Ова одвојена вила налази се у урбаном окружењу Лос Монтесинос у покрајини Аликанте. Смештена у насељу са пуним приступом инфраструктури, објекат нуди 159 м² стамбеног простора на парцели од 462 м². Локација обезбеђује живот у средини где су шпански језик и култура доминантни. Положај унутар копнене зоне регије Вега Баха доносе стабилну градску структуру са близином свакодневних потреба.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у урбаној зони Лос Монтесинос, на 30 метара надморске висине. Објекат није смештен директно на обали мора, већ у унутрашњости. Супермаркет се налази на 309 метара, док је најближа апотека удаљена 99 метара. Овакав распоред омогућава аутономију у погледу куповине и здравствених услуга без потребе за превозним средством.
Са четири спаваће собе и три купатила, распоред просторија одговара породицама или паровима којима је потребан додатни простор за госте. Кухиња и трпезарија су спојени у отвореном простору. Постојећи базен и терасе у дворишту пружају простор за рекреацију на сопственој парцели. Парцела од 462 м² нуди приватност у односу на суседне објекте.
Објекат је завршен и категорисан као "готов" за усељење. Година изградње је 1970, што указује на старији тип конструкције. Тренутно стање обухвата садржаје као што су базен и спољна кухиња, а објекат је опремљен техничким инсталацијама за грејање и хлађење. Усељење је могуће одмах након трансфера својине.
Овај пројекат не нуди прву линију мора или директан поглед на океан због копненог положаја на 8 километара од обале. Као објекат изграђен 1970. године, не задовољава стандарде енергетске ефикасности нових градња осим додатним мерама као што су соларни панели. Укључивање у заједничке објекте попут заједничких базена не постоји, јер се ради о појединачној вили.
Ово својство одговара купцима који трагају за стамбеним простором већег квадратуре у урбаном окружењу, а не за ваканцијски стан на плажи. Погодно је за породице којима је потребна четири спаваће собе и који вреднују приватност сопственог дворишта. Такође, ситуација је прикладна за купце који желе да избегну чекање на изградњу новог пројекта и преферирају готов објекат.
Објекат располаже клима уређајем типа Airzone, што омогућава независну контролу температуре у свакој соби. У купатилима је инсталирано подно грејање. Екстеријер обухвата приватни базен димензија 8x4 метра и биоклиматску перголу за засену. Систем соларних панела састоји се од 10 комада, што доприноси смањењу трошкова енергије. Материјали за екстеријер укључују алуминијумску конструкцију и електричне ролетне на приземљу.
Почетна цена износи 595.000 €. У поређењу с пројектима у истој локацији, као што је "Residencial Laguna Azul" чија почетна цена износи 485.000 €, ова вила има виши ценовни распон. Вредност рефлектује величину парцеле и постојећег стамбеног простора, а не статус нове градње. Цене у региону Лос Монтесинос су генерално ниже него у приморским туристичким центрима.
Свакодневни живот у Лос Монтесинос одвија се у ритму типичном шпанском урбаном насељу. Шетња до локалне пекаре или аптеке је могућа пешке. На јавним површинама доминира шпански језик. Ноћни живот је ограничен на локалне ресторане и кафиће у околини. Двориште виле функционише као приватна оаза за дневне активности, док су плажа и морске активности доступне краћом вожњом.
У радијусу од 2 километра налази се 15 ресторана, седам кафића и четири банке, што указује на развијену локалну економију за свакодневне потребе. Постоји једна основна школа у близини, што је релевантно за породице са децом. За спортске активности, доступан је клуб таеквонда-а на 200 метара. Инфраструктура у насељу је потпуна, укључујући газдинство и стоматолошке услуге.
Карта приказује положај Лос Монтесинос у односу на слана мочвара Лагуна де ла Мата и Аљебрас на истоку. Објекат је смештен западно од ауто-пута АП-7, са погледом на пољопривредна земљишта и урбану матрицу насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Монтесинос је смештен у јужном делу провинције Аликанте. Градови попут Елче (26 км) и Мурсије (34 км) су близу и нуде додатне услуге и аеродромске везе. Локација омогућује лак приступ већим урбаним центрима док задржава карактер мањег општинског насеља. Лос Монтесинос је шпански језички енклава.
Најближи плажи, попут Platja de l'Eixidor, удаљене су око 8,2 километара, што захтева употребу возила. Голф терени су доступни у радијусу од 6 до 11 километара, при чему је Club de Golf La Finca најближи. Аеродром Аликанте налази се на 33 километара, док је аеродром Валенсија удаљен 164 километара. Уређаји за пуњење електричних возила налазе се на удаљености од 6,6 километара.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион бележи 3.854 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 18,7°C, са температурним распоном између 12°C и 26°C. Сезона пливања, када је температура воде 20°C или више, траје пет месеци. Локација је на 30 метара надморске висине, без значајних висинских разлика у окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у околини, попут Platja del Cura и Platja de les Ortigues, налазе се на удаљености од преко 8 километара и нису доступне пешке. Ове плаже поседују "Плаву заставу". За љубитеље голфа, постоји три голф терена у радијусу од 11 километара. Рекреативне могућности у самом објекту ограничене су на приватни базен и двориште.
Izvor: OpenStreetMap
Лос Монтесинос је смештен у јужном делу провинције Аликанте. Градови попут Елче (26 км) и Мурсије (34 км) су близу и нуде додатне услуге и аеродромске везе. Локација омогућује лак приступ већим урбаним центрима док задржава карактер мањег општинског насеља. Лос Монтесинос је шпански језички енклава.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL010146
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с новим пројектима као што је "Essence I" (535.000 €), ова вила је скупља, али нуди већу парцелу и више квадратуре по јединици. За разлику од станова у "Oceanic Apartments" у Рохалесу (475.000 €), овај пројекат нуди приземни стан са двориштем без заједничких трошкова за одржавање заједничких простора. Локација у Лос Монтесинос је финансијски приступачнија у односу на директну обалу у Гуардамару дел Сегури.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID