Šis paruoštas gyventi butas įsikūręs Los Altos rajone, Torevjechos pakraštyje, pietinėje Costa Blanca dalyje, Alikantės provincijoje. Bute yra 3 miegamieji ir 2 vonios kambariai, bendras plotas, apie 90 m², atvira virtuvė, stiklinta terasa, požeminė automobilio stovėjimo vieta ir privatus sandėliukas. Pastatas pastatytas 1970 m., yra liftas. Kasdieniai patogumai pasiekiami pėsčiomis, įskaitant supermarketą, esantį maždaug 350 metrų atstumu, o Playa del Cura paplūdimys yra apie 1,2–1,3 km nuo namų durų. Alikantės, Elčės oro uostas yra maždaug 35 km tiesia linija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Los Altos rajone, nusistovėjusioje gyvenamojoje teritorijoje, besiribojančioje su Torevjechos miestu. Playa del Cura paplūdimys yra maždaug 1,2–1,3 km atstumu, lygiu reljefu (0,8 % nuolydis). Supermarketas (354 m), vaistinė (576 m) ir 14 viešojo transporto linijų su 50 stotelių daro apylinkes patogias kasdieniam gyvenimui pėsčiomis. Torevjechos miesto centras ir jachtų prieplauka pasiekiami per trumpą kelionę automobiliu ar autobusu.
Šis nekilnojamasis turtas, tai iš karto įsikelti tinkamas būstas: su baldais, su oro kondicionieriumi, centriniu šildymu, bendru baseinu, liftu, požemine automobilio stovėjimo vieta ir privačiu sandėliuku. Trys miegamieji ir du vonios kambariai tinka šeimoms ar svečiams. Stiklinta terasa praplečia naudojamą gyvenamąjį plotą visus metus. 1970 m. statyba reiškia, kad planas atspindi senesnes ispaniškų butų proporcijas, o ne naujos statybos formatus.
Tai nėra naujos statybos projektas. Pastatas užbaigtas 1970 m., o butas paruoštas gyventi iš karto. Pirkėjai turėtų tikėtis to laikmečio statybos standartų ir energinio naudingumo, iš dalies atnaujintų įrengus klimato kontrolės sistemas ir atlikus vidaus renovaciją, matomą nuotraukose. Šiam pirkiniui negalioja jokia statybos rizika ar pristatymo terminas.
Šiame nekilnojamajame turte nėra privataus baseino, privataus sodo, jūros vaizdo ar naujos statybos energinio naudingumo sertifikato. Tai butas 1970 m. pastate, todėl tokios savybės kaip šiuolaikinės izoliacijos vertės, grindinis šildymas ar išmaniojo namo sistemos nėra numatytos. Duomenų bazėje nenurodyta jokia kadastrinė energijos klasė. Požeminė automobilio stovėjimo vieta yra viena priskirta vieta, o bendras baseinas naudojamas kartu su kitais gyventojais.
Šis nekilnojamasis turtas atitinka kelias atpažįstamas pirkėjų situacijas. Pirma, pirkėjams, ieškantiems iš karto tinkamo naudoti antro būsto Costa Blanca be renovacijos darbų: butas su baldais, klimato kontrole, parduodamas su automobilio stovėjimo vieta ir sandėliuku. Antra, namų ūkiams, kuriems reikia trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių šeimos atostogoms ar daliniam persikėlimui, kur atskiri vonios kambariai sumažina rytinę spūstį su svečiais. Trečia, nuolatiniams gyventojams, vertinantiems pasiekiamumą pėsčiomis, lygus reljefas, supermarketas 354 m atstumu ir 50 viešojo transporto stotelių savivaldybėje sumažina priklausomybę nuo automobilio kasdieniams reikalams, nors automobilis vis tiek praverčia vykstant į ligoninę (3,4 km), golfo laukus (8,7–11 km) ir oro uostą. Ketvirta, pirkėjams, kurie renkasi nusistovėjusią miesto aplinką, o ne kurortinę izoliaciją: 27 vaistinės, 24 bankai ir 27 odontologijos klinikos dviejų kilometrų spinduliu rodo brandžią paslaugų infrastruktūrą. Šis nekilnojamasis turtas mažiau tinka tiems, kurie nori naujos statybos energinio naudingumo, privačios lauko erdvės, didesnės nei terasa, ar nuošalios aplinkos, Los Altos yra veikiantis gyvenamasis rajonas su atitinkamu aktyvumo lygiu, ypač liepos ir rugpjūčio mėnesiais, kai Costa Blanca turistinis sezonas pasiekia piką. Pirkėjai, planuojantys nuomos investiciją, turėtų patikrinti vietinius licencijavimo reikalavimus turistinei nuomai Valensijos bendrijoje, kadangi reglamentai riboja tokią veiklą daugelyje gyvenamųjų pastatų.
Vidaus nuotraukos rodo renovuotą butą, o ne neliestą 1970 m. objektą: modernią virtuvę su įmontuota orkaite, valgomojo zoną, integruotą su atvira virtuve, šiuolaikinę koridoriaus apdailą su akcentine akmens kolona, bei miegamąjį su bambuko rašto tapetais ir dideliu langu. Techninė įranga apima oro kondicionierių ir centrinį šildymą, abu nurodyti nekilnojamojo turto savybėse, tai svarbi kombinacija visų metų gyvenimui, atsižvelgiant į regiono žiemos temperatūras, siekiančias vidutiniškai apie 12 °C. Terasa uždaryta stiklo užuolaidomis, įprastas Costa Blanca sprendimas, kuris sukuria izoliuotą buferinę zoną ir praplečia naudojamą plotą visais sezonais. Pastato lygio ypatybės apima liftą, bendrą baseiną ir priskirtą požeminę automobilio stovėjimo vietą su atskiru sandėliuku, praktiniai priedai, sprendžiantys drėgmės, saugumo ir sezoninės įrangos laikymo klausimus. Turimuose duomenyse nenurodyta energinio naudingumo sertifikato vertė; atsižvelgiant į 1970 m. statybos datą, pirkėjai turėtų paprašyti esamo sertifikato ir tikėtis rezultatų, žemesnių už dabartinius naujos statybos standartus (panašūs nauji projektai paprastai turi A arba B klases). Konstrukcijos ir įrangos būklė, vandentiekis, elektros instaliacija, pastato fasadas ir bendrijos priežiūros statusas, turėtų būti patikrinti atliekant techninę patikrą, nes šio amžiaus pastatuose šie elementai gali gerokai skirtis priklausomai nuo bendrijos renovacijų laiko.
Prašoma kaina yra 285 000 € už paruoštą gyventi, su baldais butą su trimis miegamaisiais, dviem vonios kambariais ir maždaug 90 m² plotu, įskaitant požeminę automobilio stovėjimo vietą ir sandėliuką. Ši kaina viršija panašius naujos statybos objektus Torevjechoje, tokius kaip EDIFICIO ANTONELLA (kaina nuo 214 000 €) ir EDIFICIO VENTO (kaina nuo 255 000 €), nors tos kainos yra „nuo“ dydžio, o specifikacijų lygiai gali skirtis. Baldų, automobilio stovėjimo vietos ir sandėliuko įtraukimas į vieną kainą yra išskirtinis bruožas antrinės rinkos segmente. Faktinės sandorio išlaidos, mokesčiai ir bendrijos mokesčiai į nurodytą kainą neįtraukti.
Los Altos yra nusistovėjęs gyvenamasis rajonas tarp Torevjechos ir Orihuela Costa, kuriam būdingi žemi daugiabučiai, nedidelės prekybos gatvelės ir mišri nuolatinių gyventojų bei sezoninių lankytojų populiacija. Kasdienis gyvenimas čia daugiausia pritaikytas pėstiesiems: artimiausias supermarketas yra apie 350 metrų atstumu, vaistinė, mažiau nei 600 metrų, o kavinės, bankai ir restoranai susitelkę dviejų kilometrų spinduliu, toje zonoje užregistruoti 168 restoranai ir 44 kavinės. Buto stiklinta terasa veikia kaip visus metus naudojama patalpa, žiemą tinkama naudoti dėl centrinio šildymo, o vasarą, dėl oro kondicionieriaus. Su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais planas tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek ilgesniems šeimos vizitams. Bendras baseinas suteikia sezoninio maudymosi galimybę be privačios priežiūros pareigų, o požeminė automobilio stovėjimo vieta ir sandėliukas atitinka praktinius poreikius, kurių daugeliui šio regiono antrinės rinkos butų trūksta. Pati Torevjecha, kurioje gyvena maždaug 98 500 registruotų gyventojų (2025 m., INE), teikia ligoninės paslaugas (3,4 km), sporto įrenginius, tokius kaip Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), bei Real Club Náutico jachtų prieplauką (1,1 km). Reljefas iš esmės lygus, apie 20 metrų virš jūros lygio, todėl einant ar važiuojant dviračiu iki paplūdimio reikšmingo kilimo nėra. Ne vasaros mėnesiais rajonas pastebimai aprimsta, tačiau nuolatinių gyventojų skaičius užtikrina, kad supermarketai, vaistinės ir sveikatos priežiūros paslaugos veikia visus metus, tai svarbu pirkėjams, planuojantiems gyventi ne sezono metu.
Artimiausia aplinka veikia kaimynystės mastu. Supermarketas 354 metrų ir vaistinė 576 metrų atstumu leidžia kasdienius pirkinius atlikti pėsčiomis, o 0,8 % nuolydis iki paplūdimio nesudaro fizinės kliūties vyresnio amžiaus gyventojams. Dviejų kilometrų spinduliu paslaugų tankumas ženklus: 168 restoranai, 44 kavinės, 27 vaistinės, 24 bankai, 27 odontologijos klinikos ir 3 mokyklos, tai rodo rajoną, visapusiškai veikiantį ir ne turistinio sezono metu. Ligoninės lygio sveikatos priežiūra pasiekiama nuvažiavus 3,4 km. Viešasis transportas savivaldybėje aprūpina 14 linijų ir 50 stotelių, jungiančių Los Altos su Torevjechos centru, La Mata ir Orihuela Costa. Poilsiui Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) ir savivaldybės sporto centrai teikia patalpų infrastruktūrą, o Real Club Náutico jachtų prieplauka (1,1 km) žymi pakrantės promenadų tinklą, jungiantį Torevjechos paplūdimius. Elektromobilių savininkai turėtų atkreipti dėmesį, kad artimiausi užregistruoti įkrovimo taškai yra 5,8–9,8 km atstumu, todėl verta patikrinti namų ar bendrijos įkrovimo galimybes. Eismas rajone kinta pagal pakrantės sezoninį modelį: ramus žiemą, gerokai intensyvesnis liepą ir rugpjūtį.
Žemėlapyje pavaizduota buto vieta Los Altos rajone, Playa del Cura paplūdimio (1,2 km), Torevjechos centro ir jachtų prieplaukos bei Orihuela Costa golfo koridoriaus atžvilgiu. Žymos rodo artimiausią supermarketą, vaistinę, ligoninę ir viešojo transporto stoteles, iliustruojant patogų pėsčiomis pasiekiamą kasdienių patogumų mastą aplink nekilnojamąjį turtą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Altos užima pietinį Torevjechos savivaldybės pakraštį, besiribojantį su Orihuela Costa ir La Zenia prekybos zona. Regiono kontekste jis veikia kaip vidurio taškas tarp Torevjechos miesto paslaugų ir Orihuela Costa kurortinės plėtros, maždaug 10 minučių kelionė automobiliu bet kuria kryptimi. Alikantės miestas yra apie 45–50 km į šiaurę, AP-7/N-332 koridoriaus link, o Mursijos regiono siena, tiesiai į pietus. Rajono padėtis suteikia prieigą tiek prie Torevjechos ligoninės ir paslaugų, tiek prie Orihuela Costa prekybos ir golfo infrastruktūros, negyvenant nė viename iš turistinių centrų.
Playa del Cura paplūdimys yra 1,2–1,3 km atstumu, pasiekiamas pėsčiomis per maždaug 15–20 minučių lygiu reljefu; Cala del Palangre yra šiek tiek toliau, 1,4–1,5 km. Torevjechos miesto centras ir jachtų prieplauka yra apie 1,1 km nuo buto. Golfo mėgėjai pasieks Club de Golf Villamartín per 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor per 10 km ir Las Ramblas de Orihuela per 11 km, visi per 15 minučių kelionę automobiliu. Alikantės, Elčės oro uostas (ALC) yra maždaug 35 km tiesia linija, paprastai 40–50 minučių kelionė automobiliu; Valensijos oro uostas, apie 168 km, Malagos, apie 368 km. Ligoninė yra 3,4 km atstumu, o baseinai, įskaitant Piscina Hotel Fontana (0,9 km), papildo vietoje esantį bendrą baseiną.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torevjechoje istoriškai fiksuojama apie 3 854 saulėtų valandų per metus, tai vienas didesnių rodiklių žemyninėje Ispanijoje, o vidutinė metinė temperatūra siekia 18,7°C, sezoninis diapazonas, 12–26°C. Jūros temperatūra siekia 20°C ar daugiau maždaug penkis mėnesius, todėl maudymosi sezonas vietiniuose paplūdimiuose tęsiasi nuo gegužės pabaigos iki spalio. Savivaldybė įsikūrusi apie 20 metrų virš jūros lygio, o nuolydis iki paplūdimio mažesnis nei 1 %, todėl kasdieniuose maršrutuose aukščio skirtumas nejaučiamas. Artimiausia gamtinė aplinka yra miesto-pakrantės tipo, o ne žalioji: Torevjechos ir La Mata druskingų lagūnų gamtos parkas ribojasi su savivaldybe ir prisideda prie sauso, mažo drėgnumo mikroklimato, kuriuo garsėja regionas. Per metus vyksta 32 vietinės šventės, tai atspindi aktyvų savivaldybės kalendorių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Torevjecha turi Mėlynosios vėliavos statusą septyniems paplūdimiams, įskaitant El Cura, artimiausią šiam butui paplūdimį, taip pat Cabo Cervera, Cala de las Piteras, La Mata ir Los Locos. Mėlynosios vėliavos sertifikatas apima kasmetinius vandens kokybės, saugumo ir aplinkosaugos valdymo vertinimus. Playa del Cura (1,2 km), miesto smėlio paplūdimys su privažiavimu per promenadą; Cala del Palangre (1,4–1,5 km) siūlo mažesnę įlanką. Be maudymosi, Real Club Náutico (1,1 km) siūlo su jachtų prieplauka susijusią veiklą, Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) apima patalpų sporto šakas, o trys 18 duobių golfo laukai per 8,7–11 km, Villamartín, Campoamor ir Las Ramblas, įsikūrę gretimame Orihuela Costa golfo koridoriuje. Torre del Moro apžvalgos taškas (3,0 km), istorinis stebėjimo bokštas pakrantės take.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL689673
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dabartiniame Torevjechos pasiūlyme šis butas už 285 000 € viršija panašių naujos statybos projektų pradinę kainą: EDIFICIO ANTONELLA prasideda nuo 214 000 €, EDIFICIO VENTO, nuo 255 000 €, o EDIFICIO TALAN 2, nuo 255 000 €. Kainų skirtumą lemia trys veiksniai. Pirma, tai paruoštas antrinės rinkos būstas su baldais, požemine automobilio stovėjimo vieta ir sandėliuku, o naujos statybos „nuo“ kainos paprastai šių dalykų neapima, o tai Costa Blanca gali pridėti 15 000–30 000 € prie bendros vertės. Antra, 90 m² trijų miegamųjų, dviejų vonios kambarių formatas yra didesnis nei daugelis pradinio lygio naujos statybos vienetų, kurie dažnai prasideda nuo 60–75 m² su dviem miegamaisiais. Trečia, atsveriantis veiksnys: 1970 m. pastatas neprilygs 2020-ųjų statybos energinėms klasėms (paprastai A/B) ar šiuolaikiniams izoliacijos standartams, o bendrijos priežiūros istorija tampa patikros objektu. Vietos požiūriu Los Altos lyginamas su tokiomis alternatyvomis kaip centrinė Torevjecha (arčiau promenados, tankesnė), La Mata (ramesnė, labiau gyvenamoji, šalia gamtos parko) ir Orihuela Costa (labiau orientuota į kurortą, arčiau La Zenia Boulevard prekybos centro ir golfo laukų). Šio buto padėtis tinka pirkėjams, kurie renkasi bendrą kainą ir įsikėlimo greitį, o ne naujos statybos specifikacijos privalumus, kompromisą, kurį kiekvienas panašus skelbimas sprendžia skirtingai, priklausomai nuo įtrauktų priedų ir ploto.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID