Эти апартаменты, полностью готовая, недавно отремонтированная недвижимость с двумя спальнями на улице Калье Клементе Госальвес в центре Торревьехи, провинция Аликанте. Жильё имеет площадь 60 квадратных метров и включает одну ванную комнату, светлую гостиную с обеденной зоной, канальный кондиционер, лифт, собственную террасу, частное парковочное место в подземном гараже и кладовую площадью 4 квадратных метра. Пляж Плайя-дель-Кура находится примерно в 1,2–1,3 километра. Недвижимость продаётся полностью меблированной и, согласно объявлению, готова к немедленному заселению. Торревьеха, прибрежный город с населением около 98 533 жителей, с обширным набором повседневных удобств в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в центральной городской застройке Торревьехи, примерно в 1,2 километра от пляжа Плайя-дель-Кура и в удобной пешей доступности от магазинов, ресторанов и остановок общественного транспорта. Непосредственная окрестность полностью застроена жилыми и коммерческими объектами. Супермаркет находится примерно в 354 метрах, аптека, примерно в 576 метрах. Рельеф по направлению к пляжу практически ровный, с уклоном около 0,8 процента.
Апартаменты подходят для практичного постоянного или сезонного проживания: две спальни, одна ванная комната, объединённая зона гостиной и столовой, канальный климат-контроль и лифт в здании. Частная подземная парковка и отдельная кладовая площадью 4 квадратных метра добавляют функциональности, необычной для апартаментов такого размера в центре города. Собственная терраса расширяет жилое пространство на открытом воздухе.
Это не новостройка. Здание построено в 1970 году (год сдачи указан ориентировочно), а сами апартаменты, согласно объявлению, недавно отремонтированы. Недвижимость полностью готова и меблирована, без стадии строительства или периода ожидания сдачи. Покупателям следует учитывать возраст здания при осмотре и оценке, поскольку общие элементы будут отражать первоначальный период строительства.
В недвижимости только одна ванная комната и общая площадь 60 квадратных метров, что ограничивает пространство для больших семей. Это апартаменты в здании 1970 года, а не современный комплекс, и нет упоминания об общем бассейне, саде или зонах отдыха на территории. Ближайшая точка зарядки электромобилей находится примерно в 5,8–7,5 километрах. В доступных данных не указана оценка энергетического сертификата.
Ref: VL978952
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для нескольких типичных ситуаций. Пара или одинокий покупатель, ищущий не требующее особого ухода, полностью оборудованное жильё на Коста-Бланке, сочтёт 60 квадратных метров, канальный кондиционер и лифт практичными для круглогодичного проживания. Покупатели, для которых важна пешеходная доступность, до супермаркетов, аптек, медицинских услуг и пляжа без ежедневного использования автомобиля,, найдут расположение в центре Торревьехи непосредственно релевантным. Подземное парковочное место и кладовая площадью 4 квадратных метра решают типичный недостаток старых апартаментов в центре города, что может быть важно для покупателей с автомобилем или нуждающихся в сезонном хранении. Те, кто планирует сдавать апартаменты в аренду, выигрывают от меблированного, отремонтированного состояния и близости к пляжу и услугам. Недвижимость меньше подходит покупателям, которым нужны две ванные комнаты, большим семьям, требующим более двух спален, или тем, кто ищет энергетические характеристики новостроек и общие удобства, такие как бассейн. Покупателям, предпочитающим тихий жилой район вдали от городской суеты, также стоит внимательно взвесить городское расположение: город с почти 100 000 жителей порождает круглогодичную активность, а также летние потоки туристов. Наконец, покупателям, ориентированным на жизнь у поля для гольфа, следует отметить, что ближайшие поля находятся в 8,7–11 километрах, поэтому автомобиль, практичный вариант для регулярной игры.
Согласно объявлению, апартаменты недавно отремонтированы и находятся в очень хорошем состоянии, продаются полностью меблированными. Фотографии интерьера показывают гостиную с угловым диваном, люстрой и зеркальными элементами, кухню, оборудованную холодильником и стиральной машиной, а также высокие зеркала в прихожей. Техническое оснащение включает канальный кондиционер по всему жилищу, обеспечивающий как охлаждение, так и, если блок это поддерживает, обогрев через единую интегрированную систему, шаг вперёд в комфорте по сравнению с отдельными сплит-блоками. Само здание построено в 1970 году, поэтому, несмотря на модернизацию самих апартаментов, при осмотре покупателю стоит проверить типичные элементы зданий той эпохи: электропроводку, сантехнику, оконные рамы и остекление, а также состояние общих зон, включая лифт и гараж. Лифт присутствует, что влияет как на повседневное удобство, так и на долгосрочную доступность. Собственная терраса добавляет элемент открытого пространства, её ориентацию и состояние можно проверить на месте. В данных не предоставлена оценка энергетического сертификата; покупателям следует запросить этот документ, так как он юридически обязателен для продажи в Испании и даёт представление о качестве теплоизоляции и ожидаемых эксплуатационных расходах. В целом описанный уровень отделки соответствует вторичному жилью «под ключ», а не новостройке от застройщика: покупатель приобретает существующий, отремонтированный объект, техническое состояние которого лучше всего оценить через отчёт сюрвейера, особенно с учётом возраста здания.
Запрашиваемая цена составляет €173 500 за эти готовые, меблированные апартаменты. В Торревьехе сопоставимые предложения включают апартаменты в Palangre Beach от €160 000, здание Edificio Sun & Center (готов к заселению) от €169 000 и апартаменты Panorama Beach от €155 000. Таким образом, данная недвижимость находится немного выше стартового уровня локального сопоставимого набора, что объясняется сочетанием частной парковки в гараже, кладовой, недавнего ремонта и полной меблировки. Цена является заявленной запрашиваемой ценой, а не ценой «от» для поэтапно строящегося комплекса. Разброс цен в сегменте обычно отражает этаж, ориентацию, размер террасы и наличие парковки.
Повседневная жизнь по этому адресу строится вокруг прогулок и коротких городских поездок. Расположение апартаментов на улице Калье Клементе Госальвес означает, что супермаркет находится примерно в 354 метрах, а аптека, менее чем в 600 метрах, поэтому для обычных покупок автомобиль не нужен. В радиусе двух километров данные объявления фиксируют 168 ресторанов, 44 кафе, 27 аптек, 24 банка и 27 стоматологий, необычно плотная сеть услуг, отражающая роль Торревьехи как полностью сложившегося города, а не сезонного курорта. Утренний распорядок может включать прогулку чуть более километра до пляжа Плайя-дель-Кура, доступного по ровной местности с уклоном около 0,8 процента, или более короткую поездку в муниципальный бассейн в парке Парке-де-лас-Насьонес примерно в 1,2 километра. Спортивные объекты, такие как дворец спорта Паласио-де-Депортес Инфанта Кристина, находятся так же близко. Сами апартаменты поддерживают компактный домашний ритм: две спальни, одна ванная комната и гостиная с обеденной зоной, при этом подземное парковочное место и кладовая вмещают вещи, которые иначе переполняли бы 60 квадратных метров. Собственная терраса служит продолжением на свежем воздухе большую часть года благодаря местному климату. С 14 линиями общественного транспорта и 50 остановками в муниципалитете, а также плоской планировкой улиц многие жители обходятся без автомобиля в повседневных нуждах, используя машину в основном для трансферов в аэропорт или поездок на поля для гольфа дальше от побережья.
Окрестный район функционирует как часть центра Торревьехи, города с 98 533 зарегистрированными жителями (INE, 2025). Плотность услуг высокая: в радиусе двух километров, три школы, 27 аптек, 24 банка и 168 ресторанов, поэтому повседневные дела занимают немного времени и разнообразны. Медицинская помощь доступна в больнице в 3,4 километрах, спортивный центр Паласио-де-Депортес Инфанта Кристина, в 1,2 километра, а яхтенная марина Real Club Náutico, в 1,1 километра, предлагая парусный спорт и активность на набережной. Общественный транспорт охватывает муниципалитет 14 линиями и 50 остановками, что важно как для ежедневного передвижения, так и для поездок в соседние города без автомобиля. Ровный рельеф (уклон 0,8 процента до пляжа) делает пешие прогулки и поездки на велосипеде реалистичными вариантами для большинства маршрутов. Жителям стоит учитывать сезонный характер крупного туристического направления: летние месяцы приносят больше посетителей и оживлённые улицы, тогда как в межсезонье заметно спокойнее, но жизнь продолжается благодаря постоянному населению и значительному сообществу иностранных жителей. Для отдыха на природе помимо пляжа смотровая площадка Торре-дель-Моро находится в 3 километрах, а сосновая зона La Pinada, в 4 километрах. Ближайшие общественные бассейны, в пределах 1,2 километра, что полезно в межсезонье.
На карте показано положение недвижимости в центре Торревьехи, примерно в 1,2 километра от Плая-дель-Кура в глубине суши, в окружении плотной сервисной сети центра города. Среди отмеченных точек интереса, ближайшие пляжи, яхтенная марина, спортивные объекты, супермаркеты, а также больницы и поля для гольфа на большем удалении.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торревьеха занимает прибрежное положение на самом юге провинции Аликанте, в составе Валенсийского сообщества, и является одним из преимущественно испаноязычных муниципалитетов региона. Город расположен примерно в 35 километрах к югу от аэропорта Аликанте и примыкает к полосе Ориуэла-Коста, где сосредоточены основные гольф-курорты. На местном рынке эта недвижимость позиционируется в центре города, а не в сегменте первой линии пляжа или гольф-курортов, что влияет как на уровень цен, так и на образ жизни: услуги ближе, однако вид на море и курортная инфраструктура не входят в предложение. Ближайшие города, такие как Гуардамар-дель-Сегура и Ориуэла-Коста, предлагают альтернативные жилые условия вдали от городского ядра.
Ближайший пляж, Плая-дель-Кура, находится примерно в 1,2 километра от недвижимости, а Платжа-дель-Кура и Кала-дель-Палангре, в 1,3–1,5 километрах; все они достижимы пешком за 15–20 минут по ровной местности. Аэропорт Аликанте, Эльче (ALC) расположен примерно в 35 километрах по прямой, обычно 40–50 минут в пути на автомобиле. Аэропорт Валенсии находится примерно в 168 километрах, а Малага, Коста-дель-Соль, примерно в 368 километрах, что делает Аликанте практичным аэропортом прилёта. Три поля для гольфа расположены в радиусе 8,7–11 километров: Вильямартин (8,7 км), Real Club de Golf Campoamor (10 км) и Лас-Рамблас-де-Ориуэла (11 км), каждое из которых требует короткой поездки на автомобиле. Ближайшая указанная станция зарядки электромобилей находится в 5,8 километрах, дополнительные варианты есть в Ла-Сении (8,3 км) и через сети Iberdrola, поэтому владельцам электромобилей следует планировать зарядку с учётом этих пунктов. Больница в 3,4 километрах достижима на автомобиле или общественным транспортом.
| До пляжа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В Торревьехе среднегодовая температура составляет 18,7 градуса Цельсия, а среднемесячные значения колеблются примерно от 12 градусов зимой до 26 градусов летом. Исторические показатели солнечного сияния достигают примерно 3854 часов в год, что относит этот район к числу самых солнечных прибрежных зон материковой Испании. Купальный сезон, определяемый температурой моря не ниже 20 градусов, длится примерно пять месяцев, преимущественно с конца весны до начала осени. Город расположен на низкой высоте, около 20 метров над уровнем моря, с ровным профилем в сторону побережья (уклон 0,8 процента), что облегчает пешие и велосипедные прогулки. Окружающий ландшафт городской и прибрежный, а не горный; ближайшими заметными природными объектами являются лесной массив Ла-Пинада в 4 километрах и солёные лагуны, связанные с более обширной природоохранной зоной Торревьеха, Ла-Мата дальше на север. Средиземноморский климат такого типа, как правило, позволяет пользоваться террасой и вести активный образ жизни на открытом воздухе большую часть года, а установленный в апартаментах канальный кондиционер с обогревом и охлаждением решает вопрос наиболее жарких летних месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В Торревьехе семь пляжей с Голубым флагом, включая Кабо-Сервера, Кала-де-лас-Питерас, Эль-Кура, Ла-Мата и Лос-Локос, сертификация, отражающая качество воды и уровень обслуживания. От недвижимости ближайший вариант, Плая-дель-Кура, примерно в 1,2 километра, далее Кала-дель-Палангре в 1,4–1,5 километрах. Яхтенная марина Real Club Náutico (1,1 км) предоставляет швартовочные места и возможности для занятий водным спортом. Для занятий спортом в пешей доступности находятся дворец спорта Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км) и объекты CF Torrevieja (1,4 км), а коммерческий фитнес-центр работает в 3,8 километрах. Общие бассейны доступны в отеле Fontana (0,9 км) и жилом комплексе Parque de las Naciones (1,2 км). Любители гольфа могут добраться до трёх полей на 18 лунок, Вильямартин, Кампоамор и Лас-Рамблас-де-Ориуэла, в радиусе 8,7–11 километров; такая концентрация делает южную Коста-Бланку признанным гольф-направлением, хотя от этого адреса до всех полей требуется поездка на автомобиле.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
В рамках рынка вторичного жилья и почти новых объектов Торревьехи эта недвижимость напрямую конкурирует с несколькими сопоставимыми предложениями. Апартаменты Palangre Beach стартуют от €160 000, Edificio Sun & Center (готов к заселению), от €169 000, а объекты Panorama Beach, от €155 000. При цене €173 500 эти апартаменты стоят выше стартового уровня каждой из этих групп, и дифференцирующие факторы ощутимы: включённое парковочное место на подземной парковке, отдельная кладовая площадью 4 квадратных метра, недавний ремонт и полная меблировка. В центре Торревьехи, где многие апартаменты на вторичном рынке в старых зданиях не имеют закреплённых парковочных мест, одно лишь место в гараже несёт значительную практическую и перепродажную ценность. По сравнению с более новыми готовыми к заселению зданиями, такими как Sun & Center, компромисс заключается в выборе между возрастом здания и полнотой отделки: здание 1970 года не будет соответствовать современным строительным нормам, энергоэффективности или общим удобствам, однако данный блок передаётся полностью готовым к проживанию без периода ожидания. В отличие от Panorama Beach, что предполагает ориентацию на первую линию пляжа, эта недвижимость жертвует непосредственной близостью к морю ради более центрального положения относительно всего спектра городских услуг. На региональном уровне Торревьеха расположена на южной оконечности Коста-Бланки, рядом с гольф-поясом Ориуэла-Коста (Вильямартин, Кампоамор, Лас-Рамблас, все в 8,7–11 км), и предлагает более низкую базовую цену, чем большая часть Коста-Бланки к северу от Аликанте и чем Коста-дель-Соль дальше на юг. Постоянное население города, насчитывающее почти 99 000 человек, его 14 линий общественного транспорта и семь пляжей с Голубым флагом поддерживают круглогодичную заполняемость, что является важным фактором для покупателей, взвешивающих потенциал сдачи в аренду наряду с личным использованием. Покупателям, сравнивающим варианты, следует проверять энергетические сертификаты, взносы за обслуживание комплекса и состояние общих элементов здания для каждого объекта-кандидата, поскольку они существенно различаются в фонде 1970-х годов, доминирующем в этом ценовом сегменте.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID