Questa villa indipendente situata a Los Montesinos offre 159 m² di superficie abitabile su un lotto privato di 462 m². Sebbene l'edificio originale risalga al 1970, la proprietà è stata completamente aggiornata con finiture contemporanee e sistemi tecnologici moderni. L'immobile dispone di quattro camere da letto e tre bagni, posizionandosi come residenza familiare pronta per l'uso. La sua posizione nell'entroterra di Alicante garantisce accesso alle infrastrutture urbane mantenendo la privacy di una casa con piscina privata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'area urbana di Los Montesinos, a 30 metri sul livello del mare. Il terreno è situato in una zona residenziale consolidata, con servizi essenziali come farmacia e supermercato accessibili a piedi. La distanza dalla costa è di circa otto chilometri in linea d'aria, collocando la villa in un contesto continentale piuttosto che marino.
Con una metratura di 159 m² e quattro camere da letto, la villa risponde alla necessità di spazio abitativo per nuclei familiari o per accogliere ospiti frequentemente. La presenza di un soggiorno open-plan e di una cucina attrezzata soddisfa i requisiti di socializzazione domestica, mentre il lotto privato con piscina e zona esterna coperta è idoneo per chi cerca spazi all'aperto dedicati al relax e al pranzo all'aperto.
Costruita originariamente nel 1970, la villa è attualmente in stato di 'pronta consegna' a seguito di interventi di ristrutturazione. Non vi sono tempi di attesa per lavori di costruzione. L'immobile è stato aggiornato con elementi moderni quali pannelli solari, impianto di climatizzazione canalizzato e una pergola bioclimatica, portando lo standard funzionale a livelli contemporanei.
Essendo situata nell'entroterra, la villa non offre viste sul mare né accesso diretto alla spiaggia a piedi. La struttura originaria degli anni '70, pur essendo rinnovata, non segue gli standard di efficienza energetica delle nuove costruzioni nZEB. La posizione, sebbene servita, richiede l'uso di un veicolo privato per raggiungere le località balneari e i campi da golf distanti più di cinque chilometri.
Questa residenza è adatta per nuclei familiari che richiedono più camere da letto per bambini o per ospitare regolarmente familiari e amici. È una soluzione idonea per chi cerca una casa permanente con spazi esterni curati e gestione privata, piuttosto che una semplice vacanza. La presenza di un sistema di climatizzazione avanzato e il riscaldamento a pavimento la rendono funzionale per la residenza annuale, non solo per i mesi estivi. È indicata anche per chi apprezza la tranquillità di una proprietà indipendente ma non vuole rinunciare alla comodità di avere servizi vicini. La distanza ragionevole dai campi da golf di alto livello la rende interessante per gli appassionati di questo sport che desiderano una base fissa vicino al Club de Golf La Finca.
La proprietà presenta finiture contemporanee frutto della ristrutturazione recente. L'intervento ha riguardato significativamente l'impiantistica: è presente un sistema di climatizzazione Airzone a canale per il controllo zonale della temperatura in ogni stanza, utile per gestire i consumi in base all'utilizzo effettivo. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento, un dettaglio tecnico che aumenta il comfort termico durante l'inverno. Esternamente, la pergola bioclimatica e le tende elettriche indicano un focus sulla vivibilità degli spazi aperti e sulla protezione solare. La cucina attrezzata con cantina per il vino e l'area barbecue esterna integrata suggeriscono una progettazione orientata all'intrattenimento domestico. Materiali come l'alluminio per il carport e le tapparelle elettriche contribuiscono alla riduzione della manutenzione ordinaria rispetto a materiali tradizionali come il legno.
Il prezzo di partenza è fissato a 595.000 €. Questo posizionamento la colloca in una fascia di prezzo superiore rispetto alle nuove costruzioni residenziali nella stessa zona, come gli appartamenti del 'Residencial Laguna Azul' o le unità di 'Essence I'. Tale differenza è giustificata dalla natura di villa indipendente con terreno privato di 462 m², in contrapposizione a proprietà orizzontali o verticali senza terreno esclusivo. Si tratta di una valutazione di mercato per una proprietà chiavi in mano che non richiede spese aggiuntive di arredamento o finitura.
La quotidianità in questa proprietà si svolge nel contesto di un'autentica municipalità spagnola. Los Montesinos offre una struttura urbana dove i servizi quotidiani sono integrati nel tessuto cittadino, rendendo possibile svolgere commissiona come la spesa o la visita in farmacia senza l'auto. La villa funge da rifugio privato rispetto al centro abitato; il cancello elettrico e la siepe delimitano chiaramente lo spazio domestico. Le mattine possono essere trascorse nella zona living open-plan, mentre le serate sono dedicate all'area esterna sfruttando la pergola bioclimatica, che permette l'uso dello spazio esterno anche durante i mesi più caldi o ventosi. La vicinanza a club sportivi e strutture ricreative a breve distanza in auto facilita uno stile di vita attivo senza la necessità di vivere in un complesso turistico chiuso.
Los Montesinos conta circa 5.600 abitanti e offre un'infrastruttura urbana completa e funzionante. La città si trova nella Vega Baja del Segura, un'area caratterizzata da un mix di agricoltura e residenza. A meno di un chilometro si trovano numerose opzioni per la ristorazione, caffè e servizi bancari. L'ospedale più vicino dista circa 5 chilometri, mentre le strutture sanitarie di base come la farmacia sono nel raggio di 100 metri. La mobilità è supportata da diverse linee di trasporto pubblico, con 15 fermate nel territorio comunale, facilitando gli spostamenti verso le città più grandi come Elche o Torrevieja. La vicinanza alle saline di Torrevieja e ai laghi di La Mata offre opportunità per passeggiate naturalistiche e attività all'aria aperta a breve distanza in auto.
La mappa visualizza la posizione della villa all'interno del tessuto urbano di Los Montesinos. Si evidenzia la distanza pedonale dai servizi essenziali come la farmacia e il supermercato, nonché l'accesso stradale verso le principali arterie che collegano l'entroterra alla costa. Il terreno di 462 m² è chiaramente delineato rispetto alle proprietà confinanti, mostrando la privacy del lotto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Montesinos si trova strategicamente tra la città di Elche (26 km) e la località turistica di Torrevieja. Questa posizione intermedia permette di accedere ai servizi di una grande metropoli come Elche, compreso l'aeroporto internazionale e i grandi centri commerciali, rimanendo però distanziata dalla congestione turistica estiva delle zone costiere. Alicante si trova a circa 42 chilometri, offrendo un accesso secondario a servizi amministrativi e culturali, mentre Murcia è a 34 chilometri, ampliando le opzioni per lo shopping e i servizi sanitari di alto livello come quelli dell'ospedale universitario.
La villa è situata a 309 metri da un supermercato e a soli 99 metri dalla farmacia, garantendo autonomia per le necessità quotidiane a piedi. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 33 chilometri in linea d'aria, mentre il porto e le marine turistiche sono a circa 8 chilometri. Per gli appassionati di sport, il Club de Golf La Finca è accessibile a 5,7 chilometri, il Villamartín a 10 chilometri e il Real Club de Golf Campoamor a 11 chilometri. Le spiagge più vicine, come Platja de l'Eixidor e Platja del Cura, richiedono un tragitto in auto di circa 10-15 minuti.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,7°C. L'altitudine di 30 metri sopra il livello del mare contribuisce a una ventilazione naturale adeguata, mitigando l'umidità tipica delle zone costiere vicine. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'esposizione solare della proprietà, combinata con la pergola bioclimatica, permette di gestire l'irradiazione diretta durante i mesi estivi più intensi, mentre gli inverni rimangono miti, rendendo gli spazi esterni utilizzabili per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
A circa 8 chilometri si trovano le spiagge della vicina Torrevieja, come Platja del Cura e Platja de l'Eixidor, note per le loro infrastrutture e per il riconoscimento della Bandiera Blu. L'offerta ricreativa locale è integrata dai campi da golf circostanti; il Club de Golf La Finca (5,7 km) è particolarmente rinomato nella regione per la qualità del percorso e per la sua attrezzatura sportiva. Inoltre, la presenza di centri sportivi a Los Montesinos, come il Club de Taekwondo Draco Kwan a soli 200 metri, fornisce alternative per l'attività fisiva senza dover spostarsi necessariamente verso la costa.
Fonte: OpenStreetMap
Los Montesinos si trova strategicamente tra la città di Elche (26 km) e la località turistica di Torrevieja. Questa posizione intermedia permette di accedere ai servizi di una grande metropoli come Elche, compreso l'aeroporto internazionale e i grandi centri commerciali, rimanendo però distanziata dalla congestione turistica estiva delle zone costiere. Alicante si trova a circa 42 chilometri, offrendo un accesso secondario a servizi amministrativi e culturali, mentre Murcia è a 34 chilometri, ampliando le opzioni per lo shopping e i servizi sanitari di alto livello come quelli dell'ospedale universitario.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL010146
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza dei progetti residenziali come 'Residencial Laguna Azul' (da €485.000) e 'Essence I' (da €535.000), che offrono appartamenti o case a schiera con servizi condivisi, questa villa offre un livello di indipendenza superiore grazie al possesso del terreno privato e della piscina esclusiva. Sebbene il prezzo di partenza di 595.000 € sia più elevato, riflette il valore aggiunto della superficie esterna privata (462 m²) e dell'assenza di spese condominiali elevate tipiche dei complessi residenziali. Rispetto agli 'Oceanic Apartments' a Rojales, questo immobile targettizza una fascia di acquirenti che dà priorità allo spazio e alla privacy rispetto alla vicinanza immediata alla spiaggia o a amenities turistiche condivise. La posizione a Los Montesinos offre inoltre un contesto urbano più integrato rispetto a sviluppi isolati.
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