Apartamento de três quartos e duas casas de banho com 90 m² de área útil, situado na zona de Los Altos, nas imediações de Torrevieja, na Costa Blanca (Alicante). O imóvel data de 1970, encontra-se concluído e é entregue mobilado, com cozinha aberta, sala ampla, terraço com cortinas de vidro fecháveis, lugar de estacionamento subterrâneo e arrecadação privada. O edifício dispõe de elevador e piscina comunitária. A localização é urbana, com supermercado a 354 metros e a praia Playa del Cura a cerca de 1,2 km. O preço de partida é de €285.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Los Altos é uma zona residencial urbana pertencente à área de influência de Torrevieja, município com cerca de 98.500 habitantes. O apartamento situa-se num contexto plano, a 20 metros acima do nível do mar, com declive de apenas 0,8% em direção à praia. Comércio diário, farmácias e restaurantes encontram-se a distâncias caminháveis, e a cidade dispõe de 14 linhas de transporte público.
A moradia responde a necessidades funcionais de residência permanente ou secundária: três quartos, duas casas de banho, ar condicionado e aquecimento central, elevador no edifício e piscina comunitária. O terraço com vidros fecháveis permite utilização durante todo o ano. O lugar de estacionamento subterrâneo e a arrecadação privada cobrem necessidades de armazenamento e mobilidade automóvel.
Este não é um projeto de construção nova. Trata-se de um edifício concluído em 1970, com o apartamento pronto a habitar e entregue mobilado. A data de 1970 é indicativa para a estrutura do edifício; o estado interior visível nas fotografias mostra cozinha e casas de banho com aparência renovada, mas a documentação técnica específica deve ser confirmada junto do vendedor.
O imóvel não dispõe de piscina privada, jardim próprio ou viewpoints panorâmicos. Não há dados sobre certificação energética. O edifício data de 1970, pelo que normas construtivas atuais não se aplicam à estrutura original. O posto de carregamento de veículos elétricos mais próximo registado fica a 5,8 km. Não há informação sobre acessibilidade adaptada ou segurança 24 horas.
Este imóvel enquadra-se em várias situações reconhecíveis. Compradores que procuram uma residência permanente na Costa Blanca sem necessidade de obra encontram aqui um apartamento mobilado, com aquecimento central e ar condicionado, combinação relevante para quem vive todo o ano na região, dado que os invernos mediterrânicos exigem aquecimento. Famílias com filhos beneficiam dos três quartos, da proximidade de escolas (três no raio de 2 km) e da piscina comunitária. Compradores de segunda habitação valorizam a possibilidade de fechar o terraço com vidros, prolongando a utilização fora do verão, e a entrega mobilada reduz os custos de arranque. Investidores em arrendamento podem apoiar-se na procura turística e residencial de Torrevieja, cidade com ligações diretas ao aeroporto de Alicante (35 km em linha reta) e praias com Bandeira Azul. A localização plana e a densidade de serviços a pé tornam o imóvel igualmente adequado para pessoas mais velhas que pretendam prescindir parcialmente do automóvel, embora o edifício de 1970 deva ser avaliado quanto a aspetos de acessibilidade. Não é a escolha adequada para quem procura isolamento, vistas panorâmicas ou terreno privado, trata-se de habitação urbana inserida num tecido construído contínuo.
As fotografias disponíveis mostram um interior com cozinha equipada com forno embutido, zona de refeições integrada, corredor com coluna decorativa em pedra e quarto com papel de parede e janela de grandes dimensões. Estes elementos indicam uma renovação interior do espaço habitacional, embora a data e o âmbito dessa renovação não estejam documentados nos dados fornecidos. O equipamento técnico registado inclui ar condicionado e aquecimento central, um conjunto que cobre as duas estações extremas do clima local, com médias de 12°C no inverno e 26°C no verão. O terraço com cortinas de vidro fecháveis constitui um elemento técnico relevante: permite controlar a exposição ao vento e ao pó, e ampliar a utilização do espaço nos meses intermédios. O edifício dispõe de elevador, o que condiciona positivamente a habitabilidade em pisos elevados. Não há informação disponível sobre a certificação energética, o isolamento acústico, o tipo de caixilharia nem o estado das instalações elétricas e hidráulicas, pontos que um comprador deverá verificar através de técnico independente, dado o ano de construção de 1970. A estrutura do edifício precede as normas sismorresistentes e de eficiência energéticas atuais, o que é normal em edifícios dessa década e não constitui por si um impedimento, mas justifica inspeção técnica prévia à compra.
O preço de partida é de €285.000 para um apartamento de 90 m² com três quartos, duas casas de banho, lugar de estacionamento subterrâneo, arrecadação e mobilamento completo. Isto equivale a aproximadamente €3.167 por m² útil. Em comparação, projetos de construção nova em Torrevieja como EDIFICIO ANTONELLA partem de €214.000 e EDIFICIO VENTO e EDIFICIO TALAN 2 partem de €255.000, valores que, no entanto, costumam corresponder a unidades novas com menos área ou sem os extras incluídos aqui. A disponibilidade concreta depende da unidade em causa; a informação deve ser confirmada junto do mediador.
O dia a dia nesta zona de Los Altos organiza-se em torno de uma malha urbana plana e densa em serviços. Um supermercado a 354 metros e uma farmácia a 576 metros permitem resolver as compras diárias a pé, sem dependência do automóvel. No raio de 2 km encontram-se 168 restaurantes, 44 cafés, 27 farmácias e 24 bancos, uma densidade comercial típica de uma cidade costeira de dimensão média-grande. O apartamento funciona como base urbana: a sala com cozinha aberta serve o convívio diário, o terraço com cortinas de vidro prolonga a área utilizável nas estações intermédias, e os três quartos accommodam família ou visitantes. A praia Playa del Cura fica a cerca de 15 minutos a pé, o que a coloca dentro do alcance de caminhadas regulares, de manhã para nadar, ao fim da tarde para passear. O Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) e o Real Club Náutico (1,1 km) oferecem desporto organizado nas proximidades. Fora da época alta de verão, Torrevieja mantém população residente significativa, pelo que restaurantes, serviços e comércio permanecem abertos durante todo o ano. O hospital mais próximo registado fica a 3,4 km. O ritmo é o de uma cidade mediterrânica ativa mas não metropolitana: movimento suficiente para serviços completos, sem a densidade de uma grande área urbana.
Viver em Los Altos junto a Torrevieja significa estar dentro do perímetro funcional de uma cidade de quase 100 mil habitantes. As distâncias registadas desenham um quotidiano de curta duração: supermercado a 354 m, farmácia a 576 m, clube náutico a 1,1 km, palácio dos desportos a 1,2 km e praia principal a 1,2-1,3 km. O transporte público local inclui 14 linhas e 50 paragens, o que permite deslocações dentro da cidade sem automóvel. O hospital fica a 3,4 km, distância percorrida em poucos minutos de carro ou transporte público. Para necessidades menos frequentes, o posto de carregamento elétrico mais próximo registado situa-se a 5,8 km, e os campos de golfe entre 8,7 e 11 km. O relevo é plano (20 m de altitude, declive de 0,8% para a praia), o que torna os percursos pedonais e cicláveis acessíveis a qualquer idade. A zona não é silenciosa no sentido rural do termo: trata-se de tecido urbano contínuo, com o movimento sazonal típico das cidades costeiras, mais intenso de junho a setembro, mais calmo no resto do ano, mas com serviços permanentes dada a população residente.
O mapa mostra a posição do apartamento em Los Altos relativamente ao centro de Torrevieja e à linha costeira. As praias de El Cura e Los Locos encontram-se a noroeste; os campos de golfe e Orihuela Costa, a sudoeste. A estrutura viária principal é a N-332 e a AP-7, que ligam a área a Alicante e a Múrcia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Altos situa-se no sul de Torrevieja, junto à fronteira com Orihuela Costa, zona caracterizada por urbanizações residenciais e pela proximidade dos campos de golfe. Em relação ao centro de Torrevieja, o apartamento fica próximo o suficiente para usar os serviços urbanos (hospital, comércio, porto desportivo) e suficientemente afastado do núcleo mais turístico. A sul ficam La Zenia e o shopping La Zenia Boulevard; a norte, o centro de Torrevieja e as salinas, parque natural da região. Alicante cidade fica a cerca de 45 km e a fronteira com a Região de Múrcia a menos de 20 km.
As distâncias em linha reta registadas são as seguintes: praia Playa del Cura a 1,2-1,3 km; praia Cala del Palangre a 1,5 km; aeroporto de Alicante-Elche (ALC) a cerca de 35 km; aeroporto de Valência (VLC) a 168 km; aeroporto de Málaga (AGP) a 368 km. Os campos de golfe ficam entre 8,7 km (Villamartín) e 11 km (Las Ramblas de Orihuela), com o Real Club de Golf Campoamor a 10 km. Dentro da cidade, o acesso a restaurantes, bancos e comércio faz-se mayoritariamente a pé. O acesso a ALC implica cerca de 40-50 minutos de viagem por estrada, o que sustenta a utilização do imóvel como segunda habitação com voos regulares de e para o norte da Europa.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Os dados climáticos da região indicam uma média anual de 18,7°C, com variação entre 12°C no inverno e 26°C no verão, e aproximadamente 3.854 horas de sol por ano, um dos valores mais elevados da península ibérica. O season de nado com água do mar a 20°C ou mais estende-se por cinco meses, tipicamente de junho a outubro. A altitude é de 20 metros e o terreno é plano, sem subidas relevantes em direção ao mar. O clima suave reduz as necessidades de aquecimento intensivo, embora o aquecimento central instalado cubra os meses de dezembro a fevereiro. A combinação de sol abundante, inverno moderado e verão quente mas atenuado pela brisa marítima enquadra-se no padrão mediterrânico típico da Costa Blanca sul. Não há dados disponíveis sobre qualidade do ar ou exposição a ventos dominantes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Torrevieja dispõe de sete praias com Bandeira Azul: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos, entre outras. A praia mais próxima do apartamento, Playa del Cura (1,2 km), é uma praia urbana com passeio marítimo. A Cala del Palangre (1,5 km) oferece uma alternativa de enseada. Para recreio desportivo, a área regista o Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,2 km, o CF Torrevieja a 1,4 km, piscinas públicas a 0,9-1,2 km e o Real Club Náutico a 1,1 km. Os três campos de golfe da envolvente, Villamartín (8,7 km), Campoamor (10 km) e Las Ramblas (11 km), formam o chamado triângulo do golfe do sul da Costa Blanca. Os miradouros Torre del Moro (3 km) e La Pinada (4 km) completam as opções de lazer ao ar livre.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Altos situa-se no sul de Torrevieja, junto à fronteira com Orihuela Costa, zona caracterizada por urbanizações residenciais e pela proximidade dos campos de golfe. Em relação ao centro de Torrevieja, o apartamento fica próximo o suficiente para usar os serviços urbanos (hospital, comércio, porto desportivo) e suficientemente afastado do núcleo mais turístico. A sul ficam La Zenia e o shopping La Zenia Boulevard; a norte, o centro de Torrevieja e as salinas, parque natural da região. Alicante cidade fica a cerca de 45 km e a fronteira com a Região de Múrcia a menos de 20 km.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL689673
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto de Torrevieja, este apartamento posiciona-se no segmento de habitação existente mobilada, distinto dos projetos de construção nova que dominam o atual cartaz da cidade. EDIFICIO ANTONELLA parte de €214.000, e EDIFICIO VENTO e EDIFICIO TALAN 2 partem de €255.000, valores inferiores aos €285.000 aqui pedidos, mas que correspondem a unidades novas cuja configuração exata (área, quartos, extras) pode diferir. O diferencial deste imóvel está no conjunto incluído: 90 m² com três quartos, duas casas de banho, mobilamento, lugar de estacionamento subterrâneo e arrecadação, itens que em projetos novos são frequentemente pagos à parte ou inexistentes. Em relação à envolvente regional, Torrevieja compete diretamente com Orihuela Costa (mais orientada a urbanizações de expatriados e golfe), com Santa Pola (mais económica, menor oferta de serviços) e com o eixo Benidorm-Altea mais a norte (mais vertical e turístico). O perfil de Torrevieja é o de cidade residencial costeira com serviços completos, hospital próprio, sete praias com Bandeira Azul e ligações rápidas ao aeroporto de Alicante, atributos que sustentam tanto a procura residencial permanente como a de segunda habitação. Para compradores que comparam com a Costa del Sol, a Costa Blanca sul apresenta preços por m² geralmente inferiores e um clima ligeiramente menos quente no verão. A escolha entre construção nova e edifício de 1970 depende da prioridade do comprador: garantias construtivas e eficiência energética moderna contra área, extras incluídos e entrega imediata sem prazos de construção.
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