Ла Еррадура, це рибальське село на Коста Тропікаль, розташоване між скелями та кришталево чистими водами природної затоки, всього за 60 км від міста Гранада. Таунхаус знаходиться в самому серці села, в кроковій доступності від знаменитого пляжу та всіх зручностей. Житло має 4 спальні, 4 ванні кімнати та житлову площу 225 м², розділену на два незалежні поверхи. Це надає можливості для проживання та здачі в оренду, з внутрішнім patio з басейном, покрівельною терасою з панорамним видом та різними терасами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Таунхаус розташований у центрі Ла Еррадури, традиційного рибальського села на Коста Тропікаль у провінції Гранада. Розташування забезпечує прямий доступ до зручностей, таких як супермаркети, аптеки та ресторани в межах пішої ходьби. Житло знаходиться недалеко від кількох пляжів, з Плая дель Муерто на відстані 1,5 км. Округи поєднують середземноморську атмосферу з практичними міськими зручностями в автентичному андалуському приморському селі.
Таунхаус пропонує функціональні рішення для різних житлових потреб завдяки розподілу на два незалежні поверхи. Нижній поверх має вітальню, дві спальні, дві ванні кімнати та кухню, придатну для сім'ї або гостей. Верхній поверх пропонує дві спальні, включаючи головну спальню з ванною кімнатою та вбудованими шафами, разом з просторою вітальнею та повністю обладнаною кухнею. Ця структура забезпечує гнучкість для сімейного проживання, роботи вдома або отримання орендного доходу.
Цей таунхаус датується з 1974 року і наразі повністю готовий для проживання. Як існуюча будівля, він пропонує переваги негайно доступного житла без очікування здачі. Конструкція відповідає типовому архітектурному стилю регіону з середземноморськими впливами, адаптованим до місцевого клімату. Стан технічного обслуговування дозволяє негайно вселитися без необхідності ремонтних робіт, що пропонує практичне рішення для тих, хто шукає житло в короткостроковій перспективі в цьому прибережному регіоні.
Цей таунхаус не пропонує сучасних специфікацій новобудов, таких як вдосконалені системи енергоефективності або розумні домашні технології. Будівництво 1974 року означає, що не було застосовано сучасних архітектурних інновацій чи сучасних будівельних матеріалів. Розташування в міській місцевості з традиційною забудовою обмежує наявність просторих приватних просторів або сучасних спільних зручностей, які часто супроводжують нещодавні розробки. Доступність для людей з обмеженою мобільністю може бути обмеженою через кілька поверхів та конструкцію сходів.
Цей таунхаус підходить для осіб або сімей, які шукають поєднання автентичного середземноморського способу життя та практичних житлових можливостей. Структура з двома незалежними поверхами надає гнучкості для різних життєвих ситуацій: сім'я з дорослими дітьми, які бажають більшої самостійності; пари, які регулярно приймають родину або гостей; або інвестори, які самі проживають у одній половині, а іншу здають в оренду. Негайна доступність робить його придатним для покупців, які мають короткострокові плани переїзду. Центральне розташування в жвавому, але не надто туристичному селі приваблює людей, які віддають перевагу інтеграції в місцеву громаду, а не туристичним курортам. Близькість як до пляжу, так і до гірської місцевості пропонує можливості для активного способу життя, тоді як наявність всіх необхідних зручностей в межах пішої доступності робить це практичним для щоденного життя без залежності від автомобіля.
Таунхаус має традиційну обробку, характерну для середземноморської архітектури періоду будівництва. Ванні кімнати обладнані кахельними стінами та укомплектовані душем, умивальником, туалетом та біде, що пропонує функціональні та довговічні зручності. Кухні повністю обладнані вбудованими шафами та приладами, придатними для щоденного використання. Наявність вбудованих шаф у спальнях, включаючи гардеробну в головній спальні, сприяє ефективному зберіганню речей. Житло обладнано подвійним склінням, що сприяє тепловій ізоляції та зменшенню шуму, важливим факторам у сільському оточенні. Зовнішні простори, включаючи криті тераси та відкритий басейн у стилі джакузі, оброблені довговічними матеріалами, стійкими до середземноморського клімату, включаючи теракотову плитку та водостійкі поверхні, що підтримує довговічність та низькі вимоги до обслуговування житла.
Ціна продажу цього таунхауса в Ла Еррадурі становить від €335 000 за житлову площу 225 м², що призводить до ціни за квадратний метр приблизно €1 489. Вартість залежить від центрального розташування в селі, близькості до узбережжя та наявності двох окремих житлових одиниць, які можуть генерувати потенційний орендний дохід. Ціноутворення відображає характерну будівлю 1974 року та негайну доступність без періоду очікування. У порівнянні з аналогічними об'єктами в регіоні цей проект пропонує конкурентоспроможне співвідношення ціни та якості, особливо враховуючи можливість подвійного використання та наявність зовнішніх просторів, таких як басейн та покрівельна тераса.
Ла Еррадура пропонує автентичний середземноморський спосіб життя, де щоденне життя відбувається на тлі традиційного рибальського села. Вранці ви можете пішки йти до місцевої пекарні за свіжим хлібом, відчуваючи запах морського повітря, що надходить із сусідньої затоки. Денний ритм слідує іспанському темпу з сієстою в тіні терас, за якою слідує вечірня прогулянка набережною, де місцеві рибалки готують свій щоденний улов. Два незалежні поверхи житла підтримують ритм, де приватні та соціальні простори чітко розмежовані, що ідеально для сімей з дітьми старшого віку або гостей, які проживають самостійно. Велика покрівельна тераса стає центральним місцем зустрічей у теплі вечори, де можна насолоджуватися панорамними видами на село та навколишні гори, поки сонце сідає за обрій.
Щоденне життя в Ла Еррадурі характеризується переходом між різними середовищами в межах невеликої території. Коли ви залишаєте житло, ви опиняєтесь за кілька хвилин у центрі села, де можна знайти місцеві магазини, супермаркети та ресторани. Відстань у 139 метрів до найближчого супермаркету робить щоденні покупки практичними без залежності від автомобіля. Аптека на відстані 762 метрів забезпечує легкий доступ до медичного обслуговування та ліків. Для медичних послуг вищого рівня лікарня розташована на відстані 19 км, що вимагає приблизно 20 хвилин їзди на автомобілі. Близькість трьох пляжів в межах пішої доступності або на короткій відстані на велосипеді пропонує щоденні рекреаційні можливості, де Плая дель Муерто є найближчим варіантом на відстані 1,5 км. Розташування поєднує міські зручності з природним оточенням Коста Тропікаль, що призводить до практичного способу життя, де щоденні потреби та рекреаційні діяльності обидва знаходяться в межах досяжності.
Карта показує стратегічне розташування Ла Еррадури на Коста Тропікаль, між Середземним морем та передгір'ями Сьєрра-Невади. Село розташоване в природній затоці, яка пропонує захист від відкритого моря, що призводить до спокійних вод та привабливого морського характеру. Округи поєднують середземноморське узбережжя з гірською місцевістю, що забезпечує різноманітний ландшафт. Близькість до таких міст, як Альмуньєкар та Нерха, в межах 20 км робить це місце як ізольованим для спокою, так і пов'язаним для зручностей, баланс, який пояснює привабливість цього регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла Еррадура займає стратегічне положення в провінції Гранада на Коста Тропікаль. Приблизно за 60 км на південний схід від самого міста Гранада, це розташування пропонує доступну альтернативу більш жвавій Коста дель Соль на заході. Розташування між містами Нерха (приблизно 20 км на захід) та Альмуньєкар (приблизно 7 км на схід) розміщує його в районі, який туристично розвинений, але менш масовий, ніж відомі напрямки, такі як Марбелья або Фуенхірола. Близькість до Автовіа дель Медітерранео (A-7) забезпечує хороші з'єднання як у східному, так і в західному напрямках уздовж південного узбережжя Іспанії. На відміну від багатьох сучасних житлових розробок, які часто будуються в ізольованих урбанізаціях за межами міст, цей проект знаходиться в серці існуючого села, що забезпечує пряму інтеграцію в місцеву громаду та зручності.
Цей таунхаус пропонує чудовий доступ до різноманітних зручностей, важливих для проживання на Коста Тропікаль. Три основні пляжі, Плая дель Муерто, Плая де лос Беренгуелес та Плая де Котобро, знаходяться на відстані 1,5 км, 1,6 км та 2,0 км відповідно, легко досяжні пішки або на велосипеді для щоденного свіжого повітря та відпочинку. Для міжконтинентальних подорожей аеропорт розташований на відстані 68 км, що становить приблизно годину їзди. Ентузіасти гольфу знайдуть три клуби в околицях: Клуб де Гольф Малага Парадор (66 км), Кампо де Гольф Мігель Анхель Хіменес (68 км) та Клуб де Гольф де Гуадальхорсе (70 км). Хоча ці гольф-поля знаходяться на трохи більшій відстані, вони все ще доступні для одноденної поїздки. Зарядна станція для електромобілів знаходиться на відстані 11 км, що зручно для власників електричних транспортних засобів. Близькість до порту, в межах пішої доступності, пропонує можливості для водних видів спорту та човнових прогулянок, що ще більше підвищує рекреаційну цінність місця розташування.
Ла Еррадура користується унікальним мікрокліматом Коста Тропікаль, що характеризується понад 320 сонячними днями на рік. Розташування на південному узбережжі Іспанії забезпечує м'які зими та теплі, сухі літа, ідеальні для активного відкритого способу життя протягом усього року. Купальний сезон зазвичай триває з травня по жовтень, при цьому температура води в цей період залишається приємною для рекреаційних заходів у морі. Гірська місцевість навколо затоки надає природний захист від сильних вітрів, що сприяє приємному приморському клімату. Висота місцевості над рівнем моря є середньою, без значних перепадів висот у безпосередній житловій зоні, що забезпечує рівномірний клімат без екстремальних коливань температури. Поєднання середземноморської рослинності, близькості гір Сьєрра-Невада та моря створює унікальну екосистему, яка підтримує біорізноманіття та приваблива для любителів природи.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя Ла Еррадури пропонує доступ до трьох основних пляжів, кожен зі своїми характеристиками. Плая дель Муерто, на відстані 1,5 км, відомий своєю природною красою та кришталево чистими водами, ідеальними для плавання та сноркелінгу в захищеній затоці. Плая де лос Беренгуелес, на відстані 1,6 км, пропонує просторий піщаний пляж, придатний для сімей та сонячних ванн. Плая де Котобро, на відстані 2,0 км, має більш скелястий характер і улюблений рибалками та любителями природи. Хоча ці пляжі не мають офіційного сертифікату Блакитний Прапор, вони належать до найкраще збережених таємниць Коста Тропікаль з гарною якістю води. Для ентузіастів гольфу доступно кілька клубів на доступній відстані, від 66-70 км, включаючи Клуб де Гольф Малага Парадор та Кампо де Гольф Мігель Анхель Хіменес. Близькість до моря також пропонує можливості для водних видів спорту, таких як каякінг, веслування на дошці та вітрильний спорт, які доступні місцево для оренди.
Джерело: OpenStreetMap
Ла Еррадура займає стратегічне положення в провінції Гранада на Коста Тропікаль. Приблизно за 60 км на південний схід від самого міста Гранада, це розташування пропонує доступну альтернативу більш жвавій Коста дель Соль на заході. Розташування між містами Нерха (приблизно 20 км на захід) та Альмуньєкар (приблизно 7 км на схід) розміщує його в районі, який туристично розвинений, але менш масовий, ніж відомі напрямки, такі як Марбелья або Фуенхірола. Близькість до Автовіа дель Медітерранео (A-7) забезпечує хороші з'єднання як у східному, так і в західному напрямках уздовж південного узбережжя Іспанії. На відміну від багатьох сучасних житлових розробок, які часто будуються в ізольованих урбанізаціях за межами міст, цей проект знаходиться в серці існуючого села, що забезпечує пряму інтеграцію в місцеву громаду та зручності.
Ref: VL206094
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ла Еррадура відрізняється від інших прибережних районів Південної Іспанії своїм автентичним характером та помірним розвитком. На відміну від масово туристичної Коста дель Соль на заході, де домінують курорти та урбанізації, Ла Еррадура зберігає атмосферу традиційного рибальського села. Це призводить до нижчої щільності населення та більш спокійного середовища проживання поза піковим сезоном. Ціни на нерухомість тут зазвичай конкурентоспроможніші, ніж у більш відомих напрямках, таких як Марбелья або Естепона, де аналогічні помешкання значно дорожчі. У порівнянні з напрямками, розташованими східніше на Коста Бланка, Коста Тропікаль пропонує перевагу меншої відстані до історичних міст Гранада та Малага, з відстанню приблизно 60 км та 85 км відповідно. Крім того, цей регіон користується унікальним мікрокліматом з понад 320 сонячними днями на рік, викликаним захисним розташуванням проти гір Сьєрра-Невада та впливом теплого Середземного моря, що призводить до м'якших зим, ніж у північніших прибережних районах. Поєднання автентичної культури, природної краси та ще відносно доступної нерухомості робить Ла Еррадуру цікавою альтернативою як для інвесторів у нерухомість, так і для людей, які шукають друге житло.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID