Questo townhouse di 225 m² situato a La Herradura, Granada, offre quattro camere da letto e quattro bagni in una posizione privilegiata nel cuore di un villaggio di pescatori della Costa Tropical. Completato nel 1974, l'immobile si distribuisce su due piani indipendenti con un'area esterna che include una piscina a forma di jacuzzi e una terrazza sul tetto con viste panoramiche. A soli 1,5 km dalle spiagge più vicine, la proprietà combina il fascine tradizionale della vita costiera con la comodità degli servizi urbani a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel centro storico di La Herradura, a breve distanza a piedi dal porto e dalle principali strutture commerciali. La sua posizione urbana offre accesso immediato ai servizi essenziali mantenendo la vicinanza alla costa e alle spiagge locali. La struttura del villaggio su un pianoro tra scogliere e baia naturale definisce l'inserimento contestuale dell'edificio nel tessuto urbano esistente.
La distribuzione su due piani indipendenti soddisfa diverse esigenze abitative, permettendo di vivere in un piano e affittare l'altro. La presenza di quattro camere da letto e quattro bagni si adatta a famiglie numerose o a chi necessita di spazi dedicati per ospiti. L'area esterna attrezzata con piscina e terrazza panoramica completa l'offerta abitativa con spazi per il tempo libero all'aperto.
La costruzione, completata nel 1974, rappresenta un immobile di carattere tradizionale consolidato nel tempo. La struttura portante e le finiture corrispondono agli standard costruttivi dell'epoca, con elementi originali ancora ben conservati. La proprietà non presenta vincoli di nuova costruzione o certificazioni energetiche contemporanee, essendo classificata come edificio esistente nel patrimonio residenziale locale.
L'immobile non offre accesso diretto alla spiaggia, richiedendo un breve spostamento per raggiungere il mare. La distanza di 68 km dall'aeroporto internazionale rende necessario pianificare gli spostamenti aerei con anticipo. L'assenza di ascensore e la presenza di scale interne ed esterne possono rappresentare un limite per persone con mobilità ridotta. Le aree esterne condivise richiedono manutenzione periodica da parte del proprietario.
Questa proprietà si adatta a nuclei familiari che necessitano di spazio e flessibilità organizzativa, grazie alla sua divisione su due piani indipendenti. È particolarmente indicata per chi cerca una soluzione che combini residenza principale e possibilità di reddito aggiuntivo attraverso l'affitto. La presenza di quattro camere da letto la rende adatta anche a famiglie con figli o a chi desidera spazi per ospiti frequenti. La posizione nel centro del villaggio la rende adatta a chi predilige la comodità di avere servizi e negozi a portata di mano senza rinunciare alla vicinanza al mare. Infine, la terrazza panoramica e l'area esterna attrezzata rappresentano un valore aggiuntivo per chi ama trascorrere tempo all'aperto e intrattenere amici e parenti.
Le finiture interne riflettono lo stile costruttivo tipico degli anni '70 nella regione, con materiali tradizionali come piastrelle ceramiche nei bagni e pavimenti resistenti nelle aree ad alto transito. Gli armadi a muro presenti nelle camere offrono spazio di stoccaggio integrato, mentre i doppi vetri delle finestre contribuiscono all'isolamento termico e acustico. I bagni sono dotati di sanitari completi, inclusi bidet secondo la tradizione spagnola, con docce e vasche separate. La cucina è completamente attrezzata con mobili e elettrodomestici necessari per l'uso quotidiano. L'area esterna presenta una pavimentazione in piastrelle resistente agli agenti atmosferici e una piscina a forma di jacuzzi che richiede manutenzione regolare per mantenere le condizioni ottimali.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €335.000, con una superficie abitabile di 225 m² che corrisponde a circa €1.489 al metro quadrato. Il valore riflette la posizione centrale nel villaggio, la distribuzione funzionale su due livelli e la presenza di spazi esterni completi. La possibilità di affitare una parte dell'immobile offre un potenziale di rendimento aggiuntivo che influenza la valutazione complessiva dell'investimento. I prezzi nella zona di La Herradura mostrano stabilità grazie alla domanda costante di proprietà nella Costa Tropical.
La vita quotidiana in questa proprietà si svolge tra interni ben distribuiti e spazi esterni funzionali. Al mattino, i residenti possono approfittare della vicinanza al supermercato a soli 139 metri per lo shopping giornaliero, mentre la passeggiata verso il porto e le spiagge richiede circa 15-20 minuti a piedi. I due piani indipendenti permettono di organizzare la giornata con flessibilità, potendo utilizzare uno spazio come area abitativa principale e l'altro per ospiti o come fonte di reddito da affitto. Nel tardo pomeriggio, la terrazza sul tetto diventa un punto d'incontro per godere della vista sul villaggio e sulle montagne circostanti.
La posizione centrale dell'immobile permette di accedere a piedi alla maggior parte dei servizi quotidiani essenziali. Il supermercato più vicino si trova a soli 139 metri, rendendo facile la spesa giornaliera senza necessità di mezzi di trasporto. La farmacia a 762 metri è raggiungibile con una breve passeggiata di circa 10 minuti. Per necessità sanitarie più importanti, l'ospedale più vicino dista 19 chilometri, richiedendo l'utilizzo di un veicolo privato o mezzi pubblici. Le spiagge principali, tra cui Playa del Muerto, si trovano a circa 15-20 minuti a piedi, permettendo di godere del mare senza lunghe distanze. La struttura urbana di La Herradura favorisce gli spostamenti a piedi o in bicicletta, grazie a strade prevalentemente pianeggianti nel centro del villaggio, anche se per raggiungere alcune zone periferiche può essere necessario l'uso di un'automobile.
La mappa mostra la posizione centrale della proprietà nel tessuto urbano di La Herradura, evidenziando la vicinanza al porto, alle spiagge e ai principali servizi. L'immobile si trova a breve distanza a piedi dal lungomare e dal centro commerciale del villaggio, con accesso agevole alle arterie principali che collegano La Herradura con le località circostanti. La disposizione delle strade nel centro storico crea un ambiente pedonale favorevole, con aree di saggio disponibili nelle vicinanze della proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Herradura occupa una posizione intermedia nella Costa Tropical, a circa 60 km a est di Malaga e a 60 km a sud di Granada. Questa collocazione strategica permette di accedere facilmente sia alla costa che agli attratti culturali dell'entroterra andaluso. Rispetto ad altre località della Costa del Sol più sviluppate turisticamente, come Marbella o Fuengirola, La Herradura ha mantenuto un carattere più autentico e meno massificato. La vicinanza alla città di Almuñécar (circa 7 km) offre servizi aggiuntivi e opzioni commerciali più ampie, mentre la distanza dai principali centri turistici preserva l'atmosfera tranquilla del villaggio. Questa posizione equilibra accessibilità ai servizi principali e conservazione dell'identità locale, rappresentando un compromesso tra la vita di villaggio tradizionale e la necessità di servizi moderni.
Le spiagge principali di La Herradura sono accessibili a piedi in circa 15-20 minuti, con Playa del Muerto a 1,5 km e Playa de los Berengueles a 1,6 km. Per raggiungere la città di Granada, situata a circa 60 km, sono necessari circa 50-60 minuti di auto. L'aeroporto più vicino dista 68 km, richiedendo circa un'ora di viaggio in automobile. I campi da golf più accessibili si trovano nella provincia di Malaga, a 66-70 km di distanza, rendendo necessaria una giornata intera per dedicarsi a questa attività. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 11 km, indicando la necessità di pianificare gli spostamenti con veicoli elettrici a lunga autonomia o con soluzioni di ricarica alternative.
La Herradura gode del tipico clima mediterraneo della Costa Tropical, con inverni miti ed estati calde asciutte. La posizione tra le montagne della Sierra Nevada e il mare Mediterraneo crea un microclima favorevole che mitiga le temperature estreme. La regione gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con temperature medie che variano dai 12-15°C in inverno ai 25-30°C in estate. La stagione balneare si estende generalmente da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20-24°C nei mesi estivi. L'altitudine della località, a livello del mare, contribuisce a mantenere un ambiente costiero caratterizzato da umidità moderata e brezze marine che rinfrescano durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nei dintorni di La Herradura offrono diverse opportunità ricreative, da quelle sabbiose a quelle miste sassi e sabbia. Playa del Muerto, a 1,5 km, è conosciuta per le sue acque cristalline e l'ambiente più tranquillo rispetto ad altre località più turistiche. Le attività acquatiche includono nuoto, snorkeling e paddle surf, con possibilità di noleggio attrezzature durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini si trovano nella provincia di Malaga, a 66-70 km, rendendo questa attività una gita diurna piuttosto che un passatempo quotidiano. L'assenza di percorsi pedonali attrezzati per jogging o ciclismo lungo la costa suggerisce di utilizzare le strade interne del villaggio per l'attività fisica quotidiana, mentre le montagne circostanti offrono sentieri per escursioni a breve distanza in automobile.
Fonte: OpenStreetMap
La Herradura occupa una posizione intermedia nella Costa Tropical, a circa 60 km a est di Malaga e a 60 km a sud di Granada. Questa collocazione strategica permette di accedere facilmente sia alla costa che agli attratti culturali dell'entroterra andaluso. Rispetto ad altre località della Costa del Sol più sviluppate turisticamente, come Marbella o Fuengirola, La Herradura ha mantenuto un carattere più autentico e meno massificato. La vicinanza alla città di Almuñécar (circa 7 km) offre servizi aggiuntivi e opzioni commerciali più ampie, mentre la distanza dai principali centri turistici preserva l'atmosfera tranquilla del villaggio. Questa posizione equilibra accessibilità ai servizi principali e conservazione dell'identità locale, rappresentando un compromesso tra la vita di villaggio tradizionale e la necessità di servizi moderni.
Ref: VL206094
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella Costa Tropical, questo townhouse offre una superficie più ampia della media locale, combinando spazio interno ed esterno in modo equilibrato. A differenza degli sviluppi residenziali più recenti nelle aree turistiche come Nerja o Torrox Costa, questa proprietà mantiene un carattere più autentico e integrato nel tessuto urbano esistente di La Herradura. Mentre molti immobili moderni nella regione si concentrano su design minimalista e piscine comunitarie, questa casa offre spazi privati dedicati e una disposizione su più livelli che favorisce la flessibilità d'uso. Rispetto alle proprietà simili nella vicina Almuñécar, generalmente più costose, questo immobile presenta un rapporto qualità-prezzo interessante, posizionandosi in una fascia intermedia tra i piccoli appartamenti sul lungomare e le ville di lusso con vista mare. La posizione centrale nel villaggio, a differenza delle proprietà isolate nelle colline circostanti, garantisce un accesso immediato ai servizi e alla vita comunitaria locale durante tutto l'anno.
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