Ovo projekt townhousea u La Herraduri, Granada nudi potpuno završenu kuću s četiri spavaće sobe i 225 m² stambenog prostora. Smješten u srcu slikovitog ribarskog naselja na Costa Tropical, na samo 1,5 km od plaža i sa svim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Zgrada je podijeljena na dvije neovisne etaže, s vanjskim dvorištem, bazenom i panoramskim krovom. Izgradnja je završena 1974. godine i nudi kombinaciju stambenog prostora i mogućnosti za iznajmljivanje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u urbanom središtu La Herradure, na kratkoj udaljenosti od prirodnog zaljeva i plaža. Lokacija nudi direktan pristup lokalnim sadržajima, s supermarketom na 139 metara i ljekarnom na 762 metra. Obalna linija je na pješačkoj udaljenosti, dok planine na stražnjoj strani pružaju zaštitu od vremenskih utjecaja.
Raspored s dvije neovisne etaže pruža fleksibilnost za različite stambene potrebe. Zgrada može poslužiti kao glavno stanište s gostinjskim smještajem ili kao kombinacija stanovanja i iznajmljivanja. Četiri spavaće sobe i četiri kupaonice pružaju prostor za veće obitelji ili goste, dok vanjski prostori stvaraju mogućnosti za život na otvorenom u mediteranskoj klimi.
Ovaj projekt je već potpuno završen, s godinom gradnje 1974. Ne odvija se izgradnja novih objekata; nekretnina je odmah dostupna za stanovanje. Status gradnje je označen kao završen, što znači da nema vremena čekanja za predaju ili završetak radova. Konstrukcija se sastoji od tradicionalnih metoda gradnje karakterističnih za regiju iz tog razdoblja.
Projekt ne nudi moderne certifikate energetske učinkovitosti kao što to čine novogradnje. Udaljenost do važnih golf igrališta je značajna (66-70 km), što nije idealno za ljubitelje golfa. Zračna luka nalazi se na 68 km udaljenosti, što produljuje vrijeme putovanja za međunarodne posjetitelje. Nekretnina nema vlastito parkiralište, što je relevantno u ovom urbano području.
Ovaj projekt odgovara osobama koje traže postojeću nekretninu s direktnom dostupnošću u živahnoj obalnoj lokaciji. Fleksibilni raspored čini prikladnim za obitelji koje trebaju prostor za više generacija ili za vlasnike koji žele iznajmiti jedan dio. Središnja lokacija u naselju privlači ljude koji cijene sadržaje na pješačkoj udaljenosti i aktivan život u naselju. Investitori koji su zainteresirani za nekretnine s mogućnošću iznajmljivanja cijenit će konfiguraciju s dvije odvojene stambene jedinice. Blizina plaža i mediteranska atmosfera čini ga privlačnim i za osobe koje traže drugo stanište za odmore ili djelomično stanovanje. Postojeća gradnja zahtijeva vjerojatno održavanje na duži rok, što je manje prikladno za kupce koji traže nekretninu s manjim zahtjevima za održavanjem. Lokacija na 68 km od zračne luke čini je manje idealnom za osobe koje vrlo često putuju na međunarodnim letovima.
Kuća, izgrađena 1974. godine, pokazuje značajke tradicionalne španjolske kvalitete gradnje iz tog razdoblja. Konstrukcija se sastoji od masivnih zidova koji pružaju prirodnu izolaciju od ljetne vrućine. Kupaonice su opremljene pločicama i funkcionalnim sanitarnim objektima, iako ti ne zadovoljavaju najmodernije standarde. Kuhinje su potpuno opremljene s osnovnom opremom koja je funkcionalna ali moguće zastarjela. Prisutnost dvostrukog stakla u nekim dijelovima kuće poboljšava energetsku učinkovitost u usporedbi s nekretninama slične starosti. Vanjski prostori, uključujući bazen i terase, izvedeni su s trajnim materijalima koji su otporni na mediteransku klimu. Podovi su opremljeni pločicama koje su prikladne za tople klime i jednostavne za održavanje. Općenito, kuća nudi solidnu završnu obradu koja je funkcionalna ali možda zahtijeva modernizaciju ovisno o zahtjevima kupca.
Cijena od €335.000 za kuću od 225 m² s četiri spavaće sobe u središtu La Herradure odražava tržišni položaj ovog područja na Costa Tropical. Cijena je bez troškova notara, upisa i prijenosnog poreza koji se primjenjuju u Španjolskoj. Raspored s dvije odvojene stambene jedinice pruža financijsku fleksibilnost, budući da se jedan dio može iznajmiti za dodatni prihod. Dostupnost je odmah, bez vremena čekanja koje je često slučaj kod projekata novogradnje u regiji. Cjenovno formiranje uzima u obzir lokaciju u centru, blizinu plaže i mogućnost dvostrukog stanovanja ili prihoda od najma.
La Herradura funkcionira kao živahno ribarsko naselje s jasnom svakodnevnom rutinom. Ujutro se stanovnici mogu opskrbiti svježom ribom na lokalnoj ribarskoj tržnici, dok se poslijepodne plaže puna turistima i stanovnicima. Kratka udaljenost do sadržaja omogućuje svakodnevne kupovine pješice. Terasi i vanjski prostori čine središte društvenog života, posebno tijekom večernjih sati kada je temperatura ugodna. Dva odvojena stana u zgradi stvaraju dinamiku u kojoj privatnost i osjećaj zajednice idu zajedno. Stanovnici mogu uživati u životu naselja s restoranima, kafićima i trgovinama na pješačkoj udaljenosti, dok prirodna okolina nudi mogućnosti za šetnje i vodene sportove. Navečer naselje postaje mirnije, ali ostaje dovoljno aktivnosti za živahnu atmosferu bez smetnji.
Neposredna okolica projekta nudi kombinaciju urbanih sadržaja i prirodne ljepote. Na pješačkoj udaljenosti nalaze se svakodnevne potrepštine poput supermarketa na 139 metara i različitih lokalnih trgovina. Zdravstveni sustav je dostupan s bolnicom na 19 kilometara, što je oko 20 minuta vožnje. Središte naselja je kompaktno i pješački prijateljsko, što omogućuje svakodnevne kupovine i društvene kontakte bez prijevoznog sredstva. Za kulturne aktivnosti i proširene mogućnosti kupovine grad Granada nalazi se na oko 60 kilometara udaljenosti, dostupan unutar sat vremena. Infrastruktura javnog prijevoza je ograničena u ovom obalnom naselju, što preporučuje posjedovanje automobila za duža putovanja. Blizina obalne linije s više plaža na 1,5 do 2 kilometra čini rekreativne mogućnosti dostupnim za svakodnevne aktivnosti. Cestovne veze su adekvatne za dostupnost većih gradova, ali tijekom glavne turističke sezone mogu biti prometne zbog turističkog prometa.
Karta pokazuje strateški položaj projekta u srcu La Herradure, s direktnim pristupom kako središtu naselja tako i obalnoj liniji. Položaj podno zaštićenog zaljeva je jasno vidljiv, kao i relativno kratka udaljenost do više plaža. Prikaz jasno pokazuje da je projekt smješten u postojećem urbanom području s uspostavljenim infrastrukturnim vezama.
Približno područje · točna adresa na upit
La Herradura nalazi se na istočnoj strani Costa Tropical, u provinciji Granada. Mjesto je oko 60 kilometara udaljeno od grada Granade, što ga relativno blizu stavlja važnom kulturnom i ekonomskom središtu. U usporedbi s razvijenijom Costa del Sol na zapadu, Costa Tropical nudi mirniju atmosferu s manje masovnog turizma. Položaj između Almuñécara (oko 10 km zapadno) i Nerje (oko 20 km istočno) pozicionira La Herraduru kao međustanicu s pristupom sadržajima oba veća obalna grada. Relativno kratka udaljenost do grada Motrila, s njegovim većim komercijalnim sadržajima, povećava praktičnu životnu pogodnost. U regionalnom smislu ova lokacija nudi ravnotežu između pristupačnosti sadržaja i očuvanja autentične atmosfere obalnog naselja.
Glavne plaže, uključujući Playa del Muerto i Playa de los Berengueles, nalaze se na 1,5 do 1,6 kilometara udaljenosti, što je oko 15-20 minuta hoda. Najbliža zračna luka nalazi se na 68 kilometara, što je oko 50 minuta vožnje izvan špice saobraćaja. Golf mogućnosti su dostupne na udaljenostima između 66 i 70 kilometara, uključujući Club de Golf Málaga Parador i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Za svakodnevne potrebe poput supermarketa udaljenost je minimalna sa 139 metara do najbliže opcije. Ljekarna nalazi se na 762 metra, dok je bolnica na 19 kilometara udaljenosti. Udaljenost do EV punionice iznosi 11 kilometara, što je relevantno za vlasnike električnih vozila. Sve ove udaljenosti su temeljene na zračnim linijama; stvarna udaljenost putovanja može biti dulja zbog puta i topografije.
La Herradura ima mediteransku klimu s više od 300 sunčanih sati godišnje, što osigurava značajan broj sunčanih dana. Sezona kupanja općenito traje od svibnja do listopada, kada je temperatura morske vode ugodna za rekreaciju. Položaj podno planina osigurava zaštitu od jakih sjevernih vjetrova, dok južna orijentacija pruža optimalnu izloženost suncu. Nadmorska visina područja varira između razine mora i nižih padina, što doprinosi blagoj klimi bez ekstremnih temperaturnih razlika. Ljeta su vruća i suha s prosječnim temperaturama između 28-32°C, dok su zime blage s prosječnim temperaturama oko 15-18°C. Godišnja količina oborina je ograničena na oko 400-500 mm, uglavnom koncentrirana u zimskim mjesecima. Prirodni zaljev pruža zaštitu od mora, što rezultira mirnijim vodama u usporedbi s otvorenim priobalnim područjima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnje plaže La Herradure, uključujući Playa del Muerto i Playa de los Berengueles, nude raznovrsne rekreativne mogućnosti na kratkoj udaljenosti. Iako ove plaže nisu službeno priznate s Blue Guardian statusom, poznate su po svojoj prirodnoj ljepoti i relativnoj mirnoći u usporedbi s više turističkim odredištima. Plaže su uglavnom pješčane s kamenitim dijelovima, pogodne za plivanje, ronjenje s disalicom i druge vodene sportove. Za ljubitelje golfa najbliža igrališta nalaze se na 66-70 kilometara udaljenosti, uključujući Club de Golf Málaga Parador i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. U neposrednoj okolici dostupne su mogućnosti za šetnju i biciklizam uz obalnu liniju i u okolnim prirodnim parkovima. Vodene aktivnosti poput kajaka, ronjenja i jedrenja dostupne su kroz lokalne posudbene službe u naselju. Prirodan položaj između planina i mora također nudi mogućnosti za sportske aktivnosti poput penjanja i paraglidinga u neposrednoj okolici.
Izvor: OpenStreetMap
La Herradura nalazi se na istočnoj strani Costa Tropical, u provinciji Granada. Mjesto je oko 60 kilometara udaljeno od grada Granade, što ga relativno blizu stavlja važnom kulturnom i ekonomskom središtu. U usporedbi s razvijenijom Costa del Sol na zapadu, Costa Tropical nudi mirniju atmosferu s manje masovnog turizma. Položaj između Almuñécara (oko 10 km zapadno) i Nerje (oko 20 km istočno) pozicionira La Herraduru kao međustanicu s pristupom sadržajima oba veća obalna grada. Relativno kratka udaljenost do grada Motrila, s njegovim većim komercijalnim sadržajima, povećava praktičnu životnu pogodnost. U regionalnom smislu ova lokacija nudi ravnotežu između pristupačnosti sadržaja i očuvanja autentične atmosfere obalnog naselja.
Ref: VL206094
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Herradura se unutar Costa Tropical pozicionira kao odredište koje zadržava sredinu između opsežne turističke infrastrukture Costa del Sol i mirnije draži manjih obalnih naselja. U usporedbi s većim gradovima u okolici poput Almuñécara i Nerje, La Herradura nudi kompaktniji doživljaj naselja uz zadržavanje bitnih sadržaja. Dok susjedne regije poput Costa del Sol karakteriziraju se masovnim turističkim razvojem i međunarodnim zajednicama, La Herradura zadržava pristojniji autentično španjolski karakter s ciljanom mješavinom lokalnog stanovništva i međunarodnih turista. Cijene nekretnina u La Herraduri su općenito niže nego u sličnim lokacijama na Costa del Sol poput Marbelle ili Estepona, što je čini privlačnijom za kupce s ograničenijim budžetom. Istodobno, Costa Tropical nudi povoljniju klimu od sjevernije Costa Blance, s blažim zimama i toplijim ljetima. Udaljenost do zračne luke u Málaga (68 km) je veća nego kod mnogo projekata na zapadnoj Costa del Sol, što predstavlja praktičnu razmatranju za česte putnike. Prirodna okolina sa zaštićenim zaljevima i brdskim zaleđem nudi jedinstvene geografske karakteristike koje nisu dostupne svugdje duž španjolske obale.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID