Objavte túto komerčnú nehnuteľnosť v Los Montesinos, obci v južnej časti provincie Alicante. Táto jednotka pripravená na nasťahovanie, postavená v roku 1970, ponúka 99 m² vnútorného priestoru a pozemok s výmerou 130 m². Nachádza sa v zastavanej mestskej oblasti a poskytuje pohodlný prístup k miestnym službám, s obchodmi a lekárňou v krátkej pešej dostupnosti. Hoci auto je pri preskúmavaní širšieho regiónu užitočné, mnohé každodenné potreby sú dostupné pešo, čo prispieva k praktickému životu. Nehnuteľnosť leží 30 metrov nad morom a ťaží z miernych stredomorských klimatických podmienok regiónu.
V porovnaní s prímorskými projektmi v mestách ako Torrevieja, ako APARTMENTS PALANGRE BEACH (od 160 000 €) a EDIFICIO SUN & CENTER (od 169 000 €), ponúka táto komerčná jednotka v Los Montesinos inú ponuku. Kým tie nehnuteľnosti sa zameriavajú na obytné jednotky pri mori, toto je komerčný holý priestor. Jeho cenová hladina 140 000 € je konkurencieschopná pre komerčný priestor, najmä s ohľadom na vnútrozemskú polohu, ktorá zvyčajne dosahuje nižšie ceny než špičkové oblasti pri pláži. Projekty ako OASIS LAGUNA 2 - FASE II v Urbanización El Raso, od 227 000 €, sú tiež primárne obytné a nachádzajú sa bližšie k populárnym prímorským zónam. Nehnuteľnosť v Los Montesinos oslovuje špecifický trh hľadajúci základňu pre podnikateľskú činnosť v etablovanejšom, komunitne zameranom meste, skôr než v turisticky zameranom projekte. Jeho hodnota spočíva v potenciáli prispôsobenia a dostupnosti miestnym obyvateľom, čo ho odlišuje od väčších rezortových komplexov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento komerčný priestor sa nachádza v Los Montesinos, vo vnútrozemskom meste v regióne Vega Baja del Segura v provincii Alicante. Je situovaný v mestskom prostredí, kde sú základné služby ako lekárne a supermarkety ľahko dostupné na krátku prechádzku. Lokalita ponúka kombináciu miestneho komunitného života a dostupnosti väčších miest, pričom je v dosahu prímorských atrakcií a vybavenosti, ale zachováva si pokojnú, komunitne zameranú atmosféru.
Nehnuteľnosť je ponúkaná ako holý prázdny priestor, čo ponúka flexibilitu pre rôzne podnikateľské zámerky, ako bar alebo reštaurácia, s potenciálom pre vonkajšie sedenie. Vnútorný priestor 99 m² a ďalšia terasa 30 m² poskytujú plátno pre podnikateľské nápady. Pre investorov predstavuje príležitosť prenajať priestor, osloviť celoročne tu žijúce obyvateľstvo aj sezónnych návštevníkov hľadajúcich miestne služby a pohostinské zariadenia.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1970 a je ponúkaná pripravená na nasťahovanie, to znamená dostupná na okamžité použitie alebo ďalší rozvoj. Ako existujúca štruktúra nenasleduje harmonogram novej výstavby, ale ponúka pevný základ na rekonštrukciu alebo nové využitie. Dôraz je kladený na jej súčasný stav a potenciál prispôsobenia sa moderným komerčným potrebám, skôr než na postupný stavebný plán.
Táto komerčná jednotka sa predáva ako holý prázdny priestor a vyžaduje si významné zariadenie a prispôsobenie pre akúkoľvek konkrétnu podnikateľskú činnosť. Nezahŕňa existujúce zariadenie vhodné na okamžité použitie ako pohostinský podnik. Okrem toho jej vnútrozemská poloha znamená, že priamy prístup na pláž nie je samozrejmosťou, a hoci je vybavenosť v blízkosti, väčšie dopravné uzly a atrakcie si vyžadujú cestovanie.
Tento komerčný priestor v Los Montesinos je vhodný pre podnikateľov, ktorí chcú založiť podnik v komunitnom prostredí. Hodí sa pre tých, ktorí plánujú otvoriť miestny bar, reštauráciu alebo špecializovanú predajňu, s využitím blízkosti obytných oblastí a celoročných obyvateľov. Investori môžu vidieť hodnotu v nadobudnutí nehnuteľnosti s potenciálom pre príjem z prenájmu, obslúžiac podniky hľadajúce komerčné priestory v tejto časti Alicante. Flexibilná povaha „prázdneho priestoru" oslovuje jednotlivcov s víziou prispôsobenia, ktorí si môžu priestor navrhnúť a vybaviť presne podľa svojej podnikateľskej koncepcie. Je to praktická voľba pre tých, ktorí uprednostňujú miestnu integráciu a dostupnosť každodennej vybavenosti pred bezprostrednou blízkosťou turistických centier.
Keďže ide o jednotku s prázdnym priestorom dokončenú v roku 1970, súčasný stav nehnuteľnosti si vyžaduje kompletné zariadenie, aby spĺňala moderné komerčné štandardy. 99 m² interiéru a terasa 30 m² ponúkajú čisté plátno na prispôsobenie. Hoci konkrétne materiály a povrchy nie sú detailne popísané, samotná štruktúra predstavuje príležitosť na realizáciu zákazkových dizajnov. Potenciálni kupujúci by boli zodpovední za všetky aspekty interiérovej výstavby, vrátane podláh, osvetlenia, inštalácií a systémov HVAC, ako aj prípadných vonkajších úprav fasády. Vlastnícke právo v plnom rozsahu znamená úplnú kontrolu nad rekonštrukčnými rozhodnutiami, čo umožňuje vytvoriť výrazné komerčné prostredie.
Táto komerčná nehnuteľnosť je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 140 000 €, s príplatkom 21 % DPH (IVA). Ako existujúca štruktúra je pripravená na nasťahovanie a okamžite dostupná, na rozdiel od nových developerských projektov s postupným termínom odovzdania. Cena odráža špecifickú trhovú hodnotu pre nehnuteľnosť tohto typu a veľkosti v oblasti Los Montesinos. Potenciálni kupujúci by mali pri hodnotení tejto príležitosti zvážiť celkové náklady vrátane DPH a prípadných nákladov na rekonštrukciu alebo zariadenie.
Los Montesinos ponúka pohľad na tradičný španielsky život, mimo bezprostredného ruchu pobrežia, no stále v dosahu jeho atrakcií. Obec sa vyznačuje prevažne španielsky hovoriacim obyvateľstvom a silným zmyslom pre miestnu komunitu. Každodenný život sa tu sústreďuje na pohodlie, so základnými službami ako lekáreň vo vzdialenosti 145 metrov a supermarket len 344 metrov, obe ľahko dosiahnuteľné pešo. Prítomnosť mnohých reštaurácií a kaviarní v okruhu 2 km naznačuje živú miestnu spoločenskú scénu. Hoci auto zlepšuje mobilitu pri preskúmavaní širšieho regiónu, vrátane neďalekých golfových ihrísk ako La Finca (5,7 km) a väčších miest ako Alicante či Murcia, mnohé každodenné potreby sú uspokojované miestne. Nadmorská výška oblasti 30 metrov prispieva k miernemu podnebiu, s priemernými teplotami od 12 °C do 26 °C, čo podporuje dlhé obdobie na vonkajšie aktivity a užívanie si miestnej atmosféry.
Los Montesinos sa nachádza vo vnútrozemí provincie Alicante a ponúka tradičnejší španielsky život v porovnaní s prímorskými strediskami. Bezprostredné mestské prostredie poskytuje pohodlný prístup k každodenným potrebám, s lekárňou len 145 metrov a supermarketom do 344 metrov, čo robí nákupy ľahko zvládnuteľnými pešo. Oblasť sa môže pochváliť dobrou ponukou reštaurácií a kaviarní v okruhu 2 km, čo podporuje živú miestnu atmosféru. Hoci nehnuteľnosť nie je priamo na pobreží, niekoľko pláží je vzdialených približne 8–10 km jazdy. Okolitá krajina je typická pre región Vega Baja del Segura, charakterizovaná poľnohospodárskou pôdou a miernym terénom. Priemerná ročná teplota 18,7 °C a kúpacia sezóna v dĺžke približne piatich mesiacov naznačujú podnebie priaznivé pre vonkajší život po významnú časť roka.
Táto mapa zobrazuje polohu komerčnej jednotky v Los Montesinos, Alicante. Zdôrazňuje pozíciu nehnuteľnosti v urbanizovanej oblasti, s dôrazom na jej blízkosť k miestnej vybavenosti, ako lekárne a supermarkety. Mapa tiež ilustruje vzdialenosti k neďalekým golfovým ihriskám a pobrežiu, poskytujúc geografický prehľad bezprostredného okolia a regionálnych spojení.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Montesinos sa nachádza v južnej časti provincie Alicante, v regióne (comarca) Vega Baja del Segura. Táto poloha ho situuje do vnútrozemia od hlavných prímorských turistických centier, no stále v dosahu atrakcií Costa Blanca. Je súčasťou regiónu s významným obyvateľstvom, s väčšími mestami ako Elche (26 km), Murcia (34 km) a Alicante (42 km) prístupnými pre širšiu vybavenosť a kultúrne zážitky. Samotná obec má 5 682 obyvateľov, čo naznačuje dobre etablovanú miestnu komunitu. Jeho poloha ponúka rovnováhu medzi prístupom k regionálnym službám a užívaním si pokojnejšieho, menej turistami ovplyvneného prostredia.
Táto komerčná jednotka sa nachádza v Los Montesinos, pričom kľúčová vybavenosť je ľahko dostupná. Lekáreň sa nachádza 145 metrov a supermarket 344 metrov od nehnuteľnosti. Oblasť ponúka aj množstvo reštaurácií a kaviarní v okruhu 2 km. Na voľný čas je v jazde autom niekoľko golfových ihrísk vrátane Club de Golf La Finca vo vzdialenosti 5,7 km. Najbližšie pláže, ako Platja de l'Eixidor, sú približne 8,3 km ďaleko. Región obsluhujú hlavné letiská Alicante-Elche (ALC) približne 33 km a Valencia (VLC) približne 164 km. Verejná doprava je k dispozícii, s 15 zastávkami a 6 linkami v okolí, hoci auto je odporúčané pre širšie preskúmanie a pohodlie. Nabíjačky pre elektromobily sú dostupné do 6,6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos leží v nadmorskej výške 30 metrov nad morom a ťaží z všeobecne mierneho podnebia južnej časti provincie Alicante. Región má priemernú ročnú teplotu 18,7 °C, s mesačnými priemermi od 12 °C v chladnejších mesiacoch po 26 °C počas leta. Podnebie umožňuje kúpaciu sezónu v dĺžke okolo piatich mesiacov, zvyčajne od neskorého jari do začiatku jesene, keď sú teploty vody konzistentne nad 20 °C. Oblasť dostáva hojne slnka, čo prispieva k príjemnému vonkajšiemu prostrediu po väčšinu roka. Hoci nejde o prímorské mesto, jeho blízkosť k Stredozemnému moru ovplyvňuje poveternostné vzorce, ponúkajúc teplé letá a relatívne mierné zimy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci Los Montesinos leží vo vnútrozemí, prímorské atrakcie sú v rozumnej dosahu. Najbližšie pláže, ako Platja de l'Eixidor a Platja de les Ortigues, sú vzdušnou čiarou približne 8,3 km ďaleko. Pre golfistov je v blízkosti viacero ihrísk, pričom Club de Golf La Finca je len 5,7 km od nehnuteľnosti a ďalšie možnosti ako Villamartín a Campoamor v rozsahu 10–11 km. Športové zariadenia zahŕňajú miestny Club de Taekwondo Draco Kwan len 0,2 km ďaleko, čo naznačuje miestne možnosti na fyzickú aktivitu. Blízkosť marín, ako Real Club Náutico 8,1 km, tiež ponúka príležitosti na rekreáciu pri vode.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL072566
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SR
SL
LV
