Byt o rozlohe 60 m² nachádzajúci sa v Torrevieja na Calle Clemente Gosálvez, približne 1,2 km od pláže Playa del Cura. Objekt pochádza z roku 1970, prešiel nedávnou renováciou a je predávaný zariadený. Disponuje dvoma spálňami, jednou kúpeľňou, obývacou izbou s jedálenskou časťou a kuchyňou. Súčasťou je parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivnica o výmere 4 m². Lokalita je mestská, so službami v pešej dostupnosti. Nachádza sa v provincii Alicante na Costa Blanca, vo Valencijskom spoločenstve.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt leží v centrálnej časti Torrevieja, v mestskom prostredí s hustou sieťou služieb. Supermarket je vzdialený približne 354 metrov, lekáreň 576 metrov. Pláž Playa del Cura sa nachádza vo vzdialenosti asi 1,2 km, čo predstavuje 15, 20 minút chôdze po rovinatom teréne so sklonom menej ako 1 percento. Nemocnica je vzdialená 3,4 km.
Objekt ponúka dve spálne, kúpeľňu, obývaciu izbu s jedálenskou časťou a kuchyňu na 60 m². Byt je zariadený a vybavený kanálovou klimatizáciou. Súčasťou je výťah v budove, súkromná terasa, parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivnica 4 m². Dispozícia je funkčná a určená na trvalé alebo sezónne bývanie pre maximálne tri až štyri osoby.
Toto nie je novostavba. Budova pochádza z roku 1970 a stav je uvádzaný ako dokončený. Byt prešiel nedávnou renováciou a je uvedený ako pripravený na okamžité nasťahovanie. K dispozícii nie sú žiadne plánovacie fázy ani budúce termíny dodania; predaj sa vzťahuje na existujúci, rekonštruovaný objekt v súčasnom stave.
Objekt neponúka spoločný bazén, záhradu ani ďalšie spoločné rekreačné zariadenia. Kúpeľňa je len jedna. Nehnuteľnosť nemá druhý WC ani samostatnú hosťovskú kúpeľňu. Uvedená vzdialenosť k nabíjacej stanici pre elektromobily je približne 5,8 km. V budove ani v popise nie sú uvedené solárne panely ani certifikačný energetický štítok.
Ref: VL978952
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá situáciám, v ktorých kupujúci hľadá hotový byt bez čakacej doby na dokončenie stavby. Vzhľadom na rok výstavby 1970 a vykonanú renováciu ide o voľbu pre zákazníka, ktorý uprednostňuje existujúcu budovu v zastavanej mestsknej štruktúre pred novostavbou na okraji mesta. Dve spálne a jedna kúpeľňa sú dimenzované pre pár, jednu osobu alebo malú rodinu; pre domácnosti s potrebou druhej kúpeľne objekt nezodpovedá. Pešia dostupnosť služieb v kombinácii s parkovacím miestom vyhovuje používateľom, ktorí striedajú miestnu mobilitu pešo s výjazdmi za golfom alebo na letisko. Vzdialenosť k trom golfovým ihriskám v rozmedzí 8,7 až 11 km predstavuje približne 15, 20 minút autom. Byt je uvádzaný ako vhodný aj na prenájom; rozhodujúcim faktorom pri tomto použití je sezónnosť dopytu, ktorá je v Torrevieja výrazná v letných mesiacoch. Pre kupujúcich hľadajúcich tichú rezidenčnú zónu mimo centra môže mestská lokalita s 168 reštauráciami v okruhu 2 km predstavovať vyššiu úroveň pohybu, najmä v lete.
Podľa popisu prešiel byt nedávnou kompletnou renováciou a predáva sa zariadený. Fotodokumentácia zobrazuje obývaciu izbu s rozkladacím sedacím nábytkom, lusterom a zrkadlami, kuchyňu s chladničkou a práčkou, halu s vysokými zrkadlami a modernú obývaciu izbu s výhľadom na balkón. Technické vybavenie zahŕňa kanálovú klimatizáciu, ktorá zaisťuje reguláciu teploty v celom byte, a výťah v budove. Dôležitým technickým prvkom je parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré v centre Torrevieja znižuje závislosť od verejného parkovania, a pivnica s výmerou 4 m² na uskladnenie. Vek budovy z roku 1970 znamená, že konštrukcia a spoločné časti zodpovedajú tejto ére; uvedený stav renovácie sa vzťahuje na samotný byt. Energetický certifikát nie je v dostupných údajoch uvedený, čo znamená, že účinnosť vykurovania a chladenia nemožno bez tohto dokumentu kvantifikovať. Výmena okien za väčšie presklené plochy, uvedená v popise, zlepšuje denné osvetlenie; tesnosť a izolačná hodnota týchto prvkov sú predmetom kontroly pri obhliadke.
Uvádzaná cena je 173 500 eur za zariadený a rekonštruovaný byt s rozlohou 60 m², dvomi spálňami, parkovacím miestom v podzemnej garáži a pivnicou 4 m². V porovnaní s podobným ponukám v Torrevieja, Apartmány Palangre Beach od 160 000 eur, Edificio Sun & Center od 169 000 eur a Panorama Beach od 155 000 eur, sa cena nachádza v hornej časti tohto rozpätia. Rozdiel odráža najmä stav renovácie, nábytok a zahrnutie parkovacieho miesta. Konečné transakčné náklady nie sú v cene zahrnuté.
Byt sa nachádza v mestskom tkanive Torrevieja, mesta s takmer 100-tisíc obyvateľmi podľa údajov INE za rok 2025. Denný rytmus na tejto adrese je určený pešou dostupnosťou: supermarket vo vzdialenosti približne 354 metrov, lekáreň 576 metrov a v okruhu 2 km sa nachádza 168 reštaurácií, 44 kaviarní, 27 lekarní a 24 bankových pobočiek. Do zástavby neprislúcha automobilová závislosť pre základné nákupy či stravovanie. Pláž Playa del Cura leží približne 1,2 km od objektu; cesta vedie po rovine, čo ju robí schodnou aj pre peších a cyklistov. V dopravnej obsluhe je 14 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami v meste. Športové vyžitie je zastúpené Palacio de Deportes Infanta Cristina vo vzdialenosti 1,2 km a futbalovým štadiónom CF Torrevieja 1,4 km. Mestská charakteristika znamená vyššiu hustotu prevádzok a sezónny nárast pohybu turistov v letných mesiacoch, čo je bežné pre stredomorské pobrežné mestá tejto veľkosti. Byt s výmerou 60 m² a dvomi spálňami zodpovedá použitiu pre pár, malú rodinu alebo ako sekundárne bývanie s možnosťou prenájmu. Parkovacie miesto v podzemnej garáži znižuje vplyv obmedzeného parkovania v centrálnej zóne.
Okolie objektu je mestské a plne vybavené. V okruhu 2 km sa nachádza 168 reštaurácií, 44 kaviarní, 27 lekarní, 24 bánk, 27 zubných ambulancií a 3 školy, čo pokrýva každodenné potreby bez nutnosti automobilu. Supermarket vo vzdialenosti 354 metrov a lekáreň 576 metrov patria k najbližším servisným bodom. Zdravotnícka starostlivosť na nemocničnej úrovni je dostupná vo vzdialenosti 3,4 km. Pláž Playa del Cura leží 1,2 km od objektu, prístup je rovinatý so sklonom 0,8 percenta. Mesto prevádzkuje 14 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami. Sezónny rytmus Torrevieja ovplyvňuje ulice: v zimných mesiacoch je centrálna zóna pokojnejšia, v lete sa pohyb osôb zvyšuje v dôsledku turistického ruchu. K dispozícii sú aj tri lokálne sviatky a podujatia v priebehu roka, ktoré formujú mestský kalendár. Pre rekreačné plávanie slúži okrem mora aj bazén Hotel Fontana vo vzdialenosti 0,9 km a bazén v rezidencii Parque de las Naciones 1,2 km. Najbližšia nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená približne 5,8 km.
Objekt leží v centrálnej zóne Torrevieja, obklopený hustou sieťou služieb. Pláž Playa del Cura je vzdialená približne 1,2 km severne, marina 1,1 km. Golfový trojuholník Villamartín, Campoamor, Las Ramblas leží 9 až 11 km juhozápadne. Rovinatý terén bez výrazných prevýšení uľahčuje pešiu mobilitu po celom meste.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja leží na juhu provincie Alicante na Costa Blanca, približne 35 km od letiska Alicante-Elche vzdušnou čiarou. V rámci regiónu sa radí k väčším pobrežným mestám s takmer 100-tisíc obyvateľmi. Oproti menším rezidenčným zónam ako Orihuela Costa alebo Villamartín ponúka plnú mestskú vybavenosť po celý rok. Susedné veľké centrá, Alicante na severe a Cartagena na juhu, sú dosiahnuteľné autom v priebehu približne jednej hodiny.
Najbližšia pláž, Playa del Cura, sa nachádza približne 1,2 km od objektu; ďalšie pláže, Cala del Palangre, ležia vo vzdialenosti 1,4 až 1,5 km. Letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 35 km vzdušnou čiarou, čo zodpovedá zhruba 40, 50 minútam cesty autom. Letisko Valencia (VLC) leží 168 km a Malaga (AGP) 368 km vzdušnou čiarou. Golfové ihriská sú dostupné autom: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 km. Marina Real Club Náutico leží 1,1 km od objektu. Nemocnica je vzdialená 3,4 km. Základné služby, supermarket, lekáreň, reštaurácie, sú v pešom dosahu do 600 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja sa nachádza v nadmorskej výške 20 metrov, terén k plži je rovinatý so sklonom 0,8 percenta, čo vylučuje výraznejšie stúpania pri peších presunoch. História meraní uvádza približne 3 854 slnečných hodín ročne, priemernú ročnú teplotu 18,7 °C a teplotné rozpätie 12 až 26 °C. Sezónna teplota vody dosahuje 20 °C alebo viac počas piatich mesiacov v roku, čo vymedzuje hlavnú plaveckú sezónu od približne mája do októbra. Prírodné okolie je zastúpené vyhliadkovým bodom Torre del Moro vo vzdialenosti 3,0 km a zelenou zónou La Pinada 4,0 km. Klimatické podmienky zodpovedajú aridnému stredomorskému typu s dlhým suchým obdobím; kanálová klimatizácia v byte pokrýva chladenie v letných mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Torrevieja sa nachádza sedem pláží s Modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a ďalšie. Pláž El Cura, najbližšia k objektu, leží približne 1,2 km. Golfová infrašuktúra zahŕňa tri ihriská v okruhu 11 km: Villamartín, Campoamor a Las Ramblas de Orihuela. Športové zariadenia v meste zastupuje Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km od bytu, futbalový klub CF Torrevieja 1,4 km a fitness centrum Snatch 3,8 km. Vodné športy a rekreačné plavbanie umožňuje marina Real Club Náutico vo vzdialenosti 1,1 km. Kryté bazény sú dostupné v Hotel Fontana 0,9 km a v rezidencii Parque de las Naciones 1,2 km.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na juhu provincie Alicante na Costa Blanca, približne 35 km od letiska Alicante-Elche vzdušnou čiarou. V rámci regiónu sa radí k väčším pobrežným mestám s takmer 100-tisíc obyvateľmi. Oproti menším rezidenčným zónam ako Orihuela Costa alebo Villamartín ponúka plnú mestskú vybavenosť po celý rok. Susedné veľké centrá, Alicante na severe a Cartagena na juhu, sú dosiahnuteľné autom v priebehu približne jednej hodiny.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V rámci Torrevieja sa porovnateľné ponuky pohybujú v rozpätí od približne 155 000 do 173 500 eur. Apartmány Palangre Beach začínajú od 160 000 eur, Edificio Sun & Center od 169 000 eur a Panorama Beach od 155 000 eur. Objekt na Calle Clemente Gosálvez sa s cenou 173 500 eur nachádza na hornej hranici tohto segmentu; diferencia oproti lacnejším alternatívam sa v popise vysvetľuje stavom renovácie, zariadením a zahrnutím podzemného parkovacieho miesta spolu s pivnicou 4 m², čo v niektorých konkurenčných ponukách chýba. V širšom regionálnom kontexte Costa Blanca ponúka Torrevieja odlišný profil než rezidenčné zóny Orihuela Costa alebo Villamartín: ide o plnohodnotné mesto s takmer 100-tisíc obyvateľmi, 14 linkami verejnej dopravy a celoročnou obsluhou služieb vrátane nemocnice 3,4 km od objektu. Median príjem v provincii Alicante vo výške 15 750 eur ročne odráža cenovú úroveň regiónu, ktorá zostáva nižšia než na Costa del Sol. Kúpna hodnota na meter štvorcový, približne 2 890 €/m² pri tomto objekte, zodpovedá štandardu centrum-mesto v Torrevieja. Golfová ponuka s troma ihriskami v okruhu 11 km a sedemmi plážami s Modrou vlajkou tvorí rekreačný rámec, ktorý zdieľa s celým južným výbežkom provincie. Rozhodujúcim rozdielom voči novostavbám v tomto cenovom pásme je vek budovy z roku 1970, čo kupujúci zvyčajne porovnávajú s výhodou hotového stavu bez čakacej lehoty a nižšími obecnými nákladmi než pri rezidenčných komplexoch s bazénom a záhradou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID