Квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами в районе Лос-Альтос вблизи Торревьехи, провинция Аликанте, Коста-Бланка. Общая площадь 90 м², дом построен в 1970 году, объект полностью готов к заселению и продаётся с мебелью. Квартира включает открытую кухню, просторную гостиную, террасу со стеклянными шторами, подземное парковочное место и кладовую. Цена, от 285 000 евро. Ближайший пляж Плая-дель-Кура находится в 1,2, 1,3 км, инфраструктура района позволяет обеспечивать ежедневные потребности пешком.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городском районе Лос-Альтос на окраине Торревьехи, в 20 метрах над уровнем моря с почти плоским рельефом к побережью. Пляж Плая-дель-Кура, в 1,2, 1,3 км, супермаркет, в 354 м, аптека, в 576 м. Ближайший аэропорт Аликанте-Эльче, примерно в 35 км по прямой. Район сочетает жилую застройку с полной городской инфраструктурой.
Квартира рассчитана на постоянное проживание или длительное сезонное пребывание: три спальни, две ванные комнаты, кондиционирование и центральное отопление позволяют эксплуатировать объект круглый год. Терраса со стеклянными шторами расширяет полезную площадь в прохладные месяцы. Подземный паркинг и кладовая решают вопросы хранения и парковки в плотном городском районе.
Это не новый проект: дом построен в 1970 году (дата завершения, ориентировочная), статус, готовое вторичное жильё с возможностью немедленного заселения. Квартира продаётся полностью с мебелью. Информация об энергетическом классе здания отсутствует в данных; при интересе этот вопрос следует уточнять у продавца на основании регистрационных документов.
Проект не предлагает вида на море с первой линии, частного сада или собственного бассейна, бассейн общий, в закрытом комплексе. Здание 1970 года постройки, что означает строительные стандарты той эпохи. Электрозарядная станция находится в 5,8 км. В данных нет информации о лифте для всех уровней, Wellness-зонах или дополнительных закрытых удобствах комплекса.
Объект соответствует нескольким типичным сценариям покупки. Первый, семья или пара, планирующая постоянное проживание на Коста-Бланке: три спальни, две ванные, отопление и круглосуточная городская инфраструктура закрывают базовые потребности. Второй, покупатели второго жилья, которым важна немедленная заселенность: квартира готова, меблирована и не требует ожидания строительства. Третий, инвесторы в аренду: расположение в 1,2 км от пляжа в городе с устойчивым туристическим спросом поддерживает сезонную и долгосрочную аренду. Практические преимущества для повседневной жизни: супермаркет и аптека в пешей доступности, 14 линий общественного транспорта и 50 остановок в городе, спортивный центр Palacio de Deportes Infanta Cristina в 1,2 км. Ограничивающие факторы для отдельных категорий покупателей: покупателям, ищущим первую линию моря с видом на пляж, потребуется рассмотреть другие объекты; здание 1970 года не соответствует стандартам новых энергоэффективных проектов; электромобилистам придётся использовать зарядные станции в 5,8, 8,3 км. Для покупателей без автомобиля район остаётся функциональным благодаря плотной инфраструктуре и общественному транспорту.
По фотоматериалам объект демонстрирует обновлённый интерьер: современная кухня со встроенной духовкой, обеденная зона, коридор с декоративной каменной колонной, спальня с панорамным окном. Терраса оборудована кондиционерами и застеклена шторной системой. Официальная спецификация подтверждает полное меблирование, кондиционирование, центральное отопление, лифт в здании, кладовую и подземный паркинг. Возраст здания (1970 год) требует отдельного внимания при осмотре: ключевыми пунктами проверки являются состояние электрики, сантехники, кровли и фасада, а также статус плановых ремонтов здания. Испанская практика для зданий этого периода включает обязательную оценку состояния (Informe de Evaluación del Edificio) для объектов старше 50 лет в некоторых муниципалитетах, документ следует запросить у продавца. Энергетический сертификат отсутствует в предоставленных данных. Для покупателей, оценивающих эксплуатационные расходы, это существенный пункт: сертификат определяет годовое потребление и влияет на налоги. Центральное отопление в сочетании с кондиционированием обеспечивает комфорт круглый год, но энергопотребление зависит от качества остекления и изоляции, что проверяется на месте.
Цена, от 285 000 евро за квартиру площадью 90 м² с тремя спальнями, двумя ванными, парковочным местом и кладовой, с полной мебелью. Для сравнения: квартиры в новых проектах Торревьехи (EDIFICIO VENTO, EDIFICIO TALAN 2) стартуют от 255 000 евро, EDIFICIO ANTONELLA, от 214 000 евро. Данная цена выше стартовых показателей новостроек, что объясняется полной меблировкой, паркингом, кладовой и готовностью к немедленному заселению. Дополнительные расходы покупателя (налоги, нотариус, регистрация) в цену не включены.
Лос-Альтос, жилой район с городской плотностью на южной окраине Торревьехи, города с населением около 98 500 человек (INE, 2025). Повседневная жизнь здесь организована без автомобиля: супермаркет в 354 метрах, аптека в 576 метрах, а в радиусе двух километров работают 168 ресторанов, 44 кафе, 24 банка и 27 стоматологических клиник. До трёх школ также менее двух километров. Пляж Плая-дель-Кура находится в 1,2, 1,3 км, это примерно 15, 20 минут пешком по почти плоскому маршруту (уклон 0,8%). Для ежедневных прогулок у моря это рабочее расстояние, а для частых купаний летом часть жителей использует велосипед или автомобиль. Сама квартира площадью 90 м² с тремя спальнями подходит как для семьи с детьми, так и для пары, принимающей гостей. Терраса со стеклянными шторами функционирует как дополнительная комната зимой и открытое пространство летом. Кондиционер и центральное отопление покрывают оба сезонных крайности средиземноморского климата, где средняя температура колеблется от 12°C зимой до 26°C летом. Характер района, смешанный: постоянные жители сочетаются с сезонной арендой и туристическим потоком. В высокий сезон активность в Торревьехе возрастает, зимой город заметно спокойнее, но базовая инфраструктура, магазины, рестораны, транспорт, работает круглый год.
Район функционирует как часть городской ткани Торревьехи с полной ежедневной инфраструктурой. Супермаркет в 354 метрах и аптека в 576 метрах делают базовые покупки вопросом нескольких минут пешком. В радиусе двух километров сосредоточены 168 ресторанов и 44 кафе, концентрация, характерная для туристического средиземноморского города с круглогодичным ритмом жизни. Здравоохранение: больница в 3,4 км, 27 аптек и 27 стоматологических клиник в радиусе двух километров. Транспорт: 14 автобусных линий и 50 остановок обеспечивают связь внутри города и с соседними муниципалитетами. Спортивная инфраструктура: Palacio de Deportes Infanta Cristina в 1,2 км, футбольный клуб CF Torrevieja в 1,4 км, бассейн Piscina Hotel Fontana в 900 метрах. Яхтенный клуб Real Club Náutico, в 1,1 км. Сезонность ощущается в потоке людей: летом набережные и пляжи заполнены, зимой город возвращает размеренный ритм, но рестораны и магазины продолжают работать, поскольку Торревьеха, муниципалитет с почти 100 000 постоянных жителей, а не чисто курортное поселение.
На карте объект расположен в Лос-Альтос, южная часть Торревьехи. Ближайшие ориентиры: пляж Эль-Кура в 1,2 км к востоку, яхтенный клуб в 1,1 км, супермаркет в 354 м. Гольф-поля группируются в 9, 11 км к юго-западу, аэропорт Аликанте, в 35 км к северу. Рельеф в направлении побережья почти плоский.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торревьеха, один из крупнейших городов побережья провинции Аликанте, расположенный южнее столицы провинции (35 км) и севернее Ориуэлы и Торревьехи-Косты. Город занимает положение между двумя туристическими осями: север, Гвардамар и Санта-Пола, юг, Ориуэла-Коста, Пилар-де-ла-Орадада и далее Мурсия. Лос-Альтос находится на южной стороне города, ближе к гольф-зоне и Ориуэле-Косте, что сокращает время доступа к полям Villamartín и Campoamor. Средний доход по провинции, 15 750 евро, что задаёт общий ценовой контекст региона.
Пляжи: Плая-дель-Кура, 1,2, 1,3 км (примерно 15, 20 минут пешком), бухта Cala del Palangre, 1,4, 1,5 км. В городе семь пляжей с Голубым флагом, включая Эль-Кура, Лос-Локос, Ла-Мата и Кабо-Сервера. Города: центр Торревьехи, в пределах 1,5 км; Ориуэла-Коста и Гвардамар-дель-Сегура, в 15, 20 минутах на автомобиле. Лучшая доступность аэропорта: Аликанте-Эльче (ALC), примерно 35 км по прямой, 40, 50 минут на автомобиле; Валенсия (VLC), около 168 км; Малага (AGP), около 368 км. Гольф: три поля, Villamartín (8,7, 8,8 км), Real Campoamor (10, 10,7 км) и Las Ramblas de Orihuela (11, 11,1 км), все в пределах 15 минут на автомобиле.
| До пляжа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные для Торревьехи: около 3 854 солнечных часов в год, показатель выше, чем в большинстве курортов Средиземноморья. Средняя годовая температура 18,7°C, сезонный диапазон от 12°C зимой до 26°C летом. Пляжный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится около пяти месяцев, с конца мая по октябрь. Высота, 20 метров над уровнем моря, уклон к пляжу 0,8%, что делает маршруты к морю практически плоскими и доступными для всех возрастов. В окрестностях, природные точки: смотровая площадка Торре-дель-Моро в 3 км, сосновый массив Ла-Пинада в 4 км, природный парк Лагуны-де-ла-Мата-и-Торревьеха в северной части муниципалитета. Сочетание равнинного рельефа, солёных лагун и морского бриза определяет микроклимат района, мягкие зимы без заморозков и жаркое, но смягчаемое ветром лето.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Торревьеха располагает семью пляжами с Голубым флагом: Кабо-Сервера, Кала-де-лас-Питас, Эль-Кура, Ла-Мата, Лос-Локос и другие. Ближайший к квартире, Эль-Кура (Плая-дель-Кура) в 1,2, 1,3 км: городской песчаный пляж с набережной, ресторанами и прокатом. Бухта Cala del Palangre (1,4, 1,5 км), небольшая скалистая бухта для спокойного купания. Водные виды спорта сосредоточены вокруг Real Club Náutico (1,1 км). Спортивная инфраструктура: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), бассейн Residencial Parque de las Naciones (1,2 км), фитнес-центр в 3,8 км. Гольф-направление, юг: Villamartín, Real Campoamor и Las Ramblas de Orihuela в 9, 11 км, три поля в классическом для Коста-Бланки гольф-коридоре Ориуэлы. Для велоспорта и пеших маршрутов, равнинная прибрежная зона и природный парк Ла-Мата к северу от города.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торревьеха, один из крупнейших городов побережья провинции Аликанте, расположенный южнее столицы провинции (35 км) и севернее Ориуэлы и Торревьехи-Косты. Город занимает положение между двумя туристическими осями: север, Гвардамар и Санта-Пола, юг, Ориуэла-Коста, Пилар-де-ла-Орадада и далее Мурсия. Лос-Альтос находится на южной стороне города, ближе к гольф-зоне и Ориуэле-Косте, что сокращает время доступа к полям Villamartín и Campoamor. Средний доход по провинции, 15 750 евро, что задаёт общий ценовой контекст региона.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL689673
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В пределах самой Торревьехи предложение квартир делится на два сегмента: новостройки и обновлённое вторичное жильё. Сравнимые новые проекты, EDIFICIO ANTONELLA (от 214 000 евро), EDIFICIO VENTO и EDIFICIO TALAN 2 (оба от 255 000 евро), дают нижнюю границу рынка. Данный объект при цене от 285 000 евро позиционируется выше стартовых показателей новостроек; разница частично компенсируется паркингом, кладовой, полной меблировкой и готовностью к заселению без ожидания сдачи. С точки зрения района Лос-Альтос, это южный сектор Торревьехи с преимущественно жилой застройкой смешанного типа: квартиры, таунхаусы и небольшие закрытые комплексы. По сравнению с центральными кварталами у порта здесь ниже плотность туристов и тише в низкий сезон; по сравнению с Ориуэлой-Костой, ближе к городской инфраструктуре Торревьехи (больница, спортивный дворец, торговые зоны) при сопоставимом времени доступа к гольф-полям. Контекст региона: Коста-Бланка южнее Аликанте остаётся одной из самых востребованных зон у международных покупателей, сочетание цен ниже Коста-дель-Соль, солнечных часов (здесь около 3 854 в год), прямого авиасообщения через Аликанте-Эльче и крупного постоянного населения делает рынок устойчивым в течение года. Средний доход по провинции (15 750 евро) и размер города (98 533 жителя, INE 2025) указывают на развитую круглогодичную экономику, а не только на сезонный туризм, фактор, влияющий на стабильность арендного спроса и работу инфраструктуры зимой. Для покупателя, сравнивающего варианты, ключевые координаты решения: возраст здания против стандартов новостроек, наличие паркинга и кладовой (в новых проектах часто продаются отдельно), меблировка и расстояние до пляжа. Каждый из этих пунктов у данного объекта документально определён.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID