Квартира площадью 60 м² на улице Клементе Госальвес в центральной части Торревьехи, провинция Аликанте, Коста-Бланка. Объект расположен примерно в 1,2 км от пляжа Плая-дель-Кура в густонаселённом городском районе с полным набором услуг в пешей доступности. Дом построен в 1970 году, квартира недавно отремонтирована и продаётся с мебелью. В объекте две спальни, одна ванная комната, канальный кондиционер, лифт в здании, место в подземном гараже и кладовая 4 м². Цена указана от 173 500 евро. Ближайший аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центральной зоне Торревьехи, города с населением около 98 500 жителей. Пляж Плая-дель-Кура, в 1,2, 1,3 км, супермаркет, в 354 м, аптека, в 576 м. Рельеф практически плоский: уклон к морю около 0,8%. В радиусе 2 км работают 168 ресторанов, 44 кафе, 24 банка и 27 аптек.
Квартира ориентирована на компактное городское проживание: две спальни, светлая гостиная с обеденной зоной, кухня и ванная комната. Канальный кондиционер обеспечивает круглогодичный контроль температуры. Балкон и большие окна дают естественное освещение. Подземный паркинг и кладовая 4 м² компенсируют ограниченную площадь хранения внутри квартиры.
Это не новый проект: здание датировано 1970 годом, статус, готовый вторичный объект после недавнего ремонта. Квартира сдаётся с полной мебелью и пригодна для немедленного заселения. Энергетический сертификат в предоставленных данных не указан, что типично для объектов данного возраста и требует проверки при сделке.
Объект не предлагает: бассейна, сада, террасы на крыше, видов на море, дополнительных ванных комнат, трёх спален, зоны барбекю, спортивных зон в комплексе. Площадь 60 м² ограничивает простор планировки. Здание 1970 года постройки означает отсутствие современных строительных стандартов. Рядом нет поля для гольфа, ближайшее в 8,7 км.
Ref: VL978952
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует нескольким типичным сценариям. Первый: покупка готовой квартиры для сезонного или круглогодичного проживания без проведения ремонтных работ, ремонт выполнен, мебель включена, заселение возможно сразу после оформления. Второй: сдача в аренду, центральное расположение, близость пляжа и наличие гаража формируют стандартный арендный профиль для Торревьехи. Третий: покупатели, для которых важна пешеходная доступность без автомобиля, супермаркет, аптека, рестораны и общественный транспорт находятся в нескольких минутах ходьбы. Четвёртый: ограниченный бюджет в диапазоне до 180 000 евро с требованием двух спален и кондиционирования. Объект не соответствует сценариям, в которых требуются бассейн в комплексе, вид на море, просторная планировка свыше 70, 80 м² или тихая резиденцияция за пределами городского шума. Возраст здания 1970 года также означает, что покупатели, ориентированные исключительно на новостройки, исключат этот вариант. Решение зависит от приоритета между готовностью объекта и расположением, с одной стороны, и современными строительными характеристиками, с другой.
Согласно предоставленным данным, квартира недавно отремонтирована и находится в состоянии, пригодном для немедленного заселения. Фотофиккация подтверждает обновлённую кухню с холодильником и стиральной машиной, гостиную с угловым диваном и люстрой, прихожую с зеркальными дверями, современную дверь входной группы. Техническое оснащение включает канальный кондиционер, система с распределением воздуха по помещениям через скрытые каналы, что отличается от локальных сплит-блоков по уровню интеграции в интерьер. В здании функционирует лифт. Энергетический класс не указан в данных; для здания 1970 года постройки реалистично ожидать класса C или ниже при отсутствии капитальной реконструкции общих конструкций. Этот параметр напрямую влияет на годовые расходы на отопление и охлаждение и подлежит проверке по сертификату энергоэффективности, который продавец обязан предоставить при сделке в Испании. Дополнительные элементы, подземный гараж и кладовая 4 м², зафиксированы в описании как включённые в стоимость. При осмотре рекомендуется проверить состояние общих зон здания, кровли и фасада, поскольку расходы на обслуживание общих конструкций в домах данного возраста распределяются между владельцами через сообщество.
Цена указана от 173 500 евро за квартиру 60 м² с двумя спальнями, что соответствует примерно 2 890 евро за м². В предложение включены полная мебель, место в подземном гараже и кладовая 4 м², элементы, которые в сопоставимых объектах часто оплачиваются отдельно. Для сравнения: сопоставимые квартиры в Торревьехе представлены в диапазоне от 155 000 евро (Panorama Beach) до 169 000 евро (Edificio Sun & Center). Цена данного объекта находится в верхней части этого локального диапазона, что частично объясняется центральным расположением и завершённым ремонтом.
Повседневная жизнь в этом месте строится вокруг пешеходной доступности. Супермаркет в 354 метрах и аптека в 576 метрах означают, что продуктовые закупки и базовое медицинское обслуживание не требуют автомобиля. Плотная городская среда Торревьехи с 168 ресторанами и 44 кафе в радиусе двух километров задаёт активный ритм района: летом улицы оживлены из-за туристического сезона, зимой город сохраняет постоянное население и работающие услуги. Пляж Плая-дель-Кура находится в 15, 18 минутах ходьбы по ровной местности, что позволяет использовать его регулярно, а не только в выходные. Сама квартира площадью 60 м² с двумя спальнями подходит для пары, небольшой семьи или двух гостей. Светлая гостиная с обеденной зоной выполняет функцию центрального пространства; балкон выходит на городскую застройку. Канальный кондиционер, практичный элемент для региона со средней летней температурой около 26°C. Место в подземном гараже в центре Торревьехи устраняет типичную для прибрежных городов проблему с парковкой в высокий сезон. Кладовая 4 м² компенсирует отсутствие подсобных помещений в компактной планировке. Для повседневных маршрутов доступно 14 линий общественного транспорта с 50 остановками в городе. Больница находится в 3,4 км, спортивный центр Паласио де Депортес, в 1,2 км.
Район вокруг улицы Клементе Госальвес, центральная городская зона Торревьехи с плотной застройкой и непрерывным потоком услуг. В пределах 2 км зафиксировано 168 ресторанов, 27 аптек, 27 стоматологических клиник, 24 банка и 44 кафе, концентрация, характерная для курортного города с постоянным населением около 98 500 жителей. Три школы в радиусе двух километров определяют наличие семей с детьми в районе. Спортивная инфраструктура представлена Паласио де Депортес Инфанта Кристина в 1,2 км и футбольным клубом CF Torrevieja в 1,4 км. Яхтенный клуб Real Club Náutico находится в 1,1 км, марина с причалами и прибрежной зоной для прогулок. Городская среда предполагает сезонные колебания: летом население и трафик существенно возрастают из-за туризма, в межсезонье ритм замедляется, но сервисы продолжают работать круглогодично. Рельеф плоский, высота 20 м над уровнем моря, уклон к пляжу менее 1%, передвижение пешком и на велосипеде не требует физических усилий. Общественный транспорт охватывает 14 линий и 50 остановок, что покрывает внутригородские маршруты и связи с соседними населёнными пунктами.
На карте объект отмечен в центральной зоне Торревьехи, в пешеходном радиусе от пляжа Эль-Кура и марины. Положение на равнинной местности у моря, 20 м над уровнем воды, упрощает ориентирование: все маршруты к побережью идут по ровным улицам без перепадов высот.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торревьеха, один из крупнейших городов провинции Аликанте с населением около 98 500 жителей, расположенный на южном участке Коста-Бланки между Санта-Полой и Ориуэлой. Город находится примерно в 35 км от аэропорта Аликанте-Эльче и в 40 км к югу от самого Аликанте. Внутри городской структуры объект занимает центральное положение: равное удаление от пляжа, марины и коммерческого ядра. Гольф-зона Вильямартин, Кампоамор находится в 9, 11 км, что относит её к региональным, а не пешеходным опциям.
Ближайший пляж Плая-дель-Кура, 1,2, 1,3 км, примерно 15 минут пешком. Бухта Кала-дель-Палангре, 1,5 км. Поля для гольфа находятся на удалении: Club de Golf Villamartín, 8,7 км, Real Club de Golf Campoamor, 10 км, Las Ramblas de Orihuela, 11 км; для игры в гольф требуется автомобиль. Больница, 3,4 км. Аэропорт Аликанте-Эльче, примерно 35 км по прямой, время в пути на автомобиле порядка 40, 45 минут. Аэропорт Валенсия, около 168 км. Ближайшая станция зарядки электромобилей указана в 5,8 км, сети быстрых зарядок Ionity и Iberdrola, в 7,5, 8,3 км. Супермаркет в 354 м и аптека в 576 м покрывают ежедневные потребности без транспорта.
| До пляжа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные для Торревьехи: среднегодовая температура 18,7°C, среднемесячный диапазон от 12°C зимой до 26°C летом, около 3 854 солнечных часов в год, показатель выше, чем в большинстве регионов континентальной Европы. Плавательный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится около пяти месяцев, примерно с июня по октябрь. Город расположен на высоте 20 м над уровнем моря с плоским рельефом; уклон к пляжу составляет 0,8%, что исключает лестницы и подъёмы на маршрутах к морю. Природные зоны в окрестностях включают смотровую площадку Торре-дель-Моро в 3 км и лесной массив Ла-Пинада в 4 км. К северо-востоку от города простирается природный парк Лагуны-де-ла-Мата-и-Торревьеха с солёными озёрами, фактор, формирующий локальный микроклимат и влажность воздуха.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В Торревьехе и непосредственной близости семь пляжей с Голубым флагом: Кабо-Сервера, Кала-де-лас-Питерас, Эль-Кура, Ла-Мата, Лос-Локос и другие. Ближайший к объекту пляж Эль-Кура, городской песчаный пляж в 1,2 км с полным набором услуг в сезон. Купание комфортно с июня по октябрь при температуре воды выше 20°C. Гольф-инфраструктура сосредоточена в 9, 11 км к юго-западу: три поля Villamartín, Campoamor и Las Ramblas de Orihuela формируют один из концентрированных гольф-кластеров Коста-Бланки. Спортивные объекты: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), многофункциональный спортивный дворец, CF Torrevieja (1,4 км), фитнес-центр Snatch (3,8 км). Бассейны: Piscina Hotel Fontana (0,9 км) и бассейн резиденции Parque de las Naciones (1,2 км). Марина Real Club Náutico (1,1 км) предлагает причалы и водные виды спорта.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торревьеха, один из крупнейших городов провинции Аликанте с населением около 98 500 жителей, расположенный на южном участке Коста-Бланки между Санта-Полой и Ориуэлой. Город находится примерно в 35 км от аэропорта Аликанте-Эльче и в 40 км к югу от самого Аликанте. Внутри городской структуры объект занимает центральное положение: равное удаление от пляжа, марины и коммерческого ядра. Гольф-зона Вильямартин, Кампоамор находится в 9, 11 км, что относит её к региональным, а не пешеходным опциям.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
В локальном сегменте Торревьехи объект конкурирует с несколькими предложениями в диапазоне 155 000, 175 000 евро. Apartments Palangre Beach стартуют от 160 000 евро, Edificio Sun & Center, от 169 000 евро, Panorama Beach, от 155 000 евро. Разница между минимальной и максимальной ценой в этом сегменте составляет порядка 12%, и внутри такого узкого диапазона решающими становятся конкретные характеристики: состояние объекта, наличие парковки, этаж и точное расположение относительно пляжа. Данный объект позиционируется как готовое решение вторичного фонда после ремонта, тогда как часть конкурентов относится к новостройкам или более старым зданиям без обновления. Сравнение с новостройками требует учёта двух факторов: современные здания предлагают лучшие энергетические характеристики и общие зоны с бассейном, но при равной цене обычно дают меньшую площадь или расположение дальше от центра. Вторичный фонд 1970-х годов выигрывает в расположении, центральная застройка Торревьехи сложилась раньше периферийных новостроек, но требует проверки состояния общих конструкций здания и большего внимания к энергетическому сертификату. Наличие подземного гаража в составе предложения существенно для центра города, где парковка в высокий сезон ограничена. В региональном контексте Коста-Бланки Торревьеха занимает положение города с плотной городской средой и полным набором услуг круглогодично, в отличие от чисто курортных посёлков к югу, Ла-Сении или Плая-Фламенки, где сезонная динамика выражена сильнее, а цены ниже. Средний доход по провинции Аликанте, 15 750 евро, что задаёт общий уровень локальной покупательной способности и структуру арендного спроса. Для покупателя, сравнивающего этот объект с предложениями в Гвардамаре, Ориуэла-Косте или Санта-Поле, ключевые различия, плотность городской среды, расстояние до аэропорта и характер застройки: Торревьеха даёт максимум городской инфраструктуры при минимуме расстояний, остальные локации, больше пространства и тишины при большей зависимости от автомобиля.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID