L'appartamento si trova in Calle Clemente Gosálvez, nel centro urbano di Torrevieja, città costiera della Costa Blanca nella provincia di Alicante. Si tratta di un'unità di 60 m² con due camere da letto e un bagno, completata nel 1970 e successivamente ristrutturata, consegnata completamente arredata. L'immobile dispone di aria condizionata canalizzata, ascensore nell'edificio, terrazza privata, posto auto in garage sotterraneo e locale dispensa di 4 m². La posizione è urbana, con servizi quotidiani raggiungibili a piedi e la spiaggia Playa del Cura a circa 1,2 km. Il prezzo di partenza è di 173.500 euro. Lo stato di consegna è immediato, essendo l'immobile già completato e abitabile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel tessuto urbano centrale di Torrevieja, a circa 1,2 km in linea d'aria dalla spiaggia Playa del Cura. L'area è densamente servita: una supermercato a 354 metri, una farmacia a 576 metri e un ospedale a 3,4 km. Il terreno è pianeggiante, con una pendenza verso il mare dello 0,8%, il che rende il tragitto verso la costa percorribile a piedi senza dislivelli significativi.
L'unità risponde a esigenze abitative funzionali: due camere da letto, un soggiorno con zona pranzo, cucina e bagno su 60 m². L'aria condizionata canalizzata copre l'intera dwelling. Il posto auto sotterraneo e il locale dispensa di 4 m² aggiungono spazio pratico che in questa fascia di prezzo non è sempre presente. L'edificio dispone di ascensore, rilevante per l'accessibilità quotidiana.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio è stato completato nel 1970 (data indicativa) e l'unità è stata successivamente ristrutturata. Lo stato di consegna è immediato: l'immobile è già pronto e abitabile, venduto arredato. Non esiste quindi un calendario di costruzione né un periodo di attesa legato alla fase edile; la tempistica dipende unicamente dall'iter di acquisto e registrazione.
Il progetto non offre: piscina comune, giardino privato, servizi comuni di resort, viste frontali sul mare garantite o certificazione energetica di nuova generazione. La superficie abitativa è di 60 m² con un solo bagno. Il contesto è urbano denso, senza ambienti naturali immediatamente adiacenti. Le golf course richiedono spostamenti di 8,7 km o più. Questi limiti derivano dai dati oggettivi dell'immobile.
Ref: VL978952
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà corrisponde a situazioni riconoscibili. Prima: acquirenti che cercano una seconda casa mediterranea pronta all'uso, senza lavori né attese di costruzione, con la possibilità di usarla o affittarla subito. Seconda: chi intende trasferirsi a Torrevieja in modo permanente e necessita di servizi urbani completi a portata di mano, supermercato, farmacia, trasporto pubblico con 14 linee e 50 fermate, senza dipendere dall'auto. Terza: investitori interessati alla locazione turistica o residenziale, dove arredamento incluso e posto auto sono elementi che ampliano il bacino di affittuari. Quarta: persone con mobilità ridotta o che preferiscono edifici con ascensore e piano terreno urbano senza pendenze. Al contrario, l'immobile non risponde a chi cerca spazio esteso (solo 60 m²), più di un bagno, piscina comune o una posizione direttamente fronte mare. Anche chi desidera silenzio assoluto dovrebbe considerare che il centro di Torrevieja è un ambiente urbano attivo, con la vivacità e il rumore tipici di una città di quasi 100.000 abitanti sulla costa.
L'unità è stata ristrutturata di recente, come documentato dal materiale fotografico e dalla descrizione tecnica. Dalle immagini si osserva: una cucina attrezzata con frigorifero e lavatrice integrati, un soggiorno con divano angolare, lampadario e specchi, e un balcone con vista urbana moderna. L'impianto di climatizzazione è canalizzato, soluzione che distribuisce l'aria in modo uniforme senza unità visibili a parete, e copre sia il riscaldamento invernale sia il raffrescamento estivo, rilevante dato che le temperature medie variano da 12 a 26 gradi. La consegna avviene completamente arredata, il che significa che il costo e la logistica dell'arredamento non gravano sull'acquirente. Elementi strutturali: l'edificio del 1970 dispone di ascensore, e l'unità comprende una terrazza privata e un locale dispensa di 4 m². Il posto auto è in garage sotterraneo, riparato dalle condizioni atmosferiche. Da verificare durante l'ispezione: lo stato degli infissi e dei serramenti originali dell'edificio, la classe energetica effettiva, non dichiarata nei dati disponibili, e le condizioni del condominio e della facciata, elementi usuali negli edifici di questa epoca anche dopo la ristrutturazione degli interni.
Il prezzo di partenza è di 173.500 euro per 60 m², equivalente a circa 2.892 euro/m². Nello stesso comune, progetti comparabili partono da 155.000 euro (Panorama Beach) e 160.000 euro (Apartments Palangre Beach), con Edificio Sun & Center da 169.000 euro. Il prezzo di questa unità si colloca quindi nella fascia media-alta del segmento locale di appartamenti ristrutturati, giustificato in parte dagli extra inclusi: arredamento completo, posto auto sotterraneo e locale dispensa. L'unità è disponibile immediatamente, essendo già completata e pronta all'uso.
La vita quotidiana in questa zona di Torrevieja si svolge a scala di pedone. La supermercato si trova a circa 350 metri, la farmacia a meno di 600, e il raggio di due chilometro contiene 168 ristoranti, 44 caffè, 27 farmacie e 24 banche, secondo i dati disponibili. Questo significa che la spesa quotidiana, i pasti fuori e le commissioni bancarie non richiedono l'uso dell'auto. L'appartamento stesso funziona come base urbana compatta: la mattina si esce a piedi per il caffè o la spesa, il tragitto verso Playa del Cura comporta una camminata di circa 15 minuti su terreno pianeggiante, e il pomeriggio il Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) o il Real Club Náutico (1,1 km) offrono attività sportive e ricreative. Con 98.533 abitanti censiti nel 2025, Torrevieja è una città a pieno regime tutto l'anno, non una località esclusivamente stagionale: scuole, ambulatori e servizi funzionano anche nei mesi invernali. Il ritmo è quello di una città mediterranea di medie dimensioni: vivace in estate per il turismo, più tranquillo ma attivo da ottobre a maggio. La terrazza privata e il soggiorno luminoso permettono di vivere l'esterno senza dipendere da spazi comuni. Il posto auto sotterraneo riduce la friction quotidiana del parcheggio, che in centro a Torrevieja può essere limitato nella stagione alta.
L'infrastruttura quotidiana è misurabile in metri, non chilometri. Supermercato a 354 m, farmacia a 576 m, piscina pubblica dell'Hotel Fontana a 900 m, Real Club Náutico a 1,1 km, Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,2 km. L'ospedale si trova a 3,4 km, raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici: la rete conta 14 linee e 50 fermate nel comune. Il contesto è urbano denso: entro due chilometro operano 168 ristoranti e 44 caffè, il che indica un'offerta commerciale molto ampia ma anche un ambiente con traffico e presenza turistica marcati in estate. Fuori stagione, da ottobre a maggio, l'area mantiene i servizi attivi grazie alla popolazione residente permanente, inclusa una comunità internazionale consolidata. L'auto è utile ma non indispensabile: la pendenza verso la spiaggia è dello 0,8%, praticamente pianeggiante, e la maggior parte delle necessità quotidiane rientra in un raggio pedonale. Per gli spostamenti più lunghi, la stazione di ricarica elettrica più vicina si trova a 5,8 km.
La mappa mostra la posizione dell'immobile in Calle Clemente Gosálvez rispetto al tessuto urbano di Torrevieja. Le spiagge di El Cura e Los Locos si trovano a sud-est a 1,2-1,5 km; il Porto e il centro si raggiungono a piedi. La dolce vita mediterranea qui si misura in minuti di camminata verso il lungomare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja occupa una posizione centrale nella Costa Blanca Sud, tra Alicante (circa 45 minuti a nord) e il Mar Menor a sud. Il comune confina con Orihuela Costa, nota per le urbanizzazioni residenziali e il centro commerciale La Zenia, a 10-15 minuti. A nord, Guardamar del Segura offre pinete e dune. Rispetto ai centri interni come Orihuela città, Torrevieja è più orientata al turismo e ai servizi costieri, con una popolazione internazionale stabile. La posizione a 35 km dall'aeroporto di Alicante la colloca nel raggio operativo standard delle rotte europee.
La spiaggia più vicina, Playa del Cura, dista 1,2-1,3 km in linea d'aria; Cala del Palangre si trova a 1,5 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è a circa 35 km in linea d'aria, corrispondenti a circa 40-50 minuti di auto tramite la AP-7 o la N-332. Valencia (VLC) dista circa 168 km e Malaga (AGP) circa 368 km. Le golf course richiedono spostamenti: Club de Golf Villamartín a 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor a 10 km e Las Ramblas de Orihuela a 11 km, tutte raggiungibili in 15-20 minuti di auto. Le città vicine includono Orihuela Costa, Guardamar del Segura e Santa Pola, tutte entro 20-30 minuti.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Torrevieja è uno dei più soleggiati del Mediterraneo spagnolo: 3.854 ore di sole storiche all'anno e una temperatura media annua di 18,7 gradi, con medie mensili da 12 a 26 gradi. Il stagione di balneazione con acqua a 20 gradi o più dura circa cinque mesi, da maggio-giugno a ottobre. La città si trova a 20 metri sul livello del mare con terreno pianeggiante, il che elimina le salite tipiche di altre località costiere. L'entroterra ospita il Parco Naturale delle Lagune di Torrevieja e La Mata, un'area umida protetta a breve distanza che influenza il microclima locale. Il contesto urbano è denso; gli spazi verdi più vicini includono La Pinada a circa 4 km. L'aria condizionata canalizzata dell'unità gestisce sia i mesi estivi sia le ore serali invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Torrevieja dispone di sette spiagge con Bandiera Blu: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos e altre. El Cura, la più vicina all'unità a 1,2 km, è una spiaggia urbana con lungomare. La Mata offre un arenile più ampio con pineta retrostante. Le calette come Cala del Palangre (1,5 km) e Cala de las Piteras presentano acque più calme. Per lo sport: il Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) copre discipline indoor, il CF Torrevieja si trova a 1,4 km, e le piscine pubbliche includono Piscina Hotel Fontana (0,9 km) e Piscina Residencial Parque de las Naciones (1,2 km). Il Real Club Náutico (1,1 km) offre attività nautiche. Le golf course, Villamartín, Campoamor e Las Ramblas, formano un triangolo golfistico a 9-11 km di distanza.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupa una posizione centrale nella Costa Blanca Sud, tra Alicante (circa 45 minuti a nord) e il Mar Menor a sud. Il comune confina con Orihuela Costa, nota per le urbanizzazioni residenziali e il centro commerciale La Zenia, a 10-15 minuti. A nord, Guardamar del Segura offre pinete e dune. Rispetto ai centri interni come Orihuela città, Torrevieja è più orientata al turismo e ai servizi costieri, con una popolazione internazionale stabile. La posizione a 35 km dall'aeroporto di Alicante la colloca nel raggio operativo standard delle rotte europee.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Nel contesto di Torrevieja, questa unità si posiziona a 173.500 euro, sopra i punti di partenza di progetti comparabili come Panorama Beach (da 155.000 euro), Apartments Palangre Beach (da 160.000 euro) ed Edificio Sun & Center (da 169.000 euro). La differenza di prezzo riflette in parte il pacchetto incluso: ristrutturazione completata, arredamento integrale, posto auto sotterraneo e dispensa di 4 m². Nuove costruzioni nella zona offrono spesso efficienza energetica superiore e piscine comuni, ma generalmente senza posto auto incluso in questa fascia di prezzo e con costi aggiuntivi per l'arredamento. Rispetto alle urbanizzazioni periferiche di Orihuela Costa, la posizione centrale di Torrevieja privilegia l'accesso pedonale ai servizi, qui 168 ristoranti entro 2 km, mentre le zone residenziali come Villamartín o Campoamor offrono più tranquillità ma richiedono l'auto per la vita quotidiana. Per chi confronta con la Costa del Sol, Torrevieja presenta prezzi al metro quadrato inferiori alla media di Marbella o Estepona, pur mantenendo un clima comparabile con 3.854 ore di sole. La scelta tra questa unità e le alternative circostanti dipende dalla priorità: immediatezza e completezza (qui già abitabile con tutto incluso) versus potenziale di rivalutazione delle nuove costruzioni o costi iniziali più bassi delle unità da ristrutturare. La vita mediterranea rilassata che caratterizza la Costa Blanca qui si declina in versione urbana, a pochi passi dal lungomare.
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