Renovovaný byt o rozloze 60 m² v centru Torrevieje, přibližně 1,2 km od pláže Playa del Cura. Objekt pochází z roku 1970 (indikativně), prošel však modernizací a je nabízen plně zařízený, s kanálovou klimatizací, výtahem, podzemním parkovacím místem a 4m² sklípkem. Dispozice zahrnují dvě ložnice, obývací pokoj s jídelní částí, kuchyň a koupelnu. Cena je uvedena jako od 173 500 €. Torrevieja je město s téměř 100 000 obyvateli na Costa Blanca s rozsáhlou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt leží v městské zástavbě na ulici Calle Clemente Gosálvez, v docházkové vzdálenosti od pláží Playa del Cura a Cala del Palangre. Supermarket je vzdálen 354 m, lékárna 576 m. V okruhu 2 km se nachází 168 restaurací, 27 lékáren a 24 bank. Oblast je rovinatá, se sklonem k moři 0,8 %, což usnadňuje pěší a cyklistickou dopravu.
Objekt vyhovuje potřebám celoročního bydlení i rekreačního využití pro dvě osoby, případně menší rodinu. Dvě ložnice, samostatná koupelna a obývací pokoj s jídelním koutem tvoří funkční dispozici. Kanálová klimatizace reguluje teplotu po celý rok. Podzemní parkování a sklípek řeší praktické náležitosti městského bydlení bez vlastního pozemku.
Není projekt nové výstavby. Budova pochází z roku 1970 (indikativní údaj) a byt byl následně renovován. Stav je uváděn jako dokončený a okamžitě obyvatelný, prodává se plně zařízený. K dispozici je výtah. Není znám certifikát energetické účinnosti ani přesný termín poslední renovace; kupující by měl tyto údaje ověřit v dokumentaci.
Objekt nenabízí společný bazén, zahradu ani další společné rekreační zařízení. Nejsou evidovány ani dětská hřiště, fitness zóny nebo bezpečnostní služba v areálu. Jde o byt v existující městské zástavbě z roku 1970, nikoli o novostavbu s moderním energetickým standardem. Rozloha 60 m² s jednou koupelnou omezuje prostor pro větší domácnosti.
Ref: VL978952
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profil objektu odpovídá několika konkrétním situacím. První z nich je celoroční bydlení jednoho páru nebo osoby s občasnými návštěvami: dvě ložnice umožňují pracovnu nebo pokoj pro hosty a městská vybavenost v docházkové vzdálenosti snižuje závislost na autě. Druhou situací je rekreační druhá rezidence s omezenou údržbou, plné vybavení a kanálová klimatizace znamenají, že objekt lze využívat bez předchozích investic. Třetí variantou je pronájem: kombinace lokality blízko pláže, parkování a kompletního vybavení tvoří standardní nájemní nabídku v tomto segmentu; výnos závisí na obsazenosti a místní regulaci krátkodobých pronájmů, kterou je nutné ověřit. Objekt nevyhovuje domácnostem vyžadujícím druhou koupelnu, výrazně více prostoru nebo společné venkovní zázemí jako bazén či zahradu. Rovněž kupující, kteří hledají novostavbu s aktuálním energetickým štítkem, tuto nabídku nesplňují, budova je z roku 1970 s následnou renovací. Věk budovy zároveň vyžaduje pozornost ke stavu společných částí domu, rozvodů a fondu oprav společenství vlastníků, což je standardní due diligence u starší městské zástavby.
Byt je uváděn jako renovovaný a kompletně zařízený. Z fotodokumentace vyplývá moderně pojatý obývací pokoj s rozkládacím sedacím nábytkem, lustr a zrcadlové prvky; kuchyň je vybavena lednicí a pračkou; chodba obsahuje vysoká zrcadla a vstup s kovovými dveřmi. Balkon je přístupný z obývacího pokoje. Technické vybavení zahrnuje kanálovou klimatizaci (ducted), která rozvádí temperovaný vzduch do jednotlivých místností bez viditelných vnitřních jednotek, jde o úroveň nad běžnými split systémy. Budova má výtah, což u zástavby z roku 1970 není samozřejmost. Standard dokumentace neobsahuje certifikát energetické účinnosti, specifikaci materiálů ani údaje o izolačních parametrech stavebních konstrukcí; u objektu této stáříby tyto parametry výrazně ovlivňují provozní náklady na vytápění a chlazení. Kupující by měl během obhlídky ověřit stav rozvodů elektřiny a vody, okenních výplní, tlakového zesílení vody a podílu na opravách společných částí domu. Parkovací místo v podzemní garáži a sklípek 4 m² jsou připojeny jako samostatné nemovitosti nebo součásti převodu, způsob zápisu v katastru je nutné potvrdit v listu vlastnictví.
Cena je uváděna jako od 173 500 € za 60 m², což odpovídá přibližně 2 890 €/m². V ceně je zahrnuto plné vybavení, parkovací místo v podzemní garáže a sklípek 4 m², což jsou prvky, které u srovnatelných nabídek v Torrevieje často přicházejí jako příplatek. Srovnatelné projekty ve městě se pohybují od 155 000 € (Panorama Beach) přes 160 000 € (Palangre Beach) po 169 000 € (Sun & Center). Dostupnost a přesné podmínky rezervace závisí na aktuálním stavu nabídky u zprostředkovatele; konečné transakční náklady (daň, notář, zápis) k ceně přibývají zvlášť.
Byt se nachází v husté městské zástavbě Torrevieje, kde se každodenní život odehrává převážně pěšky. Supermarket vzdálený 354 m a lékárna 576 m pokrývají základní nákupy; v okruhu 2 km působí 168 restaurací a 44 kaváren, takže gastronomická nabídka je široká a sezónně proměnlivá. Pláž Playa del Cura leží 1,2, 1,3 km od objektu, což představuje přibližně 15 minut chůze po rovině, sklon k moři činí 0,8 %, takže trasa neobsahuje výrazné stoupání. Díky rovinatému terénu a 50 zastávkách veřejné dopravy na 14 linkách lze většinu destinací v dosahu města zvládnout bez auta, i když podzemní parkovací místo auto řeší pro delší cesty. Snídaně na balkoně, dopolední nákup v docházkové vzdálenosti a odpolední koupání v moři tvoří typický rytmus. Město má téměř 100 000 obyvatel, proto je obslužnost stabilní i mimo hlavní sezonu, lékárny, banky a školy (3 v okruhu 2 km) fungují celoročně. Zdravotnické zařízení leží 3,4 km daleko. V létě roste hustota návštěvníků v centru a u pláží; mimo sezonu se ulice uklidní. Sportovní využití nabízí Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km daleko a plavecké bazény ve vzdálenosti 0,9, 1,2 km.
Okolí objektu tvoří centrální městská zóna Torrevieje s kontinuální zástavbou a plnou obslužností. V okruhu 2 km funguje 168 restaurací, 44 kaváren, 27 lékáren, 24 bank a 27 zubních ambulancí, hustota odpovídá středisku s téměř 100 000 obyvateli a zaručuje celoroční dostupnost služeb, nikoli jen sezónní provoz. Tři školy v okruhu 2 km dávají lokalitě i rodinný rozměr. Nemocnice leží 3,4 km daleko, dosažitelná autem či veřejnou dopravou; síť 14 linek s 50 zastávkami pokrývá město i okolní obce. Marina Real Club Náutico je vzdálena 1,1 km, sportovní palác Infanta Cristina 1,2 km a fotbalový klub CF Torrevieja 1,4 km. Pro elektromobilitu je nejbližjší nabíječka 5,8 km daleko, další sítě (Iberdrola, Ionity) v 7,5, 9,8 km. Rovinatý terén (výška 20 m n. m., sklon 0,8 %) činí každodenní přesuny pěšky i kolem nenáročnými. Kulinární a kulturní kalendář obohacuje 32 místních svátků ročně, což v praxi znamená pravidelné průvody a akce v centru města.
Mapa ukazuje polohu bytu v centrální zóně Torrevieje, mezi pláží Playa del Cura na jihu a městským sportovním centrem na východě. Zelené značky vyznačují supermarkety, lékárny a školy v okruhu 2 km; modré značky pláže s Modrou vlajkou. Rovinatý terén zajišťuje, že všechny vyznačené trasy jsou pěší. Pro českého návštěvníka je tato oblast Costa Blancy známá mimo jiné díky početné české komunitě v okolí Torrevieje a Orihuela Costa.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja leží na jižním okraji provincie Alicante, mezi Santa Polou na severu a Orihuela Costa na jihu, přibližně 35 km od hlavního města provincie. V rámci Costa Blanca jde o jedno z nejlidnatějších pobřežních měst (98 533 obyvatel v roce 2025) s výrazným mezinárodním obyvatelstvem, včetně početné komunity z severní a východní Evropy, pro kterou je český a slovenský jazyk v místních službách zastoupen. Oproti menším sousedním obcím nabízí městskou obslužnost celoročně; oproti Alicante či Benidormu má nižší výškovou členitost a kompaktnější docházkové centrum. Pro zázemí popsaného bytu to znamená polohu uvnitř fungujícího města, nikoli izolovaného rekreačního areálu.
Nejbližší pláž Playa del Cura leží 1,2, 1,3 km od objektu; Cala del Palangre 1,5 km. Golfová nabídku tvoří tři hřiště ve vzdálenosti 8,7, 11,1 km: Villamartín, Real Campoamor a Las Ramblas de Orihuela, všechny vyžadují automobil. Letiště Alicante-Elche (ALC) je přibližně 35 km vzdušnou čarou, což odpovídá zhruba 40, 50 minutám jízdy po AP-7/N-332; letiště Valencia 168 km a Málaga 368 km slouží jako alternativy pro specifické spoje. Marina s námořním klubem je 1,1 km daleko. Regionální centra, Orihuela Costa, Guardamar del Segura, Santa Pola, jsou dostupná po pobřežní silnici N-332 a dálnici AP-7. Do Madřidu vede vlakové i dálniční spojení přes Alicante. Pro mezinárodního kupujícího je praktické, že veškeré denní potřeb (obchod, lékárna, restaurace) jsou v docházkové vzdálenosti, zatímco auto se hodí zejména pro letiště, golf a výlety do vnitrozemí.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 20 m nad mořem na rovinatém pobřeží se sklonem 0,8 % k pláži. Historická data uvádějí 3 854 slunečních hodin ročně, hodnota řadí Costa Blancu mezi nejslunnější oblasti Evropy. Průměrná roční teplota činí 18,7 °C s rozpětím měsíčních průměrů 12, 26 °C; zima prakticky nevylučuje venkovní pobyt ve dne. Sledovaná sezóna koupání s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců, přibližně od konce května do října. Srážkový režim je mediteránní s maximem na podzim; letní měsíce jsou suché, což zvyšuje potřebu chlazení, kanálová klimatizace v bytu tento režim pokrývá. Přírodní zázemí tvoří přilehlé moře, vyhlídkové body Torre del Moro (3,0 km) a La Pinada (4,0 km) a chráněná krajina lagun Torrevieja a La Mata v okolí města, kde probíhá tradiční těžba soli a kde hnízdí vodní ptactvo. Pro venkovní aktivity tak podmínky vyhovují osm až devět měsíců v roce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Torrevieja disponuje sedmi plážemi s Modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a dalšími. Modrá vlajka znamená certifikovanou kvalitu vody, bezpečnostní servis a přístupnost zařízení. Objektu nejbližší pláž El Cura (1,2 km) je městská písečná pláž s promenádou; Cala del Palangre (1,4, 1,5 km) nabízí menší zátoku. Koupání ve volné přírodě lze kombinovat s bazény, Hotel Fontana 0,9 km a rezidenční bazén Parque de las Naciones 1,2 km. Sportovní infrastrukturu zastupuje Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), fotbalový klub (1,4 km) a fitness centrum (3,8 km); vodní sporty se koncentrují v marině Real Club Náutico (1,1 km). Golf hráči mají na výběr mezi třemi 18jamkovými hřišti ve vzdálenosti 8,7, 11,1 km. Cyklistika a běhání využívají rovinatý terén a pobřežní promenády spojující jednotlivé pláže města.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na jižním okraji provincie Alicante, mezi Santa Polou na severu a Orihuela Costa na jihu, přibližně 35 km od hlavního města provincie. V rámci Costa Blanca jde o jedno z nejlidnatějších pobřežních měst (98 533 obyvatel v roce 2025) s výrazným mezinárodním obyvatelstvem, včetně početné komunity z severní a východní Evropy, pro kterou je český a slovenský jazyk v místních službách zastoupen. Oproti menším sousedním obcím nabízí městskou obslužnost celoročně; oproti Alicante či Benidormu má nižší výškovou členitost a kompaktnější docházkové centrum. Pro zázemí popsaného bytu to znamená polohu uvnitř fungujícího města, nikoli izolovaného rekreačního areálu.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V segmentu bytů v Torrevieje se nabízená cena od 173 500 € za 60 m² (přibližně 2 890 €/m²) řadí do střední až vyšší části místního trhu. Srovnatelné objekty ve městě: Apartments Palangre Beach od 160 000 €, Edificio Sun & Center (key ready) od 169 000 € a Panorama Beach od 155 000 €. Rozdíl proti nejlevnější alternativě činí zhruba 18 500 €; tento rozdíl je u popisované nabídky částečně vysvětlen zahrnutím parkovacího místa v podzemní garáži a 4m² sklípku, které v Torrevieji představují samostatně ocenitelné položky, podzemní parkovací místo se na místním trhu obvykle obchoduje v řádu deseti tisíc eur. Plné vybavení a kanálová klimatizace dále snižují pořizovací náklady po převodu vlastnictví. Na straně druhé jde o zástavbu z roku 1970, zatímco část konkurenční nabídky (např. nové budovy typu Sun & Center) pochází z aktuální výstavby s modernějšími energetickými parametry; u staršího objektu je proto nutné počítat s prohlídkou stavu rozvodů, fasády a fondu oprav. Pozice v rámci regionu: Torrevieja nabízí nižší cenovou hladinu m² než centrální Benidorm nebo Alicante, při vyšší občanské vybavenosti než menší obce jako Orihuela Costa či Guardamar. Pro kupujícího z střední Evropy má lokalita navíc praktickou výhodu: přímé lety na Alicante (35 km) a etablovaná česká a slovenská komunita v okolí města, díky níž jsou místní služby částečně dostupné i v češtině.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID