Апартаментът се намира в Торевиеха, провинция Аликанте, на брега на Коста Бланка. Обектът е с площ от 60 м², с две спални и един баня, разположен в централна градска зона на около 1,2 км от плажа Плая дел Кура. Сградата е завършена през 1970 г., а апартаментът е наскоро реновиран и напълно обзаведен. Към имота принадлежат подземно паркомясто и складово помещение от 4 м². В радиус от два километра има супермаркет (354 м), аптека (576 м), училища и над 160 ресторанта. Цената е 173 500 евро. Изложението на обекта е готово за незабавно ползване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в урбанизираната централна част на Торевиеха, на ул. Клементе Госалвес. Плажът Плая дел Кура е на около 1,2, 1,3 км, което съответства на 15, 20 минути пеша по равен терен (наклон 0,8%). Супермаркет и аптека са в рамките на 600 м. Общественият транспорт включва 14 линии с 50 спирки в града.
Функционалното разпределение включва две спални, хол с трапезария, кухня и баня. Каналното климатизиране осигурява температурен режим през цялата година. Асансьорът в сградата и подземният гараж с кладенец от 4 м² покриват базови ежедневни нужди. Площта от 60 м² отговаря на типичния формат за градски апартамент от този период на строителство.
Става дума за съществуваща сграда, завършена през 1970 г., а не за ново строителство. Апартаментът е реновиран наскоро и е в състояние, готово за настаняване. Оценката на конструктивното състояние на сградата на тази възраст изисква самостоятелна проверка. Не са налични данни за енергийна класация или предстоящи общи ремонти.
Проектът не разполага с басейн, градина или общи зони от тип затворен комплекс. Няма данни за панорамна гледа към морето. Разстоянието до плажа е над 1 км, а не на първа линия. Близкият за електромобили пункт е на 5,8 км. Имотът не е подходящ за търсещи тишината на извънградска среда, тъй като се намира в плътно застроен градски район.
Ref: VL978952
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот пасва на няколко разпознаваеми ситуации. Първата: купувач, търсещ готов за ползване апартамент на Коста Бланка без да чака строителство или реновация, реновираният и обзаведен статус ергономизира прехода. Втората: инвеститор, планиращ отдаване под наем, централното положение, целогодишната градска среда и паркомястото са практически параметри за краткосрочния пазар. Третата: собственик на втора резиденция, който иска да минава без автомобил по време на престоя, супермаркет, аптека и градски транспорт в рамките на 600 м правят това реалистично. Четвъртата: двойка или малко семейство, за които 60 м² и две спални са достатъчни, а равнинният терен и асансьорът улесняват дългосрочното ползване. Обектът е по-малко подходящ при следните сценарии: търсещи първа линия на плажа (разстоянието е 1,2 км), търсещи комплекс с басейн и градина (липсва), или търсещи простор над 70, 80 м². Възрастта на сградата (1970 г.) изисква внимателен технически преглед и проучване на общите задължения на етажната собственост, стандартна стъпка при имоти от този период.
Обектът е наскоро реновиран и се продава напълно обзаведен. Документираните технически елементи включват: канална климатизация (ducted air conditioning), осигуряваща равномерно температурно разпределение през лятото и зимния сезон; асансьор в сградата; частна тераса; складово помещение от 4 м²; и подземно паркомясто. Фотографският материал показва обзаведен хол с модерни елементи, огледални повърхности и достъп до балкон, кухня с хладилник и пералня, както и антре с високи огледала, което съответства на описанието за реновирано състояние. Важно уточнение: строителството е от 1970 г., което означава типична за периода носеща тухлена конструкция. При такива сгради ключови проверъчни точки са състоянието на инсталациите (електричество, водопровод), хидроизолацията на покрива и фасадата, и евентуални общи ремонта, планирани или извършени от общността. Реновацията на самия апартамент не покрива автоматично общите части на сградата, това е отделна категория разходи, която трябва да се провери в протоколите на етажната собственост. Не са налични данни за енергийна класация; при имоти от този период е възможно по-нисък клас в сравнение с ново строителство, което се отразява на потреблението на климатизацията.
Цената на апартамента е 173 500 евро при площ от 60 м², което съответства на около 2 890 евро/м². В сравнение с подобни обекти в Торевиеха, Palangre Beach (от 160 000 €), Sun & Center (от 169 000 €) и Panorama Beach (от 155 000 €), цената е в средно-висок сегмент на местния пазар, като диференциаторите са реновацията, обзавеждането, подземното паркомясто и складовото помещение. Имайте предвид, че посочените сравними цени са начални. Наличността е непосредствена, тъй като имотът е завършен и готов за прехвърляне.
Животът на този адрес протича в градски ритъм в средата на Торевиеха, град с около 98 500 жители според данни на INE за 2025 г. Това означава целогодишна активност, а не сезонна или призрачна извън сезона. На пешеходно разстояние са супермаркетът (354 м), аптеката (576 м), банки и кафенета; в радиус от 2 км се отчитат 168 ресторанта, 27 аптеки, 24 банки и 27 дентални практики. Тази плътност на услуги прави ежедневието възможно практически без автомобил, кола е нужна основно за екскурзии или за достигане до летището. Плажът Плая дел Кура е на около 15, 20 минути пеша по равен маршрут, което позволява спонтани визити до морето без планиране. Теренът е равнинен (20 м надморска височина, наклон 0,8%), което улеснява придвижването с велосипед или пеша във всякаква възраст. Характерът на квартала е смесен, местни жители и международни собственици, с типичната за градския център оживеност през лятото и по-спокоен ритъм извън туристическия сезон. Спортната инфраструктура наблизо включва Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км) и Fitness Center (3,8 км), а яхтеното пристанище Real Club Náutico е на 1,1 км. За купувачи, търсещи баланс между градски комфорти и морски отдих, тази позиция комбинира двете без да изисква ежедневна употреба на автомобил.
Околността на обекта е плътно градска с висока плътност на услуги. В радиус от 2 км: 168 ресторанта, 44 кафенета, 27 аптеки, 24 банки, 27 дентални практики и 3 училища, което индикира завършена градска инфраструктура с целогодишен характер. Болницата е на 3,4 км, достижима за 5, 8 минути с автомобил или с градския транспорт (14 линии, 50 спирки в града). Плажовете Playa del Cura и Platja del Cura са на 1,2, 1,3 км, Cala del Palangre, на 1,4, 1,5 км. Теренът към морето е практически равен (наклон 0,8%), така че пешеходният маршрут не представлява физическо предизвикателство. Характерът на Торевиеха като град с почти 100 000 жители означава сезонни колебания: през летните месеци плажните зони и центърът са оживени, а извън сезона градът запазва местния си живот. Marina Real Club Náutico (1,1 км) и спортният дворец (1,2 км) разширяват рекреативните възможности. За пазаруване извън ежедневното има търговски зони в района на La Zenia (около 8 км).
Картата показва положението на обекта в централна Торевиеха спрямо плажа Playa del Cura (1,2 км), супермаркета (354 м), аптеката (576 м) и яхтеното пристанище. Равнинният терен (наклон 0,8%) прави пешеходните маршрути във всички посоки лесно проходими, типично за испанското крайбрежие, където градът е изграден около залива.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торевиеха е разположен в южната част на провинция Аликанте, на около 35 км от град Аликанте и летището, и на около 168 км от Валенсия. Градът е един от най-големите по крайбрежието на Коста Бланка с близо 100 000 жители и се намира в испаноезична част на Валенсианската общност. Спрямо околните курортни зони, Orihuela Costa на юг и Santa Pola на север, Торевиеха предлага по-градски характер с пълноценна целогодишна инфраструктура. Позицията на обекта в централната градска част го поставя в най-достъпния сегмент на града спрямо услуги и транспорт.
Ключови разстояния по права линия: плаж Playa del Cura, 1,2 км; супермаркет, 354 м; аптека, 576 м; болница, 3,4 км; яхтено пристанище, 1,1 км; спортен дворец, 1,2 км. Голф клубовете са по-отдалечени: Villamartín на 8,7 км, Real Club de Golf Campoamor на 10 км и Las Ramblas de Orihuela на 11 км, достъпни с автомобил за 12, 15 минути. Летището Alicante-Elche (ALC) е на около 35 км по права линия, което на практика означава 40, 50 минути път с кола. Валенсия (VLC) е на ~168 км, Малага (AGP), на ~368 км. Публичният транспорт в града включва 14 линии, а регионалните автобусни връзки свързват Торевиеха с Аликанте и околните градове. За ежедневни нужди автомобилът не е необходим; той е удобен основно за летищни трансфери и екскурзии.
| До плажа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни за Торевиеха: средна годишна температура 18,7 °C с диапазон 12, 26 °C; около 3 854 слънчеви часа годишно, стойност, която се нарежда сред най-високите в Испания; сезон за плуване от около 5 месеца с температура на водата над 20 °C. Градът е на 20 м надморска височина с наклон към морето от 0,8%, равнинен терен без стръмни маршрути. Тези параметри означават, че пешеходните разходи до плажа и града са възможни целогодишно без физическо натоварване, а климатизацията (канална в този апартамент) покрива летните пикове. Природните зони наблизо включват viewpoints Torre del Moro (3,0 км) и La Pinada (4,0 км), а природният парк Ла Мата с лагуните на Солт де Торевиеха е в по-шиокия район, характерен белег на околността с ландшафт от солни езера.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Торевиеха разполага със 7 плажа със Син флаг: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos и други. Плажът El Cura, най-близкият до обекта, е на 1,2 км и носи Син флаг, което означава контролирано качество на водата и услугите. Cala del Palangre е на 1,4 км. Общият брой Сини флагове е белег за последователно поддържана крайбрежна инфраструктура. Рекреацията в града включва яхтеното пристанище (1,1 км), спортен дворец (1,2 км), фитнес центрове и обществени басейни (Piscina Hotel Fontana на 0,9 км, Piscina Parque de las Naciones на 1,2 км). Голфърите имат три клуба в радиус до 11 км, Villamartín, Campoamor и Las Ramblas de Orihuela, стандартни 18-дырочни терени в района Ориуела Коста.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торевиеха е разположен в южната част на провинция Аликанте, на около 35 км от град Аликанте и летището, и на около 168 км от Валенсия. Градът е един от най-големите по крайбрежието на Коста Бланка с близо 100 000 жители и се намира в испаноезична част на Валенсианската общност. Спрямо околните курортни зони, Orihuela Costa на юг и Santa Pola на север, Торевиеха предлага по-градски характер с пълноценна целогодишна инфраструктура. Позицията на обекта в централната градска част го поставя в най-достъпния сегмент на града спрямо услуги и транспорт.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
В локалния пазар на Торевиеха три сравними проекта илюстрират ценовия диапазон: APARTMENTS PALANGRE BEACH (от 160 000 €), EDIFICIO SUN & CENTER, Key Ready (от 169 000 €) и PANORAMA BEACH (от 155 000 €). При цена от 173 500 € разглежданият обект се позиционира в горната част на този сегмент, като разликата се обяснява с конкретни параметри: пълно обзавеждане, наскорошна реновация, подземно паркомясто и склад от 4 м², комбинация, която при сравнимите обекти изисква допълнителни инвестиции след покупката. В по-шиок регионален план Торевиежа се различава от Orihuela Costa (на юг) по градски характер и целогодишна населеност, там преобладават затворени комплекси с повече зеленина, но и с по-сезонен характер на околните услуги. Спрямо град Аликанте цените на квадратен метър в Торевиеха обикновено са по-ниски, при това с по-директен достъп до плажове със Син флаг. Два доминантни профила на купувач се очертават в този сегмент: търсещите ново строителство с басейн и общи зони (които попълват типа Panorama Beach и Palangre Beach) и търсещите готов, обзаведен градски апартамент с транспортна и търговска инфраструктура на пеша, профил, към който този обект е насочен. Медианният доход в провинцията (15 750 €) дава контекст за местната покупателна способност, като международните купувачи формират значителен дял от пазара именно в този ценови сегмент.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID