Diese Wohnung liegt in Torrevieja an der Costa Blanca, in der Provinz Alicante, auf der Calle Clemente Gosálvez im zentralen Stadtgebiet. Es handelt sich um ein Apartment mit 60 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer in einem Gebäude aus dem Jahr 1970. Das Objekt wurde недавно renoviert, ist möbliert und verfügt über Kanal-Klimaanlage, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen 4 m² großen Abstellraum. Das nächstgelegene Strandbad, Playa del Cura, liegt rund 1,2 km entfernt. Der Kaufpreis beträgt 173.500 €. Torrevieja zählt etwa 98.500 Einwohner und bietet eine ausgeprägte städtische Infrastruktur mit Einkaufen, Gastronomie und öffentlichem Nahverkehr in Gehweite.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im urbanen Kern von Torrevieja, etwa 1,2 km vom Strand Playa del Cura entfernt. Die Umgebung ist durch Wohnungsbau, Geschäfte und Gastronomie geprägt. Ein Supermarkt liegt in rund 350 m Entfernung, eine Apotheke in etwa 580 m. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich 168 Restaurants, 44 Cafés und 24 Bankfilialen. Der Weg zum Strand verläuft über nahezu ebenes Gelände mit einer Steigung von unter einem Prozent.
Die Wohnung eignet sich für die ganzjährige Nutzung als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnung. Zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und eine ausgestattete Küche decken die Grundfunktionen eines Haushalts für zwei bis drei Personen ab. Der Abstellraum und der Garagenplatz ergänzen die Nutzung bei begrenzter Wohnfläche von 60 m². Ein Aufzug ist vorhanden.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Wohnung in einem Gebäude aus dem Jahr 1970. Die Renovierung wurde kürzlich abgeschlossen, der Zustand wird als bezugsfertig beschrieben. Eine Oplevering im Sinne einer Bauabwicklung entfällt; die Übergabe kann nach notarieller Beurkundung erfolgen. Angaben zum Energieschema des Gebäudes liegen nicht vor.
Das Objekt bietet 60 m² Wohnfläche mit einem Badezimmer, für Haushalte mit mehreren Bädern oder großem Platzbedarf ist es nicht ausgelegt. Ein Garten, Pool oder gemeinsame Freizeitflächen sind nicht Teil des Objekts. Golfplätze liegen 8,7 km und weiter entfernt. Angaben zu Energieeffizienz, genauer Baujahr-Dokumentation und Gemeinkosten des Gebäudeverbandes liegen in den Daten nicht vor und sind bei der Eigentümergemeinschaft zu erfragen.
Ref: VL978952
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Käufern, die ein bezugsfertiges, möbliertes Objekt ohne Renovierungsaufwand suchen. Die Kombination aus zwei Schlafzimmern, Garagenplatz und Abstellraum eignet sich für Paare, Einzelpersonen oder kleine Familien, die ganzjährig oder saisonal in Torrevieja leben möchten. Auch für eine Vermietungsnutzung ist die Ausstattung relevant: Möblierung, Klimaanlage und zentrale Lage sind Kriterien, die im Mietmarkt der Stadt regelmäßig nachgefragt werden. Ein Auto ist an diesem Standort keine Voraussetzung, Supermarkt, Apotheke, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel liegen in Gehweite; der Garagenplatz erhöht jedoch den Wiederverkaufswert und die Flexibilität. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die einen Neubau mit modernem Energieschema, mehrere Badezimmer, privaten Außenbereich in Gartenform oder communalen Pool suchen. Auch wer ruhige Peripherie bevorzugt, wird im urbanen Zentrum von Torrevieja, besonders in den Sommermonaten, ein lebhaftes Umfeld vorfinden. Internationale Käufer aus Nord- und Osteuropa, die ein pflegeleichtes Zweitobjekt an der Costa Blanca suchen, treffen hier auf eine etablierte Stadt mit ganzjähriger Infrastruktur und einem breiten Angebot an Dienstleistungen in mehreren Sprachen.
Die Wohnung wurde laut Angaben recently renoviert und vollständig möbliert. Die Fotodokumentation zeigt einen Wohnbereich mit Sitzlandschaft, Spiegeln und Deckenleuchte, einen Flur mit hohen Spiegeln, eine Küche mit Kühl- und Waschgerät sowie einen Balkonzugang vom Wohnraum. Die technische Ausstattung umfasst eine Kanal-Klimaanlage (ducted AC), die Warm- und Kaltluft über Deckenauslässe verteilt, gegenüber Split-Geräten ist das eine leisere und optisch zurückhaltendere Lösung. Ein Aufzug im Gebäude, ein eigener Tiefgaragenplatz und ein 4 m² Abstellraum gehören zum Objekt. Zum baulichen Standard eines Gebäudejahrgangs 1970 gehören typischerweise massive Bauweise mit Stahlbetondecken; moderne Fenster, Fußböden und Badeinrichtung wurden im Zuge der Renovierung offenbar erneuert, die Fotos sprechen für einen zeitgemäßen, funktionalen Ausstattungsstand. Was aus den Daten nicht hervorgeht: die genaue Klasse der Fenster (zweifach oder dreifach verglast), der Zustand der Elektro- und Wasserinstallationen hinter den Oberflächen sowie das Energiezertifikat. Diese Punkte sollten im Rahmen einer Besichtigung bzw. durch einen Sachverständigen geprüft werden, ebenso die Höhe der Gemeinkosten (comunidad) für Aufzug, Garage und Gebäudepflege.
Die Wohnung wird ab 173.500 € angeboten. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Torrevieja, Apartments Palangre Beach ab etwa 160.000 €, Edificio Sun & Center ab rund 169.000 €, Panorama Beach ab etwa 155.000 €, liegt der Preis im oberen Mittelfeld des lokalen Segments. Der Preis reflektiert den renovierten, möblierten Zustand sowie den inkludierten Tiefgaragenplatz und Abstellraum. Für 60 m² mit zwei Schlafzimmern ergibt sich ein Quadratmeterpreis von rund 2.890 €. Nebenkosten wie Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer und Maklerprovision kommen hinzu und sollten mit etwa 10 bis 13 Prozent des Kaufpreises kalkuliert werden.
Der Alltag rund um dieses Apartment ist städtisch geprägt. Der Supermarkt liegt weniger als fünf Gehminuten entfernt, Apotheken, Banken und eine große Anzahl an Restaurants und Cafés innerhalb eines Umkreises von zwei Kilometern. Das Wohnzimmer mit Balkon bietet Tageslicht; die Kanal-Klimaanlage regelt die Temperaturen im Sommer wie im Winter. Das tägliche Leben lässt sich weitgehend zu Fuß oder mit dem Fahrrad gestalten, bei 14 Buslinien und rund 50 Haltestellen ist auch der öffentliche Nahverkehr flächendeckend vorhanden. Der Strand Playa del Cura ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar, der Weg verläuft flach. Für Wochenendausflüge liegen drei Golfplätze zwischen etwa 9 und 11 km entfernt. Das städtische Umfeld bedeutet zugleich: In der Hochsaison ist mit mehr Publikumsverkehr und aktiverem Nachtleben zu rechnen als in reinen Wohnlagen. Außerhalb der Saison bleibt die Infrastruktur wegen der Größe der Stadt mit knapp 100.000 Einwohnern ganzjährig in Betrieb. Die Kombination aus zentraler Lage, bezugsfertigem Zustand und Garagenplatz macht das Objekt für Mieter wie Selbstnutzer gleichermaßen handhabbar. Ein Krankenhaus liegt 3,4 km entfernt, der Sportpalast Infanta Cristina etwa 1,2 km. Sportlich aktive Bewohner finden Fitnessstudios und Schwimmbäder in der näheren Umgebung vor.
Torrevieja ist mit rund 98.500 Einwohnern eine der größeren Städte der südlichen Costa Blanca und funktioniert ganzjährig, nicht nur saisonal. Um die Wohnung herum konzentriert sich städtisches Leben: In einem Radius von zwei Kilometern liegen 168 Restaurants, 44 Cafés, 27 Apotheken, 24 Banken und drei Schulen. Für den tägischen Bedarf genügt der Supermarkt in 354 m; für den Wocheneinkauf existieren mehrere größere Flächen im Stadtgebiet. Der Strand Playa del Cura liegt etwa 1,2 km entfernt, bei nahezu ebener Strecke eine flache Viertelstunde zu Fuß. Das Krankenhaus ist 3,4 km entfernt, der Sportpalast Infanta Cristina 1,2 km, der Yachthafen Real Club Náutico rund 1,1 km. Mit 14 Buslinien und etwa 50 Haltestellen ist der ÖPNV dicht; ein Auto ist für den Alltag nicht zwingend. Für E-Autos liegt die nächste Ladesäule laut Datensatz 5,8 km entfernt, weitere Schnellladepunkte bei La Zenia (ca. 8,3 km). International geprägt ist das Straßenbild durch nord- und osteuropäische Residenten; Spanisch ist die dominante Alltagssprache, Englisch ist im Dienstleistungssektor verbreitet.
Auf der Karte liegt das Objekt im Zentrum Torreviejas, zwischen der Innenstadt und dem Strand Playa del Cura im Westen. Erkennbar sind die kurzen Wege zu Supermarkt (354 m) und Apotheke (576 m) sowie die flache, bebaute Umgebung ohne nennenswerte Höhenunterschiede. Die Golfplätze liegen südwestlich Richtung Orihuela Costa.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt im Süden der Costa Blanca, etwa 35 km von Alicante entfernt und rund 25 km von Orihuela Costa mit seinen Golfresorts. Nachbarorte sind Guardamar del Segura im Norden, Los Montesinos und San Miguel de Salinas landeinwärts sowie Pilar de la Horadada im Süden an der Grenze zur Region Murcia. Die Stadt positioniert sich als ganzjährig bewohntes Zentrum mit städtischer Infrastruktur, im Unterschied zu den touristisch geprägten Urbanisationen der Umgebung. Für Käufer bedeutet das eine Wahl zwischen urbanem Komfort (dieser Standort) und ruhigeren, aber autabhängigeren Randlagen.
Strand: Playa del Cura bzw. Platja del Cura in 1,2, 1,3 km, Cala del Palangre in 1,5 km, insgesamt sieben Blue-Flag-Strände im Stadtgebiet, darunter La Mata, Los Locos und Cabo Cervera. Golf: drei Plätze im Umkreis, Club de Golf Villamartín (ca. 8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (ca. 10 km) und Las Ramblas de Orihuela (ca. 11 km). Flughäfen: Alicante-Elche (ALC) in rund 35 km Luftlinie, über die AP-7/A-31 typischerweise 40, 50 Fahrminuten; Valencia (VLC) ca. 168 km; Málaga (AGP) ca. 368 km. Einkaufen: Supermarkt 354 m, Einkaufszentren wie La Zenia Boulevard in etwa 10 km. Gesundheit: Apotheke 576 m, Krankenhaus 3,4 km, Zahnärzte (27 im 2-km-Radius) in Gehweite. Diese Dichte an Einrichtungen ist charakteristisch für einen urbanen Stadtkern und unterscheidet die Lage von Außenbezirken.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja liegt etwa 20 m über dem Meeresspiegel; das Gelände zum Strand ist mit 0,8 % Steigung praktisch eben, für Ältere oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen ist der Weg zur Küste ohne nennenswerte Anstrengung möglich. Das Klima ist trocken und sonnenreich: rund 3.854 Sonnenstunden pro Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 18,7 °C und einer Spanne von etwa 12 bis 26 °C. Die Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert rund fünf Monate, typischerweise von Mai/Juni bis Oktober. Die Sommer sind heiß, aber durch die Meeresnähe gemäßigt; Winter bleiben mild mit seltenem Frost. Die berühmten Salzmarsch-Landschaften (Lagunas de La Mata y Torrevieja) liegen nördlich der Stadt und bilden ein geschütztes Naturgebiet, das zugleich das lokale Mikroklima beeinflusst. Für die Wohnung bedeutet das: Klimaanlage ist im Sommer relevant, Heizbedarf im Winter gering, beides deckt die Kanal-Klimaanlage ab.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Torrevieja verfügt über sieben Strände mit Blauer Flagge: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos und weitere. Dem Objekt am nächsten liegen Playa del Cura (1,2 km) mit breiter Promenade und der kleine Kieselbogen Cala del Palangre (1,5 km). La Mata im Norden bietet einen langen Sandstrand mit Dünenschutz. Für Sport: das Palacio de Deportes Infanta Cristina liegt 1,2 km entfernt, der Fußballclub CF Torrevieja 1,4 km, ein Fitnesscenter 3,8 km. Schwimmbäder (z. B. Piscina Hotel Fontana, 0,9 km) ergänzen das Angebot außerhalb der Badesaison. Wander- und Aussichtspunkte wie die Torre del Moro (3 km) und La Pinada (4 km) liegen am Stadtrand. Segler finden im Real Club Náutico (1,1 km) einen Hafen mit Slipanlagen und Segelschule.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja liegt im Süden der Costa Blanca, etwa 35 km von Alicante entfernt und rund 25 km von Orihuela Costa mit seinen Golfresorts. Nachbarorte sind Guardamar del Segura im Norden, Los Montesinos und San Miguel de Salinas landeinwärts sowie Pilar de la Horadada im Süden an der Grenze zur Region Murcia. Die Stadt positioniert sich als ganzjährig bewohntes Zentrum mit städtischer Infrastruktur, im Unterschied zu den touristisch geprägten Urbanisationen der Umgebung. Für Käufer bedeutet das eine Wahl zwischen urbanem Komfort (dieser Standort) und ruhigeren, aber autabhängigeren Randlagen.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Im lokalen Vergleich liegt das Objekt preislich über ähnlichen Apartments in Torrevieja: Palangre Beach startet ab etwa 160.000 €, Edificio Sun & Center (key ready) ab rund 169.000 €, Panorama Beach ab etwa 155.000 €. Der Aufpreis von 4.500 € bis 18.500 € gegenüber diesen Objekten korrespondiert mit der inkludierten Möblierung, der recent abgeschlossenen Renovierung, dem Tiefgaragenplatz und dem Abstellraum, Posten, die andernorts oft separat erworben oder eingerichtet werden müssen. Wer den Quadratmeterpreis betrachtet: rund 2.890 €/m² sind für ein zentrumsnahes, bezugsfertiges Objekt an der südlichen Costa Blanca im üblichen Rahmen; Neubauprojekte in erster Meereslinie in der Region bewegen sich teils deutlich darüber. Gegenüber den Golf-Lagen von Villamartín, Campoamor oder Las Ramblas (8,7, 11 km entfernt) bietet der Stadtkern von Torrevieja kürzere Wege zu allen Diensten und ÖPNV-Anbindung, verzichtet dafür auf die ruhige Resort-Atmosphäre. Verglichen mit Alicante Stadt ist das Preisniveau niedriger, ebenso die Entfernung zum Flughafen ähnlich, dafür fehlt die Großstadt-Dynamie eines Provinzhauptortes. Für internationale Käufer, die zwischen Costa Blanca und Costa del Sol abwägen: Torrevieja ist näher an Alicante (35 km) als an Málaga (368 km) und weist mit fast 3.900 Sonnenstunden und einem fünfmonatigen Badesaison-Klima ähnliche Werte wie Andalusien auf, bei allgemein niedrigeren Immobilienpreisen. Kulturell ist die Stadt stark international geprägt, ein Netzwerk an mehrsprachigen Dienstleistern, Ärzten und Verwaltungsportalen erleichtert den Zuzug. Der 1970er-Gebäudebestand erfordert bei aller Renovierung eine Prüfung der Gebäudestruktur und der comunidad-Kosten, Punkte, die bei Neubaualternativen wie Sun & Center anders gelagert sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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