Tento byt je dokončená, nedávno zrekonstruovaná nemovitost se dvěma ložnicemi na ulici Calle Clemente Gosálvez v centru Torrevieje v provincii Alicante. Byt má rozlohu 60 metrů čtverečních a zahrnuje jednu koupelnu, světlý obývací pokoj s jídelním koutem, kanálovou klimatizaci, výtah, vlastní terasu, soukromé parkovací stání v podzemní garáži a komoru o rozloze 4 metry čtvereční. Pláž Playa del Cura je vzdálena přibližně 1,2 až 1,3 kilometru. Nemovitost se prodává plně zařízená a podle inzerátu je připravena k okamžitému nastěhování. Torrevieja je přímořské město s přibližně 98 533 obyvateli s rozsáhlou nabídkou každodenních služeb v pěší dostupnosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v centrální zástavbě Torrevieje, zhruba 1,2 kilometru od pláže Playa del Cura a ve snadné pěší dostupnosti obchodů, restaurací a zastávek veřejné dopravy. Nejbližší okolí je zcela zastavěné s bytovými a komerčními funkcemi. Supermarket je vzdálen přibližně 354 metrů a lékárna asi 576 metrů. Terén směrem k pláži je v podstatě rovinatý, s převýšením kolem 0,8 procenta.
Byt je uspořádán pro praktické celoroční nebo sezónní bydlení: dvě ložnice, jedna koupelna, otevřený obývací a jídelní prostor, kanálová klimatizace a výtah v budově. Soukromé podzemní parkování a samostatná komora o rozloze 4 metry čtvereční dodávají funkční kapacitu, která je u bytů této velikosti v centru města neobvyklá. Vlastní terasa rozšiřuje obytný prostor směrem ven.
Nejde o novostavbu. Budova pochází z roku 1970 (rok dokončení je orientační) a samotný byt byl podle inzerátu nedávno zrekonstruován. Nemovitost je dokončená a zařízená, bez fáze výstavby nebo čekací doby na předání. Kupující by měli zohlednit stáří budovy při prověřování a oceňování, protože společné prvky budou odpovídat původnímu období výstavby.
Nemovitost má pouze jednu koupelnu a celkovou rozlohu 60 metrů čtverečních, což omezuje prostor pro větší domácnosti. Jde o byt v budově z roku 1970, nikoli o moderní projekt, a není zmíněn společný bazén, zahrada ani rekreační zařízení v areálu. Nejbližší dobíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena přibližně 5,8 až 7,5 kilometru. V dostupných údajích není uvedeno hodnocení průkazu energetické náročnosti budovy.
Ref: VL978952
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost odpovídá několika typickým situacím. Pár nebo jednotlivec hledající nenáročnou, plně vybavenou základnu na Costa Blanze ocení 60 metrů čtverečních, kanálovou klimatizaci a výtah jako praktické vybavení pro celoroční bydlení. Kupující, kterým záleží na pěší dostupnosti, přístupu k supermarketům, lékárnám, zdravotním službám a pláži bez každodenního používání auta, shledají polohu v centru Torrevieje přímo relevantní. Podzemní parkovací stání a komora o rozloze 4 metry čtvereční řeší častý nedostatek starších bytů v centru města, což může být důležité pro kupujícího s autem nebo s potřebou sezónního úložiště. Ti, kdo plánují byt pronajímat, těží z jeho zařízeného, zrekonstruovaného stavu a blízkosti pláže a služeb. Nemovitost méně vyhovuje kupujícím, kteří potřebují dvě koupelny, větším rodinám vyžadujícím více než dvě ložnice, nebo těm, kdo očekávají energetický standard novostaveb a společná zařízení jako bazén. Kupující, kteří preferují klidnou obytnou čtvrť mimo centrum města, by měli polohu ve městské zástavbě pečlivě zvážit, protože město s téměř 100 000 obyvateli generuje celoroční aktivitu i letní příliv návštěvníků. Nakonec by kupující zaměření na život u golfového hřiště měli poznamenat, že nejbližší hřiště leží ve vzdálenosti 8,7 až 11 kilometrů, takže pro pravidelnou hru je auto praktickou volbou.
Podle inzerátu byl byt nedávno zrekonstruován, je ve velmi dobrém stavu a prodává se plně zařízený. Interiérové fotografie ukazují obývací pokoj s rohovou sedací soupravou, lustry a zrcadlovými prvky, kuchyň vybavenou lednicí a pračkou a vysoká zrcadla na chodbě. Technické vybavení zahrnuje kanálovou klimatizaci v celém bytě, která poskytuje chlazení i, pokud jednotka umožňuje, topení prostřednictvím jediného integrovaného systému, vyšší úroveň komfortu ve srovnání se samostatnými split jednotkami. Samotná budova pochází z roku 1970, takže i když byl byt modernizován, prověřování kupujícího by mělo pokrýt typické prvky budov této éry: elektroinstalaci, vodoinstalace, rám a zasklení oken a stav společných prostor včetně výtahu a garáže. Výtah je k dispozici, což ovlivňuje každodenní pohodlí i dlouhodobou dostupnost. Vlastní terasa přidává venkovní prvek a její orientaci a stav lze ověřit na místě. Hodnocení průkazu energetické náročnosti budovy nebylo v datech dodáno; kupující by si měli tento dokument vyžádat, protože je ve Španělsku při prodeji zákonnou povinností a poskytuje představu o kvalitě izolace a očekávaných provozních nákladech. Celkově popisovaná úroveň dokončení odpovídá starší nemovitosti připravené k okamžitému nastěhování, nikoli developerské novostavbě: kupující pořizuje existující, zrenovovanou jednotku, jejíž technický stav je nejlepší posoudit posudkem znalce, zejména s ohledem na stáří budovy.
Požadovaná cena za tento dokončený, zařízený byt činí 173 500 €. V rámci Torrevieje patří mezi srovnatelné nabídky byty v komplexu Palangre Beach od 160 000 €, budova Edificio Sun & Center (připraveno k nastěhování) od 169 000 € a byty Panorama Beach od 155 000 €. Tato nemovitost tedy leží mírně nad vstupní úrovní místního srovnatelného souboru, tuto pozici vysvětluje kombinace soukromého parkování v garáži, komory, nedávné rekonstrukce a plného zařízení. Cena je uvedena jako požadovaná cena, nikoli jako cena od u projektu ve výstavbě. Rozptyl cen v tomto segmentu obvykle odráží patro, orientaci, velikost terasy a přítomnost parkování.
Každodenní život z této adresy se točí kolem chůze a krátkých městských cest. Poloha bytu na ulici Calle Clemente Gosálvez znamená, že supermarket je zhruba 354 metrů daleko a lékárna necelých 600 metrů, takže k běžnému nákupu není potřeba auto. V okruhu dvou kilometrů údaje z inzerátu uvádějí 168 restaurací, 44 kaváren, 27 lékáren, 24 bank a 27 zubařů, neobvykle hustá síť služeb, která odráží roli Torrevieje jako plnohodnotného města, nikoli sezónního letoviska. Ranní rutina může zahrnovat procházku o něco přes kilometr na pláž Playa del Cura, dosažitelnou po rovinatém terénu s převýšením asi 0,8 procenta, nebo kratší cestu do městského bazénu v parku Parque de las Naciones ve vzdálenosti zhruba 1,2 kilometru. Sportovní zařízení jako Palacio de Deportes Infanta Cristina jsou podobně blízko. Samotný byt podporuje kompaktní rytmus domácnosti: dvě ložnice, jedna koupelna a obývací pokoj s jídelním koutem, přičemž podzemní parkovací stání a komora pojmou věci, které by jinak přeplnily 60 metrů čtverečních. Vlastní terasa slouží díky místnímu podnebí po většinu roku jako venkovní rozšíření bytu. Se 14 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v obci a díky rovinatému půdorysu ulic zvládá mnoho obyvatel každodenní potřeby bez vozidla a auto používá hlavně pro transfery na letiště nebo výjezdy na golfová hřiště dále ve vnitrozemí.
Okolní čtvrť funguje jako součást centra Torrevieje, města s 98 533 registrovanými obyvateli (INE, 2025). Hustota služeb je vysoká: okruh dvou kilometrů zahrnuje tři školy, 27 lékáren, 24 bank a 168 restaurací, takže každodenní pochůzky jsou krátké a pestré. Zdravotní péče je k dispozici v nemocnici vzdálené 3,4 kilometru, sportovní centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina leží ve vzdálenosti 1,2 kilometru a přístav pro jachty Real Club Náutico 1,1 kilometru, který nabízí jachting a aktivity u vody. Veřejná doprava pokrývá obec 14 linkami a 50 zastávkami, což je relevantní jak pro každodenní mobilitu, tak pro cesty do okolních měst bez auta. Rovinatý terén (převýšení 0,8 procenta k pláži) dělá z chůze a cyklistiky realistické možnosti pro většinu cest. Obyvatelé by měli počítat se sezónním charakterem významné turistické destinace: letní měsíce přinášejí vyšší počty návštěvníků a živější ulice, mimo sezónu je výrazně klidněji, avšak město zůstává aktivní díky stálému obyvatelstvu a početné komunitě zahraničních rezidentů. Pro venkovní rekreaci mimo pláž leží vyhlídka Torre del Moro ve vzdálenosti 3 kilometry a borovicová oblast La Pinada ve vzdálenosti 4 kilometry. Nejbližší veřejné bazény jsou do 1,2 kilometru, což se hodí mimo sezónu.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v centru Torrevieja, zhruba 1,2 kilometru ve vnitrozemí od Playa del Cura, obklopenou hustou sítí služeb centra města. Mezi vyznačenými body zájmu jsou blízké pláže, přístav pro jachty, sportovní zařízení, supermarkety a vzdálenější nemocnice a golfová hřiště.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja zaujímá pobřežní polohu na samém jihu provincie Alicante, ve Valencijském společenství, a je jednou z převážně španělsky mluvících obcí tohoto regionu. Město leží zhruba 35 kilometrů jižně od letiště Alicante a sousedí s pásem Orihuela Costa, kde se soustřeďují hlavní golfová letoviska. V rámci místního trhu je tato nemovitost umístěna v centru města, nikoli v segmentu první řady u pláže ani golfových letovisek, což ovlivňuje jak cenovou hladinu, tak životní styl: služby jsou blíže, ale výhled na moře a vybavenost letoviska nejsou součástí nabídky. Blízká města jako Guardamar del Segura a Orihuela Costa poskytují alternativní rezidenční prostředí dále od městského jádra.
Nejbližší pláž, Playa del Cura, leží přibližně 1,2 kilometru od nemovitosti, s Platja del Cura a Cala del Palangre ve vzdálenosti 1,3 až 1,5 kilometru, všechny jsou pěší dostupné za 15 až 20 minut po rovném terénu. Letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdušnou čarou zhruba 35 kilometrů daleko, typicky 40 až 50 minut jízdy autem. Letiště Valencia je přibližně 168 kilometrů daleko a Málaga-Costa del Sol asi 368 kilometrů, takže Alicante je praktickým příletovým letištěm. Tři golfová hřiště se nacházejí v okruhu 8,7 až 11 kilometrů: Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) a Las Ramblas de Orihuela (11 km), ke každému je nutná krátká jízda autem. Nejbližší uvedená dobíjecí stanice pro elektromobily je 5,8 kilometru daleko, další možnosti jsou v La Zenia (8,3 km) a v sítích Iberdrola, takže majitelé elektromobilů by měli plánovat dobíjení kolem těchto bodů. Nemocnice ve vzdálenosti 3,4 kilometru je dostupná autem nebo veřejnou dopravou.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja má roční průměrnou teplotu 18,7 stupně Celsia, s měsíčními průměry v rozmezí zhruba 12 stupňů v zimě až 26 stupňů v létě. Historické úhrny slunečního svitu dosahují přibližně 3 854 hodin ročně, což region řadí mezi slunnější pobřežní oblasti pevninského Španělska. Koupací sezóna, definovaná teplotou moře alespoň 20 stupňů, trvá zhruba pět měsíců a soustřeďuje se v období od pozdního jara do časného podzimu. Město leží v nízké nadmořské výšce, kolem 20 metrů nad hladinou moře, s rovným profilem směrem k pobřeží (sklon 0,8 procenta), což usnadňuje chůzi a cyklistiku. Okolní krajina je městská a pobřežní spíše než hornatá, nejbližšími významnými přírodními prvky jsou lesní oblast La Pinada 4 kilometry daleko a prostředí slaných lagun spojené se širším přírodním parkem Torrevieja, La Mata dále na sever. Středomořské klimatické podmínky tohoto typu obecně podporují využívání terasy a venkovní život po většinu roku, zatímco kanálová klimatizace instalovaná v bytu řeší teplejší letní měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Torrevieja má sedm pláží s Modrou vlajkou, včetně Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata a Los Locos, což je certifikace odrážející kvalitu vody a standardy služeb. Z nemovitosti je Playa del Cura nejbližší možností ve vzdálenosti přibližně 1,2 kilometru, následuje Cala del Palangre ve vzdálenosti 1,4 až 1,5 kilometru. Marina Real Club Náutico (1,1 km) poskytuje kotviště a námořní aktivity. Pro sport jsou Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) a zařízení CF Torrevieja (1,4 km) v pěší dostupnosti a komerční posilovna funguje 3,8 kilometru daleko. Veřejné bazény jsou k dispozici v Hotel Fontana (0,9 km) a v rezidenčním komplexu Parque de las Naciones (1,2 km). Golfisté se dostanou ke třem 18jamkovým hřištím, Villamartín, Campoamor a Las Ramblas de Orihuela, v okruhu 8,7 až 11 kilometrů, koncentrace, která dělá z jižní Costy Blanca uznávanou golfovou destinaci, i když ke všem je z této adresy nutná jízda autem.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V rámci trhu se staršími a téměř novými nemovitostmi v Torrevieji tato nemovitost přímo konkuruje několika srovnatelným nabídkám. Byty Palangre Beach začínají od 160 000 €, Edificio Sun & Center (připraveno k nastěhování) od 169 000 € a jednotky Panorama Beach od 155 000 €. S cenou 173 500 € je tento byt oceněn nad vstupní hranicí každé z těchto skupin a rozlišující faktory jsou hmatatelné: zahrnuté podzemní parkovací stání, vyhrazená komora o 4 metrech čtverečních, nedávná renovace a plné vybavení nábytkem. V centru Torrevieji, kde mnoho starších bytů ve starších budovách nemá přidělené parkovací stání, má samotné garážové stání významnou praktickou hodnotu i hodnotu při dalším prodeji. Ve srovnání s novějšími budovami připravenými k nastěhování, jako je Sun & Center, je kompromisem mezi věkem budovy a úplností vybavení: budova z roku 1970 neodpovídá současným stavebním standardům, energetické účinnosti ani společným zařízením, ale jednotlivá jednotka je zde předávána na klíč bez čekací doby. Oproti Panorama Beach, který naznačuje polohu orientovanou na pobřeží, tato nemovitost vyměňuje bezprostřední blízkost moře za centrálnější lokalitu vzhledem k celému spektru městských služeb. Regionálně leží Torrevieja na jižním konci Costy Blanca, blízko golfového pásma Orihuela Costa (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas, všechny 8,7 až 11 km daleko), a nabízí nižší cenovou základnu než většina Costy Blanca severně od Alicante a než Costa del Sol dále na jih. Trvalé obyvatelstvo města čítající téměř 99 000, jeho 14 linek veřejné dopravy a sedm pláží s Modrou vlajkou podporují celoroční využívání, což je relevantní hledisko pro kupce zvažující potenciál pronájmu vedle osobního užívání. Kupci porovnávající možnosti by měli u každé kandidátské nemovitosti ověřit průkazy energetické náročnosti, poplatky za správu rezidence a stav společných částí budovy, protože se tyto výrazně liší v rámci zástavby ze 70. let, která v tomto cenovém segmentu převažuje.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID