Cette maison de ville de 225 m² est située dans le village de pêcheurs de La Herradura, sur la Costa Tropical. Construite en 1974, la propriété se compose de deux étages indépendants avec quatre chambres et quatre salles de bain. La maison offre un espace polyvalent avec accès à une terrasse sur le toit offrant des vues panoramiques sur le village et les montagnes, ainsi qu'un patio extérieur avec jacuzzi. La propriété se trouve à environ 1,5 km des plages les plus proches et à courte distance des commodités du village.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située au cœur de La Herradura, un village de pêcheurs traditionnel niché entre des falaises et une baie naturelle. L'emplacement offre un accès direct aux commodités du village à pied. La position stratégique entre la côte et les montagnes permet de profiter à la fois de l'environnement marin et des vues montagneuses, créant un microclimat favorable tout au long de l'année.
La maison répond aux besoins fonctionnels par sa distribution sur deux niveaux indépendants, permettant une utilisation flexible comme espace principal et appartement pour invités. Les quatre chambres offrent un espace suffisant pour une famille ou pour recevoir des invités. Les salles de bain individuelles et les espaces de rangement intégrés répondent aux exigences pratiques du quotidien, tandis que les espaces extérieurs permettent une vie en plein air.
Cette propriété a été achevée en 1974, ce qui indique une construction solide avec des matériaux traditionnels espagnols de cette époque. La structure existante a été maintenue au fil des ans avec des murs porteurs robustes typiques de la construction de la méditerranée. Les finitions actuelles reflètent des améliorations apportées au fil du temps, y compris l'installation d'un jacuzzi et des espaces extérieurs optimisés pour maximiser le confort moderne.
La propriété ne convient pas aux personnes recherchant un complexe résidentiel avec services communs ou une sécurité contrôlée. L'absence d'ascenseur limite l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. La distance de 68 km à l'aéroport le plus proche nécessite une planification pour les voyages internationaux. De plus, la propriété ne dispose pas de climatisation dans toutes les pièces, seulement dans la chambre principale.
Cette propriété convient particulièrement aux familles qui recherchent une résidence principale avec la flexibilité d'héberger des parents adultes ou des enfants plus âgés dans un espace séparé. Elle répond également aux besoins des investisseurs souhaitant louer une partie de la propriété tout en occupant l'autre. Pour les personnes travaillant à distance, la disposition sur deux niveaux offre la possibilité de dédier un espace entièrement au bureau à domicile. Les amateurs de la vie méditerranéenne qui apprécient le caractère authentique des villages de pêcheurs plutôt que les complexes touristiques modernes trouveront leur bonheur ici. La proximité de Grenade (60 km) rend cette propriété également intéressante pour ceux qui souhaitent combiner vie côtière et accès occasionnel aux services urbains d'une grande ville.
La propriété présente des finitions typiques de la construction espagnole des années 70, avec des murs solides et des matériaux durables. Les sols sont recouverts de carrelage dans les zones humides comme les salles de bain et la cuisine, garantissant une facilité d'entretien. Les boiseries intérieures comprennent des placards intégrés dans les chambres, offrant un espace de rangement généreux. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique, améliorant le confort intérieur. La salle de bain principale bénéficie d'équipements modernes comprenant une baignoire jacuzzi, ajoutant une touche de luxe à la propriété. Les espaces extérieurs ont été aménagés avec des matériaux résistants aux conditions climatiques méditerranéennes, y compris une terrasse sur le toit avec une structure appropriée pour supporter les activités sociales et la détente en plein air.
Le prix de cette propriété est fixé à 335 000 €, ce qui représente environ 1 489 € par mètre carré. Pour une maison de ville avec quatre chambres dans cette zone de La Herradura, ce positionnement est dans la moyenne du marché local. La valeur est influencée par la présence de deux unités habitables indépendantes qui offrent des possibilités de location, ce qui peut générer des revenus supplémentaires pour compenser une partie des coûts d'acquisition. Les prix dans ce secteur varient généralement selon la proximité de la mer et l'état général de la propriété.
La vie dans cette propriété suit le rythme paisible d'un village côtier andalou. Les matins peuvent commencer avec un café sur l'un des terrasses avant de faire quelques pas jusqu'à la boulangerie locale. Les courses quotidiennes se font facilement à pied, avec le supermarché à seulement 139 mètres. L'après-midi, les résidents peuvent choisir entre la détente au bord de la piscine privée ou une promenade jusqu'à l'une des plages proches. Le soir, la terrasse sur le toit devient l'endroit adapté pour admirer le coucher du soleil sur la Méditerranée. Les deux entrées indépendantes permettent une flexibilité pour accueillir la famille ou les invités sans compromettre l'intimité des résidents principaux. La proximité de l'église et d'autres services du village ancre la propriété dans la vie communautaire locale.
La Herradura offre un environnement de vie qui combine authenticité andalouse et accessibilité pratique. Les services essentiels comme les supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied depuis la propriété, avec une pharmacie à seulement 762 mètres. Le village dispose d'une infrastructure adéquate pour la vie quotidienne, bien que pour des services médicaux spécialisés, il faille se rendre à l'hôpital situé à 19 kilomètres. La connexion avec le réseau routier permet des déplacements aisés vers Grenade et d'autres villes de la région. La présence d'écoles à proximité renforce l'adéquation du lieu pour les familles. La vie communautaire s'articule autour de la place du village et de l'église, créant un tissu social où les résidents peuvent s'intégrer progressivement. L'environnement urbain reste cependant à échelle humaine, préservant une atmosphère de village traditionnel malgré la proximité des commodités modernes.
La carte montre la position centrale de la propriété dans le village de La Herradura, avec un accès direct aux rues principales et aux commerces. La disposition en U de la baie naturelle offre une protection contre les vents, créant un microclimat favorable. La proximité immédiate des services du village est visible, tout comme l'accès facile aux routes menant à Grenade et aux destinations côtières voisines. La propriété se situe dans une zone urbaine densément construite mais à l'atmosphère villageoise préservée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Herradura occupe une position stratégique sur la Costa Tropical, à mi-chemin entre la ville de Malaga à l'ouest et celle d'Almería à l'est. Cette localisation permet de bénéficier de l'influence culturelle andalouse tout en développant sa propre identité côtière distincte. À seulement 60 km de Grenade, la propriété offre un accès relativement facile à l'une des villes historiques les plus importantes d'Espagne. La position entre mer et montagnes crée un paysage varié où les résidents peuvent alterner entre activités côtières et escapades dans l'arrière-pays montagneux de la Sierra Nevada. Cette situation géographique confère à La Herradura un caractère unique dans la région, en préservant son authenticité malgré la proximité des destinations touristiques plus développées.
Les plages les plus proches, Playa del Muerto et Playa de los Berengueles, sont accessibles en environ 15-20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Pour les trajets aériens, l'aéroport le plus proche se trouve à 68 km, nécessitant environ une heure de route selon le trafic. Les passionnés de golf devront parcourir une distance similaire pour rejoindre les terrains de golf les plus proches, comme le Club de Golf Málaga Parador à 66 km. Les supermarchés et commerces du quotidien sont à portée de main, à seulement 139 mètres de la propriété. Pour les propriétaires de véhicules électriques, la borne de recharge la plus proche est située à 11 km. La connexion aux grandes villes comme Grenade (60 km) et Malaga est établie via des routes bien entretenues, permettant des excursions d'une journée pour accéder à des services plus spécialisés ou des activités culturelles.
La situation géographique de La Herradura sur la Costa Tropical offre un microclimat privilégié avec environ 320 jours de soleil par année. La zone bénéficie d'une protection naturelle contre les vents forts grâce aux montagnes environnantes, créant des conditions idéales pour profiter de l'extérieur presque toute l'année. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, avec des températures de l'eau variant entre 18°C et 26°C. L'altitude modérée et la proximité de la mer contribuent à des températures douces en hiver (15-18°C) et chaudes mais non excessives en été (25-30°C). Le taux d'humidité reste équilibré, rendant le climat particulièrement agréable par rapport à d'autres régions méditerranéennes. L'exposition des terrasses permet de profiter du soleil à différentes heures de la journée, avec la terrasse sur le toit offrant particulièrement des vues dégagées sur les montagnes environnantes et la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Herradura est réputée pour ses plages naturelles préservées du tourisme de masse. Playa del Muerto, à 1,5 km, est une plage de galets connue pour ses eaux cristallines et son ambiance tranquille. Playa de los Berengueles, légèrement plus éloignée, offre un environnement familial avec des installations adaptées. Bien qu'aucune de ces plages ne possède officiellement le Pavillon Bleu, elles maintiennent des standards élevés de propreté et de qualité environnementale. Pour les amateurs de golf, les terrains les plus proches se situent entre 66 et 70 km, nécessitant un déplacement mais offrant des installations de qualité internationale. La région permet également la pratique d'autres activités nautiques comme la plongée avec tuba, le kayak de mer ou la pêche récréative. Le village propose quelques installations sportives de base, tandis que pour des activités plus spécialisées, les résidents se rendent généralement dans les villes plus importantes de la région.
Source: OpenStreetMap
La Herradura occupe une position stratégique sur la Costa Tropical, à mi-chemin entre la ville de Malaga à l'ouest et celle d'Almería à l'est. Cette localisation permet de bénéficier de l'influence culturelle andalouse tout en développant sa propre identité côtière distincte. À seulement 60 km de Grenade, la propriété offre un accès relativement facile à l'une des villes historiques les plus importantes d'Espagne. La position entre mer et montagnes crée un paysage varié où les résidents peuvent alterner entre activités côtières et escapades dans l'arrière-pays montagneux de la Sierra Nevada. Cette situation géographique confère à La Herradura un caractère unique dans la région, en préservant son authenticité malgré la proximité des destinations touristiques plus développées.
Ref: VL206094
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, cette maison à La Herradura présente un avantage distinct en termes d'authenticité et de rapport qualité-prix. Contrairement aux zones très touristiques comme Marbella ou Estepona, La Herradura a su préserver son caractère de village de pêcheurs traditionnel. Les prix du m² ici restent plus abordables qu'à Nerja ou Fuengirola, des destinations plus populaires à l'est et à l'ouest respectivement. La position géographique offre également un avantage climatique, avec la Costa Tropical bénéficiant de températures légèrement plus douces en hiver grâce à sa position plus méridionale et à la protection des montagnes. Cependant, par rapport aux complexes résidentiels plus modernes de la région, cette propriété requiert une plus grande implication pour l'entretien et ne bénéficie pas des services communs typiques des développements récents. Pour les acheteurs recherchant une expérience authentique plutôt qu'un environnement expatrié international, La Herradura représente un choix équilibré entre accessibilité, authenticité et potentiel d'investissement.
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