Ez a Los Montesinosban található önálló villa 159 négyzetméteres lakóterülettel és 462 négyzetméteres telekkel rendelkezik. Az ingatlan jelenleg lakható állapotban van, így azonnali költözést tesz lehetővé. A település az Alicante-i tartomány déli részén helyezkedik el, a Vega Baja del Segura régióban. A ház négy hálószobával és három fürdőszobával biztosít tágas elhelyezést. A telek privát medencével és kültéri konyhával is rendelkezik, amelyek kiterjesztik a lakóteret a szabadba.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Los Montesinos belterületén található, 30 méterrel a tengerszint felett. A helyzet lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a helyi üzletekhez és szolgáltatásokhoz, mivel egy városi környezetben helyezkedik el. A település földrajzilag Alicante és Murcia városok között helyezkedik el, ami középső pozíciót biztosít a régió nagyobb központjaihoz viszonyítva.
A négy hálószoba és a három fürdőszoba elrendezése megfelel a nagyobb családok vagy a vendégek gyakori fogadásának igényeinek. A 159 négyzetméteres belső tér tágas nappali és konyha-részleget kínál. A kültéri medence és a teraszok kiterjesztik a lakóteret a szabadba, ami a mediterrán klíma miatt értékes tényező a mindennapi kényelem szempontjából.
Az épület eredetileg 1970-ben készült, de a jelenlegi állapot szerint modernizált, beköltözhető ingatlanként van nyilvántartva. A leírás alapján a klímaberendezés, a napelemek és a burkolatok naprakész állapotot tükröznek. Mivel a kivitelezés befejezett, azonnali birtokba vétel lehetséges, nem szükséges várni az építési munkálatok befejezésére.
Az ingatlan nem közvetlen tengerparti helyszín, a legközelebbi strandok mintegy 8 kilométerre találhatók. Mivel egy különálló villa közvetlen városi környezetben, a közösségi medence vagy üdülői szolgáltatások hiányoznak. A telekméret mérsékelt, így nagyobb kertészkedésre vagy kiterjedt bővítésre korlátozott lehetőség kínálkozik.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik keresik a városi kényelmet, de a privát kertélményt is igénylik. A négy hálószoba miatt alkalmas nagyobb családok vagy többgenerációs közös élésre. Azok számára, akik nem akarnak építési projektekkel bajlódni, és a rövid távú költözést preferálják, ez a kész állapotú villa megoldást kínál. Mivel Los Montesinos belföldön helyezkedik el, nem elsődlegesen a nyári turisták által frekventált tengerparti nyaralónak, hanem inkább egész évben használható állandó vagy tartós időszakos lakhelynek ajánlott. A közeli golfpályák miatt a golfozók számára is releváns opció lehet.
A leírás alapján az ingatlan modern technikai megoldásokkal rendelkezik, mint például az Airzone csatornázott klímaberendezés, ami helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozást tesz lehetővé. A fürdőszobákban padlófűtés található, ami a téli hónapokban növeli a komfortot. A konyha beépített borgyűjtővel és munkapulttal van felszerelve. Külsőleg a bioklimatikus pergola és az elektromos napellenzők biztosítják az árnyékolt teret. A medence mérete 8x4 méter. A burkolatok és az alumínium szerkezetek a tartósságot célozzák. A napelemek rendszer (10 panel) hozzájárul az energiahatékonysághoz.
A vételár 595 000 eurótól indul, magában foglalva a 462 négyzetméteres telket és a 159 négyzetméteres lakóteret. Összehasonlítva a környékbeli hasonló újépítésű projektekkel, mint például a Residencial Laguna Azul vagy az Essence I, ez az ingatlan versenyképes árképzést mutat egy már befejezett, beköltözhető állapotú villa esetében. A fenntartási költségek a napelemek jelenléte miatt mérsékelhetők, de a medence és a nagy telek fenntartása plusz kiadást jelenthet.
A helyszín Los Montesinos városias jellegű negyedében található, ahol a mindennapi élet a helyi piacok és kávézók köré szerveződik. A gyalogtávolságon belüli 309 méterre lévő szupermarket és a 99 méterre lévő gyógyszertár alapvető bevásárlási lehetőségeket biztosít. A település lakossága mintegy 5600 fő, ami egy viszonylag csendes, mégis élő közösséget jelent. A ház elrendezése és az open-plan konyha-nappali lehetőséget teremt a közös családi étkezésekre, míg a privát medence és a fedett terasz a szabadtéri pihenést szolgálja. A közlekedés szempontjából a helyi buszhálózat elérhető, de a régió felfedezéséhez autó ajánlott.
Los Montesinos központi helyzetben van a Vega Baja del Segura régióban. A városon belül 15 étterem, 7 kávézó és 4 bank található, ami a gazdag választékot jelzi a szolgáltatások terén. A legközelebbi kórház 4,9 km-re, a tengerpart pedig kb. 8,2 km-re található. A nagyobb városok, mint Elche (26 km) vagy Alicante (42 km), autóval könnyen elérhetők, amelyek nemzetközi repülőtérrel és bevásárlóközpontokkal rendelkeznek. A közlekedésben 6 buszvonal és 15 megálló segíti a mobilitást.
A térkép Los Montesinos központi részét mutatja, ahol az ingatlan elhelyezkedik. A zöld területek jelzik a kertvárosi jelleget, míg a sárgább tónusok a városközpont felé haladva sűrűsödnek. A környékbeli utak hálózata összeköti a települést a közeli AP-7 autópályával és a N-332 főúttal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Montesinos a Vega Baja del Segura comarca részét képezi, Alicante tartomány déli végén. A város földrajzilag a Salinas de Torrevieja és a Segura folyóvidéke között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést a Costa Blanca déli partszakaszához és a Murcia régióhoz egyaránt. A város nem közvetlen tengerparti üdülőhely, hanem inkább egy spanyol lakosság által lakott település.
A legközelebbi tengerparti szakaszok, mint a Platja de l'Eixidor, 8,2 kilométerre fekszenek. A repülőtér, az Alicante-Elche (ALC), légvonalban 33 kilométerre, közúton kb. 35-40 percnyire található. A golfrajongók számára a Club de Golf La Finca mindössze 5,7 kilométerre, a Villamartín pedig 10 kilométerre helyezkedik el. Helyi szinten a szupermarketek 300 méteren belül elérhetők, így a napi bevásárlás autó nélkül is megoldható.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éves átlaghőmérséklete 18,7 Celsius-fok, a nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran meghaladja a 25-30 fokot. A település 30 méterrel a tengerszint felett fekszik, ami enyhe szellőzést tesz lehetővé. Évente átlagosan 3854 napsütésóra van, ami lehetővé teszi a kültéri tevékenységek gyakorlását. A medence használata kb. 5 hónapon keresztül, májustól októberig ajánlott, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius-fokot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A tengerparti övezet (Guardamar del Segura / Torrevieja irányába) 8-9 kilométerre található, ahol kék zászlós strandok, mint a Platja del Cura, várják a látogatókat. A vízisportok és a napozás mellett a környék golfpályákban gazdag. A Club de Golf La Finca, amely mindössze 5,7 kilométerre van, magas színvonalú létesítményt nyújt. A városban található taekwondo klub és más sportlétesítmények teszik változatossá a rekreációs lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
Los Montesinos a Vega Baja del Segura comarca részét képezi, Alicante tartomány déli végén. A város földrajzilag a Salinas de Torrevieja és a Segura folyóvidéke között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést a Costa Blanca déli partszakaszához és a Murcia régióhoz egyaránt. A város nem közvetlen tengerparti üdülőhely, hanem inkább egy spanyol lakosság által lakott település.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL010146
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a környékbeli újonnan épülő projektekkel, mint az Essence I vagy a Residencial Laguna Azul, ez a villa magasabb árkategóriát képvisel, de mivel már kész állapotú, azonnali beköltözést tesz lehetővé. Az új építésű társasházakhoz képest itt a telek nagysága és a privát medence ad plusz értéket. A Rojales-i Oceanic Apartments olcsóbbak, de kisebb alapterülettel rendelkeznek. Los Montesinos kicsit csendesebb, mint a közvetlen tengerparti Torrevieja, de jobban integrált a helyi spanyol életbe.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID