ロス・モンテシノス（Los Montesinos）に位置するこの戸建住宅は、1970年築の物件でありながら、近代的な改装と設備更新が施されています。敷地面積は462平方メートル、居住面積は159平方メートルで、4つの寝室と3つのバスルームを備えています。プライベートな8x4メートルのスイミングプール、テラス、および駐車スペースを完備し、都市部の近接地にありながら庭の生活を楽しむことが可能です。太陽光パネルや空調設備など、現代的な省エネ対策も導入されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロス・モンテシノスの都市エリア内に位置しており、日常的な買い物やサービスへのアクセスが容易です。周辺は住宅地が広がり、薬局やカフェなどの基本的な生活インフラが近隣に整備された環境です。内陸部に位置するため、海辺のリゾートエリアとは異なる落ち着いた雰囲気を持っています。
4つの寝室を持つこのレイアウトは、家族での滞在やゲストの宿泊に対応するスペースを必要とする居住者に適しています。プライベートな庭とテラスは、屋外での余暇を重視するライフスタイルに合致します。また、広大な敷地はプライバシーを確保しつつ、ペットの飼育やガーデニングといった活動にも対応します。
建物は1970年に建設され、現在は完成状態で引き渡しが可能です。外装および内装には現代的な設備やキッチンが導入されていますが、構造体は築年数を経ている点に留意が必要です。プロジェクトは新しい開発地ではなく、既存の住宅街の中に統合されています。
この物件は海辺には位置しておらず、海景は望めません。また、新築物件ではないため、最新の建築基準や新しい物件特有の構造的保証が適用されない場合があります。立地は内陸部であり、海岸へのアクセスには車を利用する必要があります。
この物件は、スペインの生活の中核拠点として滞在を検討している方に適しています。特に、徒歩で生活必需品が手に入る利便性と、プライベートな庭を持つプライバシーのバランスを求める家族向きです。また、海岸沿いの観光地の喧騒を避け、現地の住民と同じような日常を送りたいと考える定住者にも合致します。ゴルフ愛好家にとっても、複数のコースが短時間でアクセスできる距離は魅力的です。-renovated properties over brand new builds.
物件の設備面では、空調システムとしてAirzoneダクト式エアコンが導入されており、各部屋ごとの温度管理が可能です。バスルームには床暖房が設置されており、冬場の快適性が確保されています。キッチンは現代的なデザインで、ワインクーラーなどの設備が含まれています。外部には10枚のソーラーパネルが設置されており、エネルギーコストの抑制に寄与しています。プライベートプールは8x4メートルで、パーゴラ付きテラスが屋外生活の快適性を高めています。電動シャッターや電動アウトレットなど、利便性を高める機能も備わっています。
価格は€595,000から設定されています。この金額には、159平方メートルの居住空間と462平方メートルの土地、およびプールなどの外部設備が含まれます。同地域の新築物件と比較すると、より広い土地面積とプライベートプールを得られる傾向がありますが、維持管理における築古物件特有のコストを考慮する必要があります。家具の一部が含まれており、即時の入居が可能です。
ロス・モンテシノスでの生活は、スペインの内陸都市特有の落ち着いたリズムで進みます。朝には家の前でコーヒーを飲みに近くのカフェへ歩いていくことができ、薬局や銀行も徒歩圏内にあります。日中はプライベートプールで過ごしたり、夕方にはテラスで夕食をとったりすることが可能です。海へは車で約15分の距離にあるため、週末には海水浴に出かけることもできます。近隣にはゴルフ場もあり、スポーツを楽しむ環境が整っています。コミュニティは主にスペイン語圏で、現地的な雰囲気を持つ地域です。地元の住民との交流は主にスペイン語で行われます。
ロス・モンテシノスはアリカンテ県南部のベガ・バハ・デル・セグラ地方に属する自治体です。人口約5,600人の規模で、医療機関や学校、レストランなどの基本的なサービスがコンパクトに集まっています。地域コミュニティは密接で、地元の行事や文化が生活の一部となっています。周辺には大規模な都市が点在しており、必要に応じてそれらの都市機能を利用することが可能です。
この地図は、ロス・モンテシノスにおける物件の位置を示しています。内陸部に位置し、近隣にはゴルフコースと都市施設が配置されています。海岸線までは約8kmの距離があります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・モンテシノスは、アリカンテ（約42km）やムルシア（約34km）、エルチェ（約26km）といった主要都市の中間地点に位置しています。これにより、都市部の雇用機会やショッピング施設へのアクセスを保ちつつ、住宅地としての静謐さを維持しています。
アリカンテ＝エルチェ（ALC）空港までは直線距離で約33km、車で約30分の位置にあります。最寄りのビーチであるPlatja de l'Eixidorまでは直線距離で8.2kmです。ゴルフ場については、Club de Golf La Fincaまで5.7kmと近距離にあり、頻繁にプレイする場合に便利です。日常の買い物は300m先のスーパーマーケットで賄えます。
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
地域の年間平均気温は18.7°Cであり、年間3,854時間の日照時間を記録する温暖な気候です。標高は30mと低く、海からの影響を受けやすい内陸部に位置します。5月から10月にかけては水温が20度以上に達し、屋外での水泳活動が可能なシーズンが長く続きます。乾燥した気候が多く、年間を通じて屋外活動に適した日が多いです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣の海岸地域には、ブルーフラッグを受賞したビーチやマリーナがあります。Guardamar del SeguraやTorrevieja方向の海岸は、車で短時間でアクセスでき、水泳やマリンスポーツを楽しむことができます。また、周辺には複数の質の高いゴルフコースが存在し、アクティブな余暇活動の選択肢が豊富です。
出典: OpenStreetMap
ロス・モンテシノスは、アリカンテ（約42km）やムルシア（約34km）、エルチェ（約26km）といった主要都市の中間地点に位置しています。これにより、都市部の雇用機会やショッピング施設へのアクセスを保ちつつ、住宅地としての静謐さを維持しています。
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL010146
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロス・モンテシノス地域には、「RESIDENCIAL LAGUNA AZUL」や「ESSENCE I」のような新築物件が存在します。これらの新築物件は価格帯が€485,000から€535,000程度であり、最新の建築基準や共有プールなどのコミュニティ施設が特徴です。対照的に、この1970年築のヴィラは、新築物件よりも高い価格設定（€595,000）であるものの、専用の広い土地（462m²）とプライベートプールを所有する権利が含まれます。この違いは、コミュニティの共有スペースを利用するライフスタイルと、完全なプライバシーと土地所有権を重視するライフスタイルの選択として解釈できます。新築物件はメンテナンス負担が低い傾向にありますが、このヴィラは既存の植生と確立された庭園環境を即座に提供します。
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