Tato samostatně stojící vila se nachází v obci Los Montesinos v provincii Alicante. Objekt byl původně postaven kolem roku 1970, avšak prošel modernizací, která zajišťuje současné standardy bydlení. Dispozice nabízí 159 m² obytné plochy na pozemku o celkové velikosti 462 m². Soukromý pozemek zahrnuje venkovní bazén a parkovací stání. Nemovitost se nachází ve vnitrozemí, přibližně 8 kilometrů od pobřeží Costa Blanca a 33 kilometrů od letiště Alicante-Elche.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v zastavěné části Los Montesinos, což zajišťuje okamžitý přístup k občanské vybavenosti. Pozemek je oplocen a nabízí soukromí před okolím. Geografická poloha je vnitrozemská, v nížině Vega Baja del Segura. Dálniční síť v okolí umožňuje rychlé spojení s pobřežními letovisky i většími městy.
Dispozice se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení nebo vícedružinové využití. Soukromý bazén a terasy slouží pro rekreační aktivity. Vnitřní prostor je rozdělen na denní a noční zónu s dostatkem úložných prostor. Konfigurace domu podporuje komfortnější bydlení pro skupinu až šesti osob.
Jedná se o existující nemovitost z roku 1970, která je momentálně k dispozici pro okamžitý převod. Objekt prošel renovací exteriéru a interiéru. Stavební technika byla aktualizována o moderní prvky jako klimatizace a solární panely. Žádné dodatečné stavební práce nutné k nastěhování nejsou vyžadovány.
Nemovitost se nenachází přímo u moře, což vyžaduje použití dopravního prostředku pro návštěvu pláže. Vzhledem k umístění v městské zástavbě nelze očekávat naprosté ticho jako v izolovaných oblastech. Pozemek je ohraničený a neumožňuje další zástavbu. Vila je nabízena částečně vybavená.
Tento objekt je vhodný pro rodiny nebo jednotlivce, kteří hledají prostornější bydlení s možností trvalého pobytu v mezinárodním prostředí. Dispozice se čtyřmi ložnicemi uspokojí potřeby vícečlenné domácnosti nebo umožní vytvoření pracovny. Lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují bydlení v městské zástavbě s dostupností služeb na dohled, před vzdálenými a izolovanými lokalitami. Přítomnost bazénu a teras podporuje aktivní odpočinek doma. Tato nemovitost může být také zajímavá pro majitele domácích mazlíčků díky oplocenému pozemku. Není vhodná pro osoby vyžadující bezbariérový přístup bez schodů nebo ty, kteří hledají bydlení v první linii u moře.
Vila prošla rekonstrukcí zaměřenou na funkčnost a energetickou efektivitu. Interiér disponuje velkými prosklenými plochami pro zvýšení denního světla. Podlahy v koupelnách jsou vyhřívány elektrickou podlahou. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně vinného chladiče. Klimatizační systém Airzone umožňuje řízení teploty v jednotlivých místnostech. Fasáda a venkovní prvky používají materiály odolné vůči povětrnostním vlivům. Bazén je o rozměrech 8 x 4 metry. Zahrada je osázena zelení a má automatický závlahový systém. Instalace deseti solárních panelů snižuje závislost na elektrické síti. Dům je prodáván se stíněnou technikou a nábytkem.
Nabízená cena nemovitosti začíná na 595 000 EUR. Tato částka se pohybuje nad průměrem nabídky v Los Montesinos, což odpovídá typu samostatně stojící vily s vlastním pozemkem a bazénem. Porovnatelné projekty v oblasti se pohybují v nižších cenových relacích, avšak často se jedná o bytové jednotky nebo řadové domy s menšími pozemky. Tato vila nabízí větší míru soukromí a prostorovou autonomii. Cena zahrnuje částečné vybavení domu.
Denní život v této lokalitě je orientován na městský rytmus obce Los Montesinos. Zástavba v okolí směřuje k trvalému bydlení místních rezidentů. Pro běžné nákupy nebo návštěvu lékárny je vyžadována pouze krátká procházka. Pozemek s bazénem funguje jako soukromá zóna pro relaxaci a setkávání s rodinou, oddělená od rušnější ulice. Vzhledem k počtu slunečních hodin (ročně přes 3 800) je venkovní prostor využitelný po většinu roku. Večery lze trávit pod krytou terasou s venkovním kuchyněm. Pro výlety k moři nebo na golfová hřiště je nutné využít automobil, což je v této části Španělska běžné standard. Okolí nabízí stabilitu established komunity s dostupností služeb bez nutnosti cestovat do turistických center.
Los Montesinos je obec s přibližně 5 700 obyvateli. Infrastruktura je zaměřena na rezidentní život. V okolí se nachází několik restaurací, kaváren, bank a základní škola. Zdravotní střediska jsou dostupná v krátké vzdálenosti. Dopravní spojení je zajištěno silnicemi vedoucími k dálnici AP-7, která propojuje region s Alicante a Murcií. Městská hromadná doprava zahrnuje autobusové linky do okolních měst. Obec je španělsky mluvící, což ovlivňuje každodenní komunikaci a kulturní život. Provozní doba obchodů a služeb se řídí španělskými zvyklostmi, včetně siesty.
Mapa znázorňuje polohu vily v rámci obce Los Montesinos. Modré značky indikují pozice blízkých pláží podél pobřeží. Zelené ikony představují golfová hřiště v okolí. Oranžové značky ukazují polohu supermarketů a lékáren v docházkové vzdálenosti. Hlavní silnice spojující lokalitu s letištěm Alicante jsou vyznačeny červeně.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Montesinos je strategicky umístěno mezi pobřežním pásmem a vnitrozemskými městy. Nachází se 26 km severně od Elche a 42 km jihovýchodně od Alicante. Tato pozice umožňuje dosáhnout na mezinárodní letiště a velká nákupní centra do 30 minut. Vzdálenost k městu Murcia je 34 km. Obec je součástí comarca Vega Baja del Segura, zemědělsky a rezidenčně využívané oblasti.
Nejbližší pláže se nacházejí v oblasti Guardamar del Segura, přibližně 8,2 km od vily. Golfová hřiště jako Club de Golf La Finca jsou vzdálena 5,7 km. Luchthaven Alicante-Elche je přístupná po dálnici ve vzdálenosti 33 km. Supermarket je vzdálen 309 m, nemocnice 4,9 km. Real Club Náutico pro vodní sporty se nachází 8,1 km. Vzdálenosti jsou uvedeny vzdušnou čarou, skutečná doba jízdy se může mírně lišit.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se vyznačuje středozemním klimátem s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Roční úhrn srážek je nízký, což podporuje suché vegetační období. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3 854 hodin slunečního svitu. Nadmořská výška 30 metrů zajišťuje mírné klima bez extrémních výkyvů. Koupací sezóna v moři trvá zhruba 5 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Reliéf okolí je rovinatý, což usnadňuje pohyb v terénu. Vlhkost vzduchu je nižší než přímo na pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Costa Blanca v okolí Guardamar del Segura nabízí široké písečné pláže. Pláže jako Platja de l'Eixidor a Platja del Cura se nacházejí v dojezdné vzdálenosti 8 až 9 km. Golfový turismus je v regionu silně rozvinut, s několika hřišti v okruhu 10 km, včetně Club de Golf La Finca a Club de Golf Villamartín. V obci je přítomno sportovní centrum pro bojová umění. Dostupnost rekreačních zařízení je podmíněna vlastním dopravním prostředkem.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Montesinos je strategicky umístěno mezi pobřežním pásmem a vnitrozemskými městy. Nachází se 26 km severně od Elche a 42 km jihovýchodně od Alicante. Tato pozice umožňuje dosáhnout na mezinárodní letiště a velká nákupní centra do 30 minut. Vzdálenost k městu Murcia je 34 km. Obec je součástí comarca Vega Baja del Segura, zemědělsky a rezidenčně využívané oblasti.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL010146
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s novějšími projekty v Los Montesinos, jako jsou 'Residencial Laguna Azul' (cena od 485 000 EUR) nebo 'Essence I' (cena od 535 000 EUR), představuje tato vila cenově vyšší, avšak komplexnější řešení. Srovnatelné novostavby v této cenové hladině často nabízejí pouze menší pozemky nebo sdílené vybavení. Tato vila nabízí již zavedenou zahradu, soukromý bazén a vyšší míru prostorové autonomie. Oproti apartmánům v oblasti Rojales je tento objekt vhodnější pro ty, kteří upřednostňují soukromí před sdíleným vybavením komunity. Cenová strategie odráží kombinaci zastavěné plochy a velikosti pozemku, která je v regionu Vega Baja del Segura vzácnější u produktů v nižších cenových kategoriích. Vzhledem k roku výstavby 1970 je důležité zohlednit, že kupující získává stavbu s ověřenou historií, oproti hypotetickým rizikům nových developerských projektů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID