토레비에하(Torrevieja) 중심부, Calle Clemente Gosálvez에 위치한 2베드룸 아파트입니다. 총 면적 60㎡이며 욕실 1개, 침실 2개로 구성되어 있습니다. 1970년 준공된 건물로 최근 리모델링이 완료되었으며, 풀 옵션 가구가 포함되어 있습니다. 지하 주차장 내 전용 주차 공간과 4㎡ 창고가 함께 제공됩니다. 덕트 에어컨과 엘리베이터가 설치되어 있으며, Playa del Cura 해변까지 직선거리 약 1.2km입니다. 슈퍼마켓은 도보권(354m)이며 시내 주요 편의시설이 근거리에 분포합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
아파트는 토레비에하 시내 중심가에 위치하며, 지중해 연안 도시 환경에 통합되어 있습니다. Playa del Cura 해변까지 약 1.2~1.3km 거리로 도보 접근이 가능합니다. 반경 2km 내 식당 168곳, 약국 27곳, 카페 44곳이 위치하며, 시내버스 노선 14개가 운행됩니다. 병원까지는 3.4km입니다.
이 아파트는 2인 가구 또는 소규모 가구의 상주·휴양 이중 사용에 대응하는 구성입니다. 60㎡ 면적에 침실 2개와 거실 겸 식당 공간이 있으며, 발코니에서 자연 채광이 유입됩니다. 전용 주차 공간과 4㎡ 창고는 연중 거주 시 실질적인 수납 및 이동 편의성과 연결됩니다. 덕트 에어컨으로 실내 온도를 연중 관리할 수 있습니다.
본 매물은 신축이 아닌 기존 건물 리모델링 매물입니다. 원준공 연도는 1970년이며, 최근 전면 리폼이 이루어졌다고 판매자 측은 안내합니다. 에너지 효율 등급에 대한 정보는 제공되지 않았습니다. 즉시 입주 가능한 상태이며, 별도의 준공 일정이나 분양 단계는 존재하지 않습니다.
이 매물이 제공하지 않는 시설은 다음과 같습니다: 공용 수영장, 공용 정원, 체육관, 24시간 보안, 해뷰, 복층 구조, 3개 이상 침실, 2개 이상 욕실. 발코니는 있으나 넓은 테라스는 아닙니다. 에너지 성능 인증 정보와 건물 전체 리모델링 이력에 대한 공식 문서는 별도 확인이 필요합니다.
Ref: VL978952
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 매물이 실질적으로 부합할 수 있는 상황은 다음과 같습니다. 첫째, 자차를 보유하고 지하 주차 공간이 필수적인 구매자의 경우, 전용 주차장과 창고가 포함된 구성은 도심 매물에서 항상 제공되지 않는 조건입니다. 둘째, 즉시 입주 가능한 리모델링 완료 주택을 찾는 경우, 별도 시공 없이 가구 포함 상태로 이전할 수 있습니다. 셋째, 휴양과 임대를 병행하려는 구매자의 경우, 해변 도보권과 도심 인프라는 단기 임대 수요와 관련이 있습니다. 반면 다음 상황에서는 제약이 있습니다. 3베드룸 이상 또는 복수 욕실이 필요한 가구에는 적합하지 않습니다. 공용 수영장이나 정원이 있는 단지 환경을 원하는 경우 해당 시설이 없습니다. 넓은 테라스나 해뷰를 기준으로 삼는 경우 이 매물은 발코니 수준입니다. 신축 건물의 에너지 효율 기준을 우선시하는 경우, 1970년 건물 리모델링 매물이라는 점을 고려해야 합니다. 골프 중심의 조용한 교외 환경을 원하는 경우, 최근 골프장까지 8.7km 이상 거리가 있으며 도심 성격이 강한 위치입니다.
판매자 제공 정보에 따르면 이 아파트는 최근 리모델링을 거쳤으며 풀 가구 상태로 판매됩니다. 실내 구성은 침실 2개, 거실 겸 식당, 주방, 욕실 1개이며, 큰 창문을 통해 자연 채광이 유입됩니다. 냉난방은 덕트 에어컨 방식으로 실내 전체에 적용되어 있어 벽걸이형 대비 실내 마감이 단순합니다. 제공된 사진 자료 기준으로 주방에 냉장고와 세탁기가 설치되어 있고, 거실에는 샹들리에와 거울 마감 요소가 확인됩니다. 건물 자체는 1970년 준공으로, 리모델링 범위(배관, 전기, 창호 등)에 대한 구체적 명세는 계약 전 서류 확인이 필요합니다. 엘리베이터가 설치되어 있으며, 지하 주차장과 4㎡ 전용 창고가 부속됩니다. 에너지 효율 등급 인증서는 제공 자료에 포함되어 있지 않습니다. 발코니가 있으며 프라이빗 테라스로 표기되어 있으나, 별도 정원이나 옥상 공간은 아닙니다. 전반적으로 마감 상태보다는 리모델링 이력과 포함 자산(주차·창고·가구)의 확인이 품질 판단의 핵심입니다.
판매 가격은 €173,500이며, 토레비에하 내 유사 2베드룸 매물과 비교할 수 있는 수준입니다. 인근 비교 매물로는 Palangre Beach(€160,000부터), Sun & Center(€169,000부터), Panorama Beach(€155,000부터)가 있습니다. 본 매물은 전용 주차 공간, 4㎡ 창고, 풀 가구가 포함된 점이 가격 구성에 반영되어 있습니다. 리모델링 완료 상태로 추가 시공 비용 없이 입주 가능하다는 점이 총 취득 비용 산정에 영향을 줍니다. 커뮤니티 비용과 연간 세금은 별도 확인이 필요합니다.
이 아파트는 토레비에하의 전형적인 도심형 해안 거주 패턴에 해당합니다. 건물은 Calle Clemente Gosálvez에 있으며, 354m 거리의 슈퍼마켓, 576m 거리의 약국 등 일상적 필수 시설이 도보 범위 내에 있습니다. 반경 2km 내 식당 168곳과 카페 44곳이 위치하여 식사와 외부 활동 선택지가 많습니다. 도시 인구는 약 98,533명(2025년 INE 기준)으로, 연중 생활 인프라가 유지되는 규모의 도시입니다. 14개 버스 노선과 50개 정류장이 운영되어 자가용 없이도 시내 이동이 부분적으로 가능하나, 본 매물은 지하 주차장 전용 공간을 포함하므로 자차 보유 가구에도 대응합니다. 해변까지 경사는 0.8%로 평평하여 도보 이동 시 고도 부담이 없습니다. 여름철에는 관광객 유입으로 시내 활동이 증가하고, 비수기에는 상주 인구 중심의 차분한 환경으로 전환됩니다. 60㎡ 실내는 침실 2개, 거실 겸 식당, 주방, 욕실 1개로 구성되어 있으며, 큰 창문으로 채광이 확보됩니다. 엘리베이터가 있어 층간 이동 부담이 제한적입니다.
일상 생활 반경의 인프라는 도심 수준으로 밀도가 높습니다. 슈퍼마켓은 354m, 약국은 576m 거리에 있어 도보 5~8분 내 접근됩니다. 병원은 3.4km 거리로 차량 이동 기준 10분 내외에 예상됩니다. 반경 2km 내 학교 3곳, 은행 24곳, 치과 27곳이 위치하며, 이는 연중 상주 생활에 필요한 금융·의료·교육 접근성을 갖춘 환경임을 나타냅니다. 스포츠 시설로는 Palacio de Deportes Infanta Cristina(1.2km), CF Torrevieja(1.4km)가 근거리에 있고, 수영장은 Hotel Fontana 수영장(0.9km)과 Parque de las Naciones 수영장(1.2km)이 이용 가능합니다. 마리나인 Real Club Náutico는 1.1km 거리입니다. 대중교통은 14개 노선과 50개 정류장으로 구성되어 있어 자차 없는 생활도 부분적으로 가능하나, 골프장이나 인접 도시 이동은 자차 또는 장거리 교통 수단이 필요합니다. 전기차 충전소는 가까운 곳이 5.8km 거리에 있습니다. 도시 성격상 여름철 보행 및 차량 동선이 혼잡해지는 시기가 존재합니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 매물은 토레비에하 시내 중심에 위치하며, Playa del Cura 해변(약 1.2km), 슈퍼마켓(354m), 약국(576m)이 근거리에 분포합니다. 골프장 세 곳은 남서쪽 8.7~11km 구간에, 알리칸테 공항은 북쪽 약 35km에 위치합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
토레비에하는 알리칸테 주, 코스타 블랑카 남부에 위치한 해안 도시로, 오리우엘라 코스타와 산타 폴라 사이의 중간 거점입니다. 알리칸테 시까지 직선 약 35km 이상, 카르타헤나 방면과는 남동쪽으로 연결됩니다. 도시는 코스타 블랑카 남부에서 인구 규모(약 98,533명)와 상업 인프라 밀도가 높은 축에 속하며, 국제적 거주 인구 비중이 특징입니다. 발렌시아 지자체 내에서 스페인어가 주로 사용되는 소수 지역 중 하나입니다.
해변: Playa del Cura(Platja del Cura)까지 직선 약 1.2~1.3km, Cala del Palangre까지 약 1.4~1.5km로 도보 접근 가능하며, 해변까지 경사 0.8%로 평탄합니다. 공항: 알리칸테-엘체 공항(ALC)까지 직선 약 35km, 발렌시아 공항(VLC)까지 약 168km, 말라가 공항(AGP)까지 약 368km입니다. 도로 이동 시간은 교통 상황에 따라 달라집니다. 골프: Club de Golf Villamartín 8.7km, Real Club de Golf Campoamor 10km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11km로 차량 15~20분 거리입니다. 병원 3.4km, 전기차 충전소 5.8km, 약국 576m입니다. 관광 명소인 Torre del Moro 전망대는 3.0km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
토레비에하는 연평균 기온 18.7°C, 연간 역사적 일조시간 약 3,854시간을 기록하는 지중해성 기후 지역입니다. 월평균 기온 범위는 12~26°C입니다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 약 5개월로, 5월부터 10월까지 해양 활동이 가능한 기간입니다. 지역 고도는 해발 20m이며 해변까지 경사 0.8%로 평평한 지형입니다. 이는 도보 및 자전거 이동 시 고도 부담이 없음을 의미합니다. 도시 면적은 71.8㎢이며, 인근에는 라마타(La Mata) 자연공원 등 연안 자연 환경이 분포합니다. 연간 32일의 지역 축일이 있어 계절별 지역 행사가 이어지는 환경입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
토레비에하에는 블루 플래그(Blue Flag) 인정 해변이 총 7곳 있습니다: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos 등입니다. 본 아파트에서 가장 가까운 Playa del Cura(El Cura)는 직선 약 1.2km로 도보 접근 가능하며, 이 해변 역시 블루 플래그 인정을 보유한 해변 중 하나입니다. Cala del Palangre는 1.4km 거리의 작은 코브형 해안입니다. 골프는 Villamartín(8.7km), Campoamor(10km), Las Ramblas(11km) 세 곳이 차량 접근권에 있습니다. 스포츠 시설로는 Palacio de Deportes Infanta Cristina(1.2km)와 CF Torrevieja(1.4km)가 있으며, 마리나 Real Club Náutico(1.1km)에서 해양 레저 활동이 가능합니다. 수영장 시설은 0.9~1.2km 거리에 두 곳이 위치합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
토레비에하는 알리칸테 주, 코스타 블랑카 남부에 위치한 해안 도시로, 오리우엘라 코스타와 산타 폴라 사이의 중간 거점입니다. 알리칸테 시까지 직선 약 35km 이상, 카르타헤나 방면과는 남동쪽으로 연결됩니다. 도시는 코스타 블랑카 남부에서 인구 규모(약 98,533명)와 상업 인프라 밀도가 높은 축에 속하며, 국제적 거주 인구 비중이 특징입니다. 발렌시아 지자체 내에서 스페인어가 주로 사용되는 소수 지역 중 하나입니다.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
토레비에하 시내 내 비교 매물을 보면, 본 아파트의 €173,500 가격은 Palangre Beach(€160,000부터), Sun & Center(€169,000부터), Panorama Beach(€155,000부터)보다 높은 수준입니다. 이 가격 차이의 주요 구성 요소는 전용 주차 공간, 4㎡ 창고, 풀 가구 포함 여부로 판단됩니다. 코스타 블랑카 남부 시장에서 주차 공간은 도심 매물의 유무에 따라 실질적인 가치 요소로 작용하며, 토레비에하 시내의 경우 특히 여름철 노상 주차 부담이 커서 지하 전용 공간의 실용성이 큽니다. 지역 관점에서 토레비에하는 코스타 블랑카 남부에서 상업·의료·교육 인프라 밀도가 높은 축에 속하며, 인구 약 9.9만 명 규모의 연중 운영 도시입니다. 이는 인접한 오리우엘라 코스타의 저밀도 휴양지역 성격과 대비됩니다. 해변 접근성 측면에서 본 매물은 도보 15분 내외 거리로, 해안 라인 바로 앞 매물 대비 가격이 낮고 도심 편의시설 접근성은 더 높은 위치에 해당합니다. 골프 접근성은 Villamartín(8.7km) 등 세 곳의 골프장이 차량 15~20분 거리에 있으나, 골프 단지 인접 매물과 비교하면 거리가 있는 편입니다. 국제적 구매자 비중이 높은 지역 시장의 특성상 임대 수요 데이터와 커뮤니티 비용은 매물별 확인이 필요합니다. 종합하면 본 매물은 '도심 편의 + 주차·창고 포함' 구성으로 위치별 차별화가 이루어진 사례입니다.
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