Ла Ерарура, насеље у провинцији Гранада, представља омиљено одредиште на Коста Тропикал. Овај грађевински пројекат, троспратна кућа, налази се у самом срцу рибарског места, окружен природним луком и кристално чистим водама. Смештен у урбаној средини, објекат нуди 225 квадратних метара стамбеног простора са четири спаваће собе и четири купатила. Са комплетираном изградњом из 1974. године, овај објекат пружа могућност живота у једном делу while изнајмљивања другог, захваљујући две независне етаже.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаној зони Ла Ераруре, на само 1,5 километра од најближе плаже. Окружен је локалним садржајима, супермаркетом удаљеним 139 метара и апотеком на 762 метра. Узбрдно-брдски терен обезбеђује панорамски поглед на село и планине, док је смештај у близини луке и школа саобраћајно повезан са околином.
Четири спаваће собе и четири купатила одговарају потребама већих породица или оних који често примају госте. Двоетажна структура омогућава одвојено коришћење простора, идеално за комбиновање приватног живота и изнајмљивања. Покривена тераса, соларијум и базен са џакузијем пружају додатне просторе за релаксацију и друштвено окупљање.
Пројекат је завршен 1974. године, што указује на зрелу градњу са утврђеном структуром. Објекат није нова градња, већ постојећа зграда која је у потпуности функционална и налази се у добром стању за коришћење. Постојећа архитектонска решења су доказала своју издржљивост током деценија, без потребе за додатним грађевинским фазама или планирањем.
Објекат се не налази у непосредној близини голф терена, најближи су на удаљености од 66-70 километара. Лукачка станица за електрична возила је удаљена 11 километара. Због његове урбане локације, не нуди ексклузивну приватност или изоловану природну околину. Немате директан приступ плажи, потребно је око 15-20 минута хода до најближих плажа.
Овај објекат је погодан за породице које траже стално боравиште у приморском месту са свим потребним садржајима на долаз руке. Четири спаваће собе пружају довољно простора за родитеље и децу, као и за потенцијалне госте или старије чланове породице који могу користити доњи ниво као посебан стамбени простор. За парове који планирају делимични одсељање и коришћење Шпаније као друге резиденције, овај објекат нуди флексибилност, могуће је користити један ниво за приватни живот, док други може бити изнајмљен током боравка у другој земљи. У близини плажа и медитеранског начина живота чини га погодним за оне који траже промену живота и уживање у благим климатским условима током целе године.
Кућа из 1974. године носи карактеристике градње тог периода, са чврстим структурним елементима који су доказали своју издржљивост кроз време. Бање су опремљене квалитетном керамиком и санитаријом, са доказаним системом водовода и канализације који функционишу током деценија. Кухиње на оба нивоа су потпуно опремљене, што указује на функционалан приступ дизајну. Горња кухиња, повезана са дневним боравком, омогућава лако кретање и комуникацију између простора за спремање хране и окупљања. Поставка дводелних прозора пружа бољу изолацију и смањује буку из улице, што је важно за урбану локацију.
Цена од 335.000 евра представља почетну вредност за овај објекат површине 225 квадратних метара. Када се упореди са другим некретнинама у истом подручју, овај износ одражава вредност коју пружа локација у срцу Ла Ераруре у комбинацији са бројним погодностима. Флексибилност простора са могућношћу изнајмљивања једног дела може допринети поврату уложених средстава, што је важан фактор у економској анализи куповине. Структура цене није наведена по нивоима или просторним јединицама, па се предвиђа да ће коначни износ зависити од тренутног тржишног стања и могућих преговора.
Свакодневни живот у овој кући у Ла Ерарури одвија се у ритму медитеранског приморског насеља. Јутарња куповина свежих риба и локалних производа може се обавити пешке, пошто је супермаркет удаљен само пар минута хода. Поподневни часови често се проводе на једној од тераса, покривеној тераси са погледом на улицу или соларијуму са панорамским погледом на село и планине. Кухиња на горњем нивоу представља централну тачку породичног окупљања, одакле се лако приступа пространој дневној соби са излазом на балкон. Распоред са два независна нивоа омогућава флексибилност, један део може служити за приватни живот, док други може бити намењен гостима или изнајмљивању, што је погодно за оне који траже додатни извор прихода. Након залазка сунца, кровна тераса постаје омиљено место за опуштање под звезданим небом, пружајући прилику за уживање у освежавајућем вечерњем ваздуху изнад медитеранског залива.
Живот у овом делу Ла Ераруре одликује се пешачком доступношћу многих основних садржаја. Супермаркет на само 139 метара омогућава свакодневне набавке без употребе возила, док апотека на 762 метра гарантује брз приступ лековима и здравственим производима. Ова близина утиче на квалитет свакодневног живота, смањујући зависност од аутомобила. Иако се објекат налази у урбаној средини, болница је удаљена 19 километара, што захтева планирање за здравствене услуге ван хитних случајева. Локална инфраструктура укључује школу у близини, што је важно за породице са децом, док постојање цркве у непосредној близини доприноси традиционалном карактеру насеља.
Карта приказује положај Ла Ераруре у односу на обалу Коста Тропикал, између планинског масива и медитеранског залива. Насеље се налази заштићено у природном заливу, са стрмим стеновитим брдима која окружују насеље с три стране. Видљиво је да објекат заузима централни положај унутар урбане зоне, са непосредним прилазом локалним садржајима и пешачком везом до обале мора.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Ерадура заузима стратешки положај на Коста Тропикал, око 60 километара источно од Малаге и 60 километара јужно од Гранаде. Ова локација нуди равнотежу између приморског живота и приступа већим урбаним центрима. Град Алмунијекар, најближе веће насеље, налази се на мање од 10 километара, пружајући додатне комерцијалне и здравствене услуге. Положај између Малаге и Гранаде омогућује лак приступ обоје градова, Малага као економски и културни центар региона са међународним аеродромом, и Гранада као историјска престоница са познатом Алхамбром.
Најближе плаже, Playa del Muerto и Playa de los Berengueles, налазе се на пешачком растојању од 1,5-1,6 километара, што представља прилично 15-20 минута шетње до мора. Ова близина плажа је значајна предност за оне који уживају у редовном купању и шетњи дуж обале. Трећа плажа у околини, Playa de Cotobro, удаљена је 2 километра. Град Гранада, као важно културно и економско средиште, налази се на око 60 километара, што омогућује једнодневне излете за посете историјским споменицима и културним догађањима. Аеродром, удаљен 68 километара, представља главну везу са internacionalним дестинацијама.
Ла Ерарура ужива у благом медитеранском климату са преко 320 сунчаних дана годишње. Лета су топла и сува, са просечним температурама које се крећу око 30°C, док су зиме благе са ретким падавинама и температурама ретко испод 10°C. Ова клима омогућава уживање у спољашњим просторима током целе године. Планински положај објекта пружа заштиту од снажних ветрова и доприноси природној вентилацији током летњих месеци. Пливачка сезона траје од маја до октобра, када температура мора достиже уједначених 22-26°C, идеалних за пливање и водене активности.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у близини Ла Ераруре, као што су Playa del Muerto и Playa de los Berengueles, нису званично носиоци Плаве заставе, али су ипак познате по својој природној лепоти и кристално чистим водама. Ове урбане плаже опремљене су основним садржајима и пружају могућност за разне водене активности, од пливања до једрења. Спортски садржаји у насељу укључују могућност шетње и трчања дуж обале, као и риболов који представља традиционалну активност локалног становништва. Иако голф терени нису у непосредној близини, постоји више квалитетних голф клубова на удаљености од око 70 километара, укључујући Club de Golf Málaga Parador и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Ерадура заузима стратешки положај на Коста Тропикал, око 60 километара источно од Малаге и 60 километара јужно од Гранаде. Ова локација нуди равнотежу између приморског живота и приступа већим урбаним центрима. Град Алмунијекар, најближе веће насеље, налази се на мање од 10 километара, пружајући додатне комерцијалне и здравствене услуге. Положај између Малаге и Гранаде омогућује лак приступ обоје градова, Малага као економски и културни центар региона са међународним аеродромом, и Гранада као историјска престоница са познатом Алхамбром.
Ref: VL206094
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ла Ерарура се разликује од многих других дестинација на коста дел Сол по свом аутентичном карактеру рибарског места које је сачувало традиционални амбијент упркос туризму. За разлику од масовнијих туристичких центара као што су Нерха или Марбеља, Ла Ерарура нуди интимније и мирније окружење, где локални живот и даље има предност над сезонским туризмом. У поређењу са суседним Алмунијекаром, Ла Ерарура је мања и мање комерцијализована, што се одражава на ниже цене некретнина и више осећаја аутентичности. Коста Тропикал, на којој се налази, такође се разликује од Costa del Sol по нешто свежијој клими због близине Сијера Неваде и Африке, што резултира краћим и интензивнијим сезонским кишама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID