Această proprietate de tip townhouse, situată în inima satului pescăresc La Herradura, oferă 225 de metri pătrați de spațiu de locuit distribuiți pe două etaje independente. Construită în 1974, locuința prezintă 4 dormitoare și 4 băi, oferind flexibilitate pentru proprietari și posibilitatea de a închiria o parte a proprietății. Proximitatea față de plajă și facilitățile urbane, combinate cu vederea panoramică spre munți și oraș, o plasează într-o poziție privilegiată în cadrul regiunii Costa Tropical din Granada.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în centrul satului La Herradura, la doar câteva minute de faimoasa sa plajă și în imediata apropiere a tuturor facilităților urbane necesare. Construcția beneficiază de o locație urbană cu acces pe jos la magazine, restaurante și servicii, menținând în același timp caracterul autentic al zonei costiere și legătura cu peisajul natural înconjurător.
Locuința răspunde nevoilor funcționale ale familiilor care caută spațiu generos, cu 4 dormitoare și 4 băi, distribuția pe două etaje independente oferind intimitate și flexibilitate. Prezența unei terase acoperite, a unei piscine tip jacuzzi și a unui solarium asigură spații de relaxare și socializare în aer liber, în timp ce bucătăriile complete și zonele de depozitare contribuie la organizarea practică a vieții de zi cu zi.
Construită în 1974 și finalizată, această proprietate prezintă caracteristicile arhitecturale specifice acelei perioade, cu structuri solide și distribuții funcționale care au rezistat în timp. Proprietatea a fost întreținută de-a lungul anilor, păstrând elementele originale precum balcoanele și terasele, care contribuie la farmecul său autentic, oferind în același timp standarde moderne de confort și utilitate.
Proprietatea nu oferă parcare privată dedicată, accesul la aceasta făcându-se prin spațiul public de parcare din zona urbană. Nu există facilități comunitare precum piscină comună sau zone de recreere comune, acestea fiind exclusiv proprietate privată. De asemenea, datorită construcției sale din 1974, nu beneficiază de cele mai recente standarde de eficiență energetică, deși prezintă elemente de izolare precum geamuri duble.
Acest tip de proprietate se potrivește familiilor care caută o locuință spațioasă cu posibilitatea de a găzdui rude sau de a închiria o parte a casei. Flexibilitatea celor două etaje independente o face potrivită pentru cei care doresc să combine locuința permanentă cu venituri suplimentare din chirii pe termen lung sau vacanțe. De asemenea, proprietatea este o opțiune interesantă pentru cuplurile sau persoanele singure care doresc spațiu generos și flexibilitate în organizarea locuirii, putând folosi un etaj ca zona principală de locuit și celălalt pentru oaspeți sau activități profesionale. Locația în centrul satului pescăresc La Herradura o face de asemenea potrivită pentru cei care caută un mediu autentic spaniol, cu acces rapid la facilități urbane și la plajă, departe de aglomerația turistică excesivă a unor stațiuni mai mari.
Proprietatea prezintă materiale și tehnici de construcție specifice anilor '70, caracterizate prin durabilitate și atenție la detalii. Structura de rezistență a fost realizată cu materiale solide care au rezistat în timp, asigurând stabilitatea construcției. Pereții interiori sunt finisați cu tencuială tradițională, iar pardoselile din gresie și ceramică oferă rezistență și ușurință în întreținere. Băile beneficiază de sanitare și finisaje de calitate, cu plăci ceramice pe pereți pentru o durabilitate sporită în medii cu umiditate. Elemente moderne precum geamurile duble contribuie la izolare termică și fonică, îmbunătățind confortul locuirii. Piscina tip jacuzzi din curtea interioară reprezintă un punct de atracție, realizată cu materiale rezistente la factorii atmosferici și concepută pentru a necesita întreținere minimă.
Pentru această proprietate de tip townhouse în La Herradura, prețul de pornire este de 335.000 de euro pentru o suprafață totală de 225 de metri pătrați. Distribuită pe două etaje independente, locuința oferă un raport competitiv între preț și spațiu în comparație cu proprietățile similare din zona Costa Tropical. Prețul reflectă atât poziția centrală în sat, cât și flexibilitatea de a folosi cele două niveluri ca spații de locuit separate, o caracteristică care poate contribui la rentabilitatea investiției pe termen lung prin potențialul de închiriere.
Viața în această proprietate din La Herradura se caracterizează printr-un ritm echilibrat între conveniența urbană și relaxarea costieră. Zilele încep adesea cu micul dejun pe terasa acoperită, unde soarele matinal luminează cele două etaje ale locuinței. Locația centrală permite accesul rapid la magazinele locale pentru cumpărăturile zilnice, cu supermarketul la doar 139 de metri. După-amiezile pot fi petrecute la plajele din apropiere, la doar 1,5-2 kilometri distanță, oferind posibilitatea de a alege între Playa del Muerto, Playa de los Berengueles sau Playa de Cotobro în funcție de preferințe. Seara, terasa de pe acoperiș devine un punct de întâlnire adecvat pentru a admira apusul soarelui peste satele și munții din împrejurimi, transformând spațiul într-un cadru social pentru petrecerea timpului cu familia și prietenii.
Viața de zi cu zi în această proprietate este marcată de accesul facil la facilitățile urbane și la mediul natural al zonei costiere. La doar 139 de metri distanță se află un supermarket, permițând cumpărături rapide și frecvente. În apropiere, la 762 de metri, există o farmacie pentru nevoile medicale de bază. Pentru servicii medicale mai specializate, spitalul se află la 19 kilometri, o distanță accesibilă cu mașina. Mersul pe jos este principala metodă de deplasare în sat, facilitățile esențiale fiind la distanțe scurte. Pentru deplasări mai lungi sau pentru explorarea regiunii, este recomandată utilizarea unui vehicul personal, având în vedere că stațiile de transport public și opțiunile de închiriere auto sunt disponibile în zonele înconjurătoare.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în inima satului La Herradura, cu acces direct la principalele artere ale localității și la drumul coastal care leagă Granada de Málaga. Se observă proximitatea față de plajă și facilitățile urbane, precum și relația cu relieful montan înconjurător care protejează natural zona.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este situată în La Herradura, o localitate componentă a municipiului Almuñécar din provincia Granada. La Herradura se poziționează ca una dintre cele mai apreciate destinații ale Costa Tropical, la aproximativ 75 de kilometri est de capitala provincială Granada și la 60 de kilometri vest de orașul Málaga. Această locație intermediară între cele două orașe importante ale Andaluziei de sud conferă zonei un caracter strategic, oferind acces relativ facil la serviciile și facilitățile ambelor centre urbane, menținând în același timp atmosfera autentică a unui sat pescăresc tradițional.
Proprietatea beneficiază de o locație privilegiată în ceea ce privește accesul la principalele atracții și servicii ale regiunii. Plajele cele mai apropiate, Playa del Muerto (1,5 km), Playa de los Berengueles (1,6 km) și Playa de Cotobro (2,0 km), sunt accesibile pe jos în aproximativ 15-20 de minute sau cu bicicleta în câteva minute. Pentru pasionații de golf, cele mai apropiate terenuri sunt Club de Golf Málaga Parador (66 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (68 km) și Club de Golf de Guadalhorce (70 km), toate la aproximativ o oră de mers cu mașina. Aeroportul internațional mai apropiat se află la 68 de kilometri, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 11 kilometri distanță.
Regiunea La Herradura beneficiază de un microclimat specific zonei Costa Tropical, cu peste 320 de zile însorite pe an și temperaturi medii anuale de aproximativ 20°C. Sezonul de înot se extinde de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei, cu temperaturi ale apei mării care ajung la 23-25°C în lunile de vară. Altitudinea moderată a zonei costiere și protecția naturală oferită de dealurile înconjurătoare contribuie la un climat blând, cu umiditate relativă mai scăzută decât în alte zone ale coastelor mediteraneene. Această combinație de factori climatici favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, transformând terasele și spațiile exterioare ale proprietății în zone de locuit funcționale în majoritatea sezonelor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona La Herradura oferă acces la mai multe plaje cu caracteristici diverse, toate la distanțe scurte de proprietate. Playa del Muerto, la doar 1,5 kilometri, este cunoscută pentru apele sale cristaline și ambiente mai liniștit. Playa de los Berengueles, la 1,6 kilometri, oferă o extensie mai mare de nisip și facilități turistice de bază. La 2,0 kilometri se află Playa de Cotobro, o plajă protejată natural de formațiuni stâncoase care creează golfuri mici, ideale pentru familiile cu copii. Deși nu există terenuri de golf în imediata apropiere, cele mai accesibile se află la circa 65-70 de kilometri, în provincia Málaga. Pentru activități sportive și recreative, zona costieră oferă posibilități pentru înot, snorkeling, windsurfing și plimbări maritime.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este situată în La Herradura, o localitate componentă a municipiului Almuñécar din provincia Granada. La Herradura se poziționează ca una dintre cele mai apreciate destinații ale Costa Tropical, la aproximativ 75 de kilometri est de capitala provincială Granada și la 60 de kilometri vest de orașul Málaga. Această locație intermediară între cele două orașe importante ale Andaluziei de sud conferă zonei un caracter strategic, oferind acces relativ facil la serviciile și facilitățile ambelor centre urbane, menținând în același timp atmosfera autentică a unui sat pescăresc tradițional.
Ref: VL206094
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proprietățile similare din alte zone ale coastei granadine, această locuință din La Herradura oferă un raport echilibrat între preț și beneficii. În timp ce în Almuñécar, capitala municipală, prețurile pentru proprietățile de dimensiuni comparabile pot fi cu 15-20% mai mari, La Herradura menține un preț mai accesibil, oferind în același timp un caracter mai autentic și o atmosferă mai liniștită. Comparativ cu zonele mai turistice din Costa del Sol, unde prețurile pot fi cu 25-35% mai ridicate, La Herradura reprezintă o opțiune valoroasă pentru cei care caută autenticitate mediteraneană fără a plăti un preț premium. Diferența majoră față de alte proprietăți din regiune constă în distribuția unică pe două etaje complet independente, o caracteristică rară care oferă o flexibilitate sporită pentru diverse moduri de utilizare a spațiului, de la locuință multigenerațională la potențial de investiție prin închiriere parțială.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID