Този апартамент е завършен, наскоро реновиран имот с две спални на улица „Клементе Госалвес“ в центъра на Торевиеха, провинция Аликанте. Резиденцията има 60 квадратни метра и включва една баня, светла дневна с място за хранене, канален климатик за отопление и охлаждане, асансьор, собствена тераса, паркомясто в подземния гараж и склад с площ 4 квадратни метра. Плажът Плая дел Кура се намира на около 1,2 до 1,3 километра. Имотът се продава напълно обзаведен и, според обявата, е готов за незабавно нанасяне. Торевиеха е крайбрежен град с около 98 533 жители с широк набор от ежедневни удобства на пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в централната градска тъкан на Торевиеха, на около 1,2 километра от Плая дел Кура и на лесно пешеходно разстояние от магазини, ресторанти и спирки на обществения транспорт. Непосредствената зона е напълно застроена с жилищни и търговски сгради. Супермаркет се намира на приблизително 354 метра, а аптека, на около 576 метра. Теренът към плажа е практически равен, с наклон от около 0,8 на сто.
Апартаментът е устроен за практично целогодишно или сезонно живеене: две спални, една баня, отворено пространство за дневна и хранене, канален климатик за отопление и охлаждане, както и асансьор в сградата. Собственото паркомясто в подземния паркинг и отделният склад с площ 4 квадратни метра добавят функционален капацитет, необичаен за апартаменти с този размер в центъра на града. Собствената тераса разширява usable пространство за живеене навън.
Това не е ново строителство. Сградата датира от 1970 година (годината на завършване е ориентировъчна), а самият апартамент е наскоро реновиран според обявата. Имотът е завършен и обзаведен, без етап на строителство или период на чакане за предаване. Купувачите трябва да вземат предвид възрастта на сградата при огледа и оценката, тъй като общите елементи ще отразяват оригиналния период на строителство.
Имотът разполага само с една баня и обща площ от 60 квадратни метра, което ограничава пространството за по-големи домакинства. Това е апартамент в сграда от 1970 година, а не модерно строителство, и не се споменава общ басейн, обща градина или съоръжения за отдих на място. Най-близката точка за зареждане на електромобили е на около 5,8 до 7,5 километра. В наличните данни не е посочена оценка от енергиен сертификат.
Ref: VL978952
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Двойка или самостоятелен купувач, търсещ лесна за поддръжка, напълно оборудвана база на Коста Бланка, би намерил 60-те квадратни метра, канала климатик за отопление и охлаждане и асансьора за практични за целогодишно пребиваване. Купувачи, приоритизиращи достъпността пеша, достъп до супермаркети, аптеки, медицински услуги и плажа без ежедневна употреба на кола, ще намерят централното местоположение в Торевиеха за директно съответстващо. Подземното паркомясто и складът с площ 4 квадратни метра адресират често срещан недостатък на по-старите централни градски апартаменти, което може да е от значение за купувачи с кола или нуждаещи се от сезонно съхранение. Тези, които възнамеряват да използват апартамента за наемен доход, се възползват от обзаведеното, реновирано състояние и близостта до плажа и услугите. Имотът е по-малко подходящ за купувачи, нуждаещи се от две бани, за по-големи семейства, изискващи повече от две спални, или за тези, търсещи енергийни показатели на ниво ново строителство и общи съоръжения като басейн. Купувачи, предпочитаващи тиха жилищна среда встрани от централната градска активност, също трябва внимателно да преценят градското местоположение, тъй като град с почти 100 000 жители генерира целогодишна активност, както и летни посетителски потоци. Накрая, купувачите, фокусирани върху живот до голф игрище, трябва да отбележат, че най-близките игрища са на 8,7 до 11 километра, което прави колата практичният вариант за редовна игра.
Според обявата апартаментът е наскоро реновиран и е в много добро състояние, продава се напълно обзаведен. Интериорните снимки показват дневна с ъглов диван, полилей и огледални елементи, кухня, оборудвана с хладилник и перална машина, и високи огледала в коридора. Техническото оборудване включва канален климатик за отопление и охлаждане в цялото жилище, който осигурява както охлаждане, така и, когато уредът го позволява, отопление чрез единна интегрирана система, стъпка нагоре в комфорта спрямо отделни сплит системи. Самата сграда датира от 1970 година, така че въпреки че отделният апартамент е модермизиран, огледът на купувача трябва да обхване типичните елементи на сградите от тази епоха: електрическата инсталация, водопровода, дограмата и остъкляването, както и състоянието на общите части, включително асансьора и гаража. Наличен е асансьор, което влияе както на ежедневното удобство, така и на дългосрочната достъпност. Собствената тераса добавя външен елемент, а нейната ориентация и състояние могат да бъдат проверени на място. В данните не е предоставена оценка от енергиен сертификат; купувачите трябва да поискат този документ, тъй като той е законово задължителен за продажба в Испания и дава индикация за качеството на изолацията и очакваните разходи за експлоатация. Като цяло описаното ниво на довършителни работи е съвместимо с имот втора употреба тип „с ключ на вратата“, а не с ново строителство от строителна компания: купувачът придобива съществуващ, реновиран имот, чието техническо състояние е най-добре да бъде оценено чрез доклад на одитор, особено предвид възрастта на сградата.
Обявената цена е 173 500 € за този завършен, обзаведен апартамент. В Торевиеха сравними обяви включват апартаменти в Palangre Beach от 160 000 €, Edificio Sun & Center (готови за нанасяне) от 169 000 € и апартаменти в Panorama Beach от 155 000 €. Този имот следователно се намира малко над входното ниво на местния сравним набор, позиция, обяснена със съчетанието на паркомясто в собствен гараж, склад, скорошен ремонт и пълно обзавеждане. Цената е обявена цена, а не цена „от“ за поетапно строителство. Вариациите в цените в сегмента обикновено отразяват етажа, ориентацията, размера на терасата и наличието на паркинг.
Ежедневието от този адрес се организира около ходенето пеша и кратките градски пътувания. Разположението на апартамента на улица „Клементе Госалвес“ осигурява супермаркет на около 354 метра и аптека на под 600 метра, което означава, че рутинното пазаруване не изисква кола. В радиус от два километра данните от обявата отчитат 168 ресторанта, 44 кафенета, 27 аптеки, 24 банки и 27 зъболекари, необичайно плътна сервизна мрежа, която отразява ролята на Торевиеха като напълно утвърден град, а не сезонен курорт. Сутрешната рутина може да включва разходка от малко повече от километър до Плая дел Кура, достъпна по равен терен с наклон от около 0,8 на сто, или по-кратко пътуване до общинския басейн в Парке де лас Насионес на около 1,2 километра. Спортни съоръжения като Двореца на спорта „Инфанта Кристина“ са също толкова близо. Самият апартамент поддържа компактно домакинско ежедневие: две спални, една баня и дневна с място за хранене, като подземното паркомясто и складът поемат вещи, които иначе биха претъпкали 60-те квадратни метра. Собствената тераса функционира като външно продължение през по-голямата част от годината, като се има предвид местния климат. С 14 линии обществен транспорт и 50 спирки в общината и равната улична мрежа много жители се справят без превозно средство за ежедневните нужди, използвайки колата главно за трансфери до летището или пътувания до голф игрищата навътре в континента.
Околният квартал функционира като част от централна Торевиеха, град с 98 533 регистрирани жители (INE, 2025). Плътността на услугите е висока: двукилометровият радиус включва три училища, 27 аптеки, 24 банки и 168 ресторанта, така че ежедневните задачи са кратки и разнообразни. Здравни услуги има в болница на 3,4 километра, спортният център Дворец на спорта „Инфанта Кристина“ е на 1,2 километра, а яхтеното пристанище Real Club Náutico, на 1,1 километра, предлагащи ветроходство и активност на брега. Общественият транспорт покрива общината с 14 линии и 50 спирки, което е важно както за ежедневната мобилност, така и за достигане до околните градове без кола. Равният терен (наклон от 0,8 на сто до плажа) прави ходенето и колоезденето реалистични варианти за повечето пътувания. Жителите трябва да отчитат сезонния характер на голяма туристическа дестинация: летните месеци носят повече посетители и по-оживени улици, докато извън сезона е забележимо по-спокойно, но остава активно предвид постоянното население и значителната общност на чуждестранни жители. За отдих на открито отвъд плажа, наблюдателната точка Torre del Moro е на 3 километра, а боровата зона La Pinada, на 4 километра. Най-близките обществени басейни са на до 1,2 километра, полезно в междинния сезон.
Картата показва позицията на имота в центъра на Торевиеха, на около 1,2 километра навътре от Playa del Cura, заобиколен от плътната мрежа от услуги на градския център. Отбелязаните обекти включват близките плажове, яхтеното пристанище, спортни съоръжения, супермаркети, както и болниците и голф игрищата на по-големи разстояния.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торевиеха заема крайбрежно положение в най-южната част на провинция Аликанте, в рамките на Валенсианската общност, и е една от предимно испаноговорещите общини в този регион. Градът се намира на около 35 километра южно от летище Аликанте и в непосредствена близост до ивицата Orihuela Costa, където са концентрирани основните голф комплекси. На местния пазар този имот е разположен в градския център, а не в сегментите на първа линия на морето или голф курсовете, което влияе както на ценовото ниво, така и на начина на живот: услугите са по-близо, но гледка към морето и удобствата на курортите не са част от предложението. Близките градове като Guardamar del Segura и Orihuela Costa предлагат алтернативни жилищни среди, по-далеч от градското ядро.
Най-близкият плаж, Playa del Cura, се намира на около 1,2 километра от имота, а Platja del Cura и Cala del Palangre, на 1,3 до 1,5 километра; всички са достъпни пеша за 15 до 20 минути по равен терен. Летище Alicante-Elche (ALC) е на около 35 километра по права линия, обикновено на 40 до 50 минути с кола. Летище Valencia е на приблизително 168 километра, а Málaga-Costa del Sol, на около 368 километра, което прави Аликанте практичното летище за пристигане. Три голф игрища се намират в радиус от 8,7 до 11 километра: Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) и Las Ramblas de Orihuela (11 km), като до всяко е необходимо кратко пътуване с кола. Най-близката посочена точка за зареждане на електромобили е на 5,8 километра, с допълнителни варианти в La Zenia (8,3 km) и чрез мрежите на Iberdrola, така че собствениците на електрически автомобили трябва да планират зареждането около тези точки. Болницата на 3,4 километра е достъпна с кола или обществен транспорт.
| До плажа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Торевиеха отчита средна годишна температура от 18,7 градуса по Целзий, като месечните средни стойности варират от около 12 градуса през зимата до 26 градуса през лятото. Историческите данни за слънчево време достигат приблизително 3854 часа годишно, което нарежда района сред най-слънчевите крайбрежни зони на континентална Испания. Сезонът за къпане, определен от морски температури от поне 20 градуса, продължава около пет месеца, концентриран между края на пролетта и началото на есента. Градът се намира на ниска надморска височина, около 20 метра над морското равнище, с равен профил към брега (наклон 0,8 на сто), което улеснява ходенето пеша и колоезденето. Околният пейзаж е градски и крайбрежен, а не планински, като най-близките забележителни природни обекти са гористата зона La Pinada на 4 километра и средата на солените лагуни, свързана с по-широкия природен парк Торевиеха, La Mata на север. Средиземноморските климатични условия от този тип обикновено позволяват използване на терасата и живот на открито през по-голямата част от годината, а канален климатик за отопление и охлаждане, инсталиран в апартамента, посреща по-топлите летни месеци.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Торевиеха разполага със седем плажа със Син флаг, включително Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata и Los Locos, сертификат, който отразява качеството на водата и стандартите за обслужване. От имота Playa del Cura е най-близкият вариант на около 1,2 километра, следван от Cala del Palangre на 1,4 до 1,5 километра. Яхтеното пристанище Real Club Náutico (1,1 km) предлага швартовни места и водни спортове. За спорт, Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) и съоръженията на CF Torrevieja (1,4 km) са на пешеходно разстояние, а търговски фитнес център работи на 3,8 километра. Обществени басейни са налични в Hotel Fontana (0,9 km) и жилищния комплекс Parque de las Naciones (1,2 km). Голфъри могат да достигнат три игрища с 18 дупки, Villamartín, Campoamor и Las Ramblas de Orihuela, в радиус от 8,7 до 11 километра, концентрация, която прави южната част на Коста Бланка разпознаваема голф дестинация, макар че до всички е необходимо пътуване с кола от този адрес.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
В рамките на пазара на имоти втора употреба и почти нови имоти в Торевиеха този имот се конкурира директно с няколко сравними предложения. Апартаментите Palangre Beach започват от €160 000, Edificio Sun & Center (готови за нанасяне), от €169 000, а единиците Panorama Beach, от €155 000. При цена от €173 500 този апартамент е оценен над входната точка на всеки от тези набори, а диференциращите фактори са осезаеми: включено паркомясто в подземен паркинг, специализиран склад от 4 квадратни метра, скорошен ремонт и пълно обзавеждане. В централна Торевиеха, където много апартаменти втора употреба в по-стари сгради нямат определени паркоместа, само гаражното място носи съществена практическа и препродажна стойност. В сравнение с по-новите сгради, готови за нанасяне, като Sun & Center, компромисът е между възрастта на сградата и пълнотата на обзавеждането: сграда от 1970 г. няма да съответства на съвременните строителни стандарти, енергийните характеристики или общите съоръжения, но отделната единица тук се предава „с ключ“, без период на чакане. Срещу Panorama Beach, което подсказва ориентация към първа линия, този имот разменя непосредствената близост до морето за по-централно местоположение спрямо пълния набор от градски услуги. Регионално Торевиеха се намира в южния край на Коста Бланка, близо до голф пояса на Orihuela Costa (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas, всички на 8,7 до 11 км), и предлага по-ниска ценова база от голяма част от Коста Бланка на север от Аликанте и от Коста дел Сол на юг. Постоянното население на града от почти 99 000 души, 14-те линии обществен транспорт и седемте плажа със Син флаг поддържат целогодишна обитаемост, което е съществено съображение за купувачи, преценяващи потенциала за наемане заедно с лична употреба. Купувачите, сравняващи варианти, трябва да проверят енергийните сертификати, таксата поддръжка и състоянието на общите елементи на сградата за всеки кандидат-имот, тъй като те варират значително в стока от 1970-те години, която доминира този ценови сегмент.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID