Los Montesinos, Alicante'de yer alan bu müstakil villa, 462 m² arsa üzerine konumlanmış ve 159 m² yaşam alanı sunmaktadır. Dört yatak odası ve üç banyolu yapı, tamamlanmış durumdadır ve 1970 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen modern tadilatlarla güncellenmiştir. Mülk, özel havuz ve açık yaşam alanlarına sahiptir. Konum itibarıyla kentsel bir alanda yer almakta olup, günlük ihtiyaçlar için yerel hizmetlere yakınlık sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Los Montesinos belediyesi sınırları içinde, kentselleşmiş bir bölgede yer almaktadır. Deniz kıyısından yaklaşık 8 kilometre içeride bulunur ve Vega Baja del Segura bölgesinin iç kesimlerindeki karakteristik yapıyı yansıtır. Konut, yerel kasabanın altyapısına entegredir ancak kıyı şeridinden uzak bir konuma sahiptir.
Bu yapı, geniş aileler veya ek misafir odasına ihtiyaç duyan haneler için dört ayrı yatak odası sunarak alan ihtiyacını karşılar. Özel havuz ve kapalı teras alanları, açık hava yaşamının talep edildiği durumlarda işlevsel bir çözüm sağlar. Müstakil yapı konumu, komşuluk ilişkilerinde mahremiyet arayan kullanıcılar için uygundur.
Proje bir 'Key Ready' (anahtar teslim) statüsündedir ve inşaat süreci tamamlanmıştır. Orijinal yapı 1970 tarihli olmakla birlikte, mevcut durumda tadilat görmüş ve kullanıma hazır hale getirilmiştir. Alıcılar için herhangi bir inşaat süreci bekleme veya tamamlanmış yükümlülüğü bulunmamaktadır.
Mülk deniz manzarasına sahip değildir ve kıyı şeridine biraz uzakta kalan bir内陆 (iç kesim) lokasyonundadır. Apartman dairesi veya site konutları sunduğu ortak tesisler ( communal havuz vb.) burada mevcut değildir; tüm bakım ve sorumluluk mülk sahibine aittir. Orijinal inşaat yılı eski olsa da, tadilatlar modern standartlarda getirilmiştir.
Bu konut, tamamlanmış bir yapıya sahip olmayı ve tadilat süreciyle uğraşmamayı tercih eden alıcılar için uygundur. Geniş aile düzenine sahip olan veya sık sık misafir ağırlayan haneler için od sayısı yeterlidir. Özellikle İspanya'nın iç kesimlerinde, sahil turizminin yoğunluğundan biraz uzakta, daha yerel ve sakin bir yaşam tarzı arayan ancak golf sahalarına ve kentlere ulaşım imkanı isteyen kişilere hitap eder.
Mülkün iç mekanlarında açık plan mutfak ve oturma alanı bulunur. Yükleme alanı (utility room) ve dış depolama alanı pratik kullanım sunar. Isıtma ve soğutma ihtiyaçları için banyolarda yerden ısıtma ve tüm evde Airzone kanallı klima sistemi mevcuttur. Dış alanda 8x4 metre ebatlarında özel havuz ve biyoklimatik pergola dikkat çekicidir. Yapıda 10 adet güneş paneli enerji verimliliği sağlamak amacıyla entegre edilmiştir.
Gayrimenkul fiyatı 595.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, Los Montesinos bölgesindeki benzer büyüklükteki ve özellikteki müstakil villaların piyasa aralığına denk düşer. Bölgedeki yeni yapılan projelerdeki 'vanaf' fiyatlarına kıyasla daha yüksek bir m2 fiyatı sunabilir, ancak bunun karşılığında geniş arsa ve müstakil havuz gibi fiziksel avantajlar bulunmaktadır.
Günlük yaşam ritmi, Los Montesinos'un yerel kasaba atmosferiyle şekillenir. Sabahları evin hemen yakınındaki yerel fırın veya markete yürüyerek gitmek mümkündür. Öğleden sonraları, özellikle yaz aylarında, evin özel havuzunda zaman geçirilebilir veya biyoklimatik pergola altında gölgelenilebilir. Otoban bağlantılarına yakınlığı sayesinde çevredeki büyükşehirlerin tesislerine ulaşım pratiktir. Ancak, deniz tatili ve kumsal aktiviteleri için kısa bir araç yolculuğu gerekmektedir.
Evcilik altyapısı gelişmiştir; 300 metre içinde süpermarket ve 100 metre içinde eczane bulunmaktadır. Los Montesinos, İspanyolca baskın dilin konuşulduğu, yaklaşık 5.600 nüfuslu bir belediyedir. Elche, Murcia ve Alicante gibi büyük şehirlere olan mesafesi (26-42 km), bölgenin hem sakin bir kasaba hem de metropol olanaklarına erişilebilir bir konumda olduğunu gösterir.
Harita üzerinde villa, Los Montesinos kent merkezinin hemen girişinde yer alır. Deniz kıyısına doğru güneybatı istikametinde, AP-7 otoyolunun doğusunda konumlanır. Golf sahaları ve su biriktirme havuzları (lagün) ile çevrili düz bir arazi yapısındadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Vega Baja del Segura bölgesinde, Torrevieja ve Guardamar del Segura'nın kuzeyinde, iç kesimde bir konuma sahiptir. Bu konum, sahil bandındaki yoğun turizmden biraz izole edilmiş ancak kuzeydeki büyük sanayi ve idari merkezlerin (Elche, Alicante) güneyindeki turistik ve ikinci konut alanlarına erişimde bir köprü görevi görür.
Luchthavens Alicante-Elche'ye (33 km) ve Valenica'ya (164 km) karayolu ile bağlantı sağlanır. Denize 8 kilometre uzaklıkta olmasına rağmen araçla 15 dakikada Plaj de l'Eixidor'a ulaşılabilir. Golf tutkunları için yakınlarda Club de Golf La Finca (5.7 km) ve Villamartın (10 km) bulunur. Okul, banka ve sağlık hizmetleri yerleşim merkezinde kümelenmiştir.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.854 saat güneş süresi ile yüksek insidasyon oranına sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.7°C'dir. Deniz seviyesinden sadece 30 metre yükseklikte yer alması, sert rüzgarlardan korunaklı bir mikro iklim yaratır. Suya girme mevsimi su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 5 ay boyunca sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk, yakın çevresinde özellikle golf ve su sporlarına odaklanan bir rekreasyon ağına sahiptir. En yakın plajlar (Platja de l'Eixidor, Platja de les Ortigues) yaklaşık 8 kilometre mesafededir. Bu plajlar Mavi Bayrak statüsüne yakın standartlara sahiptir. Denize ek olarak, 10 kilometre yarıçap içinde üç farklı golf sahası ve Real Club Náutico bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Vega Baja del Segura bölgesinde, Torrevieja ve Guardamar del Segura'nın kuzeyinde, iç kesimde bir konuma sahiptir. Bu konum, sahil bandındaki yoğun turizmden biraz izole edilmiş ancak kuzeydeki büyük sanayi ve idari merkezlerin (Elche, Alicante) güneyindeki turistik ve ikinci konut alanlarına erişimde bir köprü görevi görür.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL010146
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los Montesinos'daki bu villa, yakındaki yeni projelerle kıyaslandığında belirgin farklılıklar gösterir. Örneğin, aynı bölgedeki 'Residencial Laguna Azul' veya 'Essence I' gibi yeni geliştirilmekte olan siteler genellikle daha küçük arsa parselleri ve paylaşımlı ortak alanlar sunarken, bu villa daha büyük ve tamamen özel bir arsa sağlamaktadır. Rojales'deki 'Oceanic Apartments' gibi daire seçeneklerine kıyasla ise mahremiyet ve bağımsızlık avantajına sahiptir. Ancak, 'Key Ready' bir mülk olarak yeni inşaat projelerinin sunduğu teknik garanti sürelerine kıyasla yapısal yaşı dikkate alınmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID