Tento řadový dům v La Herradura, Granada, nabízí 225 m² obytné plochy se 4 ložnicemi a 4 koupelnami. Dům byl postaven v roce 1974 a nyní představuje dokončený projekt připravený k okamžitému nastěhování. Nachází se ve středu obce La Herradura, malebné rybářské vesnice na Costa Tropical, jen několik minut od pláže a s veškerými potřebnými službami na dosah. Nemovitost je rozložena do dvou nezávislých podlaží, což umožňuje flexibilní využití jako dvě samostatné bytové jednotky.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v srdci La Herradura, v docházkové vzdálenosti od pláže a místních služeb. Obec je situována mezi útesy a krystalicky čistými vodami přírodní zátoky, což zajišťuje příjemné klimát a atraktivní prostředí pro celoroční bydlení. Vzdálenost 60 km od Granady umožňuje snadný přístup k velkoměstským službám.
Tento řadový dům uspokojí potřeby rodin hledajících prostorné bydlení s možností odděleného využití jednotlivých podlaží. Dispozice nabízí soukromí pro vícegenerační bydlení nebo možnost pronájmu jedné z částí. Přítomnost čtyř ložnic a čtyř koupelin zajišťuje dostatek prostoru pro větší rodiny nebo pro hosty. Vlastní bazén a terasy rozšiřují obytný prostor venku.
Jedná se o dokončený projekt z roku 1974, který je plně funkční a připraven k okamžitému nastěhování. Nemovitost prošla vývojem a udržováním, které jí zajistily zachování jejího charakteru a funkčnosti. Stavební stav je stabilní bez nutnosti dalších investic do dokončování. Indikativní rok dokončení 1974 ukazuje na původní výstavbu, která byla provedena podle tehdejších standardů.
Projekt nenabízí garážové stání na pozemku, což může představovat omezení pro majitele vozidel. Vzhledem k stáří budovy z roku 1974 nevykazuje energetickou účinnost srovnatelnou s novostavbami. Vzdálenost 68 km k letišti vyžaduje plánování delších transferů. Absence klimatizace ve všech místnostech může být omezením během horkých letních měsíců.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny hledající prostorné bydlení v přímořské oblasti s autentickým španělským charakterem. Díky dvěma nezávislým podlažím je vhodný pro vícegenerační rodiny, kde mohou senioři bydlet v přízemí a mladší rodina v patře, přičemž každá si zachovává své soukromí. Pro investory představuje atraktivní příležitost vzhledem k možnosti pronájmu jedné z částí. La Herradura je stále méně objevená destinace v porovnání s přeplněnějšími oblastmi Costa del Sol, což nabízí potenciál pro růst hodnoty nemovitostí v budoucnu. Pro ty, kteří hledají druhý domov pro dovolenou, tato nemovitost nabízí flexibilitu - mohou využívat jednu část pro vlastní potřebu a druhou pronajímat, což pomáhá pokrýt náklady na údržbu a provoz. Pro pracující z domova (digitální nomádi) je horní podlaží vhodné jako klidné pracovní prostředí s možností relaxace na terasách po dokončení práce. Blízkost pláže a přírodní prostředí nabízí rovnováhu mezi pracovním a soukromým životem.
Nemovitost z roku 1974 představuje typickou španělskou architekturu své doby s tradičními materiály a technikami. Konstrukce je založena na pevných zděných zdech s betonovými stropy, což zajišťuje dobrou tepelnou masivnost a akustickou izolaci mezi podlažími. Původní výstavba zahrnovala tradiční dlaždice v koupelnách, které byly během údržby pravděpodobně částečně modernizovány. Z existujícího popisu vyplývá, že koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními keramickými prvky včetně toalet, umyvadel a sprchových koutů. Okenní výplně byly pravděpodobně původně dřevěné, ale podle specifikace "dvojitá skla" došlo k modernizaci na plastová nebo hliníková okna s dvojskly, která zlepšila tepelně-izolační vlastnosti a snížila hladinu venkovního hluku. Vybavení kuchyní odpovídá standardním vestavěným skříňkám s pracovními deskami a spotřebiči, které umožňují plnohodnotné využití pro přípravu pokrmů. Přístup k venkovnímu prostoru zahrnuje prostorný dvůr s venkovním bazénem typu jacuzzi, který představuje moderní prvek v původní architektuře.
Cena této nemovitosti činí od €335,000 za 225 m² obytné plochy, což představuje přibližně €1,489 za m². Vzhledem k lokalitě v srdci La Herradury a blízkosti pláže se jedná o konkurenceschopnou nabídku ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu. Cena odráží skutečnost, že se jedná o starší budovu z roku 1974, která však prošla údržbou a zachovala si svůj charakter. Dvoupatrová dispozice s možností rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky představuje potenciál pro zhodnocení investice, a to buď pronájmem jedné z částí, nebo jako prostor pro domácí pracovnu. V ceně nejsou zahrnuty případné daňové poplatky spojené s převodem vlastnictví.
La Herradura představuje klidnou rybářskou vesnici s pomalým rytmem života, kde místní obyvatelé stále udržují tradice. Denní život zde začíná ranními procházkami po nábřeží a návštěvami místních obchodů. Blízkost pláže umožňuje ranní koupání nebo večerní procházky podél pobřeží při západu slunce. Místní kavárny a restaurace nabízejí autentickou andaluskou kuchyni, kterou si lze vychutnat na terasách s výhledem na moře. Obchodní služby jsou v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketu jen 139 metrů od domu, což usnadňuje každodenní nákupy. Život v této nemovitosti nabízí dvě úrovně pohodlí - dolní část slouží jako praktická obytná zóna se dvěma ložnicemi a přístupem k venkovnímu prostoru s bazénem. Horní patro nabízí reprezentativnější prostory s prostorným obývacím pokojem, velkou ložnicí s vlastní koupelnou a přístupem na balkony a terasy. Střešní terasa slouží jako místo pro společenská setkání s rodinou a přáteli s panoramatickým výhledem na vesnici a hory. Během letních měsíců se vesnice mírně zaplní turisty, ale zachovává si svůj autentický charakter. Zimní měsíce jsou klidné, vhodný pro ty, kteří hledají únik od ruchu velkoměst.
La Herradura se nachází v provincii Granada, přibližně 60 km od samotného města Granada a 80 km od Málagy. Tato poloha nabízí ideální rovnováhu mezi klidem přímořského života a přístupem k velkoměstským službám. Lokalita je charakteristická svou malebnou atmosférou rybářské vesnice, kde místní obyvatelé stále udržují tradiční způsob života. Hlavní nákupní třída leží v docházkové vzdálenosti od nemovitosti, včetně supermarketu jen 139 metrů daleko. Zde lze nalézt základní obchody, restaurace, kavárny a místní služby. Zdravotnická zařízení jsou vzdálena 19 km do nejbližší nemocnice, což vyžaduje použití automobilu pro potřebnou péči. Lékárna je však dostupná docházkou (762 metrů), stejně jako další základní služby. Dopravní dostupnost je zajištěna místními autobusovými linkami spojujícími La Herraduru s většími městy jako Motril (15 km) a Almuñécar (7 km), kde lze nalézt širší nabídku služeb a zdravotnických zařízení.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v centru La Herradury, v těsné blízkosti místních pláží a hlavní obchodní třídy. Z mapy je patrné, že nemovitost se nachází v oblasti s přímým přístupem k místní infrastruktuře, včetně obchodů, restaurací a dalších služeb. Viditelná je blízkost pláží a přístup k hlavním silnicím směřujícím k Almuñécaru a Motrilu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Herradura je situována na Costa Tropical, méně známém pobřeží mezi populárnějšími Costa del Sol na západě a Costa de Almería na východě. Nachází se přibližně 7 km východně od většího města Almuñécar a 15 km západně od Motrilu. Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru než přelidněná západní část Costa del Sol. Granada, jako hlavní město provincie, je vzdálena 60 km na severozápad, což je přibližně hodina jízdy automobilem. Málaga, hlavní turistické a obchodní centrum regionu, se nachází 80 km na západ.
Pláže Playa del Muerto a Playa de los Berengueles se nacházejí v docházkové vzdálenosti 1,5-1,6 km, což je přibližně 15-20 minut chůze. Tato blízkost umožňuje každodenní návštěvy pláže bez nutnosti použití automobilu. Síť místních obchodů, včetně supermarketu (139 m), je v bezprostřední blízkosti nemovitosti. Zdravotnická péče je dostupná v místní lékárně (762 m), zatímco nemocniční služby vyžadují cestu automobilem do vzdálenosti 19 km. Golfové nadšence pravděpodobně bude zajímat, že nejbližší golfové hřiště se nachází vzdálené 66 km, což představuje přibližně hodinu jízdy. Mezinárodní letiště v Málaze je vzdáleno 68 km, přičemž doprava trvá asi 50-60 minut automobilem.
La Herradura se nachází v oblasti Costa Tropical, která se vyznačuje mírným středomořským podnebím s teplými léty a mírnými zimami. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18°C, přičemž v letních měsících teploty obvykle nepřesahují 30°C díky ochlazujícímu vlivu moře. Oblast nabízí přibližně 320 slunečných dnů ročně, což zajišťuje dostatek světla pro venkovní aktivity po většinu roku. Koupací sezóna trvá od května do října, kdy teplota moře dosahuje příjemných 20-24°C. Nadmořská výška La Herradury je minimální, jelikož se jedná o přímořskou vesnici. Terén v okolí je mírně kopcovitý s převládajícími svahy směřujícími k moři. Tyto přírodní svahy poskytují mnoha nemovitostem, včetně této, výhled na moře a okolní krajinu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa del Muerto a Playa de los Berengueles se nacházejí v docházkové vzdálenosti 1,5-1,6 km od nemovitosti. Jedná se o menší, klidnější pláže s přirozeným charakterem, které nejsou tak přeplněné jako velké turistické resorty. Tyto pláže nabízejí čisté vody a příjemné prostředí pro odpočinek a koupání. Pro golfové nadšence jsou nejbližší hřiště vzdálena přibližně 66-70 km, včetně Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a Club de Golf de Guadalhorce. V oblasti La Herradura jsou k dispozici vodní sporty jako jachting, windsurfing a paddleboarding. Místní školy nabízejí kurzy pro začátečníky i pokročilé. Pro milovníky potápění se v nedalekém podmořském parku Cerro Gordo nacházejí zajímavé lokality s bohatým mořským životem.
Zdroj: OpenStreetMap
La Herradura je situována na Costa Tropical, méně známém pobřeží mezi populárnějšími Costa del Sol na západě a Costa de Almería na východě. Nachází se přibližně 7 km východně od většího města Almuñécar a 15 km západně od Motrilu. Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru než přelidněná západní část Costa del Sol. Granada, jako hlavní město provincie, je vzdálena 60 km na severozápad, což je přibližně hodina jízdy automobilem. Málaga, hlavní turistické a obchodní centrum regionu, se nachází 80 km na západ.
Ref: VL206094
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Herradura se vyznačuje klidnějším charakterem ve srovnání s přeplněnými oblastmi Costa del Sol, jako jsou Marbella nebo Fuengirola. Zatímco tyto oblasti nabízejí více mezinárodních obchodů, restaurací a nočního života, La Herradura si zachovala autentický španělský rybářský charakter s pomalejším rytmem života. Ve srovnání s podobnými přímořskými vesnicemi jako Nerja nebo Frigiliana je La Herradura cenově dostupnější. Ceny nemovitostí zde jsou přibližně 15-20% nižší než v těchto populárnějších destinacích, zatímco nabízejí podobné výhody jako blízkost pláží a příjemné klima. Oproti větším městům jako Almuñécar (7 km) nebo Motril (15 km) nabízí La Herradura méně služeb a zdravotnických zařízení v bezprostřední blízkosti, ale zároveň větší klid a komunitní atmosféru. Co se týče klimatu, patří Costa Tropical k nejteplejším oblastem Španělska během zimních měsíců, s teplotami obvykle 2-3°C vyššími než na Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID