Appartamento di tre locali da 90 m² con tre camere da letto e due bagni a Los Altos, zona residenziale nel comune di Torrevieja, provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. L'immobile, completato nel 1970 (data indicativa) e attualmente pronto e arredato, dispone di terrazzo con tende vetrate, posto auto sotterraneo e magazzino privato. La zona offre servizi quotidiani a piedi, con supermercato a circa 350 metri e la Playa del Cura a circa 1,2 km. Climatizzazione, riscaldamento centrale, ascensore e piscina comune completano la dotazione. Prezzo richiesto: €285.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Los Altos si trova nell'area urbana di Torrevieja, città costiera di circa 98.500 abitanti. La posizione è pianeggiante (pendenza verso il mare dello 0,8%) e a circa 1,2-1,3 km dalla Playa del Cura. Supermercati, farmacie, ristoranti e scuole si trovano entro un raggio di 2 km. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 35 km in linea d'aria.
L'alloggio risponde a esigenze abitative stabili: tre camere, due bagni, cucina aperta, soggiorno spazioso e terrazzo fruibile tutto l'anno grazie alle tende vetrate. Posto auto coperto e magazzino risolvono parcheggio e stoccaggio. Piscina comune, ascensore, aria condizionata e riscaldamento centrale rendono l'immobile abitabile in tutte le stagioni.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio risale al 1970 (indicativo) e l'immobile è consegnato completo e arredato. Lo stato interno visibile nelle immagini mostra cucina moderna e interni rinnovati. L'acquirente può prendere possesso subito dopo il rogito, senza tempi di costruzione o incertezze sull'opzione.
Il progetto non offre giardino privato né piscina individuale: la piscina è comune. Non sono presenti dati su certificazione energetica, riqualificazione strutturale dell'edificio del 1970 o efficienza dell'involucro. La carica elettrica per veicoli più vicina documentata si trova a 5,8 km. L'area è urbana e densa, senza vedute aperte garantite.
Questa proprietà corrisponde a situazioni riconoscibili. Primo: acquirenti internazionali che cercano una seconda residenza abitabile tutto l'anno, grazie a riscaldamento centrale, tende vetrate sul terrazzo e servizi aperti anche in inverno in una città di quasi 99.000 abitanti. Secondo: famiglie o coppie che necessitano di tre camere e due bagni con budget intorno ai €300.000, un format non frequente nei nuovi sviluppi a prezzo equivalente nella zona. Terzo: chi usa l'immobile come investimento locativo, dato che la vicinanza a servizi e spiaggia e la fornitura completa di arredi riducono i tempi di messa a reddito. Quarto: chi non vuole o non può guidare quotidianamente: supermercato, farmacia, ristoranti e trasporto pubblico sono raggiungibili a piedi o con 14 linee urbane. Meno adatta a chi cerca una villa indipendente con giardino privato, silenzio periferico o certificazione energetica di alto livello documentata: si tratta di un appartamento in edificio del 1970 in area urbana densa. Anche chi necessita di ricarica elettrica domestica deve verificare le possibilità dell'edificio, poiché la colonnina documentata più vicina è a 5,8 km.
Le immagini disponibili mostrano un interno ristrutturato: cucina moderna con forno incorporato e zona pranzo integrata, corridoio con rivestimento in pietra a contrasto, camera da letto con carta da parati in bamboo e ampia finestra panoramica. Il soggiorno si apre sul terrazzo dotato di due unità di climatizzazione visibili in facciata. La dotazione tecnica dichiarata comprende aria condizionata e riscaldamento centrale, combinazione che consente la regolazione termica in tutte le stagioni. Le tende vetrate chiudibili sul terrazzo rappresentano un elemento funzionale: trasformano lo spazio esterno in ambiente protetto, riducono le dispersioni verso il soggiorno e aumentano i mesi di utilizzo effettivo. L'edificio dispone di ascensore e di parcheggio sotterraneo, dato rilevante per la comodità quotidiana e per il valore di rivendita in zona. Il magazzino privato aggiunge spazio di stoccaggio non sempre presente negli appartamenti di questa fascia. Poiché l'edificio è del 1970, un acquirente prudente dovrebbe verificare tramite perizia tecnica lo stato degli impianti idraulici ed elettrici, l'isolamento dell'involucro e la presenza o meno di interventi di manutenzione straordinaria sul condominio. Non sono disponibili dati su certificazione energetica o su riqualificazioni strutturali, quindi il livello di efficienza non è documentato. Le condizioni visibili degli interni indicano comunque un intervento di ammodernamento recente rispetto all'epoca di costruzione.
Il prezzo richiesto è di €285.000 per 90 m² con tre camere, due bagni, posto auto sotterraneo, magazzino e arredo completo: circa €3.167/m². Nello stesso comune, progetti comparabili come EDIFICIO VENTO ed EDIFICIO TALAN partono da €255.000, mentre EDIFICIO ANTONELLA da €214.000; trattandosi di nuova costruzione, i confronti indicano un premio di mercato per il nuovo rispetto agli immobili del 1970. Il prezzo di questo immobile incorpora tuttavia ristrutturazioni interne, arredo e posto auto. Le condizioni di disponibilità e la trattabilità dipendono dal venditore.
La vita quotidiana a Los Altos si sviluppa su un modello urbano compatto: supermercato a 354 metri, farmacia a 576 metri e, entro due chilometri, 168 ristoranti, 44 caffè, 24 banche e 27 dentisti. Le immagini mostrano una cucina con forno incorporato e zona pranzo, un corridoio moderno con colonna in pietra e una camera con ampia finestra: un interno orientato all'uso residenziale continuativo, non solo vacanziero. Il terrazzo con tende vetrate funge da stanza aggiuntiva utilizzabile anche nei mesi invernali, dato rilevante in una zona con temperatura media annua di 18,7 °C. La Spiaggia del Cura è raggiungibile a piedi in circa 15-20 minuti su percorso pianeggiante (pendenza 0,8%), il che rende possibile la spiaggia quotidiana senza auto. Il ritmo della zona varia con le stagioni: Torrevieja, con quasi 99.000 residenti, mantiene servizi aperti tutto l'anno, ma il traffico e l'affollamento aumentano sensibilmente in luglio e agosto. Chi cerca silenzio assoluto dovrebbe considerare che la densità urbana è elevata; chi invece valorizza la prossimità dei servizi trova qui un contesto funzionale. La presenza di 14 linee di trasporto pubblico e 50 fermate consente spostamenti verso il centro e le località limitrofe senza veicolo proprio, anche se per escursioni verso i campi da golf (8,7-11 km) l'auto è pratica necessaria.
Los Altos funziona come quartiere residenziale esteso di Torrevieja, con una dotazione di servizi che elimina la dipendenza dall'auto per le esigenze primarie: supermercato a 354 m, farmacia a 576 m, ospedale a 3,4 km. Nel raggio di 2 km si contano 3 scuole e 27 farmacie, indicatore di una popolazione residente stabile e non solo turistica. Le infrastrutture sportive includono il Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,2 km, il CF Torrevieja a 1,4 km e piscine pubbliche entro 1,2 km. Il Real Club Náutico si trova a 1,1 km. Per il tempo libero: la Torre del Moro, punto panoramico a 3 km, e La Pinada a 4 km offrono destinazioni per escursioni brevi. Il trasporto pubblico conta 14 linee e 50 fermate, coprendo il comune e i collegamenti verso Orihuela Costa e il hinterland. Nei mesi estivi la pressione turistica aumenta, aspetto da considerare per chi valuta soggiorni prolungati in luglio e agosto. Fuori stagione la città mantiene piena attività commerciale e di servizi.
La mappa mostra la posizione di Los Altos rispetto al litorale di Torrevieja: la Playa del Cura a 1,2 km in direzione est, il centro città e il porto turistico a nord, e i campi da golf verso sud-ovest. La zona pianeggiante è visibile nell'andamento regolare delle strade verso la costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja occupa una posizione centrale nella Costa Blanca meridionale, tra Alicante (circa 35 km dall'aeroporto) e Orihuela Costa. Il comune confina con i centri di Guardamar del Segura a nord e Los Montesinos a ovest, mentre i campi da golf di Villamartín e Campoamor segnano il confine sud. Los Altos si colloca nella parte meridionale del tessuto urbano, equidistante dal centro di Torrevieja e dai centri commerciali di La Zenia. Questa collocazione consente di beneficiare sia dei servizi della città che dei poli commerciali e ricreativi verso sud.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Torrevieja è mediterraneo secco, con temperature medie tra 12 e 26 °C e media annua di 18,7 °C. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.854 all'anno, valore tra i più alti della penisola iberica. Il stagione di balneazione con acqua a 20 °C o più dura circa cinque mesi, da maggio/giugno a ottobre. La quota è di 20 m sul livello del mare con pendenza verso il mare dell'0,8%: terreno pianeggiante che facilita spostamenti a piedi e in bicicletta, senza scale urbane impegnative. Questi dati indicano un utilizzo reale dell'abitazione e del terrazzo per la maggior parte dell'anno, con la zona inverter del clima che copre i mesi più caldi e più freddi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il litorale di Torrevieja conta sette spiagge con Bandiera Blu: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos tra le altre. El Cura, la più vicina all'immobile (1,2 km), offre accesso pedonale dal quartiere. La varietà tra spiagge urbane e calette rocciose consente scelte diverse a seconda della stagione e dell'affollamento. Per il golf, tre campi a 8,7-11 km (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) compongono uno dei distretti golfistici più densi della Costa Blanca. Le strutture sportive comprendono il Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), il porto turistico del Real Club Náutico (1,1 km) e diverse piscine entro 1,2 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupa una posizione centrale nella Costa Blanca meridionale, tra Alicante (circa 35 km dall'aeroporto) e Orihuela Costa. Il comune confina con i centri di Guardamar del Segura a nord e Los Montesinos a ovest, mentre i campi da golf di Villamartín e Campoamor segnano il confine sud. Los Altos si colloca nella parte meridionale del tessuto urbano, equidistante dal centro di Torrevieja e dai centri commerciali di La Zenia. Questa collocazione consente di beneficiare sia dei servizi della città che dei poli commerciali e ricreativi verso sud.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL689673
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto di Torrevieja, questo appartamento si posiziona nella fascia media del mercato. I nuovi sviluppi comparabili nel comune, EDIFICIO VENTO ed EDIFICIO TALAN da €255.000, EDIFICIO ANTONELLA da €214.000, offrono prezzi di partenza inferiori ma con metrature e dotazioni da verificare caso per caso e, in generale, senza arredo completo e posto auto sempre inclusi. Il prezzo di €285.000 per 90 m² (~€3.167/m²) riflette la combinazione di tre camere, due bagni, terrazzo vetrato, parcheggio sotterraneo e consegna immediata: elementi che nei nuovi edifici della zona spesso comportano supplementi. Rispetto ad altre aree della Costa Blanca, Torrevieja presenta valori inferiori alle zone premium di Alicante città o di Altea e Jávea, mantenendo però una dotazione di servizi urbani completa grazie ai quasi 99.000 residenti. Il profilo dell'acquirente tipico della zona comprende acquirenti nord-europei orientati alla seconda residenza e all'affitto stagionale, con domanda locativa concentrata tra giugno e settembre. L'età dell'edificio (1970) distingue questo immobile dai prodotti di nuova costruzione: comporta da un lato un'efficienza energetica potenzialmente inferiore e la necessità di verifiche tecniche sull'involucro e sugli impianti comuni, dall'altro una posizione consolidata in quartiere maturo con vegetazione sviluppata e servizi già attivi, a differenza di nuove urbanizzazioni dove servizi e trasporti possono ancora essere in fase di completamento. Per chi confronta con la vicina Orihuela Costa, Torrevieja offre maggiore densità urbana e trasporto pubblico (14 linee, 50 fermate) contro un carattere più residenziale-diffuso della prima.
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