Byt s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami v lokalite Los Altos pri meste Torrevieja na Costa Blanca, v provincii Alicante. Objekt pochádza z roku 1970, je dostavaný a dodávaný kompletne zariadený. Úžitková plocha dosahuje 90 m², súčasťou je terasa so sklenými závesmi, podzemné parkovacie miesto a súkromná pivnica. Vzdialenosť k plži Playa del Cura predstavuje približne 1,2 km, supermarkt sa nachádza vo vzdialenosti 354 metrov. Mesto Torrevieja má podľa údajov INE približne 98 500 obyvateľov a ponúka rozsiahlu mestskú infraštruktúru. Cena je uvedená ako cena od 285 000 eur.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej štvrti Los Altos v bezprostrednej blízkosti Torrevieje. Všetky denné služby vrátane lekárne a supermarketu sú dostupné pešo alebo bicyklom. Pláže Playa del Cura a Cala del Palangre ležia vo vzdialenosti 1,2 až 1,4 km po rovinatom teréne so sklonom menej ako 1 percento. Letecká preprava je zabezpečená letiskom Alicante-Elche vo vzdialenosti približne 35 km.
Byt ponúka tri spálne, dve kúpeľne, obývaciu izbu s otvorenou kuchyňou a terasu so sklenými závesmi, ktorá je použiteľná počas celého roka. V budove je výťah, byt má klimatizáciu aj ústredné kúrenie. Súčasťou sú podzemné parkovanie a pivnica. Konfigurácia zodpovedá trvalému bývaniu, sezónnemu pobytu aj obmedzenému záujmu o prenájom.
Toto nie je novostavba. Objekt bol dokončený v roku 1970 (údaj indikatívny) a je plne dostavaný, pričom interiér podľa vizuálneho materiálu prešiel modernizáciou, kuchyňa s vestavnou troubou, aktívne prvky a nové povrchové úpravy. Kúpou nadobúda kupujúci hotový byt bez čakacej lehoty na kolaudáciu ani na stavebné práce.
Objekt neponúka súkromný bazén ani súkromnú záhradu; k dispozícii je iba spoločný bazén v rámci komunity. Nejde o prímorskú polohu s výhľadom na more z prvej línie, pláž je vzdialená približne 1,2 km. Budova pochádza z roku 1970, čo znamená konštrukciu staršej generácie v porovnaní s novostavbami v okolí. Energická trieda nie je v databáze uvedená.
Konfigurácia trom spální a dvoch kúpelní zodpovedá potrebám rodín s deťmi, prípadne kupujúcich, ktorí plánujú hosťovať rodinu či priateľov počas pobytov. Trvalý pobyt podporujú: ústredné kúrenie, klimatizácia, výťah, blízkosť škôl, lekárne vzdialenej 576 metrov a nemocnice vo vzdialenosti 3,4 km. Kupujúci hľadajúci druhý domov s občasným prenájrom nájdu v kompletnom zariadení a uzatvárateľnej terase funkčné prvky pre sezónnu prevádzku. Dôležitým obmedzením je vek budovy z roku 1970, kupujúci, ktorí uprednostňujú novú konštrukciu, moderné energetické štandardy alebo prvú líniu pri mori, si musia uvedomiť, že tieto atribúty objekt nen ponúka. Naopak, kupujúci, pre ktorých sú rozhodujúce hotový stav, pešia dostupnosť služieb, parkovanie v podzemí a celoročne fungujúce mesto, nájdu v tejto ponuke súbor charakteristík zodpovedajúcich týmto kritériám. Poloha vyžaduje auto najmä pre cesty na letisko a k golfovým ihriskám vo vzdialenosti 8,7 až 11 km.
Podľa vizuálneho materiálu interiér obsahuje moderné prvky: kuchyňa s vestavnou troubou, jedálenská časť, chodba s kamenným stĺpom a spálňa s veľkým oknom a výhľadom. Byt je predávaný kompletne zariadený, čo znižuje počiatočné investície kupujúceho. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu a ústredné kúrenie, čo pokrýva letné aj zimné obdobie pri priemernej ročnej teplote 18,7 °C. Terasa je vybavená sklenými závesmi, ktoré rozširujú použiteľný priestor mimo letnú sezónu a znižujú vplyv vetra. Konštrukcia pochádza z roku 1970, preto nemožno predpokladať súčasné stavebné štandardy novostavieb, tepelnoizolačné parametre, zvuková izolácia a energetický certifikát si kupujúci overí v dokumentácii. V budove je výťah, čo rieši dostupnosť bez ohľadu na poschodie. Súčasťou sú podzemné parkovacie miesto a súkromná pivnica, čo v tejto vekovej kategórii budov nie je štandardom. Stav spoločných častí vrátane bazéna a údržby budovy ovplyvňuje mesačné poplatky komunity a mal by byť predmetom kontroly.
Cena je stanovená na úrovni od 285 000 eur za byt s úžitkovou plochou 90 m², čo zodpovedá približne 3 167 eur za meter štvorcový. V porovnaní s porovnateľnými objektmi v Torrevieji, EDIFICIO VENTO od 255 000 eur, EDIFICIO ANTONELLA od 214 000 eur a EDIFICIO TALAN od 255 000 eur, sa cena nachádza v hornej časti miestneho rozpätia, čo možno prisúdiť počtu izieb, parkovaciemu miestu, pivnici a kompletnému zariadeniu. Dostupnosť a podmienky rezervácie je potrebné overiť u zverejneného sprostredkovateľa. K cene pribúdajú prekladové dane a notárske náklady podľa platných pravidiel v provincii Alicante.
Los Altos funguje ako rezidenčná štvrť na okraji Torrevieje s mestovou hustotou služieb. V okruhu dvoch kilometrov sa podľa lokálnych údajov nachádza 168 reštaurácií, 44 kaviarní, 27 lekárň, 27 zubných ambulancií a 24 bankových pobočiek, spolu s tromi školami. Denný rytmus je tu mestského charakteru: nákupy pešo, denné pochôzky v dosahu pár minút a služby dostupné bez auta. Poloha leží vo výške 20 metrov nad morom a terén k plži je rovinatý, takže cesta na Playa del Cura je 15, 20 minút chôdze. Kúpeľňová sezóna trvá podľa historických údajov päť mesiacov s teplotou vody nad 20 °C. Mimo letnej sezóny zostáva mesto obývané po celý rok, čo znamená, že reštaurácie a služby neuzatvárajú na zimu v takej miere ako v čisto turistických zónach. Torrevieja zaznamenáva 3 854 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,7 °C, čo umožňuje celoročné využívanie terasy so sklenými závesmi. Vrchol letnej sezóny prináša vyšší ruch, bežné pre mestá tejto veľkosti na španielskom pobreží. Verejnú dopravu zabezpečuje 14 liniek s 50 zastávkami, čo kompenzuje väčšiu vzdialenosť letiska.
Okolie zodpovedá štruktúre stredne veľkého španielskeho pobrežného mesta. Supermarket vo vzdialenosti 354 metrov a lekáreň vo vzdialenosti 576 metrov pokrývajú denné nákupy bez auta. Nemocnica leží 3,4 km od objektu, školy tri v okruhu dvoch kilometrov. Športovú infraštruktúru zastupuje Palacio de Deportes Infanta Cristina vo vzdialenosti 1,2 km a plavecký bazén v komplex Parque de las Naciones 1,2 km od bytu. Jachtařský klub Real Club Náutico je vzdialený 1,1 km. Mestská hromadná doprava, 14 liniek a 50 zastávok, umožňuje presuny v rámci mesta bez osobného vozidla. Vyššia koncentrácia reštaurácií a kaviarní vytvára mestský charakter štvrte s celoročným prevádzkami. Elekromobilitu obmedzuje najbližšia nabíjačka vo vzdialenosti 5,8 km, čo kupujúcim s elektromobilom vyžaduje plánovanie. Vrcholná sezóna prináša zvýšenú návštevnosť pláží a ciest, bežnú pre túto časť pobrežia.
Mapa zobrazuje polohu bytu v štvrti Los Altos vzhľadom na centrum Torrevieje, pláž Playa del Cura vo vzdialenosti 1,2 km a okruh denných služieb, supermarket 354 m, lekáreň 576 m. Vyznačené sú aj golfové ihriská a letisko Alicante-Elche, ktoré určujú dosah lokality na širšom regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Altos sa nachádza v južnej časti aglomerácie Torrevieja, približne 35 km juhozápadne od Alicante a 40 km severovýchodne od Cartagena. Torrevieja funguje ako samostatné centrum s takmer 100 000 obyvateľmi, nezávislé od turistických centier Benidorm či Santa Pola. V rámci provincie Alicante ide o jednu z obcí s najvyšším podielom medzinárodných obyvateľov. Poloha na južnom konci Costa Blanca určuje blízkosť regiónu Orihuela Costa a jeho golfových komplexov.
Najbližšia pláž Playa del Cura leží 1,2 km od objektu, Cala del Palangre 1,5 km, oboje v dosahu pešej chôdze po rovine. Letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 35 km vzdušnou čiarou, letisko Valencia 168 km a Malaga 368 km, čo určuje Alicante ako východisko leteckej dopravy. Golfové ihriská, Club de Golf Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) a Las Ramblas de Orihuela (11 km), vyžadujú automobilovú dopravu v trvaní približne 12, 15 minút. Nemocnica je vzdialená 3,4 km, jachtařský prístav 1,1 km. Nahej nabíjačka elektrických vozidiel sa nachádza 5,8 km od bytu.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 20 metrov nad hladinou mora so sklonom k plži 0,8 percenta, čo predstavuje rovinatý terén bez prevýšení na bežných trasách. Historické klimatické údaje uvádzajú 3 854 slnečných hodín ročne, priemernú ročnú teplotu 18,7 °C a rozpätie mesiacov približne 12 až 26 °C. Kúpeľná sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá päť mesiacov, čo určuje hlavné obdobie pobrežného využitia od konca jari do začiatku jesene. Zimné obdobie s teplotami okolo 12 °C si vyžaduje vykurovanie, ktoré objekt disponuje v podobe ústredného kúrenia. Prírodné body záujmu zahŕňajú vyhliadkovú vežu Torre del Moro (3 km) a oblasť La Pinada (4 km). Jazerá Laguna Rosa de Torrevieja v okolí mesta formujú mikroklímu s nižšími výkyvmi vlhkosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Torrevieje sa nachádza sedem pláží s Modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a ďalšie. El Cura, najbližšia k objektu, leží 1,2 km od bytu. Modrá vlajka predstavuje certifikovanú kvalitu vody a služieb na plžiach, obnovovanú každoročne. Rekreačnú infraštruktúru dopĺňajú tri golfové ihriská v okruhu 11 km, jachtařský klub Real Club Náutico (1,1 km) a športový palác Infanta Cristina (1,2 km) s kapacitou pre halové športy. Plavecké možnosti mimo mora ponúka hotelový bazén Piscina Hotel Fontana vo vzdialenosti 0,9 km a verejný bazén v Parque de las Naciones (1,2 km). Vodné športy a potápanie prevádzkujú lokálne centrá v prístave.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Altos sa nachádza v južnej časti aglomerácie Torrevieja, približne 35 km juhozápadne od Alicante a 40 km severovýchodne od Cartagena. Torrevieja funguje ako samostatné centrum s takmer 100 000 obyvateľmi, nezávislé od turistických centier Benidorm či Santa Pola. V rámci provincie Alicante ide o jednu z obcí s najvyšším podielom medzinárodných obyvateľov. Poloha na južnom konci Costa Blanca určuje blízkosť regiónu Orihuela Costa a jeho golfových komplexov.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL689673
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Torrevieje sa ponuka od 285 000 eur pre tri-spálňové byty nachádza v hornej tretine lokálneho cenového spektra. Porovnateľné projaky v meste, EDIFICIO VENTO od 255 000 eur, EDIFICIO ANTONELLA od 214 000 eur a EDIFICIO TALAN od 255 000 eur, predstavujú novšie bytové budovy s nižšou vstupnou cenou. Rozdiel odráža predovšetkým obsah ponuky: tento objekt zahŕňa kompletné zariadenie, podzemné parkovacie miesto, pivnicu, dve kúpeľne a terasu so sklenými závesmi, kým vstupné ceny novostavieb bežne nezahŕňajú tieto položky. Kupujúci, ktorí uprednostňujú novú konštrukciu s aktuálnymi energetickými štandardmi, nájdu v novostavbách vyššiu efektivitu, na druhej strane s nižšou úžitkovou plochou pri porovnateľnej cene. Poloha Los Altos leží mierne južne od centra Torrevieje, približne 1,2 km od pláže, bližšie k prvej línii sú objekty v centre mesta, ktoré však zriedka ponúkajú podzemné parkovanie v tejto cenovej triede. V širšom regióne Costa Blanca ponúka Orihuela Costa novostavby s vyššou cenou na meter, zatiaľ čo oblasť Guardamar del Segura na severe predstavuje nižšiu cenovú hladinu s nižšou koncentráciou služieb. Medián príjmu v provincii Alicante vo výške 15 750 eur ročne a veľkosť trvalého obyvateľstva Torrevieje (98 533 v roku 2025) indikujú fungujúci celoročný trh prenájmu a služieb, na rozdiel od sezónnych rezortov. Kombinácia veku budovy, kompletnosti vybavenia a ceny si vyžaduje porovnanie aktuálneho stavu spoločných častí a rezerv komunity pred rozhodnutím.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID