Situada em Los Montesinos, esta moradia unifamiliar isolada oferece uma área de habitação de 159 m² inserida num lote de 462 m². Com quatro quartos e três casas de banho, a propriedade encontra-se totalmente concluída e pronta para ocupação. O imóvel dispõe de uma piscina privada e áreas exteriores organizadas, incluindo uma cozinha exterior e pérgulas. A infraestrutura inclui sistema de ar condicionado e painéis solares, combinando a estrutura original de 1970 com modernizações orientadas para o conforto térmico e eficiência energética.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Los Montesinos caracteriza-se pelo ambiente urbano e interior, a cerca de 8 km da linha de costa. A propriedade situa-se numa zona consolidada, onde os serviços diários como farmácias e supermercados se encontram a uma distância pedonal curta. A proximidade da estrada N-332 e da AP-7 permite uma ligação eficiente a Alicante e a outras localidades da Vega Baja.
Este imóvel responde a necessidades de espaço e privacidade, oferecendo quatro quartos que acomodam uma família ou utilização frequente por hóspedes. A existência de uma sala de arrumos externa e uma zona de utilitários facilita a organização doméstica. O layout inclui uma suíte principal com casa de banho privativa e área de vestuário, focado no conforto dos residentes.
Trata-se de um imóvel totalmente concluído, com data de construção original em 1970 e atualizações posteriores. Não há fases de obra em curso ou prazos de entrega associados a promoções imobiliárias novas. A propriedade está disponível para transferência imediata, com as instalações e equipamentos, nomeadamente a piscina e os sistemas climáticos, operacionais.
O projeto não oferece localização fronteira ao mar, situando-se a uma distância de cerca de 8 km das praias, o que requer deslocação motorizada para o banho marítimo. Não se trata de uma propriedade de nova construção, o que implica que a arquitetura e a disposição refletem o padrão da época, apesar das modernizações. A ausência de elevador é uma característica inerente à moradia unifamiliar.
Esta propriedade encaixa em perfis que priorizam o espaço e a imediata disponibilidade de habitação em detrimento de projetos de chave na mão. É adequado para famílias que procuram uma residência permanente numa zona urbana com serviços próximos. Também se adequa a compradores que valorizam a independência de uma moradia isolada sem restrições de uma comunidade de vizinhos fechada. A combinação de quartos múltiplos e áreas exteriores suporta um estilo de vida que recebe visitas com frequência ou que trabalha a partir de casa, necessitando de espaço adicional.
A moradia apresenta acabamentos que mesclam elementos originais com instalações modernas. A cozinha, desenhada de forma contemporânea, está equipada com eletrodomésticos e espaço de trabalho adequado para o dia a dia. Os sistemas técnicos merecem destaque, nomeadamente o sistema de ar condicionado por condutas Airzone, que permite regulação térmica independente por divisões, e o aquecimento radiante nas casas de banho. Os materiais das zonas exteriores, como a pérgula bioclimática e o sistema de persianas elétricas, foram escolhidos para funcionalidade e controlo solar. A presença de painéis solares reforça o perfil de eficiência energética.
O valor de mercado situa-se a partir de 595.000 €. Este montante reflete a categoria de moradia unifamiliar com piscina privada e a área total do terreno. Comparado com apartamentos na mesma localidade, o preço é superior devido à privacidade e dimensão do lote. A propriedade é apresentada parcialmente mobilada, o que pode influenciar o custo inicial de instalação. Os custos associados a comunidade são reduzidos ou inexistentes, tratando-se de um imóvel isolado, embora a manutenção da piscina e jardim seja da responsabilidade do proprietário.
O quotidiano nesta zona de Los Montesinos define-se pela facilidade de acesso a pé a serviços essenciais. A rotina pode incluir compras no mercado local ou visitas à farmácia sem necessidade de utilizar o veículo. O ambiente residencial proporciona tranquilidade, longe do fluxo turístico intenso das zonas costeiras adjacentes. Os fins de semana podem ser dedicados ao recreio no próprio jardim ou à utilização da piscina privada, aproveitando o clima mediterrânico. Para desfrutar da praia ou praticar golfe, uma curta viagem de carro conecta a residência às praias de Guardamar e ao campo de La Finca. Durante a noite, a localidade oferece uma variedade de restaurantes e cafés ao alcance, mantendo um equilíbrio entre a vida local e a privacidade doméstica.
A infraestrutura circundante suporta um quotidiano prático. Com cerca de 5.600 habitantes, Los Montesinos oferece um ambiente tranquilo mas com serviços diversificados. Existem escolas, centros desportivos e uma vasta oferta de restauração a menos de 2 km. A rede de transportes públicos, com 15 paragens locais, permite deslocações a cidades vizinhas sem carro, embora para rotinas mais flexíveis o veículo próprio seja recomendado. A proximidade de Elche e Alicante (cerca de 30-40 km) assegura acesso a hospitais de grande dimensão, centros comerciais e o aeroporto internacional.
O mapa demonstra a posição interior da moradia em Los Montesinos, destacando a distância em relação à linha de costa oriental e às lagoas de La Mata e Torrevieja. A zona urbana está claramente definida, mostrando a proximidade das principais vias rodoviárias que ligam o interior aos nós costeiros e ao aeroporto de Alicante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Montesinos situa-se estrategicamente na Vega Baja del Segura, a sul da província de Alicante. Serve como ponto de equilíbrio entre o dinamismo económico de Elche e o turismo de Torrevieja. A sua localização permite aos residentes acederem ao mercado de trabalho das grandes cidades e voltarem a um ambiente residencial calmo no final do dia. Está bem integrado na rede viária da costa, facilitando deslocações para norte em direção a Valência ou para sul até Murcia.
A praia mais próxima, Platja de l'Eixidor, encontra-se a cerca de 8,2 km, acessível de carro em cerca de 10-15 minutos. O acesso ao aeroporto de Alicante-Elche, o mais próximo, é de aproximadamente 33 km pela AP-7 ou N-332. Para a prática de golfe, o Club de Golf La Finca fica a 5,7 km, sendo uma opção muito próxima. O supermercado local está a pouco mais de 300 metros, e o hospital de referência situa-se a cerca de 5 km na vizinha Torrevieja ou em San Fulgencio.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 30 metros acima do nível do mar e a cerca de 8 km da costa proporciona um clima mediterrânico típico. A temperatura média anual é de 18,7 °C, com invernos suaves e verões quentes. A região beneficia de 3.854 horas de sol por ano, o que maximiza o uso da piscina e das zonas exteriores. O período de nado em águas abertas estende-se por cerca de cinco meses, usualmente de maio a outubro, quando a temperatura da água atinge os 20 °C ou mais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira acessível a partir de Los Montesinos inclui praias como a Platja de les Ortigues e a Platja del Cura, conhecidas pelas suas Bandeiras Azuis e infraestruturas de apoio. A cerca de 8 km, encontra-se também a Real Club Náutico, para atividades náuticas. A oferta desportiva interior é composta pelo Club de Taekwondo Draco Kwan e pavilhões desportivos. Os entusiastas de golfe têm acesso a três campos renomados num raio de 11 km: La Finca, Villamartín e Campoamor.
Fonte: OpenStreetMap
Los Montesinos situa-se estrategicamente na Vega Baja del Segura, a sul da província de Alicante. Serve como ponto de equilíbrio entre o dinamismo económico de Elche e o turismo de Torrevieja. A sua localização permite aos residentes acederem ao mercado de trabalho das grandes cidades e voltarem a um ambiente residencial calmo no final do dia. Está bem integrado na rede viária da costa, facilitando deslocações para norte em direção a Valência ou para sul até Murcia.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL010146
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos de nova construção na região, como o Residencial Laguna Azul ou o Essence I, este imóvel distingue-se pela entrega imediata e pela maturidade do jardim. Enquanto os desenvolvimentos novos oferecem garantias estruturais recentes, esta moradia de 1970 já demonstrou a sua durabilidade ao longo do tempo. O preço por metro quadrado pode parecer superior ao de apartamentos na área, mas reflete a exclusividade de um lote privado e a ausência de taxas de comunidade elevadas. Ao contrário de moradias em urbanizações fechadas, esta propriedade oferece maior autonomia, embora exija gestão própria da manutenção exterior. A localização é semelhante a outras ofertas em Los Montesinos, mas a combinação de quatro quartos e piscina privada a este nível de acabamento é uma característica distintiva no mercado atual da Vega Baja.
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