Butas Torreviejoje, Calle Clemente Gosálvez gatvėje, maždaug 1,2 km nuo Playa del Cura paplūdimio. Tai 60 m² ploto būstas su dviem miegamaisiais ir viena vonios kambariu, pastatytas 1970 m. ir neseniai renovuotas, parduodamas pilnai įrengtas. Objektas turi kanalų oro kondicionavimo sistemą, liftą, privatų balkoną, 4 m² sandėliuką ir vietą požeminiame garaže. Torrevieja yra pakrantės miestas Kosta Blankoje, Alikantės provincijoje, su maždaug 98 500 gyventojų. Kaina, 173 500 eurų, statybos būsena, baigta.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra centrinėje Torreviejos dalyje, urbanizuotoje aplinkoje, kur parduotuvės, restoranai ir vaistinės pasiekiami pėsčiomis. Paplūdimys nutolęs maždaug 1,2 km, pakeliui nuolydis vos 0,8 proc., todėl maršrutas pėsčiomis ar dviračiu yra lygus. Mieste veikia 14 viešojo transporto linijų su 50 stotelių.
Būstas tinka nuolatiniam gyvenimui arba nuomai: funkcinis išplanavimas su svetaine ir valgymo zona, dviem miegamaisiais, atskira virtuve ir vonios kambariu. Kanalų kondicionavimas užtikrina komfortą visus metus. Požeminis garažas ir sandėliukas papildo praktinę talpyklų vertę pastate be automobilio laikymo vietų bute.
Tai ne naujos statybos, o 1970 m. pastatyto pastato butas, kuris buvo neseniai renovuotas ir yra paruoštas įsikraustyti iš karto. Fizinė būsena nurodyta kaip gera, su nauja apdaila ir pilnu baldų komplektu. Statybos būsena registruota kaip baigta, todėl nėra laukimo laikotarpio ar nebaigtų darbų rizikos.
Butas neturi baseino, sodų ar bendro komplekso poilsio zonų, būdingų naujiems projektams. Plotas 60 m² ir vienas vonios kambarys riboja erdvę didesnei šeimai. Pastato amžius, 1970 m., reiškia senesnes konstrukcines ir energines charakteristikas nei naujoje statyboje. Automobiliams skirtos elektros įkrovimo stotelės yra bent 5,8 km atstumu.
Ref: VL978952
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas atitinka kelias atpažįstamas situacijas. Pirma, pirkėjai, ieškantys paruošto nuolatiniam gyvenimui būsto be papildomų renovacijos darbų: butas parduodamas įrengtas, su kondicionavimu ir baldais. Antra, investuotojai, svarstantys nuomos potencialą: centrinė vieta, paplūdimio artumas ir pilnas įrengimas leidžia pradėti nuomą iškart. Trečia, pirkėjai be automobilio ar planuojantys jį naudoti retai: parduotuvė, vaistinė, restoranai ir viešasis transportas yra pėsčiomis pasiekiami. Ketvirta, vyresnio amžiaus pirkėjai arba tie, kuriems svarbus lygus maršrutas be kalnų: nuolydis iki paplūdimio vos 0,8 proc. ir lifto buvimas pastate. Penkta, antrųjų būstų ieškantys pirkėjai iš šaltesnio klimato, vertinantys ilgas saulės valandas (apytiksliai 3 854 per metus) ir penkių mėnesių maudynių sezoną. Situacijos, kurioms butas pritaria mažiau: didelė šeima, kuriai reikalingas antras vonios kambarys ar didesnis plotas, bei pirkėjai, pageidaujantys naujos statybos su bendru baseinu ir energetiniu sertifikatu A.
Butas buvo neseniai renovuotas; nuotraukose matoma šiuolaikiška apdaila: sekcijinė sofa su šviestuku ir veidrodžiais svetainėje, koridorius su aukštais veidrodžiais, virtuvė su šaldytuvu ir skalbimo mašina, bei balkono vaizdas iš svetaminės. Tai rodo, kad buitinė technika jau įrengta, o baldų komplektas įtrauktas į pardavimą. Technine prasme butas turi kanalų oro kondicionavimo sistemą, kuri palaiko temperatūrą visąmet, tai reikšmingas priedas 1970 m. pastate, kur pradinės konstrukcijos dažnai neturi centrinio kondicionavimo. Pastate taip pat veikia liftas. Erdviniai parametrai, 60 m² gyvenamojo ploto, du miegamieji, viena vonia, yra standartiniai šio laikotarpio pastatams. Reikšminga fizinė būsena apibūdinama kaip labai gera. Kadastrinio dydžio ar statybos medžiagų specifikacijos duomenyse nėra. Pridedama garažo vieta požeminiame garaže ir 4 m² sandėliukas, elementai, kurie miesto centre yra riboti išteklius ir padidina būsto praktinę vertę. Energinio sertifikato lygis duomenyse nenurodytas.
Butas parduodamas už 173 500 eurų. Ši kaina atspinti renovuotą būseną, pilną įrengimą, vietą garaže ir sandėliuką. Lyginamieji objektai Torreviejoje prasideda nuo maždaug 155 000 iki 169 000 eurų (Palangre Beach, Sun & Center, Panorama Beach), tačiau jų įrangos ir priedų sudėtis skiriasi. Kaina nurodyta kaip pardavimo kaina; papildomos pirkimo išlaidos (mokesčiai, notaras, registracija) pridedamos atskirai pagal Ispanijos tvarką.
Kasdienis gyvenimas šiame bute vyksta kompaktiškame 60 m² plote su aiškiai atskirtomis funkcinėmis zonomis: svetainė su valgymo zona, virtuvė, du miegamieji ir vonios kambarys. Dideli langai, matomi ir nuotraukose su veidrodžiais bei šviestukais, padidina natūralios šviesos kiekį. Dienos ritmas vyksta centriniame Torreviejos rajone: supermarkete pasiekiamas per maždaug 350 m, vaistinė, per 576 m, o restoranų ir kavinių 2 km spindulvyje yra daugiau nei 200. Paplūdimys Playa del Cura nutolęs maždaug 1,2, 1,3 km, pėsčiomis apie 15, 20 minučių lygiu maršrutu. Miestas turi maždaug 98 500 gyventojų, todėl šventėmis ir atostogų sezonu centre gali būti judresnis, o žiemą, ramesnis. Transportui alternatyva automobiliui yra 14 viešojo transporto linijų, o daugelį kasdienių poreikių galima patenkinti pėsčiomis ar dviračiu. Sporto entuziastams arti yra Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) ir baseinas (0,9 km). Buto savininkui priklauso ir vieta požeminiame garaže, kas miesto centre palengvina parkavimą, bei 4 m² sandėliukas, tinkamas sezoniniams daiktams laikyti.
Aplinka aplink Calle Clemente Gosálvez yra urbanizuota ir tanki, tai aktyvus Torreviejos centras su gausia paslaugų infrastruktūra. 2 km spinduliu veikia maždaug 168 restoranai, 44 kavos, 27 vaistinės, 27 odontologai ir 24 bankai, o mokyklų, trys. Šis tankis reiškia, kad kasdienės reikmės sprendžiamos pėsčiomis: maisto pirkiniai per kelias minutes, vaistinė ir kavos per dešimt minučių. Medicinos paslaugoms ligoninė yra maždaug 3,4 km atstumu, greitai pasiekiama automobiliu ar viešuoju transportu. Judrumui mieste yra 14 autobusų linijų su 50 stotelių, o dviračių infrastruktūra tinkama, nes kelias iki paplūdimio yra lygus. Judėjimo intensyvumas priklauso nuo sezono: vasarą, kai atvyksta poilsiautojai, centrinės gatvės ir paplūdimio zona tampa judresnės, o rudenį ir žiemą miestas grįžta prie nuolatinių gyventojų ritmo. Savaitgaliais paplūdimio promenada ir marina (Real Club Náutico, 1,1 km) veikia kaip pagrindinės susitikimo vietos.
Žemėlapyje buto vieta matoma centrinėje Torreviejos dalyje, maždaug 1,2 km nuo pakrantės. Aplink, tankus paslaugų tinklas: supermarkete 354 m, vaistinė 576 m, o 2 km spinduliu daugiau nei 230 maitinimo įstaigų. Pietuose, marina, šiaurėje, Playa del Cura paplūdimys. Pietų Ispanijos pakrantės miestai tokie kaip Torrevieja italų lankytojams dažnai primena jų pajūrio kurortus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrevieja užima pietinę Kosta Blankos pakrantę Alikantės provincijoje, maždaug 35 km nuo Alikantės oro uosto ir panašiu atstumu nuo Kartachenos pietuose. Miestas yra savarankiškas servisų centras su ligonine, mokyklomis ir dideliu nuolatinių gyventojų skaičiumi, tai skiria jį nuo mažesnių kurortinių urbanizacijų. Regioniniu mastu Torrevieja konkuruoja su Gvadamros, Orihuelos pakrante ir Santa Pola, kur naujos statybos kainos dažnai aukštesnės, tačiau pasiūla panaši.
Paplūdimiai: Playa del Cura ir Platja del Cura nutolę maždaug 1,2, 1,3 km, Cala del Palangre, 1,5 km. Miestai: Torrevieja yra savarankiškas miestas su maždaug 98 500 gyventojų; didesni regiono centrai (Alikantė, Murcija) yra už miesto ribų. Ligoninė: maždaug 3,4 km. Golfo laukai: Club de Golf Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km), Las Ramblas de Orihuela (11 km). Elektros automobilių įkrovimas: artimiausia stotelė 5,8 km, o greitos įkrovimo (Ionity La Zenia), 8,3 km. Oro uostai: Alikantės-Elčės (ALC) maždaug 35 km tiesia linija, Valensijos (VLC), 168 km, Malagos (AGP), 368 km.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviejos klimatas yra Viduržemio jūros su sausu vasaros ir švelniu žiemos periodu. Istorinis saulės valandų skaičius siekia apytiksliai 3 854 per metus, o vidutinė metinė temperatūra, 18,7 °C, su metų eigos ribomis maždaug nuo 12 iki 26 °C. Maudynių sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, trunka apie penkis mėnesius. Miestas išsidėstęs maždaug 20 m virš jūros lygio, o reljefas link paplūdimio yra beveik plokščias, 0,8 proc. nuolydis, todėl nėra kopų ar statų lipimų. Gamtinė aplinka apima pakrantės paplūdimius ir Salesas-Torreviejos druskos ežerų gamtos parką netoliese, kuris daro įtaką vietiniam mikroklimatui. Regionas patiria mažai kritulių, todėla gyvenimas lauke, balkone, terasose, paplūdimyje, yra realus didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Torrevieja turi septynis Mėlynosios vėliavos paplūdimius: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos ir kt. Artimiausi butui, Playa del Cura (1,2 km) ir Cala del Palangre (1,5 km). Mėlynoji vėliava reiškia struktūruotą vandens kokybės ir saugumo priežiūrą. Sportui mieste veikia Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), futbolo klubas CF Torrevieja (1,4 km) ir privatus sporto centras (3,8 km). Baseinai: viešbuties baseinas (0,9 km) ir rezidencinis baseinas Parque de las Naciones (1,2 km). Golfo mėgėjams trijų laukų pasirinkimas, Villamartín (8,7 km), Campoamor (10 km) ir Las Ramblas (11 km), visi 10, 15 minučių važiavimu. Marina Real Club Náutico (1,1 km) siūlo vandens sporto galimybes, o apžvalgos bokštas Torre del Moro (3,0 km), pakrantės pasivaikščiojimus.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja užima pietinę Kosta Blankos pakrantę Alikantės provincijoje, maždaug 35 km nuo Alikantės oro uosto ir panašiu atstumu nuo Kartachenos pietuose. Miestas yra savarankiškas servisų centras su ligonine, mokyklomis ir dideliu nuolatinių gyventojų skaičiumi, tai skiria jį nuo mažesnių kurortinių urbanizacijų. Regioniniu mastu Torrevieja konkuruoja su Gvadamros, Orihuelos pakrante ir Santa Pola, kur naujos statybos kainos dažnai aukštesnės, tačiau pasiūla panaši.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Torreviejos butų rinkoje šis objektas pozicionuojamas tarp pigesnių naujesnių projektų ir aukštesnės kainos segmento. Lyginamieji objektai mieste: Palangre Beach apartamentai nuo 160 000 eurų, Sun & Center („Key Ready") nuo 169 000 eurų ir Panorama Beach nuo 155 000 eurų. Šio buto kaina, 173 500 eurų, yra aukščiau visų trijų pradinių kainų, tačiau jo sudėtyje yra priedai, kurių naujų projektų bazinėse kainose dažnai nėra: pilnas baldų komplektas, kanalų kondicionavimas, požeminio garažo vieta ir 4 m² sandėliukas. Praktiškai šie elementai rinkoje atskirai kainuoja kelis tūkstančius eurų. Regioniniu mastu Torrevieja yra viena prieinamesnių Kosta Blankos pakrantės vietovių: pietuose esanti Orihuelos pakrantė (Pilar de la Horadada, Mil Palmeras) turi panašų kainų lygį, o šiaurėje, Santa Pola ir Elčės pakrantė, šiek tiek pigesnės, tačiau su mažiau išvystyta urbanistine infrastruktūra. Alikantės mieste ir jo priemiestyje (Playa de San Juan) butų kainos gerokai aukštesnės. Skirtumas tarp šio objekto ir naujos statybos yra dvilypis: senesniame pastate butas turi didesnę erdvę už panašią kainą ir centrinę vietą, tačiau nauji projektai siūlo geresnius energetinius sertifikatus ir bendrus baseinus. Pirkėjui, kuriam svarbiausia vieta ir paruoštumas gyventi, šis santykis yra palankus; pirkėjui, vertinančiam energetinį efektyvumą ir bendras poilsio zonas, naujesni projektai gali būti tinkamesni.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID