关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于托雷维耶哈市区边缘的Los Altos城区，属城市化程度较高的居住区。海滩直线距离约1.2公里，地势平坦（坡度约0.8%），步行或骑行均可到达。超市354米、药店576米，医院约3.4公里。区域海拔约20米，无显著高差，日常出行以步行为主即可覆盖大部分需求。
该物业面向需要三间卧室和两间卫浴的功能性居住需求，90平方米的面积适合家庭居住或合住。露台配玻璃封闭帘，可作为全年使用的额外生活空间。公寓含电梯、空调、中央暖气及全套家具，地下停车位和储藏间解决车辆与物品存放问题。社区泳池提供季节性休闲设施。
本项目非新建开发，为1970年建成的既有公寓，状态为完工可交付。区别于期房项目，无建设周期或交付等待时间，购买后可直接入住或出租。建筑已使用逾五十年，实际状况需通过实地查验评估，包括管道、电路及外立面维护情况。所列交付时间为既有信息，属指示性。
本项目不提供：私人泳池（仅有社区共用泳池）、独立别墅形态、新建建筑能效标准、海景第一线位置、私家花园、高尔夫社区配套。公寓建于1970年，不含现代新建项目的能效评级与开发商保修条件。项目资料中未提供电梯以外的无障碍信息及能源标签数据。
该物业适用于若干可辨识的情形。第一类是寻求可直接入住的三卧物业的买家：公寓已完工、含全套家具，无需装修等待，适合计划部分年度迁居西班牙的北欧或国际买家。第二类是家庭度假购房者：两间卫浴减少了高峰期的使用冲突，社区泳池与步行范围内的海滩提供日常休闲，3所学校在两公里范围内对长期居住家庭有参考意义。第三类是投资出租考虑者：托雷维耶哈为成熟租赁市场，三卧格局可容纳多人团体，家具与车位降低前期投入。需要权衡的情形包括：偏好新建建筑与现代能效标准的买家应关注1970年的建成年份；需要海景第一线位置的买家需注意1.2公里的海滩距离；依赖高尔夫生活方式的买家需接受约9至11公里的球场距离并自备车辆。对以步行生活、城市便利与成熟社区为主要诉求的买家，该物业的功能配置与位置数据具有对应性。
根据影像资料与物业资料，该公寓呈现经过翻新的室内状态：照片显示现代开放式厨房配嵌入式烤箱，餐厅与厨房连通；走廊有石材饰柱；一间卧室采用竹质墙纸与大面积窗户。客厅及露台区域可见空调设备。技术配置包括空调系统与中央暖气，双气候控制系统在托雷维耶哈地区的既有公寓中属于较高配置，可覆盖冬季（平均气温约12°C）与夏季（约26°C）两季。露台配备可闭合玻璃帘，这一配置将露台转化为半室内空间，在冬季与过渡季节可延长使用时间。物业含电梯，对楼层出入有实际意义。地下停车位与私人储藏间为独立配套。需注意：该建筑建于1970年，室内翻新程度与建筑本体状况（水电系统、外立面、屋顶防水）属于不同范畴，购买前应通过技术查验确认。资料中未提供能源效率标签数据，既有建筑的能耗表现需实地评估。
该公寓标价285,000欧元，为三卧两卫、90平方米的转售物业，含家具、地下车位与储藏间。与托雷维耶哈市内可比公寓项目相比：EDIFICIO ANTONELLA起价214,000欧元，EDIFICIO VENTO与EDIFICIO TALAN 2起价255,000欧元。本项目价格高于上述新建项目的入门价位，但已完工、含家具及车位，交付即可使用。所有价格均为标示价格，实际成交价取决于谈判与交易条件。
Los Altos是托雷维耶哈周边的城市化居住区，以公寓及联排住宅为主，居民构成含本地居民与国际买家。日常节奏以步行为中心：超市354米，药店576米，两公里半径内有168家餐厅、44家咖啡馆、24家银行和27家药店，日常采购和就餐基本无需机动车。海滩Playa del Cura直线约1.2至1.3公里，地势平坦，步行约15至20分钟可达，适合傍晚散步或日常游泳。公寓本身为90平方米的三卧两卫格局，开放式厨房与客厅相连，露台以玻璃帘封闭后可作为全年使用的额外空间，冬季亦可利用。空调与中央暖气覆盖冷暖两季。地下停车位和储藏间属于该价位段中较为实际的配置。社区泳池在夏季使用，由业主共同体维护。区域内有3所学校，14条公共交通线路及50个站点，对无车居住具备一定支持，但前往高尔夫球场（8.7公里以上）或机场需依赖汽车。区域全年有人居住，淡季的商业密度低于夏季，但基础服务保持运转。
居住在Los Altos的日常半径以步行为核心。最近的超市在354米，药店576米，属于数分钟步行可达的范围。两公里半径内的设施密度较高：168家餐厅、44家咖啡馆、24家银行、27家牙科诊所，覆盖日常服务的大部分需求。医院距离约3.4公里，需短程驾车或乘坐公交。体育设施方面，Palacio de Deportes Infanta Cristina体育中心1.2公里，CF Torrevieja球场1.4公里，Hotel Fontana泳池0.9公里。Real Club Náutico码头1.1公里。公共交通网络含14条线路与50个站点，市内出行可不完全依赖私家车。电动车主需注意最近的充电桩在5.8公里外，较为不便。区域地势平坦（海拔约20米，坡度0.8%），步行与骑行条件良好。作为常住人口近10万的城市，托雷维耶哈全年维持城市服务运转，冬季人群密度下降但商业基础服务持续。
地图显示公寓位于Los Altos城区，处于托雷维耶哈市区与南侧海岸之间的城市化地带。Playa del Cura海滩在其东侧约1.2公里，市区码头与体育中心在北侧1至1.5公里范围内。超市与药店紧邻住宅区。作为地中海城市生活与海岸休闲的结合点，托雷维耶哈对国际买家而言是Costa Blanca入门门槛较低的选项之一。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷维耶哈位于Costa Blanca南部，阿里坎特省境内，属瓦伦西亚大区少数以西班牙语为主要通行语言的市镇。人口约98,500（2025年），为该段海岸线人口密度较高的城市。向北为瓜达马尔与圣波拉盐湖带，向南为Orihuela Costa高尔夫带，东临地中海。距阿里坎特市约35至50公里，距Orihuela海岸度假区约10公里。省内家庭收入中位数为15,750欧元/年，托雷维耶哈经济以服务业、盐业与旅游为主。
海滩：Playa del Cura（亦称Platja del Cura）直线1.2至1.3公里，Cala del Palangre约1.4至1.5公里，步行可达。城市：托雷维耶哈市中心及码头约1.1至1.2公里。机场：Alicante-Elche机场直线约35公里，车程约45分钟至1小时；瓦伦西亚机场约168公里；马拉加机场约368公里。高尔夫：Club de Golf Villamartín约8.7公里，Real Club de Golf Campoamor约10公里，Las Ramblas de Orihuela约11公里，均需驾车前往。医院3.4公里，电动充电桩最近5.8公里。日常设施（超市、药店、餐厅）均在步行范围内。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈属地中海气候，年均气温18.7°C，月均区间约12至26°C。历史年日照时数约3,854小时，属欧洲日照最充足的地区之一，全年户外活动时间较长。游泳季节（水温≥20°C）约5个月，主要覆盖5月下旬至10月。区域海拔20米，向海滩方向坡度0.8%，几乎完全平坦，对步行、骑行及行动不便者均较友好。周边自然景观以海岸线为主，Torre del Moro观景点3公里，La Pinada松林区4公里，提供散步与观景去处。附近的La Mata泻湖属盐湖自然区，与城市保持一定距离。气候数据表明该区域冬季温和，霜冻罕见，中央暖气与空调的组合可满足全年舒适度需求。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
托雷维耶哈沿岸拥有7个蓝旗海滩，包括Cabo Cervera、Cala de las Piteras、El Cura、La Mata（旧称La Antigua）及Los Locos。距公寓最近的Playa del Cura属El Cura海滩段，直线1.2公里，步行约15至20分钟，是该物业的主要日常海滩。Cala del Palangre小湾1.4公里，属较小规模的岩石湾。高尔夫设施集中在南侧的Orihuela Costa方向：Villamartín（8.7公里）、Campoamor（10公里）、Las Ramblas（11公里），三个18洞球场需驾车15至20分钟。体育休闲方面，Infanta Cristina体育中心1.2公里，码头俱乐部1.1公里，社区泳池在住宅区内。水域活动季节约5个月，蓝旗认证涉及水质与服务标准。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
托雷维耶哈位于Costa Blanca南部，阿里坎特省境内，属瓦伦西亚大区少数以西班牙语为主要通行语言的市镇。人口约98,500（2025年），为该段海岸线人口密度较高的城市。向北为瓜达马尔与圣波拉盐湖带，向南为Orihuela Costa高尔夫带，东临地中海。距阿里坎特市约35至50公里，距Orihuela海岸度假区约10公里。省内家庭收入中位数为15,750欧元/年，托雷维耶哈经济以服务业、盐业与旅游为主。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL689673
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在托雷维耶哈本地市场，该公寓的285,000欧元标价高于近期可比新建项目的入门价位：EDIFICIO ANTONELLA起价214,000欧元，EDIFICIO VENTO与EDIFICIO TALAN 2起价255,000欧元。价格差异的部分解释在于本物业为三卧两卫格局（90平方米）、含全套家具、地下车位与储藏间，而新建项目的起价通常对应较小或较低配置的单元。与区域层面比较，托雷维耶ja的整体房价水平低于Marbella或Benalmádena等Costa del Sol核心城市，与Orihuela Costa大致处于相近区间，属于Costa Blanca南部的中等价位市场。位置特征上，Los Altos距海滩1.2公里，属“步行到海滩但不临海”的类别；相比La Mata或Playa Flamenca等区域，其城市设施密度更高（两公里内168家餐厅），但高尔夫通达性弱于直接面向Orihuela Costa球场的住区（最近球场8.7公里）。对以城市便利与成熟租赁市场为优先的买家，托雷维耶哈提供较低的入门价格与全年运转的城市服务；对追求新建能效标准或一线海景的买家，加价选择新建项目或临海物业是区域内可比较的替代路径。作为国际买家熟知的定居地，托雷维耶哈在北欧买家中认知度较高。
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