Diese freistehende Villa befindet sich in Los Montesinos, Alicante, und bietet auf einer Grundstücksfläche von 462 m² eine Wohnfläche von 159 m². Das Objekt verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer und wurde im Jahr 1970 errichtet. Die Ausstattung umfasst einen privaten Pool, verschiedene Terrassenflächen sowie eine Außenküche. Durch die Installation von Solarmodulen und einem Klimatisierungssystem ist das Haus auf den ganzjährigen Gebrauch ausgelegt. Die Lage ist städtisch geprägt, versorgt durch eine nahegelegene Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einem urbanen Gebiet von Los Montesinos, entfernt von der direkten Küste. Die Umgebung ist durch bestehende Wohnbebauung geprägt und bietet eine Anbindung an das lokale Straßennetz. Die Position ist landeinwärts, was eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den touristischen Küstenzonen bietet. Es besteht eine direkte Verbindung zu den Nachbargemeinden Rojales und San Miguel de Salinas.
Mit vier Schlafzimmern entspricht das Objekt den Anforderungen von Familien oder Haushalten, die zusätzlichen Platz für Gäste benötigen. Die Aufteilung des Hauses trennt Privat- und Gemeinschaftsbereiche klar. Die Außenbereiche mit Pool und überdachten Terrassen erweitern den nutzbaren Wohnraum erheblich. Die vorhandene Technik wie Klimaanlage und Zentralheizung supports ein komfortables Wohnklima unabhängig von der Jahreszeit.
Bei diesem Projekt handelt es sich um ein fertiggestelltes Bestandsobjekt aus dem Jahr 1970. Es ist derzeit bezugsfertig und bedarf keiner Bauzeit mehr. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region wurde die Substanz bereits durch verschiedene Modernisierungen wie die Bioklima-Pergola und Solartechnik angepasst. Der bauliche Zustand entspricht dem Alter und den durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen.
Aufgrund des Baujahres 1970 entspricht der energetische Standard nicht den aktuellen Neubauregulierungen, wurde jedoch durch technische Nachrüstungen verbessert. Da das Haus landeinwärts liegt, ist kein Meerblick vorhanden. Die Entfernung zum Strand erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs. Zudem entfällt ein direkter Zugang zu einer Gemeinschaftsinfrastruktur wie Pools oder Gärten, da die Pflege des Grundstücks eigenverantwortlich erfolgt.
Diese Immobilie eignet sich für Familien oder Paare, die viel Platz und Privatsphäre schätzen und kein Interesse an Apartmentleben haben. Da das Haus bereits fertiggestellt ist, ist es eine Option für Personen, die nicht warten möchten, bis eine Neubauwohnung bezugsfertig ist. Auch für jene, die Freude an Gartenarbeit und Pflege haben, ist das Grundstück geeignet. Weniger passend ist es für Menschen, die eine barrierefreie Wohnung ohne Stufen suchen, da es sich um ein zweistöckiges Haus mit Treppen handelt. Auch für Personen, die den Strand als tägliches Wohnzimmer bevorzugen und keine Fahrten in Kauf nehmen wollen, ist diese landinwärts gelegene Lage eher zweitrangig. Es ist eine gute Wahl für jene, die in einer spanischen Gemeinde leben möchten, aber dennoch eine abgeschlossene Immobilie bevorzugen.
Die Villa wurde ursprünglich in den 1970er Jahren massiv errichtet, was für eine solide Baustruktur spricht. Im Laufe der Zeit wurden technische Anpassungen vorgenommen, so beispielsweise ein Airzone-Klimatisierungssystem, das eine individuelle Temperaturregelung pro Raum ermöglicht. Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was den Komfort in den kühleren Monaten erhöht. Äußerlich fallen die Aluminium-Konstruktionen für Carports und Fenster auf, die langlebig und wartungsarm sind. Die Küche ist funktional eingerichtet und verfügt über moderne Einbaugeräte. Die „Bioklima-Pergola“ ist ein technisches Highlight im Außenbereich, das Schatten und Luftzirkulation reguliert. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand, wobei die Qualität der Ausstattung dem Standard einer modernisierten Immobilie entspricht.
Der Kaufpreis für diese Immobilie liegt bei 595.000 Euro. Im Vergleich zu anderen Angeboten in Los Montesinos, wie den Neubauprojekten „Essence I“ oder „Residencial Laguna Azul“, befindet sich dieses Angebot im höheren Preissegment, was auf die Größe des Grundstücks und den Einzelhausstatus zurückzuführen ist. Günstigere Alternativen in der Region, wie Apartments in Rojales, sind bereits ab 475.000 Euro erhältlich, bieten aber weniger Privatsphäre und keine eigene Gartenfläche. Die Preise für Einzeleigenheime in dieser Gegend variieren stark je nach Zustand und Ausstattung.
Der Alltag in Los Montesinos ist durch eine Mischung aus städtischer Versorgung und dörflichem Charakter geprägt. Weg zum Supermarkt oder zur Apotheke sind kurz und zu Fuß machbar, was den Alltag praktisch und unkompliziert macht. Das Haus selbst bietet mit seinen Räumen und dem großen Garten einen privaten Rückzugsort. Man sitzt hier angenehm geschützt, da das Grundstück eingezäunt ist. Die Nachbarschaft ist fest etabliert, was für eine ruhige Atmosphäre sorgt. Wer gerne grillt oder Zeit im Freien verbringt, kommt hier auf seine Kosten, da die Außenküche und der Poolbereich gut dimensioniert sind. Abends kann man auf der überdachten Terrasse sitzen, ohne sich direkt der prallen Sonne aussetzen zu müssen. Für Ausflüge an die Costa Blanca oder nach Murcia plant man jedoch Fahrtzeiten von etwa 30 bis 45 Minuten ein. Es ist eine Wohnlage für jene, die das Zentrum suchen, aber nicht mitten im Trubel des Tourismus leben wollen.
Die Umgebung des Projekts ist gut ausgestattet für den täglichen Bedarf. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man Supermärkte, Apotheken und diverse Lokale. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und ein nahegelegenes Krankenhaus in Ciudad Quesada gesichert. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Los Montesinos vorhanden, was die Mobilität ohne eigenes Auto für regionale Strecken erleichtert. Für internationale Reisen ist der Flughafen Alicante-Elche die Hauptanlaufstelle. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Sportzentren und Golfplätze, die Freizeitmöglichkeiten bieten. Das Stadtbild ist eine Mischung aus traditioneller spanischer Architektur und moderneren Einfamilienhäusern, was eine lebendige aber ruhige Nachbarschaft schafft.
Die Kartenansicht veranschaulicht die Lage der Villa im nördlichen Teil von Los Montesinos. Man erkennt die Einbindung in das bestehende Wohngebiet sowie die Nähe zur Hauptstraße, die Richtung Küste und Autobahn führt. Die Entfernungen zu den Versorgungszentren im Ortskern sowie die Zufahrtswege zu den Golfplätzen und zum Flughafen Alicante sind gut ablesbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt zentral in der Comarca Vega Baja del Segura, zwischen den Großstädten Alicante und Murcia. Während Alicante das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Provinz ist, fungiert Murcia als regionale Hauptstadt. Los Montesinos selbst ist eine kleinere Gemeinde, die es ermöglicht, in einer ruhigeren Umgebung zu wohnen, aber dennoch schnellen Zugang zu den städtischen Angeboten der Metropolen zu haben. Die Nähe zu Rojales und Torrevieja erweitert das Freizeit- und Einkaufsangebot weiter.
Die nächsten Strände wie Platja de l'Eixidor befinden sich in einer Luftlinie von etwa acht Kilometern und sind in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche liegt in einer Entfernung von circa 33 Kilometern. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf La Finca in unter sechs Kilometern Entfernung, während weitere Plätze wie Villamartín und Campoamor in etwa 10 bis 11 Kilometern liegen. Größere Städte wie Alicante oder Murcia sind über die Autobahn AP-7 in 30 bis 45 Minuten erreichbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos liegt auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel in der Vega Baja del Segura. Diese Ebene sorgt für ein mildes, mediterranes Klima ohne extreme Höhenunterschiede. Die Durchschnittstemperaturen reichen von 12 Grad im Winter bis 26 Grad im Sommer. Die Region ist mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr sehr sonnig. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen angenehm sind. Die Trockenheit im Sommer erfordert jedoch eine Bewässerung des Gartens, da natürliche Niederschläge in dieser Zeit selten sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste der Costa Blanca-Süd ist für ihre langen Sandstrände bekannt, die häufig mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Die Strände von Guardamar del Segura und Torrevieja bieten eine breite Palette an Wassersportmöglichkeiten. Für Golfer ist die Region mit Plätzen wie La Finca, Villamartín und Campoamor hervorragend ausgestattet. Auch Marinas und Yachthäfen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Lokale Sportvereine bieten zusätzlich Aktivitäten wie Taekwondo oder Fitness an.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt zentral in der Comarca Vega Baja del Segura, zwischen den Großstädten Alicante und Murcia. Während Alicante das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Provinz ist, fungiert Murcia als regionale Hauptstadt. Los Montesinos selbst ist eine kleinere Gemeinde, die es ermöglicht, in einer ruhigeren Umgebung zu wohnen, aber dennoch schnellen Zugang zu den städtischen Angeboten der Metropolen zu haben. Die Nähe zu Rojales und Torrevieja erweitert das Freizeit- und Einkaufsangebot weiter.
Los Montesinos ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 5.786 Einwohnern. Bis 1990 gehörte Los Montesinos zur Nachbarstadt Almoradí.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL010146
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie „Essence I“ oder „Residencial Laguna Azul“ in derselben Stadt bietet diese Villa eine deutlich größere Grundstücksfläche. Während Neubauten oft höhere Energieeffizienzklassen aufweisen, überzeugt dieses Objekt durch etablierte Begrünung und sofortige Verfügbarkeit. Der Quadratmeterpreis liegt im landeinwärtigen Los Montesinos unter dem Niveau der direkten Küstenorte wie Torrevieja oder Playa Flamenca. Alternativen in Rojales, wie die „Oceanic Apartments“, sind zwar günstiger im Einstiegspreis, bieten jedoch nicht die Privatsphäre eines freistehenden Hauses mit eigenem Pool. Der Immobilienmarkt in Los Montesinos ist stabiler und weniger volatil als in reinen Urlaubsorten, was für dauerhafte Bewohner von Vorteil sein kann. Der Haken an diesem Objekt ist das Alter, das im Vergleich zu Neubauten höhere Wartungskosten mit sich bringen kann, trotz der bereits installierten Modernisierungen wie Solarthermie und neuerer Haustechnik.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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