוש מוצרים בסיסיים בסופרמרקט הקרוב בהליכה של פחות מ-2 דקות. הקרבה לחופים מאפשרת ביקורים יומיים בחוף, אם כי נדרשת הליכה או נסיעה קצרה. הערבים מתאפיינים באווירה כפרית שקטה, עם אפשרות לארוחות ערב בטרסה המקורה או במסעדות המקומיות במרחק הליכה. הפרישה מההמולה התיירותית הגדולה יוצרת סביבת מגורים יציבה יותר לאורך כל השנה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה את כל המתקנים הנדרשים לחיים נוחים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק הליכה של 139 מטרים, והפארקיה הקרובה נמצאת במרחק של 762 מטרים בלבד. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 19 קילומטר, מה שדורש תכנון לקבלת שירותי רפואה מתקדמים. למרות שהאזור הוא כפרי, קיימים מספר מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. התחבורה הציבורית באזור מוגבלת, כך שהחזקת רכב פרטי מומלצת לניידות מלאה, אם כי עבור צרכים יומיים ניתן להסתדר ללא רכב בשל הקרבה למתקנים הבסיסיים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלב הכפר לה הראדורה, בסמוך למרכז הקהילתי ולחוף הים. ניתן לראות את הקרבה למתקנים העירוניים העיקריים כמו סופרמרקטים, בתי קפה וחנויות. הטופוגרפיה ההררית של האזור באה לידי ביטוי במפה עם הצוקים המקיפים את המפרץ הטבעי של לה הראדורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה הראדורה ממוקמת על קוסטה טרופיקל, בין נריה'ה לאלמוניקאר, במחוז גרנדה. הכפר מרוחק כ-60 קילומטר מהעיר גרנדה וכ-80 קילומטר ממאלגה, מה שמספק גישה סבירה לשתי הערים הגדולות באזור. בהשוואה ליעדי תיירות פופולריים אחרים בקוסטה דל סול, לה הראדורה שומרת על אופי כפרי יותר עם פחות פיתוח תיירותי מאסיבי. המיקום מציע איזון בין נגישות לתשתיות עירוניות לבין סביבת מגורים שקטה יחסית.
החופים הקרובים ביותר הם Playa del Muerto (1.5 קילומטר), Playa de los Berengueles (1.6 קילומטר) ו-Playa de Cotobro (2.0 קילומטר), כולם נגישים בהליכה קצרה או נסיעה קצרה. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב נמצע במרחק של 68 קילומטר, מה שדורש נסיעה של כשעה לפי תנאי התנועה. מגרשי הגולף הקרובים הם Club de Golf Málaga Parador (66 קילומטר), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (68 קילומטר) ו-Club de Golf de Guadalhorce (70 קילומטר), מה שמציב אתגר לחובבי גולף המחפשים נגישות יומית. תחנת הטעינה לרכב חשמלי הקרובה נמצאת במרחק של 11 קילומטר.
אזור לה הראדורה מתאפיין באקלים ים תיכוני עם כ-320 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 15°C בחורף ל-30°C בשיא הקיץ. עונת השחייה בחופים נמשכת כחמישה חודשים, ממאי עד אוקטובר, עם טמפרטורות מים נעימות. הנכס ממוקם בגובה של כ-30 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב והגנה מפני לחות יתר. המיקום בין ההרים לים יוצר מיקרואקלים נעים עם רוחות קלות המקלות על החום בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור לה הראדורה ידועים במימיהם הצלולים ובסביבתם הטבעית השמורה. Playa del Muerto, במרחק 1.5 קילומטר, הוא חוף שקט יחסית עם נוף לצוקים המקיפים אותו. Playa de los Berengueles, במרחק 1.6 קילומטר, מציע חוף רחב יותר עם מתקנים בסיסיים. למרות שאין באזור חופים עם דגל כחול, איכות המים טובה והחופים מתוחזקים על ידי הרשויות המקומיות. לא קיימים מתקני ספורט מים מאורגנים בסמוך, אך ניתן לעסוק בדיג חובבני, שחייה ופעילויות ימיות פשוטות. המרחק הגדול יחסית למגרשי הגולף עלול להוות מגבלה לחובבי גולף המחפשים נגישות יומית.
מקור: OpenStreetMap
לה הראדורה ממוקמת על קוסטה טרופיקל, בין נריה'ה לאלמוניקאר, במחוז גרנדה. הכפר מרוחק כ-60 קילומטר מהעיר גרנדה וכ-80 קילומטר ממאלגה, מה שמספק גישה סבירה לשתי הערים הגדולות באזור. בהשוואה ליעדי תיירות פופולריים אחרים בקוסטה דל סול, לה הראדורה שומרת על אופי כפרי יותר עם פחות פיתוח תיירותי מאסיבי. המיקום מציע איזון בין נגישות לתשתיות עירוניות לבין סביבת מגורים שקטה יחסית.
Ref: VL206094
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים בקוסטה דל סול, הטאונהאוס בלה הראדורה מציע ערך נוסף בזכות המיקום הייחודי בכפר הדייגים המסורתי. בעוד שנכסים רבים באזורים כמו מאלגה או מרבייה ממוקמים בשכונות מגורים מודרניות, הנכס הזה שומר על אופי כפרי אותנטי עם גישה לתרבות המקומית המקורית. המחיר של €335,000 תחרותי יחסית לנכסים בעלי מאפיינים דומים ביעדי תיירות פופולריים יותר, שם המחירים עלולים להיות גבוהים ב-20-30% עבור נכסים בעלי ממדים דומים. עם זאת, המרחק הגדול יחסית לשדה התעופה ולמגרשי הגולף עלול להיות חסרון בהשוואה לאזורים כמו מרבייה או אסטפונה, שם מתקנים אלה נגישים יותר. היתרון המרכזי של המיקום בלה הראדורה הוא האיזון בין נגישות לתשתיות לבין סביבת מגורים שקטה ופחות תיירותית, המאפשרת חיי קהילה יציבים יותר לאורך כל השנה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID