A lakás Torrevieja központjában található, a Calle Clemente Gosálvez utcában, körülbelül 1,2 km-re a Playa del Cura strandtól. A 60 m²-es, 1970-ben épült, de nemrég felújított ingatlan két hálószobával, egy fürdőszobával, légcsatornás légkondicionálással, bútorozva, alatti garázsban lévő magánparkolóval és 4 m²-es tárolóval rendelkezik. Az ár 173 500 eurótól indul. A környék városi jellegű: szupermarket 354 méterre, gyógyszertár 576 méterre, 14 tömegközlekedési vonal és 50 megálló áll rendelkezésre a közelben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torrevieja sűrűn beépített központi részén helyezkedik el, sík terepen, 20 méteres tengerszint feletti magasságban, kb. 0,8%-os lejtéssel a strand felé. A Playa del Cura 1,2-1,3 km-re, a Cala del Palangre 1,5 km-re található. Három golfpálya 8,7-11 km-es távolságon belül elérhető; a legközelebbi töltőállomás 5,8 km-re van az ingatlan.
A lakás funkcionális elrendezésű: két hálószoba, nappali étkezővel, konyha, fürdőszoba. A légcsatornás klíma egész éves hőkomfortot biztosít. Az alatti garázsban lévő parkolóhely és a 4 m²-es tárolóhely a tárolási és mobilitási igényeket szolgálja. A liftes épület és a 354 méterre lévő szupermarket a mindennapi bevásárlást könnyíti meg.
Ez a projekt nem újépítésű: az épület 1970-ben készült (indicatív), a lakás állapota felújított, bútorozott, azonnal beköltözhető. Nincsenek építési fázisok vagy jövőbeni átadási határidők. Az adatbázis nem tartalmaz új épületszinti korszerűsítési adatokat; a felújítás a lakás belső szintjére vonatkozik.
Az adatbázis alapján az ingatlan nem kínál: medencét, kertet, közösségi wellness-létesítményt, tengeri kilátást, panorámás teraszt, zöldövezeti közvetlen környezetet vagy golfpálya-közelséget gyalogos távon belül. A lakás egyetlen fürdőszobával rendelkezik, a woonoppervlak 60 m², ami korlátozza a nagyobb háztartások elhelyezését. Elektromos autó töltése a lakóhelyen nem megoldott.
Ref: VL978952
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol a következő tényezők egyidejűleg állnak fenn. Első kör: a vevő azonnali beköltözést keres, felújítási projekt vagy építési várakozás nélkül; a lakás bútorozott, klímás, azonnal lakható. Második kör: a vevő számára a gyalogos városi infrastruktúra fontosabb, mint a közvetlen tengerparti elhelyezkedés, a strand 1,2 km-re van, a bolt 354 méterre. Harmadik kör: a vevőnek autója van, és a központi parkolási nehézségek miatt a saját garázsban lévő parkolóhely döntő feltétel. Negyedik kör: a vevő egy- vagy kétfős háztartást képvisel; a két hálószoba és az egy fürdőszoba kombináció alkalmas pár vagy kis család számára, de nem nagyobb háztartásra. Ötödik kör: a vevő szezonális vagy bérlési célú használatot tervez; a 60 m²-es méret és a központi elhelyezkedés rövid távú bérbeadási piaci szegmenshez illeszkedik. Nem illeszkedik olyan helyzetekhez, ahol a vevő medencét, kertet, panorámás kilátást, csendes zöldövezeti környezetet vagy háromnál több hálószobát vár. A 20 méteres tengerszint feletti magasság és a 0,8%-os lejtés a mobilitási korláttal élő felhasználók számára is releváns lehet.
Az adatbázis és a fotóanyag alapján a lakás nemrég felújított állapotú. A képeken látható elemek: modern nappali szekciós kanapéval, csillárral, tükörrel; étkező-nappali áttekintés balkonra nyíló ablakkal; konyha hűtővel és mosógéppel; előtér magas tükrökkel; fémszerkezetű tároló- vagy bejáratui egység. Ezek a részletek arra utalnak, hogy a felújítás a belső tereket érintette, gépesített konyhával és fehéráruval. A lakás légcsatornás légkondicionálóval rendelkezik, ami az éves 18,7 °C-os átlaghőmérséklet és a 12-26 °C-os sávos klíma mellett egész éves hőkomfortot biztosít. Az épület lifttel van felszerelve; az alatti garázsban lévő parkolóhely és a 4 m²-es tároló a szokásosnál szélesebb kiegészítő infrastruktúrát jelent ebben a árszegmensben. Fontos megjegyezni: az épület 1970-ben készült (indicatív), így az energetikai besorolás nem modern újépítési szintet tükröz; az adatbázis nem tartalmaz energiahatékonysági tanúsítványt. A szerkezeti és épületszinti rendszerek (pl. szigetelés, nyílászárók) állapota helyszíni ellenőrzést igényel. A felülvizsgálandó műszaki pontok közé tartozik az elektromos hálózat, a vízvezetékek kora és az épületszinti közös költségek összetétele.
A mindennapi élet ebben a lakásban városi ritmusú. A supermarkt 354 méterre, a gyógyszertár 576 méterre található, így a bevásárlás és a mindennapi ügyintézés gyalogosan megoldható. A 2 km-es körön belül 168 étterem, 44 kávézó, 27 gyógyszertár, 24 bank és 27 fogorvos érhető el, ez a sűrűség a teljes körű városi infrastruktúrára utal, ahol autó használata a hétköznapokban nagyrészt opcionális. A Playa del Cura strand 1,2 km-re van: kb. 15-20 perces sétával elérhető sík terepen, ami rendszeres tengerparti látogatást tesz gyakorlativá anélkül, hogy közvetlen első vonalbeli elhelyezkedésre lenne szükség. A nyári hónapokban a város népessége a turizmus miatt érezhetően nő; a 98 533 fős (2025, INE) lakosságú város szezonális ingadozása a forgalomban és a szolgáltatások kihasználtságában megmutatkozik. A lakás elhelyezkedése az első emeleti városi szövetben azt jelenti, hogy az utcai zaj és a környező épületek közelsége tényező. A garázsban lévő parkolóhely kompenzálja a Torrevieja-központi parkolási nyomást, ami különösen a július-augusztusi időszakban releváns. A 3 iskola a 2 km-es körön belül és a 14 tömegközlekedési vonal tartós lakhatást is lehetővé tesz, nem csak üdülési célú használatot.
A környezet városi, a szolgáltatások gyalogos és kerékpáros távon belül koncentrálódnak. A 2 km-es körön belüli 168 étterem és 44 kávézó a gasztronómiai választék szélességét jelzi; a 27 gyógyszertár és 27 fogorvos az egészségügyi alapszolgáltatások sűrűségét. Kórház 3,4 km-re van, ez gépjárműves vagy tömegközlekedési utat jelent. Sportinfrastruktúra: Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km-re, CF Torrevieja 1,4 km-re; uszoda (Piscina Hotel Fontana) 0,9 km-re, Piscina Residencial Parque de las Naciones I 1,2 km-re. A Real Club Náutico marina 1,1 km-re található. Kilátópontok: Torre del Moro 3,0 km-re, La Pinada 4,0 km-re, ezek a helyi séta- és kirándulási lehetőségeket jelölik. Elektromos autó töltése: a legközelebbi töltő 5,8 km-re van; az Iberdrola Oasis Center 7,5 km-re, az Ionity La Zenia 8,3 km-re. A 14 tömegközlekedési vonal és az 50 megálló autó nélküli életet támogat. Az éves 3 854 napsütéses óra és az 5 hónapos, legalább 20 °C-os vízhőmérsékletű úszási szezon szabja meg a szabadidős ritmust.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Torrevieja központjában, sík terepen, a Playa del Cura strandtól 1,2 km-re. Jelölt pontok: szupermarkt (354 m), gyógyszertár (576 m), kórház (3,4 km), a legközelebbi golfpálya (8,7 km) és az Alicante-Elche repülőtér iránya. A szolgáltatások gyalogos körön belüli eloszlása a térképen vizuálisan is követhető.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja Alicante tartomány déli partvidékén, a Costa Blanca déli szakaszán helyezkedik el, kb. 35 km-re légvonalban az Alicante-Elche repülőtértől és kb. 168 km-re Valenciától. A város egyike a Valenciai Autonóm Közösség spanyol nyelvű területeinek. A lakás a város központi, beépített részén van, nem a külső új fejlesztési övezetekben; ez a pozíció a helyi szolgáltatások sűrűségét helyezi előtérbe a csendes, alacsony építésű részekkel szemben. A tartományi medián jövedelem (€15 750) kontextusában a város ingatlanpiaca vegyes: újépítésű üdülőkomplexumok és 1970-2000 közötti városi épületek egyaránt jelen vannak.
Strandok: Playa del Cura / Platja del Cura 1,2-1,3 km-re, Cala del Palangre 1,5 km-re; sík terepen, 0,8%-os lejtéssel. Blue Flag strandok Torrevieja területén összesen 7: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos. Golfpályák: Club de Golf Villamartín 8,7-8,8 km-re, Real Club de Golf Campoamor 10-10,7 km-re, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11-11,1 km-re, mindhárom gépjárművel kb. 15-20 perc alatt elérhető. Légikikötők: Alicante-Elche (ALC) kb. 35 km légvonalban, Valencia (VLC) kb. 168 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) kb. 368 km. Az ALC repülőtér a legpraktikusabb kapu; a közúti távolság a légvonalnál hosszabb. Tömegközlekedés: 14 vonal, 50 megálló a városban. Szupermarkt 354 m, gyógyszertár 576 m, kórház 3,4 km távolságban.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímaadatok mediterrán profilt mutatnak: éves átlaghőmérséklet 18,7 °C, a tartományi sáv 12-26 °C között mozog, napsütéses órák száma évente 3 854, ez az európai szinten magas értékek közé tartozik. Az úszási szezon 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, ami nagyjából májustól októberig terjedő tengeri használatot jelent. A terep 20 méteres tengerszint feletti magasságú, a strand felé 0,8%-os lejtésű, gyakorlatilag sík, ami gyalogos és kerékpáros mobilitást, valamint a lépcsőzés hiányát jelenti. A természeti közvetlen környezet városi; a zöldterületek (La Pinada 4,0 km) és a kilátópontok (Torre del Moro 3,0 km) rövid kirándulási célpontok. A város területe 71,8 km², lakossága 98 533 fő (2025), ami közepes-nagy sűrűségű parti városi szerkezetet tükröz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Torrevieja hét Blue Flag (Kék Zászló) elismerésű stranddal rendelkezik: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata és Los Locos. Az El Cura strand, a lakáshoz legközelebbi, 1,2 km-re lévő tengerparti szakasz, ebben a körben helyezkedik el, ami a vízminységre és a strandinfrastruktúrára vonatkozó hivatalos minősítést jelez. A Cala del Palangre 1,5 km-re egy kisebb, öböl jellegű alternatíva. Sport: Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km-re, CF Torrevieja létesítmény 1,4 km-re, Snatch Fitness Center 3,8 km-re. Úszás: hoteluszoda 0,9 km-re, lakókomplexumi medence 1,2 km-re; a tengeri úszási szezon 5 hónap. Golf: három pálya 8,7-11,1 km-es sugaron belül. Vitorlázás és vízi sportok: Real Club Náutico marina 1,1 km-re. Az éves 32 helyi ünnepnap a helyi kulturális és fesztiválprogramok gyakoriságát jelzi, a Costa Blanca ezen szakaszán a magyar érdeklődők körében ismert nyaralóterület.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja Alicante tartomány déli partvidékén, a Costa Blanca déli szakaszán helyezkedik el, kb. 35 km-re légvonalban az Alicante-Elche repülőtértől és kb. 168 km-re Valenciától. A város egyike a Valenciai Autonóm Közösség spanyol nyelvű területeinek. A lakás a város központi, beépített részén van, nem a külső új fejlesztési övezetekben; ez a pozíció a helyi szolgáltatások sűrűségét helyezi előtérbe a csendes, alacsony építésű részekkel szemben. A tartományi medián jövedelem (€15 750) kontextusában a város ingatlanpiaca vegyes: újépítésű üdülőkomplexumok és 1970-2000 közötti városi épületek egyaránt jelen vannak.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
A torrevieja-i hasonló lakáskínálatban ez az ingatlan a felső árszegmensben helyezkedik el. Az APARTMENTS PALANGRE BEACH projekt €160 000-tól, az EDIFICIO SUN & CENTER (Key Ready) €169 000-tól, a PANORAMA BEACH €155 000-tól indul, míg a jelenlegi ingatlan €173 500-ös ára €13 500-tal haladja meg a legalacsonyabb versenytársat. Ez a különbség részben magyarázható a csomag tartalmával: felújított állapot, teljes bútorozás, légcsatornás klíma, garázsparkoló és 4 m²-es tároló együttesen. Az összehasonlításnál azonban érdemes megjegyezni, hogy a versenytárs-ajánlatok részletes felszereltsége nem ismert; a 60 m²-es alapterület és az egy fürdőszobás konfiguráció a helyi kínálat szokásos paraméterei közé esik. A régiós kontextusban Torrevieja a Costa Blanca déli részének egyik legnagyobb parti városa (98 533 fő, 2025), ami a szolgáltatási sűrűség (168 étterem, 27 gyógyszertár 2 km-en belül) és a szezonális turisztikai terhelés szempontjából egyaránt meghatározó. A golf-orientált vevőkör számára a város kevésbé központi: a három pálya 8,7-11,1 km-re van, míg a Dehesa de Campoamor vagy Villamartín környéki új fejlesztések közvetlenebb golf-hozzáférést kínálnak. A tömegközlekedési hálózat (14 vonal, 50 megálló) és az ALC repülőtér 35 km-es távolsága a városi elhelyezkedés erősségei. Összességében az ingatlan a városi kényelmi és a partközeli pozíció metszetében pozicionálódik, zöldövezeti vagy üdülőkomplexumi jellemzők nélkül.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID