Samostatne stojaca vila situovaná v obci Los Montesinos v provincii Alicante ponúka štyri spálne a tri kúpeľne s celkovou obývacou plochou 159 m² na pozemku o veľkosti 462 m². Objekt, pôvodne dokončený v roku 1970, prešiel modernizáciou, ktorá zahŕňa inštaláciu súkromného bazéna, solárnych panelov a pokročilého klimatizačného systému. Poloha v mestskom prostredí zabezpečuje dostupnosť bežných služieb na pešiu vzdialenosť, zatiaľ čo pobrežie oblasti Costa Blanca je vzdialené približne 8 kilometrov. Vila je aktuálne čiastočne zariadená a pripravená na nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v intraviláne Los Montesinos, čo je mestská lokalita s plným občianskym vybavením. Vzdialenosť k supermarketom a lekárniam neprevyšuje niekoľko sto metrov. Vila je situovaná vo vnútrozemí približne 30 metrov nad hladinou mora, čo eliminuje priame pobrežné vlhko, ale zároveň vyžaduje dopravu na cesty k moru. Poloha je strategická vzhľadom na dostupnosť ciest smerujúcich k letisku Alicante-Elche a k mestám Murcia a Elche.
Dispozicia so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami zodpovedá požiadavkám na trvalé bývanie rodiny alebo na ubytovanie hostí. Open-plan koncept obývacej časti napojený na terasu podporuje moderný spôsob trávenia voľného času. Prítomnosť úžitkových priestorov, vonkajšej kuchyne a krytého parkovacích miesta splňa funkčné požiadavky na pohodlie a praktické využitie domácnosti počas celého roka.
Objekt bol pôvodne dokončený v roku 1970, avšak súčasný stav odráža významné úpravy a renovácie. Technické systémy vrátane klimatizácie, podlahového kúrenia a solárnych panelov boli doplnené v nedávnej dobe. Vonkajšie úpravy ako bazén a bioklimatická pergola sú novšieho dáta. Budova je klasifikovaná ako stavba s ukončenou výstavbou, pripravená na okamžité užívanie bez čakania na stavebné práce.
Táto nehnuteľnosť neposkytuje priamy výhľad na more vzhľadom na svoju vnútrozemskú polohu. Pôvodný rok výstavby 1970 môže implikovať špecifiká konštrukcie alebo izolácie odlišné od novostavieb, hoci modernizácie mieria na ich kompenzáciu. Pozemok nie je vhodný na ďalšie rozširovanie bytovej plochy vzhľadom na existujúcu zástavbu. Vzhľadom na mestský charakter lokality nie je garantované úplné ticho v prípade blízkosti ulíc.
Tento projekt vyhovuje situáciám, keď kupujúci hľadá trvalé bývanie v prostredí s existujúcou infraštruktúrou. Je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú viac spální a súkromie vlastného pozemku. Kombinácia miestneho charakteru a blízkosti golfových ihrísk môže zaujať aj dôchodcov, ktorí preferujú aktivny štýl života. Tiež zodpovedá požiadavkám na „do pohybu“ dom, kde nie je nutné čakať na renovácie pred nasťahovaním.
Vnútorné vybavenie zahŕňa dizajnovú kuchynku s dostatkom pracovných plôch a vstavanou chladiacou skriňou na víno. Podlahové kúrenie v kúpeľniach zvyšuje tepelný komfort v chladnejších obdobiach. Klimatizačný systém Airzone umožňuje individuálne nastavenie teploty v izbách. Okná a vonkajšie žalúzie sú elektrické. Exteriér je riešený bioklimatickou pergolou, vonkajšou kuchyňou s grilom a 8x4 metrovým bazénom. Použité materiály sú zamerané na udržiavateľnosť a nízke prevádzkové náklady, vrátane 10 solárnych panelov.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 595 000 eur. Táto suma odráža kombináciu veľkosti zastavaného priestoru, rozlohy pozemku a prítomnosti prvkov na zvýšenie komfortu ako súkromný bazén a solárne panely. V kontexte trhu v Los Montesinos sa jedná o vyššiu cenovú hladinu, ktorá zodpovedá špecifikám samostatne stojacej vily s kompletným vybavením. Konečná hodnota môže byť predmetom trhových vyjednávaní, ale ponuka je uvádzaná ako fixná cena za hotový objekt.
Denný život v tejto lokalite je ovplyvnený atmosférou menšej španielskej municipality. Ranné rutiny môžu zahŕňať nákupy v miestnych obchodoch alebo návštevu kaviarní v bezprostrednej blízkosti. Popoludnie môže byť venované relaxácii na súkromnej terase, pričom vyše 3 800 slnečných hodín ročne umožňuje využívanie vonkajších priestorov po väčšinu roka. Na cesty na pláž alebo do veľkých nákupných centier sa využíva osobné vozidlo, zatiaľ čo v samotnej obci sa pohyb dá zabezpečiť aj pešo. Miestne kultúrne podujatia a sviatky prispievajú k sociálnemu životu v komunite.
Los Montesinos je obec s približne 5 600 obyvateľmi, kde prevláda španielčina. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 15 reštaurácií, 4 banky a viacero kaviarní, čo poskytuje širokú škálu služieb. Mesto je dobre prepojené s okolitými väčšími centrami. Elche s 234 000 obyvateľmi je vzdialené 26 km, čo je prístupné po diaľnici. Murcia je 34 km a Alicante 42 km ďaleko. Miestna doprava je zabezpečená 6 linkami autobusovej dopravy s 15 zastávkami v obci.
Mapa ukazuje polohu vily v mestskej časti Los Montesinos. Vizualizuje siet lokálnych ciest a prístupových trás k AP-7 smerujúcej k pobrežiu a letisku. Vyznačené sú blízke golfové ihriská, prímorské mestá a štruktúra občianskej vybavenosti v okruhu jedného kilometra. Zobrazená je tiež vzdialenosť k lagúnam a mestom Rojales a Torrevieja.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Montesinos leží v comarce Vega Baja del Segura na juhu provincie Alicante. Obec je umiestnená medzi dvoma významnými metropolami, Alicante na severe a Murciou na juhozápade. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať ekonomické a kultúrne benefity oboch regiónov. Zároveň si lokalita uchováva charakter menšej rezidenčnej oblasti blízko prírodných rezervácií ako Lagunas de La Mata a Torrevieja, ktoré sú v tesnej blízkosti.
Základné denné potreby sú vyriešené v bezprostiednej blízkosti; supermarket je vzdialený 309 metrov a lekáreň 99 metrov. Golfoví nadšenci majú prístup k ihriskám Club de Golf La Finca (5,7 km) a Club de Golf Villamartín (10 km). Pláže ako Platja de l'Eixidor sú vzdialené 8,2 km a vyžadujú prejazd autom. Lekárenská a zdravotná starostlivosť je dostupná v 4,9 km vzdialenom nemocnici. Medzinárodné letisko Alicante-Elche je situované približne 33 km od objektu.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 30 metrov, čo prispieva k miernemu klímu s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Ročne je zaznamenaných 3 854 hodín slnečného svitu, čo je nadpriemerné hodnota vhodná pre solárne systémy. Teploty sa pohybujú v priemere od 12 °C v zimných mesiacoch do 26 °C v lete. Zwemseizoen trvá približne päť mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Mierne nadmorská výška môže prinášať nižšiu vlhkosť vzduchu v porovnaní s priamym pobrežím.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci je vila vo vnútrozemí, prístup k pobrežiu je zabezpečený autom do približne 15 minút. Neďaleké pláže patria k oblastiam s certifikátom kvality. Recreačné aktivity v okolí zahŕňajú aj golf, pričom tri hlavné ihriská sú v okruhu 11 km. Pre milovníkov športu je tu miestny klub bojových umení 200 metrov od domu. Maríny ako Real Club Náutico sú vzdialené necelých 9 km. Okolie ponúka možnosti na cyklistiku v rovinatom teréne Vega Baja del Segura.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Montesinos leží v comarce Vega Baja del Segura na juhu provincie Alicante. Obec je umiestnená medzi dvoma významnými metropolami, Alicante na severe a Murciou na juhozápade. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať ekonomické a kultúrne benefity oboch regiónov. Zároveň si lokalita uchováva charakter menšej rezidenčnej oblasti blízko prírodných rezervácií ako Lagunas de La Mata a Torrevieja, ktoré sú v tesnej blízkosti.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL010146
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími projektmi v regii, ako napríklad Residencial Laguna Azul (cena od 485 000 €), táto vila ponúka väčšiu obývaciu plochu a súkromný pozemok za vyššiu cenu. Rozdiel v cene odráža fakt, že ide o samostatne stojaci rodinný dom s kompletným exteriérovým vybavením, zatiaľ čo nové projekty v tejto cenovej hladine často predstavujú menšie byty alebo radové domy. V porovnaní s lokalitami ako Rojales (Oceanic Apartments od 475 000 €) poskytuje Los Montesinos pokojnejšie mestské prostredie s dobrou dostupnosťou k golfovým rezortom. Kupujúci tu platí prémium za okamžitú použiteľnosť a rozmer pozemku, ktorý je pri novostavbách tejto cenovej kategórie vzácny.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID