Отдельная вилла расположена в муниципалитете Лос-Монтесинос, провинция Аликанте. Объект с участком 462 м² предлагает жилую площадь 159 м² с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. Это готовое к проживанию жилье 1970 года постройки, прошедшее модернизацию с установкой современных инженерных систем. Дом находится в городской черте с развитой инфраструктурой на расстоянии около 8 км от побережья Коста-Бланка.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в городской черте Лос-Монтесинос, в регионе Вега-Баха-дель-Сегура. Расположение на высоте 30 метров над уровнем моря обеспечивает городской вид. Участок интегрирован в жилую зону с пешеходной доступностью до магазинов и служб. Крупные города Эльче и Аликанте находятся в пределах 30, 45 минут езды.
Планировка с четырьмя спальнями рассчитана на проживание большой семьи или частый прием гостей. Наличие частного бассейна и летней кухни на участке организирует пространство для отдыха на открытом воздухе. Частный гараж и кладовые помещения решают вопросы хранения вещей и парковки автомобиля.
Объект является завершенным строительством (Status: Completed). Изначально возведен в 1970 году, в настоящий момент соответствует современным стандартам комфорта. Технические системы, включая кондиционирование и солнечные панели, установлены в ходе реконструкции. Жилье готово к заселению без необходимости проведения отделочных работ.
Вилла не находится на первой линии моря и не предлагает прямого вида на воду. Для регулярного посещения пляжей необходим личный транспорт или общественный транспорт, так как расстояние до побережья составляет более 8 км. Отсутствие общего выгороженного комплекса означает отсутствие общих удобств, таких как консьерж-служба.
Этот вариант подходит покупателям, ищущим готовое жилье с земельным участком без ожидания окончания стройки. Конфигурация дома подходит для семей, которым требуется несколько спальных комнат. Расположение подойдет тем, кто предпочитает интеграцию в испанскую языковую среду и городскую жизнь, а не жизнь в закрытых туристических анклавах. Также это вариант для гольф-любителей благодаря близости к полю La Finca.
Дом оснащен системой канального кондиционирования Airzone с зонированием по комнатам, что позволяет регулировать микроклимат индивидуально. В ванных комнатах предусмотрен подогрев пола. Установлены 10 солнечных панелей для повышения энергоэффективности. Окна и двери выполнены из алюминия. Участок оборудован автоматическими воротами и навесом для автомобиля, а также электрическими жалюзи на первом этаже.
Цена объекта начинается от 595 000 евро. Стоимость квадратного метра жилой площади составляет примерно 3 700 евро. Эта цена включает стоимость земли и частной инфраструктуры (бассейн, летняя кухня). По сравнению с новыми квартирами в регионе, цена выше из-за приватности участка и отсутствия общих платежей за содержание комплекса.
Лос-Монтесинос представляет собой типичный испанский муниципалитет с медленным ритмом жизни. Бытовая логистика строится вокруг местных магазинов и кафе, находящихся в пешей доступности (300 м до супермаркета). Движение в городе умеренное. Вечера часто проводятся на закрытой террасе виллы,得益于 биоклиматической перголе, обеспечивающей тень. Выходные могут включать короткие поездки на пляжи Гуардамара или партии в гольф на соседних полях.
Ближайшие повседневные услуги, включая аптеку (99 м) и супермаркет (309 м), находятся в радиусе 5 минут ходьбы. Школа и спортивные клубы доступны в черте города. Для специализированных покупок и услуг требуется поездка в Торревьеху или Аликанте. Регион характеризуется высокой плотностью населения в сезон, но сам Лос-Монтесинос сохраняет спокойную атмосферу круглый год.
Карта показывает городскую застройку Лос-Монтесинос. Вилла отмечена в жилом массиве к западу от центра города. Зеленым цветом обозначены близлежащие гольф-поля и природные парки. Синяя линия побережья видна на расстоянии 8 км к востоку.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лос-Монтесинос расположен в географическом центре района Вега-Баха, между солеными озерами Ла-Мата и Торревьехой на юге и городами Рохалес и Альморади на севере. Это стратегическая точка для доступа к дорогам AP-7 и N-332, связывающим регион с аэропортом Аликанте и Мурсией.
Аэропорт Аликанте-Эльче находится в 33 км (примерно 25, 30 минут на машине). Ближайшие пляжи (Плайя-де-л'Эксидор) расположены в 8,2 км. Гольф-клубы La Finca (5,7 км) и Villamartín (10 км) легко достижимы на автомобиле. Зарядные станции для электромобилей находятся на расстоянии 6,6 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 18,7 °C и более 3 800 солнечных часов в год. Купальный сезон длится 5 месяцев (вода ≥20 °C). Расположение вдали от моря означает несколько более высокие дневные температуры летом и более прохладные ночи по сравнению с прибрежной зоной. Высота 30 метров над уровнем моря обеспечивает хорошую вентиляцию.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся в районе Гуардамар-дель-Сегура на расстоянии около 8 км. Это широкие песчаные пляжи, многие из которых отмечены Голубым флагом. Развита инфраструктура для водных видов спорта. В радиусе 11 км находятся три гольф-поля: La Finca, Villamartín и Campoamor, что создает возможности для круглогодичного активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Лос-Монтесинос расположен в географическом центре района Вега-Баха, между солеными озерами Ла-Мата и Торревьехой на юге и городами Рохалес и Альморади на севере. Это стратегическая точка для доступа к дорогам AP-7 и N-332, связывающим регион с аэропортом Аликанте и Мурсией.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL010146
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с новыми проектами, такими как 'Residencial Laguna Azul' (от 485 000 €), эта вилла предлагает значительно больше приватности за счет собственного земельного участка и отсутствия общих стен, что обосновывает более высокую цену. В отличие от апартаментов 'Oceanic Apartments' в Рохалес, здесь нет общих площадок, но есть частный бассейн и парковка. Проект 'Essence I' в том же городе предлагает более высокую плотность застройки и меньшие участки за схожую цену. Данный объект выделяется готовностью к проживанию и наличием сада, что редко встречается в новостройках по этой цене.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID