Квартира з трьома спальнями та двома ванними кімнатами розташована в районі Лос-Альтос поблизу Торрев'єхи, провінція Аліканте, на узбережжі Коста-Бланка. Житло площею 90 м² є готовою нерухомістю з довершеним 1970 року (індикативно). Об'єкт включає терасу зі скляними шторами, підземне паркомісце та приватну комору. Відстань до найближчого пляжу Плая-дель-Кура становить приблизно 1,2, 1,3 км по прямій лінії. У радіусі двох кілометрів знаходяться супермаркет, аптеки, ресторани, банки та заклади освіти. Місто Торрев'єха налічує близько 98 533 мешканців (INE, 2025) і має розвинену мережу громадського транспорту.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міському середовищі Лос-Альтос з пішохідною доступністю щоденних послуг: супермаркет на відстані 354 м, аптека, 576 м. Пляж Плая-дель-Кура лежить на відстані приблизно 1,3 км. Лікарня знаходиться за 3,4 км. Район має рівнинний рельєф із нахилом до моря 0,8%, що спрощує пересування пішки та на велосипеді.
Квартира пропонує три спальні, дві ванні кімнати, відкриту кухню та вітальню з виходом на терасу. Тераса обладнана скляними шторами, що дозволяє використовувати її як додаткову житлову площу протягом року. До об'єкта входять підземне паркомісце та комора. Кондиціонування та центральне опалення регулюють внутрішній клімат.
Це не новобудова: будівництво довершено у 1970 році (індикативно). Об'єкт перебуває у готовому стані та продається повністю мебльованим. Дані про енергетичну ефективність і деталі капітального ремонту будівлі в наданій базі даних відсутні. Будівля обладнана ліфтом та має спільний басейн.
Проєкт не пропонує приватного басейну, лише спільний. Приватний сад або земельна ділянка відсутні. У даних не вказані приватні паркомісця понад одне місце та інформація про доступність для людей з обмеженою мобільністю. Відстань до поля для гольфу перевищує 8 км, а до зарядної станції для електромобілів, 5,8 км.
Об'єкт відповідає низці конкретних ситуацій. По-перше, це покупка другого житла на морі для міжнародних власників: три спальні дозволяють розмістити родину або гостей, а повне меблювання знижує початкові витрати на облаштування. По-друге, це постійне проживання: два санвузли та наявність трьох шкіл у радіусі 2 км роблять об'єкт практичним для родин з дітьми, а центральне опалення забезпечує комфорт у зимові місяці. По-третє, це інвестиція з метою оренди: близькість до пляжу (1,2 км), спільний басейн і розвинена курортна інфраструктура Торрев'єхи формують попит на короткострокову оренду в сезон, що триває близько п'яти місяців з температурою води від 20°C. Об'єкт менш підходить покупцям, які шукають новобудову з сучасним енергетичним сертифікатом, приватний сад або тишу заміської локації, будівля 1970 року та щільна міська забудова визначають інший профіль. Відсутність потреби в автомобілі для щоденних справ (продукти, аптека, кафе в межах 600 м) робить об'єкт практичним для осіб без авто, хоча для поїздок на поля для гольфу або до аеропорту транспорт потрібен.
Згідно з аналізом фотоматеріалів, інтер'єр містить сучасну кухню з вбудованою технікою та духовою шафою, обідню зону, коридор з оздобленням під камінь та спальню з великим вікном і панорамним краєвидом. Тераса обладнана кондиціонерами та скляними шторами. Технічні характеристики об'єкта включають кондиціонування повітря та центральне опалення, ліфт у будівлі, спільний басейн, комору та підземне паркомісце. Квартира продається повністю мебльованою. Важливим контекстом є вік будівлі: довершення 1970 року (індикативно) означає, що інженерні системи та фасад могли підлягати модернізації в минулому; підтверджені дані про дати капітальних ремонтів, стан даху, електропроводки та енергетичний сертифікат у наданій базі відсутні. Покупцям варто запитати ці документи окремо. Описані елементи, відкрита кухня, скляна огорожа тераси, меблювання, вказують на внутрішнє оновлення інтер'єру порівняно з початковим станом будівлі. Специфічні матеріали (тип вікон, ізоляція, якість сантехніки) не документовані в наявних даних і потребують перевірки під час огляду.
Продажна ціна об'єкта становить €285 000 за квартиру площею 90 м² з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, що відповідає приблизно €3 167 за м². Для порівняння: аналогічні квартири в Торрев'єжі (EDIFICIO VENTO та EDIFICIO TALAN 2) пропонуються від €255 000, а EDIFICIO ANTONELLA, від €214 000. Ціна включає повне меблювання, підземне паркомісце та комору. Отже, цей об'єкт позиціонується у середньому та вищому сегменті місцевого вторинного ринку, виправдовючи це більшим метражем та кількістю спалень.
Лос-Альтос, це міський район на південь від центру Торрев'єхи, де щоденне життя організоване навколо пішохідної доступності послуг. Супермаркет за 354 м і аптека за 576 м означають, що базові покупки не потребують автомобіля. У радіусі двох кілометрів працюють 168 ресторанів, 44 кафе, 24 банки та 27 стоматологічних кабінетів, що вказує на насичену комерційну інфраструктуру. Відстань до пляжу Плая-дель-Кура становить близько 1,2, 1,3 км по прямій, це приблизно 15, 20 хвилин пішки рівнинною місцевістю з нахилом лише 0,8%. Квартира з терасою зі скляними шторами дозволяє розширити житловий простір поза літнім сезоном, що практично за середньорічної температури 18,7°C та 3 854 годин сонця на рік. Підземне паркомісце знижує залежність від вуличного паркування, яке в курортних містах у літній період стає обмеженим. Громадський транспорт налічує 14 маршрутів і 50 зупинок, забезпечуючи зв'язок із центром міста та сусідніми населеними пунктами. Поза туристичним сезоном район зберігає постійне населення: Торрев'єха налічує майже 100 000 мешканців, тому інфраструктура, від шкіл до спортивних центрів, працює цілий рік. Спортивний палац Infanta Cristina лежить за 1,2 км, а морський клуб, за 1,1 км.
Щоденне життя в Лос-Альтос будується навколо компактної міської інфраструктури. Супермаркет (354 м) і аптека (576 м) доступні за 5, 8 хвилин пішки. Лікарня знаходиться за 3,4 км, це 10 хвилин на авто або досяжно громадським транспортом з 50 зупинок у місті. Центр Торрев'єхи з морським клубом Real Club Náutico (1,1 км) і спортивним палацом Infanta Cristina (1,2 км) лежить у пішохідній доступності. Відстань до пляжу Плая-дель-Кура становить 1,2, 1,3 км по прямій, а маршрут рівнинний (нахил 0,8%), що робить велосипед практичною альтернативою. У радіусі 2 км працюють 27 аптек, 24 банки та 168 ресторанів, щільність обслуговування відповідає середмістю, а не приміській зоні. Це означає як доступність, так і певний рівень міського шуму та трафіку, характерний для міста з майже 100 000 мешканців і значним потоком туристів у сезон. Поза сезоном інфраструктура не згортається: школи, стоматології та спортивні центри працюють цілорічно.
Карта показує розташування об'єкта в Лос-Альтос щодо центру Торrev'єхи та узбережжя. Видно пішохідну доступність супермаркету (354 м) і аптеки (576 м), а також маршрут до пляжу Плая-дель-Кура (1,2 км). Південніше позначені гольф-поля та місто Оріуела-Коста. Для покупців з Північної та Східної Європи це узбережжя, одна з найбільш відомих локацій Коста-Бланки.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Альтос розташований на південній околиці Торrev'єхи, між центром міста та муніципалітетами Оріуела-Коста. Це позиція на межі щільної міської забудови та курортних зон з гольф-полями. Торrev'єжа лежить приблизно за 35 км від Аліканте по прямій і є одним із найбільших міст провінції (~98 500 мешканців). Об'єкт поєднує міську інфраструктуру з доступом до семи пляжів із блакитним прапором та гольф-кластера на південь (8,7, 11 км). Локація належить до іспаномовної частини Валенсійської спільноти.
Найближчий пляж Плая-дель-Кура знаходиться за 1,2, 1,3 км, пляж Калa-дель-Палангре, за 1,4, 1,5 км. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) розташований приблизно за 35 км по прямій лінії, що становить близько 45, 60 хвилин на авто. Аеропорт Валенсії лежить за ~168 км, Малаги, за ~368 км. Поля для гольфу скупчені південніше: Club de Golf Villamartín (8,7, 8,8 км), Real Club de Golf Campoamor (10, 10,7 км) та Las Ramblas de Orihuela (11, 11,1 км), усі досяжні за 15, 20 хвилин на авто. Зарядні станції для електромобілів: найближча за 5,8 км, Iberdrola Oasis Center, 7,5 км, Ionity La Zenia, 8,3 км. Громадський транспорт представлений 14 маршрутами. Для щоденних справ автомобіль не обов'язковий, для регіональних поїздок, практично необхідний.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Торrev'єха розташована на висоті 20 м над рівнем моря з рівнинним рельєфом (нахил до пляжу 0,8%). Історична кількість сонячних годин становить 3 854 на рік, один із високих показників для іспанського середземноморського узбережжя. Середньорічна температура, 18,7°C, з діапазоном приблизно від 12°C взимку до 26°C влітку. Плавальний сезон з температурою води від 20°C триває близько п'яти місяців, приблизно з кінця травня до жовтня. Для проживання це означає м'яку зиму без екстремальних холодів і тепле літо, пом'якшене морським бризом. Природні точки поблизу: оглядова вежа Torre del Moro (3,0 км) та сосновий масив La Pinada (4,0 км) надають можливості для прогулянок поза міською забудовою. Прибережні солоні лагуни Торрев'єхи формують специфічний мікроклімат регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Муніципалітет Торrev'єха має сім пляжів з блакитним прапором: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos та інші. Пляж Ель-Кура (Плая-дель-Кура), найближчий до об'єкта (1,2 км). Блакитний прапор є підтвердженням якості води, безпеки та доступності сервісів. Спортивна інфраструктура включає Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), футбольний клуб CF Torrevieja (1,4 км) та фітнес-центр Snatch (3,8 км). Басейни: готельний Piscina Hotel Fontana (0,9 км) та громадський басейн Residencial Parque de las Naciones (1,2 км), плюс спільний басейн у самій будівлі. Гольф-поля Villamartín, Campoamor та Las Ramblas (8,7, 11,1 км) утворюють один з найбільших гольф-кластерів Коста-Бланки. Морський клуб Real Club Náutico (1,1 км) пропонує водні види спорту.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Лос-Альтос розташований на південній околиці Торrev'єхи, між центром міста та муніципалітетами Оріуела-Коста. Це позиція на межі щільної міської забудови та курортних зон з гольф-полями. Торrev'єжа лежить приблизно за 35 км від Аліканте по прямій і є одним із найбільших міст провінції (~98 500 мешканців). Об'єкт поєднує міську інфраструктуру з доступом до семи пляжів із блакитним прапором та гольф-кластера на південь (8,7, 11 км). Локація належить до іспаномовної частини Валенсійської спільноти.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL689673
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах Торrev'єхи об'єкт конкурує з кількома житловими комплексами: EDIFICIO ANTONELLA пропонується від €214 000, EDIFICIO VENTO та EDIFICIO TALAN 2, від €255 000. При ціні €285 000 та площі 90 м² (~€3 167/м²) даний об'єкт коштує на 12, 33% більше за ці аналоги, що частково пояснюється більшим метражем (три спальні та два санвузли проти типових двох-трикімнатних квартир у нових комплексах) та включенням паркомісця, комори і повного меблювання. Ключова різниця, це статус ринку: конкуренти є новобудовами, тоді як даний об'єкт належить до вторинного ринку з будівлею 1970 року. Новобудови зазвичай мають кращі енергетичні сертифікати та сучасні спільні зони, тоді як готова будівля пропонує переваги у вигляді сформованого району без ризиків затримок будівництва та можливості одразу оцінити реальний стан сусідства. Локаційно Лос-Альтос поступається першій лінії моря (пляж за 1,2 км проти видів на море з нових комплексів узбережжя), але виграє в пішохідній доступності до щоденної інфраструктури та нижчих спільних витратах, характерних для старіших будівель. Для порівняння по регіону: медіанний дохід провінції Аліканте становить €15 750, що задає рамку купівельної спроможності місцевого попиту; міжнародні покупці формують окремий сегмент цін. Гольф-кластер Оріуела-Кости (8,7, 11 км) та пляжні зони Торrev'єхи залишаються головними факторами попиту на оренду в регіоні, де плавальний сезон триває близько п'яти місяців.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID