Apartament cu 3 dormitoare și 2 băi, cu suprafață locuibilă de 90 m², situat în zona Los Altos, lângă Torrevieja, pe Costa Blanca, provincia Alicante. Clădirea datează din 1970 și este finalizată, punerea la dispoziție fiind deja realizată. Proprietatea include o terasă cu perdele de sticlă închise, un loc de parcare subteran și o depozitare privată. Zona oferă acces pe jos la plajele urbane, cu o distanță de aproximativ 1,2-1,3 km până la Playa del Cura. Prețul de pornire este de 285.000 EUR. Locuința este complet mobilată și echipată cu aer condiționat și încălzire centrală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află în Los Altos, o zonă rezidențială urbanizată din apropierea Torreviejii, la circa 1,2 km de Playa del Cura. Mediul este urban, cu facilități accesibile pe jos: un supermarket la 354 m, o farmacie la 576 m și numeroase restaurante și cafenele în rază de 2 km. Terenul este plat, cu o pantă de doar 0,8% spre plajă.
Nu este vorba de o construcție nouă: clădirea a fost finalizată în 1970, deci apartamentul face parte din stockul existent de locuințe. Starea de întreținere și eventualele renovări trebuie evaluate la fața locului. Proprietatea este completă și disponibilă imediat, fără termene de așteptare pentru livrare.
Proiectul nu oferă anumite elemente prezente la construcțiile noi: nu există certificat energetic modern documentat, piscina este una comună, nu privată, iar apartamentul nu dispune de grădină proprie sau de vedere directă la mare documentată. Distana până la golf este de aproximativ 8,7 km, iar stația de încărcare pentru mașini electrice cea mai apropiată se află la 5,8 km.
Acest apartament corespunde mai multor situații recognoscibile. Pentru familii sau cupluri care au nevoie de trei dormitoare și două băi, configurația acoperă atât locuirea permanentă, cât și primirea de oaspeți. Pentru cumpărătorii internaționali care caută o a doua locuință la soare, complet echipată și mobilată, proprietatea poate fi folosită imediat după achiziție, fără lucrări de amenajare. Pentru investitori, poziția urbană la distanță pedestru de plajă și de facilități este un factor de cerere în segmentul de închirieri. Situații în care proprietatea este mai puțin evidentă: cumpărătorii care doresc o construcție nouă cu garanții decenale și certificări energetice moderne, cei care cer vedere directă la mare de la fereastră sau cei care vor o piscină privată. Vârsta clădirii (1970) implică o verificare atentă a stării instalațiilor, a fațadei și a eventualelor lucrări de reabilitare efectuate. Pentru persoanele fără mașină, mediul cu facilități pe jos și transport public urban este un avantaj funcțional. Pentru cei care practică golful în mod regulat, distanța de 8,7-11 km către terenurile din Villamartín, Campoamor și Las Ramblas necesită deplasare cu autoturismul.
Din analiza materialelor foto disponibile se observă bucătării moderne cu cuptor încorporat, un dormitor cu tapet din bambus și fereastră mare, holuri cu elemente decorative din piatră și o terasă cu unități de aer condiționat vizibile. Finisajele documentate indică o locuință renovată parțial sau integral, cu un nivel de echipare care include mobilă completă. Instalațiile de climatizare sunt prezente atât sub formă de aer condiționat, cât și de încălzire centrală, o combinație relevantă pentru utilizarea pe tot parcursul anului în zona cu temperaturi medii de 12-26°C. Terasa cu perdele de sticlă închise este un element tehnic care transformă spațiul exterior într-o cameră suplimentară utilizabilă iarna, reducând pierderile termice și protejând împotriva vântului. Structura clădirii datează din 1970, ceea ce presupune standarde constructive din acea perioadă; izolarea fonică și termică originală poate fi inferioară normelor actuale, dacă nu au fost executate renovări. Prezența liftului și a parării subterane sunt elemente de confort funcțional documentate. Depozitarea privată oferă spațiu suplimentar pentru echipamente de plajă sau bagaje. Verificarea la fața locului a instalațiilor electrice, sanitare și a stării generale a clădirii rămâne esențială pentru evaluarea nivelului real de întreținere.
Prețul de pornire este de 285.000 EUR pentru un apartament cu 3 dormitoare, 2 băi și 90 m² locuibili, echivalentul a circa 3.167 EUR/m². În comparație cu proiecte similare din Torrevieja precum EDIFICIO VENTO (de la 255.000 EUR) și EDIFICIO ANTONELLA (de la 214.000 EUR), prețul se situează deasupra gamei inferioare, diferența fiind explicabilă prin numărul de camere, pararea subterană, depozitarea și mobilarea completă. Prețul este indicativ și poate varia în funcție de negociere și starea juridică a proprietății.
Viața de zi cu zi în această locație este caracterizată de proximitatea facilităților urbane. Cu un supermarket la mai puțin de 400 m și o farmacie la sub 600 m, cumpărăturile zilnice nu necesită mașină. Într-o rază de 2 km se află 168 de restaurante, 44 de cafenele, 27 de farmacii și 24 de bănci, ceea ce indică un mediu complet urban, cu densitate comercială ridicată. Torrevieja are 98.533 de locuitori (2025) și este un oraș mediteranean funcțional pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic. Apartamentul în sine oferă un ritm de viață orientat spre interior și terasă: sufrageria cu bucătărie deschisă formează centrul locuinței, iar terasa cu perdele de sticlă prelungește spațiul locuibil indiferent de anotimp. Prezența aerului condiționat și a încălzirii centrale face locuința utilizabilă permanent, inclusiv în lunile mai răcoroase de iarnă, când temperaturile medii coboară la circa 12°C. Pantă de 0,8% spre plajă face ca o plimbare de seară până la Playa del Cura să fie accesibilă pe jos pentru majoritatea persoanelor, în aproximativ 15-20 de minute. Pentru transportul public, zona dispune de 14 linii și 50 de stații în oraș. Prezența unui lift în clădire și a parării subterane reduce dependența de mașină pentru activitățile cotidiene. Pentru cumpărătorii care caută o locuință de vacanță, de locuit permanent sau de închiriere, funcționarea orașului pe tot anul este un element de context relevant.
Zona Los Altos din Torrevieja oferă un mediu de viață cu caracter urban consolidat. Distanele pedestre documentate arată că supermarketul se află la 354 m, farmacia la 576 m, iar școlile în număr de trei în raza de 2 km. Densitatea comercială este ridicată: 168 de restaurante și 44 de cafenele în raza de 2 km acoperă o gamă largă de opțiuni zilnice. Pentru sănătate, spitalul se află la 3,4 km, distanță acoperită cu mașina sau transportul public. Mobilitatea pedestre și cu bicicleta este facilitată de relieful plat (pantă de 0,8%). Palacio de Deportes Infanta Cristina, centru sportiv municipal, se află la 1,2 km, iar Real Club Náutico la 1,1 km. Pentru familii, prezența piscinelor publice sau hoteliere la sub 1,2 km oferă alternative la plajă. Torre del Moro, punct de observație istoric, este la 3 km. Orașul are 32 de sărbători locale pe an, ceea ce indică un calendar cultural activ. Străzile din jurul plajelor urbane pot fi mai aglomerate în sezonul de vară, un element de context pentru cei care preferă liniștea absolută. În afara sezonului, Torrevieja rămâne un oraș locuit permanent, cu activitate comercială continuă.
Harta arată poziția apartamentului în Los Altos, cu Playa del Cura la 1,2 km spre coastă, supermarketul la 354 m și farmacia la 576 m. Terenurile de golf Villamartín, Campoamor și Las Ramblas formează un triunghi la 9-11 km spre interiorul uscatului, caracteristic regiunii Orihuela Costa.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torrevieja este poziționat pe coasta de sud a provinciei Alicante, în comunitatea Valencia, la circa 35 km de aeroportul Alicante-Elche și la granița culturală cu zona Orihuela Costa. Orașul face parte dintre puținele zone vorbitoare de limba spaniolă din Comunitatea Valenciană, unde spaniola predomină față de valenciană. Los Altos, unde se află proprietatea, este o urbanizare rezidențială la sud de centrul orașului, între Torrevieja și Orihuela Costa, cu acces la facilitățile ambelor zone. Poziționarea la 20 m de altitudine și relieful plat diferențiază zona de localitățile din dealurile interioare.
Plaja cea mai apropiată, Playa del Cura, se află la 1,2 km, urmată de Cala del Palangre la 1,4-1,5 km. Terenurile de golf sunt la distanțe care necesită mașină: Club de Golf Villamartín la 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor la 10 km și Club de Golf Las Ramblas de Orihuela la 11 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la circa 35 km în linie dreaptă, aproximativ 40-50 de minute cu mașina. Aeroportul Valencia (VLC) este la 168 km, iar Malaga-Costa del Sol (AGP) la 368 km. Transportul public local include 14 linii și 50 de stații în Torrevieja. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt la 5,8 km (cea mai apropiată), cu alternative la 7,5 km (Iberdrola Oasis Center) și 8,3 km (Ionity La Zenia).
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația se află la 20 m deasupra nivelului mării, cu teren predominant plat. Datele climatice indică o temperatură medie anuală de 18,7°C, cu variații între 12°C iarna și 26°C vara. Regiunea înregistrează 3.854 de ore de soare pe an, unul dintre cele mai ridicate niveluri din Spania, ceea ce favorizează utilizarea terasei pe parcursul majorității anului. Sezonul de îmbăiere, definit ca perioada cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 5 luni. Aceste date indică un climat mediteranean uscat, cu ierni blânde și veri calde, în care aerul condiționat și încălzirea centrală acoperă extremele sezoniere. Pantă redusă spre mare (0,8%) face accesul pedestru la plajă lipsit de efort fizic semnificativ, un aspect relevant pentru persoanele în vârstă sau cu mobilitate redusă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Torrevieja dispune de șapte plaje cu steag albastru: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos și altele. Plaja El Cura, cea mai apropiată de proprietate la 1,2 km, oferă acces pedestru direct la nisip și la promenada urbană. Cala del Palangre, la 1,4 km, este o cală mai mică, de obicei mai puțin aglomerată. Numărul total de șapte steaguri albastre indică standarde ridicate de calitate a apei și servicii de plajă la nivel de oraș. Pentru sporturi nautice, Real Club Náutico la 1,1 km oferă infrastructură de marina. Facilitățile sportive includ Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km) și Snatch Fitness Center (3,8 km). Piscinele documentate în apropiere: Piscina Hotel Fontana (0,9 km) și Piscina Residencial Parque de las Naciones I (1,2 km). Pentru drumeții și natură, punctul de observație La Pinada se află la 4 km.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja este poziționat pe coasta de sud a provinciei Alicante, în comunitatea Valencia, la circa 35 km de aeroportul Alicante-Elche și la granița culturală cu zona Orihuela Costa. Orașul face parte dintre puținele zone vorbitoare de limba spaniolă din Comunitatea Valenciană, unde spaniola predomină față de valenciană. Los Altos, unde se află proprietatea, este o urbanizare rezidențială la sud de centrul orașului, între Torrevieja și Orihuela Costa, cu acces la facilitățile ambelor zone. Poziționarea la 20 m de altitudine și relieful plat diferențiază zona de localitățile din dealurile interioare.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL689673
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pe piața din Torrevieja, acest apartament se poziționează în segmentul de mi-joc superior. Proiectele comparabile din oraș, precum EDIFICIO ANTONELLA (de la 214.000 EUR), EDIFICIO VENTO și EDIFICIO TALAN 2 (ambele de la 255.000 EUR), sunt construcții noi sau recente, ceea ce oferă garanții decenale și certificări energetice actuale, dar adesea la suprafețe mai mici sau cu mai puține camere la prețuri comparabile. Diferența de 30.000-70.000 EUR față de aceste alternative se leagă aici de suprafața de 90 m² cu 3 dormitoare, de pararea subterană, de depozitarea privată și de mobilarea completă. Pentru cumpărătorul care compară opțiuni, decizia se reduce adesea la preferința între construcție nouă cu standarde tehnice actuale și stock existent cu mai mult spațiu la preț similar. În contextul regional mai larg, Torrevieja se diferențiază de localitățile din Orihuela Costa prin caracterul de oraș funcțional pe tot anul, cu 98.533 de locuitori, spital la 3,4 km și rețea de transport public, în timp ce urbanizările de tip resort din jurul golfurilor Villamartín și Campoamor sunt mai dependente de mașină și mai sezoniere. Media de venit din provincie Alicante, de 15.750 EUR, oferă context economic regional pentru evaluarea nivelurilor de preț. Pentru segmentul de închirieri, poziția la distanță pedestru de plajele urbane cu steag albastru și densitatea comercială din jur sunt factori de cerere constatați în datele despre facilități.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID