A lakás Torrevieja városában, Alicante tartományban található, a Costa Blanca déli részén. Az ingatlan egy 1970-ben épült, már elkészült lakóépületben helyezkedik el, 90 m² hasznos alapterülettel, három hálószobával és két fürdőszobával. A tengerpart sétálytávolságon belül, városi környezetben fekszik, ahol a napi ellátási lehetőségek, szupermarket 354 m, gyógyszertár 576 m, gyalog is elérhetők. Az árajánlat 285 000 eurótól indul. A környéken 168 étterem, 27 gyógyszertár és 24 bank található 2 km-es sugaron belül, valamint 14 tömegközlekedési vonal szolgálja ki a területet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Torrevieja Los Altos környékén, a Playa del Cura strandtól körülbelül 1,2-1,3 km-re helyezkedik el, sík terepen (0,8% lejtő). A környezet városi jellegű: boltok, éttermek és szolgáltatások gyalog vagy kerékpárral elérhetők. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban kb. 35 km-re van; a golfpályák 8,7-11 km-en belül találhatók.
A lakás három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, ami többtagú családok vagy vendégeket fogadó tulajdonosok számára kínál elrendezést. Nyitott konyha, tágas nappali, üvegfalakkal zárható terasz, valamint közös medence, légkondicionálás, központi fűtés, lift, tárolóhelyiség és albéri parking tartoznak hozzá. Bútorozva értékesítik.
Ez nem új építésű projekt: az épület 1970-ben készült el, az ingatlan azonnal lakható állapotban van (oplevering indicatív). A fotóanyag alapján a konyha és a belső terek modernizálva lettek. A megvásárlás után nincs épészeti várakozási idő, a használat közvetlenül megkezdhető.
Az adatbázis szerint az ingatlan nem kínál saját kertet, privát medencét, panorámás tengerre néző elhelyezkedést, tengerparti első vonalbeli pozíciót vagy úszómedencés Wellness-részleget. A medence közös használatú. A szöveges adatokban nincs említés akadálymentesített kialakításról, háziállat-engedélyről vagy garanciarendszerről.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol egy kész, azonnal használható lakás szükséges, építési kockázat és várakozási idő nélkül. A három hálószoba és két fürdőszoba elrendezés többtagú családoknál, valamint folyamatosan vendégeket fogadó tulajdonosoknál működik, például nagyszülőknél, akik unokákat várnak nyaranta, vagy olyan pároknál, akik dolgozószobát és vendégszobát egyaránt szeretnének. A gyalogosan elérhető ellátás azoknak megfelelő, akik nem szeretnének naponta autót vezetni; az Alicante-Elche repülőtér kb. 35 km-es távolsága a nemzetközi ingázást (évi néhány beutazás) kezelhetővé teszi. Az üvegfalakkal zárható terasz a tavaszi és őszi hónapokban bővíti a lakóteret. Ugyanakkor: aki első vonalbeli tengerre néző pozíciót, privát kertet vagy exkluzív, zárt üdülőövezeti nyugalmat keres, annak ez az ingatlan, városi helyzetéből és 1970-es épületéből fakadóan, nem felel meg. A földalatti parkolóhely azoknak előny, akik állandó autót tartanak. A bútorozott állapot rövid távú hasznosítást (rövid távú kiadás, szezonális lakhatás) is lehetővé tesz, feltéve hogy a helyi szabályozás ezt engedi.
A fotóanyag alapján a lakás belső tereit felújították: a konyha beépített sütővel rendelkező modern egység, az elosztó folyosón kőlapos oszlopaccens látható, a hálószobákban nagy ablakfelületek és bambusz mintázatú falburkolat szerepelnek. Az épület szerkezeti állapotát 1970-es építési dátuma határozza meg, a fő elemek (főfalak, födémek, homlokzat) kora meghaladja az 50 évet, így a vásárlás előtti műszaki ellenőrzés ( ITE-helyzet, épületgépészet, tetőszerkezet) indokolt. A klímavezérlés kettős: légkondicionáló egységek (a teraszon is látható kültéri egységekkel) és központi fűtés. Ez a kombináció a 12-26 °C-os szezonális sávot mindkét irányból lefedi. Az energiahatékonysági minősítésről az adatbázis nem tartalmaz információt; az 1970-es épületeknél jellemzően D-E sávval számolható, hacsak nem történt tanúsított felújítás. A térerős pontok: bútorozott állapot, üvegzáras terasz, lift, tárolóhelyiség, földalatti parkoló. A gyenge pont, amelyet a vevőnek ellenőriznie kell: a csőhálózat és elektromos rendszer kora, az ablakok szigetelése, valamint a közösségi épület állagmegóvási terve.
Az ingatlan árajánlata 285 000 eurótól indul. Hasonló torrevieja-i projektekhez viszonyítva, EDIFICIO VENTO (255 000 €-tól), EDIFICIO ANTONELLA (214 000 €-tól), EDIFICIO TALAN 2 (255 000 €-tól), a kért ár az új építésű kínálat sávjának felső részén helyezkedik el, bár ez az ingatlan régebbi (1970), viszont bútorozott, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, és tartozik hozzá parkolóhely és tároló. Négyzetméterára kb. 3 167 €/m². Az ár tartalmazza a bútorzatot; a közösségi költségek (közös medence, lift) külön fizetendők.
A lakás egy városi, gyalogos skálájú környezetben fekszik Torrevieja Los Altos környékén. A napi ritmus lényegében autó nélkül lebonyolítható: a szupermarket 354 méterre, a gyógyszertár 576 méterre található, és a 2 km-es körön belül 168 étterem, 44 kávézó, 27 fogorvos és 24 bank működik. Ez a sűrűség a mindennapi ellátást rövid utakon tartja. A tengerpart, Playa del Cura, Platya del Cura és Cala del Palangre, 1,2-1,5 km-en belül van, sík terepen, ami gyalogosan és kerékpárral egyaránt járható. A terasz üvegfalakkal zárható, így az éves 3 854 napfényóra kihasználható anélkül, hogy a külső helyiséget a hűvösebb hónapokban ki kellene zárni. A légkondicionálás és a központi fűtés kettős klímavezérlést biztosít a 12-26 °C közötti szezonális hőmérséklet-sávban. A közös medence és a földalatti parkolóhely a nyári időszakot és az autó nyári tárolását oldja meg. A 14 tömegközlekedési vonal és az 50 megálló a városon belüli mobilitást kiegészíti. A Torre del Moro kilátó (3 km) és a La Pinada (4 km) kirándulási célpontként szolgál. A 98 533 fős város méretéből következően a szolgáltatási szint egész évben stabil, nem csak a nyári szezonban, bár a turisztikus nyomás július-augusztusban érezhető a strandokon és a közlekedésben.
A napi élet a lakás körül rövid távokra épül. A szupermarket 354 méterre, a gyógyszertár 576 méterre van, mindkettő 5-8 perces gyaloglást jelent. A Playa del Cura strand 1,2 km-re van, sík úton, gyalog kb. 15 perc, kerékpárral 5 perc. Az egészségügyi ellátás legközelebbi kórházi pontja 3,4 km-re található. Sportolási lehetőségek: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km), uszodák 0,9-1,2 km-en. A vitorláskikötő, Real Club Náutico, 1,1 km-re van. A tömegközlekedési hálózat 14 vonallal és 50 megállóval lefedi a várost. A téli időszakban a város 98 533 fős állandó népessége miatt a szolgáltatások zöme egész évben nyitva tart; a nyári hónapokban a turisztikus terhelés a strandok környékén növekszik. Az elektromos töltőállomás legközelebbi pontja 5,8 km-re van, elektromos autó tulajdonosoknak ez napi szinten nem gyalogosan elérhető távolság.
A térkép a lakás elhelyezkedését Torrevieja városi szerkezetén belül mutatja: a Playa del Cura strand 1,2 km-re keletre, a kikötő és a sportpalota 1,1-1,2 km-re, a szupermarket és a gyógyszertár 400-600 méteren belül. A golfpályák gyűrűje 9-11 km-re délre húzódik. A magyar olvasó számára: a távolságok itt egy sűrűn beépített spanyol tengerparti város méretarányait tükrözik, ahol minden napi célpont rövid úton elérhető.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja a Costa Blanca déli szakaszán, Alicante tartományban fekszik, közel 100 000 fős állandó lakossággal, ezzel a régió egyik legnagyobb tengerparti városa. A város a tartományi központtól, Alicante-tól kb. 45-50 perces autóútra, Murciától hasonló távolságra található; a két reptéri hub (ALC északra, Murcia délre) egyaránt elérhető. A lakás pozíciója Los Altos irányában, a városi szerkezetbe épül be, nem az üdülőövezeti peremzónában. A tartományi medián jövedelem 15 750 euró, a helyi ár- és költségszint ebben a kontextusban értelmezendő.
Strandok: Playa del Cura / Platja del Cura 1,2-1,3 km, Cala del Palangre 1,5 km. Kórház: 3,4 km. Golfpályák: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km, Las Ramblas de Orihuela 11 km, mindhárom autóval 15-20 perc. Repülőterek (légvonalban): Alicante-Elche (ALC) kb. 35 km, Valencia (VLC) kb. 168 km, Málaga (AGP) kb. 368 km. Az Alicante reptér közúton kb. 45-55 perc alatt érhető el. Elektromos töltő: 5,8 km. A 2 km-es körön belül 168 étterem, 3 iskola, 27 gyógyszertár, 24 bank, 44 kávézó és 27 fogorvos található.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A lakás 20 méteres tengerszint feletti magasságban, sík terepen fekszik, a strand felé mért lejtés 0,8%, ami a gyalogos megközelítést nem nehezíti. Az éves napfényóra-szám történelmi átlaga 3 854 óra, ami az európai átlagot jelentősen meghaladja. Az évi középhőmérséklet 18,7 °C, a havi átlagok 12 és 26 °C között mozognak: a telek enyhék, a nyarak forróak. A zwemseizoen, amikor a vízhőmérséklet 20 °C felett van, 5 hónapra terjed, jellemzően májustól októberig. A tengerparti helyzet (1,2 km) a nyári hőség mérséklését a tengeri szél révén támogatja. A környéken a La Pinada (4 km) fenyveses területét és a Torre del Moro kilátópontot (3 km) kínálják kirándulási lehetőségként.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Torrevieja városának hét Blue Flag (Kék Zászló) minősítésű strandja van: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos és további két partszakasz. A lakáshoz legközelebbi, El Cura minősített strand 1,2 km-re található, a Kék Zászló státusz a vízminőség és a szolgáltatások (mentőőr, hozzáférés, tisztaság) éves ellenőrzését jelzi. Golf: három pálya 8,7-11 km-es sávban, ezek 18 lyukú versenypályák. Sportlétesítmények: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km), Snatch Fitness Center (3,8 km). Uszodák: Piscina Hotel Fontana (0,9 km), Piscina Residencial Parque de las Naciones (1,2 km), a közös medence mellett ezek egész éves úszási lehetőséget kínálnak. Vitorlázás: Real Club Náutico kikötő 1,1 km.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja a Costa Blanca déli szakaszán, Alicante tartományban fekszik, közel 100 000 fős állandó lakossággal, ezzel a régió egyik legnagyobb tengerparti városa. A város a tartományi központtól, Alicante-tól kb. 45-50 perces autóútra, Murciától hasonló távolságra található; a két reptéri hub (ALC északra, Murcia délre) egyaránt elérhető. A lakás pozíciója Los Altos irányában, a városi szerkezetbe épül be, nem az üdülőövezeti peremzónában. A tartományi medián jövedelem 15 750 euró, a helyi ár- és költségszint ebben a kontextusban értelmezendő.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL689673
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torrevieja-i viszonylatban a 285 000 eurós kezdőár a kínálat felső-középső sávjába esik. Az új építésű versenytársak, EDIFICIO VENTO (255 000 €-tól), EDIFICIO ANTONELLA (214 000 €-tól), EDIFICIO TALAN 2 (255 000 €-tól), alacsonyabb belépési áron kínálnak friss épületszerkezetet és modern energiabesorolást, ami üzemeltetési költségben (fűtés, hűtés) és hosszú távú állagban kedvezőbb lehet. Ezzel szemben ez az ingatlan azonnal hozzáférhető, bútorozott, és a paraméterei, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, 90 m², parkoló, tároló, a fenti projektek alapkonfigurációját jellemzően meghaladják. Régiós kontextusban a torrevieja-i négyzetméterárak alacsonyabban vannak, mint a Costa Blanca északi csücske (Altea, Jávea) vagy a Costa del Sol nyugati sávjának átlagai; a város erőssége a teljes körű, egész éves városi szolgáltatási szint (kórház, uszodák, sportpalota, 14 buszvonal) a tengerpart közelségével párosulva. A tartományi medián jövedelem 15 750 euró tükrözi, hogy a helyi ár- és bérszint az észak-európai piaconál alacsonyabb, ez a kiadási hozamok oldalát is befolyásolja. Az 1970-es épületkorig és a városi (nem üdülőövezeti) helyzethez képest a vevői alternatívák: hasonló árért kisebb, de új építésű egység Torrevieja belvárosában; vagy ugyanez a méret olcsóbban, kisebb szolgáltatási környezetben (Orihuela Costa belső részei). A döntési tengely lényegében az azonnaliság és a méret kontra az épületkora és az energiahatékonyság között feszül.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID