Квартира розташована на вулиці Кальє Клементе Госальвес у центрі Торрев'єхи, міста на узбережжі Коста-Бланка в провінції Аліканте. Об'єкт площею 60 м² має дві спальні, одну ванну кімнату, канальне кондиціонування та продається повністю мебльованим після недавнього ремонту. Будівля датується 1970 роком. До пляжу Плая-дель-Кура приблизно 1,2, 1,3 км, супермаркет, у межах 400 м. У комплекті, паркінг у підземному гаражі та комора 4 м². Ціна становить 173 500 євро. Статус, готовий до заселення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській забудові центру Торрев'єхи. Пляж Плая-дель-Кура знаходиться на відстані близько 1,2 км, роздрібна інфраструктура, у радіусі крокової доступності. Ліфт у будівлі наявний. Автомобіль для щоденних потреб не є обов'язковим: 14 маршрутів громадського транспорту та 50 зупинок охоплюють місто.
Квартира підходить для постійного проживання однієї-двох осіб або для використання як другої житлової нерухомості. Планування включає дві спальні, вітальню з обідньою зоною, кухню та ванну кімнату. Великі вікна забезпечують природне освітлення. Приватна тераса та комора додають функціональності.
Це не новобудова: будівля зведена у 1970 році (дата завершення, індикативна). Стан об'єкта, після ремонту, повністю мебльований. Будівельні роботи завершені, заселення можливе одразу після оформлення купівлі-продажу.
Об'єкт не пропонує: басейну, саду, спільних рекреаційних зон, видового панорамного огляду, більш ніж однієї ванної кімнати, а також офіційного енергетичного сертифіката в наданих даних. Площа 60 м² обмежує простір для сім'ї з кількома дітьми. Гольф-поля знаходяться на відстані 9, 11 км, а не в межах комплексу.
Ref: VL978952
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає низці конкретних сценаріїв. Перший, постійне проживання однієї особи або пари, для якої 60 м² з двома спальнями є достатнім функціональним об'ємом, а крокова інфраструктура замінює автомобіль. Другий, друга житлова нерухомість на узбережжі з епізодичним використанням: меблювання та стан «заселися і живи» скорочують організаційні витрати. Третій, інвестиційне використання через оренду: централізація Торрев'єхи та близькість пляжу формують стабільний попит на короткострокову оренду, проте дохід залежить від ліцензійних умов міста, які слід перевіряти окремо. Четвертий, покупець, який шукає об'єкт без фази будівництва та без очікування здачі: будівля існує з 1970 року, стан зафіксовано фізично. Об'єкт не підходить для сімей, яким потрібні кілька ванних кімнат, значна площа чи приватний басейн. Також варто враховувати, що район центральний: рівень шуму та туристичний трафік влітку вищі, ніж у периферійних зонах міста. Наявність ліфта, паркінгу та комори знижує типові обмеження старішої забудови.
Об'єкт пройшов нещодавній ремонт; стан характеризується як готовий до заселення. З фотографій фіксується: кухня з холодильником і пральною машиною, вітальня з кутовим диваном, люстрою та дзеркалами, балкон із сучасним оздобленням, коридор із високими дзеркалами, вхідні двері металеві. Такий набір свідчить про повний цикл оновлення внутрішніх приміщень, а не точкове відновлення. Технічне оснащення включає канальне кондиціонування, систему з прихованими каналами у стелі, яка розподіляє повітря рівномірно по квартирі і працює на охолодження та обігрів. Це технічно складніше рішення, ніж звичайні спліт-блоки, і зазвичай встановлюється під час капітального ремонту. Будівля 1970 року має ліфт, критично важливий елемент для житлових поверхів у будівлях такого періоду. Паркінг у підземному гаражі закритого типу та комора 4 м² закріплені за об'єктом. Енергетичний сертифікат у наданих даних відсутній; для будівель 1970 року після ремонту типові показники коливаються, тому фактичний клас енергоефективності слід підтверджувати документально. Повне меблювання включає предмети, видимі на фотографіях; перелік переданого майна фіксується в акті купівлі-продажу.
Ціна об'єкта, 173 500 євро. У порівнянні з аналогами в Торрев'єхі це середній сегмент: Apartments Palangre Beach пропонуються від 160 000 євро, Edificio Sun & Center, від 169 000 євро, Panorama Beach, від 155 000 євро. У ціну цього об'єкта включено повне меблювання, паркінг у підземному гаражі та комору 4 м², елементи, які в інших пропозиціях часто сплачуються окремо. Вартість за квадратний метр становить приблизно 2 892 євро. Об'єкт доступний одразу: будівельні та ремонтні роботи завершені. Супровідні витрати (ITP, нотаріус, реєстрація) додаються до ціни згідно з чинним законодавством Валенсійської спільноти.
Життя в цьому об'єкті формується навколо міського ритму Торрев'єхи, міста з майже 99 000 мешканців, де інфраструктура працює цілий рік, а не лише в туристичний сезон. Квартира на 60 м² з двома спальнями функціонує як компактне міське житло: вітальня з обідньою зоною слугує центральним простором, спальні розраховані на одного-двох дорослих кожна. Щоденні потреби вирішуються пішки: супермаркет за 354 м, аптека за 576 м. У радіусі 2 км працюють 168 ресторанів, 44 кафе, 24 банки та 27 стоматологічних клінік, це означає, що density сервісів тут характерна для великого міста, а не курортного селища. Маршрут до пляжу Плая-дель-Кура займає приблизно 15 хвилин пішки по рівній місцевості (середній похил 0,8%). Пляж має статус Блакитного прапора, як і ще шість ділянок узбережжя Торрев'єхи. Ліфт у будівлі усуває проблеми висотності. Підземний паркінг вирішує типове для іспанських прибережних міст питання вуточного паркування, особливо влітку, коли потік відвідувачів зростає. Канальне кондиціонування підтримує комфорт у літні місяці, коли середня температура сягає 26°C. У житловому ритмі поєднуються міські зручності і доступ до моря без необхідності щоденного використання автомобіля.
Середовище навколо об'єкта, щільна міська забудова з повним набором сервісів. Побутова логістика вирішується без автомобіля: супермаркет за 354 м, аптека за 576 м, банкомати та банки в межах крокової радіусу. Охорона здоров'я: лікарня на відстані 3,4 км, стоматологічні клініки, 27 у радіусі 2 км. Освіта: три школи в межах того ж радіуса. Спортивна інфраструктура представлена Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), футбольним клубом CF Torrevieja (1,4 км) та фітнес-центром (3,8 км); басейн готелю Fontana, за 0,9 км. Транспортна мережа: 14 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками по місту забезпечують зв'язок з районами та сусідніми населеними пунктами. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться приблизно за 35 км по прямій, фактична поїздка автомобілем довша. Зарядні станції для електромобілів розташовані в межах 5,8, 9,8 км. Рельєф рівний: висота 20 м над рівнем моря, похил до пляжу 0,8%, пересування пішки не створює навантаження. У цілому середовище працює як середній іспанський прибережний міський центр з цілорічною, а не сезонною активністю.
На карті видно центральне розташування об'єкта в Торрев'єхі: пляж Плая-дель-Кура на південному заході, марина на південному сході, щільна мережа сервісів навколо. Червона зона 2 км охоплює практично все місто, відстані, які в цьому середовищі долаються пішки або велосипедом.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торрев'єха, одне з найбільших міст південної Коста-Бланки, за 35 км по прямій від Аліканте та приблизно за 45, 50 км від міста Оріуела. Місто розташоване між лагунами Ла-Мата та Торрев'єха, що визначає його конфігурацію вздовж узбережжя. Об'єкт знаходиться в центральній частині міста, це зона найвищої щільності сервісів. Сусідні курортні зони: Ла-Зенія та Оріуела-Коста на південь (8, 12 км), Гвардамар-дель-Сегура на північ (приблизно 15 км узбережжям).
Пляж Плая-дель-Кура, 1,2, 1,3 км, приблизно 15 хвилин пішки. Калa-дель-Палангре, 1,5 км. Центр Торрев'єхи з мариною Real Club Náutico, 1,1 км. Гольф-поля: Villamartín, 8,7 км, Real Campoamor, 10 км, Las Ramblas de Orihuela, 11 км; для регулярної гри потрібен автомобіль. Лікарня, 3,4 км. Аеропорт Аліканте-Ельше (ALC), приблизно 35 км по прямій, аеропорт Валенсії (VLC), 168 км, Малага (AGP), 368 км. Південна частина Коста-Бланки з торговим центром La Zenia та зарядною станцією Ionity, у межах 8, 9 км.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані Торрев'єхи: середня річна температура 18,7°C, діапазон середніх місячних значень 12, 26°C. Історична кількість сонячних годин, 3 854 на рік, що є одним з вищих показників для іспанського середземноморського узбережжя. Сезон купання з температурою води не нижче 20°C триває близько п'яти місяців. Місто розташоване на висоті 20 м над рівнем моря; рельєф у напрямку пляжу рівний (похил 0,8%), що виключає сходи та підйоми на маршруті до моря. Природні зони: парк Ла-Пінада, 4 км, оглядовий майданчик Торре-дель-Моро, 3 км, природний парк Ла-Мата з лагунами, в межах міської території. Сольові лагуни Торрев'єхи формують локальний мікроклімат із підвищеною вологістю повітря.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Торрев'єха має сім пляжів зі статусом Блакитного прапора: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos та інші. Найближчий до об'єкта, El Cura (Плая-дель-Кура), 1,2, 1,3 км, піщаний міський пляж з набережною. Калa-дель-Палангре (1,5 км), менша бухта. Гольф: три поля у радіусі 8,7, 11 км, Villamartín, Real Campoamor та Las Ramblas de Orihuela, усі з 18 лунками. Водні види спорту зосереджені навколо марини Real Club Náutico (1,1 км). Спортивні об'єкти: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), басейни, 0,9, 1,2 км. Пішохідні та велосипедні маршрути проходять уздовж узбережжя та до парку Ла-Мата.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торрев'єха, одне з найбільших міст південної Коста-Бланки, за 35 км по прямій від Аліканте та приблизно за 45, 50 км від міста Оріуела. Місто розташоване між лагунами Ла-Мата та Торрев'єха, що визначає його конфігурацію вздовж узбережжя. Об'єкт знаходиться в центральній частині міста, це зона найвищої щільності сервісів. Сусідні курортні зони: Ла-Зенія та Оріуела-Коста на південь (8, 12 км), Гвардамар-дель-Сегура на північ (приблизно 15 км узбережжям).
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
У сегменті готових квартир Торрев'єхи ціна 173 500 євро за 60 м² (близько 2 892 євро/м²) займає середню позицію. Apartments Palangre Beach стартують від 160 000 євро, Edificio Sun & Center, від 169 000 євро, Panorama Beach, від 155 000 євро. Відмінність цього об'єкта полягає у складі пропозиції: у ціну включені повне меблювання, підземний паркінг та комора 4 м², у порівнянних новобудовах паркінг та комори зазвичай тарифікуються окремо і додають 10 000, 20 000 євро до підсумкової вартості. Технічно об'єкт є старішою забудовою (1970 рік) після ремонту, тоді як конкуренти, нові будівлі з сучасними енергетичними показниками. Це компенсується централізацією: багато нових проєктів Торрев'єхи розташовані в районах Ла-Мата або на периферії, де інфраструктура розрідженіша. В регіональному контексті Торрев'єха залишається одним з доступніших прибережних міст іспанського Середземномор'я: ціни за квадратний метр тут нижчі, ніж на центральній Коста-Бланці (Бенідорм, Аліканте-місто) та істотно нижчі, ніж на Коста-дель-Соль. Медианний дохід по провінції, 15 750 євро, відображає загальний рівень цін регіону. Для покупця це означає вибір між новою будівлею на периферії та відреставрованим об'єктом у центрі за порівнянним бюджетом. Культурний контекст: Торрев'єха, одне з небагатьох суто іспаномовних міст Валенсійської спільноти, що спрощує побутову комунікацію для тих, хто вивчає іспанську.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID