Ta mestna hiša v La Herraduri ponuja 225 m² bivalnega prostora s 4 spalnicami in 4 kopalnicami. Nahaja se v urbanem obalnem okolju, kjer so vse potrebščine dosegljive peš. Objekt, zgrajen leta 1974, se ponaša z dvema ločenima etažama, zunanjim dvoriščem z bazenom in sončno teraso s pogledom na vas in gore. Cena znaša od 335.000 EUR.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša je strategično postavljena v srcu ribiške vasi La Herradura, le 1,5 km od najbližjih plaž. Nahaja se v urbani soseski, kjer so trgovine, restavracije in osnovne storitve dosegljive peš v manj kot dveh minutah hoje. Geografska lega omogoča enostaven dostop do obalnih poti in lokalnih atrakcij.
S štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami je hiša primerna za večje družine ali za tiste, ki želijo en etažo uporabljati za najem. Neodvisni vhodi v etaži omogočajo fleksibilno rabo prostora. Zunanjosti z bazenom in sončno teraso zadovoljujejo potrebe po zunanjem bivanju in zabavi skozi vse leto.
Hiša je bila zgrajena leta 1974, kar pomeni, da je objekt že dokončan in pripravljen za takojšnje nastanitev. Kljub svoji starosti ohranja tradicionalno arhitekturo z modernimi elementi, kot so dvojna stekla in klimatska naprava. Nobena dodatna gradbena dela niso načrtovana ali potrebna.
Objekt ne ponuja skupnih prostorov ali storitev, ki so značilne za novogradnje, kot so skupski bazeni ali varnostna storitev. Oddaljenost od večjih mest kot je Granada (60 km) zahteva uporabo vozila za dostavo do šolskih ali bolnišničnih storitev. Ni dostopnosti za invalidske vozičke v zgornji etaži.
Ta hiša je primerna za družine, ki iščejo večji prostor v živahni obalni vasici, hkrati pa želijo ohraniti zasebnost. Tudi investitorji bodo cenili možnost najema ene etaže, medtem ko bodo drugo uporabljali sami. Primerna je tudi za tiste, ki iščejo drugo bivališe za počitnice, saj blizina plaž in lokalnih storitev omogoča enostavno upravljanje. Za kupce, ki si želijo avtentičnega španskega življenjskega sloga brez izolacije, ki jo ponujajo velika turistična središča.
Hiša ohranja tradicionalne elemente andaluzijske arhitekture, kot so terakota tla in leseni stropi, združene z modernimi izboljšavami. Vse spalnice imajo vgrajene omare, glavna spalnica pa tudi dnevno sobo in lastno kopalnico. Okna so opremljena z dvojnim steklom za boljšo izolacijo. V kopalnicah so sodobne sanitarije, ohranjene pa so originalne keramične ploščice. Zunanjost vključuje jakuzzi bazen in dve shrambi, kar kaže na praktično rabo prostora. Kljub starosti je stanje objekta vzdrževano, priporočljiva pa je pregleda strehe in električnih instalacij.
Cena hiše je fiksna pri 335.000 EUR, kar ustreza 1.489 EUR/m² za 225 m² bivalne površine. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji je to konkurenčna cena, zlasti glede na lokacijo neposredno v vasi. Cena vključuje že dokončano hišo z vsemi infrastrukturami, brez dodatnih stroškov za zaključna gradbena dela. Potencialni kupci naj upoštevajo stroške prenove, saj je objekt iz leta 1974.
Dnevno življenje v tej hiši poteka v ritmu obalnega mesta. Zjutraj se lahko začne z zajtrkom na balkonu s pogledom na ulico, sledi obisk lokalne pekarnice (139 m) in trgovine. Popoldan lahko poteka na plaži Playa del Muerto (1,5 km) ali v privatnem bazenu na dvorišču. Večerji se lahko prijakujejo na prekrito teraso s pogledom na gore. Zgornja etaža ponuja zasebnost, medtem ko spodnja služi za družabno življenje ali najem. Vsakdančne opravke opravite peš, za daljše izlete pa je potreben avtomobil.
Hiša je oddaljena le 139 metrov od najbližje supermarketa in 762 metrov od lekarnarne, kar zagotavlja enostaven dostop do osnovnih potrebščin. Do bolnišnice je 19 km, kar zahteva načrtovanje za zdravstvene storitve. Šole so dosegljive v sosednjih mestih, zato je za otroke potreben prevoz. Lokacija omogoča peš dostop do restavracij, kavarne in lokalnih trgovin, kar prispeva k živahnemu dnevnomu ritmu. Avtobusna postaja je v bližini, za daljše razdalje pa je potreben avtomobil, saj vlaki niso dostopni.
Karta prikazuje lokacijo hiše v središču La Herradure, v bližini glavne ceste in peš con. Označuje sosebne trgovine, najbližje plaže in dostopne poti. Lega omogoča enostavno orientacijo do lokalnih znamenitosti, kot so peščena plaža in ribiški pristan.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Herradura je del obalnega območja Costa Tropical, oddaljena 60 km vzhodno od Malage in 60 km južno od Granade. Nahaja se med večjima turističnima središčema Nerja in Almuñécar, vendar ohranja manj komercializiran značaj. Geografska lega omogoča enostaven dostop do gorovja Sierra Nevada (90 km) in obalnih mest. V primerjavi s sosednjimi območji je La Herradura manj gosto poseljena, kar ohranja avtentično atmosfero ribiške vasi.
Najbližje plaže so na dosegu peš ali s kolesom: Playa del Muerto (1,5 km), Playa de los Berengueles (1,6 km) in Playa de Cotobro (2,0 km). Do letališča je 68 km, kar ustreza približno 50 minut vožnje. Golf igrališča so oddaljena med 66 in 70 km, zato so primerna za dnevne izlete. Lokalne restavracije in bari so dosegljivi peš v 5-10 minutah. EV polnilna postaja je 11 km stran, kar zahteva načrtovanje za električna vozila.
La Herradura se ponaša s sredozemskim podnebjem z več kot 320 sončnimi dnevi na leto. Poletja so topla z povprečnimi temperaturami med 25-30°C, zime pa blage (15-20°C). Plavalna sezona traja od maja do oktobra. Lokacija na nadmorski višini približno 30 metrov zagotavlja milo klimo brez ekstremnih vetrov. Padavine so zmerne (okrog 400 mm letno), večinoma pozimi. Obalna lega omogoča prijetne morske vetrove, ki zmanjšujejo poletno vročino.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Okoliške plaže so znane po čistosti vode; Playa del Muerto in Playa de los Berengueles ponujata peščene in prodnate obale. Nobena od njih nima Blue Flag oznake, vendar so ohranjene in primere za družine. V bližini ni profesionalnih golf igrišč, najbližja so v Malagi (66-70 km), zato so primerna za občasne obiskovalce. Rekreacijske možnosti vključujejo sprehode ob obali, kajakanje in potapljanje. V kraju so številni športni klubi za tenis in jedrenje, vendar vse zahtevajo kratek prevoz.
Vir: OpenStreetMap
La Herradura je del obalnega območja Costa Tropical, oddaljena 60 km vzhodno od Malage in 60 km južno od Granade. Nahaja se med večjima turističnima središčema Nerja in Almuñécar, vendar ohranja manj komercializiran značaj. Geografska lega omogoča enostaven dostop do gorovja Sierra Nevada (90 km) in obalnih mest. V primerjavi s sosednjimi območji je La Herradura manj gosto poseljena, kar ohranja avtentično atmosfero ribiške vasi.
Ref: VL206094
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi projekti v bližnjem Almuñécarju (15 km) ponuja La Herradura bolj ohranjen lokalni značaj in manj gosto poseljenost. Cene so podobne, vendar je v La Herraduri več možnosti za tradicionalne hiše z dvorišči, medtem ko v Almuñécarju prevladujejo stanovanjski kompleksi. Proti vzhodu, v Nerji (30 km), so cene za podobne nepremičnine okrog 20-30% višje zaradi večje turistične priljubljenosti. La Herradura ponuja ravnovesje med dostopnostjo do storitev in avtentičnostjo, kar je drugačno od izključno turističnih območij kot sta Marbella ali Estepona. Za kupce, ki iščejo manj komercializirano obalo z dobrimi povezavami do Granade in Malage, je La Herradura logična izbira.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID