Ta samostojna vila v Los Montesinosu predstavlja prostorno stanovanjsko rešitev z zasebnim zemljiščem. Objekt ima štiri spalnice in tri kopalnice, s skupno bivalno površino 159 m² na parceli 462 m². Hiša je bila zgrajena okoli leta 1970 in je trenutno v stanju za takojšnje preseljenje. Vključuje zasebni bazen, sončno elektrarno in klimatski sistem. Nahaja se v urbaniziranem območju z dostopom do lokalnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v urbanem jedru Los Montesinosa, približno 30 metrov nadmorske višine. To lokacija ponuja ravninski teren z neposrednim dostopom do mestnih objektov, kot so lekarna in restavracije. Oddaljenost od obale omogoča zasebnost, hkrati pa ohranja povezavo z vplivom Sredozemlja. Lega je celinska, kar vpliva na manj vlažen vzdušnik v primerjavi z obalnimi pasovi.
Nepremičnina zadovoljuje potrebe po dolgotrajnem bivanju z razporeditvijo prostorov, ki ločujejonočni in dnevni del. Štiri spalnice omogočajo gostovanje ali delovni kotlor. Zunanje površine z baznom in jedilnim prostom podpirajo življenjski slog na prostem. Vključitev klimatske naprave in ogrevanja tal zagotavlja udobje skozi vse letne čase.
Projekt je v fazi zaključka, saj gre za obstoječo zgradbo, ki je bila popolnoma opremljena in modernizirana. Gradnja izvira iz leta 1970, vendar so bili dodani sodobni elementi, kot so solarni paneli in bioklimatska pergola. Objekt ne zahteva gradbenih zaključkov, je takoj naseljiv in brez tveganj povezanih z novo gradnjo.
Lokacija ne omogoča neposrednega dostopa do morja ali plaž peš, saj je oddaljena več kot osem kilometrov. Vila ni primerna za tiste, ki iščejo stanovanjske komplekse s skupnimi storitvami, kot so varovanje ali skupni bazeni. Zaradi celinske lege je tvegano, da so poletne noči nekoliko hladnejše kot neposredno ob obali. Objekt nudi zasebno vzdrževanje, ki zahteva lastni prispevek.
Ta vila je primerna za družine ali pare, ki iščejo prostornost in zasebnost v urbanem okolju. Številne spalnice podpirajo večgeneracijsko bivanje ali delo od doma. Lokacija ustreza tistim, ki imajo radi bližino mestnih storitev, vendar živijo v hiši z vrtom. Prisotnost avtomobila je priporočljiva za izlete, vendar ni nujna za dnevno preživetje. Nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo vrednost v obstoječi zgradbi z nameščenimi sodobnimi rešitvami za energijo in klimo, ne da bi čakali na dokončanje gradnje. *Kulturna opomba:* Integracija v lokalno skupnost zahteva odprto prilagoditev na španski urnik, kjer večerja pogosto poteka po 21. uri.
Gradnja sega v leto 1970, a je bila prenovljena z uporabo sodobnih materialov. Kuhinja in kopalnice kažejo na posodobitev s poudarkom na funkcionalnosti. Sistem Airzone za klimatsko napravo omogoča nadzor temperature v vsaki sobi posebej. Kopalnice imajo talno ogrevanje, kar povečuje komfort. Zunanjost vključuje bioklimatsko pergolo, ki prilagodljivo regulira sončno svetlobo in veter. Bazen je standardno zgrajen z okolico iz sončnih teras. Električna vrata in senčniki dodajajo tehnološki element standardnim gradbenim elementom. Vrt je vzpostavljen, kar pomeni odsotnost gradbenih smeti ali začetnih vrtnarskih del.
Cena nepremičnine je določena na 595.000 evrov. Ta znesek odraža velikost parcele (462 m²) in dejstvo, da je hiša popolnoma opremljena z baznom in solarno elektrarno. V primerjavi z novimi projekti v regiji, kot so 'Residencial Laguna Azul' in 'Essence I', je cena višja, vendar ponuja večjo površino zemljišča in zrela drevesa. Nakup vključuje delno opremlitev, kar zmanjšuje začetne stroške preselitve.
Dnevno življenje v Los Montesinosu poteka v ritmu manjše španske občine. Ključne storitve, kot so lekarna, pekarna in supermarket, so v dosegu peš hoje, kar odpravlja odvisnost od avtomobila za osnovna opravila. Družabno življenje se odvija na glavnem trgu in v lokalnih gostilnah, kjer prevladuje španski jezik. Vila na svojem zemljišču deluje kot zasebno zatočišče; očrtani vrt in senčena terasa omogočata bivanje na prostem brez motenj. Pomlad in jesen so ugodna obdobja za uporabo zunanjega bazena in kuhinje, ko temperature so še vedno prijetne. Prisotnost športnega društva v neposredni bližini kaže na dejavnost lokalne skupnosti. Poleti se mesto napihne, vendar ohranja funkcionalen značaj. Vila ponuja priložnost za integracijo v lokalno skupnost zunaj glavnih turističnih poti.
Okolica Los Montesinosa je dobro povezana z regionalno infrastrukturo. Blizinca avtoceste AP-7 in državne ceste N-332 omogoča hitre povezave z Alicantom (42 km) in Murcio (34 km). Mesto ima avtobusne postajališča z linijami proti večjim središčem. Vendar pa je raziskovanje širše regije, kot so obalna letovišča, najenostavneje z osebnim vozilom. Osrednja lega v Vega Baja del Segura pomeni, da so večja nakupovalna središča in bolnišnice dosegljiva v manj kot 30 minutah vožnje.
Zemljevid prikazuje lego vile v kontekstu regionalne cestne mreže. Vidne so glavne prometnice AP-7 in N-332. Oznane so razdalje do obalnega pasu vzhodno od lokacije in položaj glede na širšo regijo Alicante. Zemljevid tudi prikazuje distribucijo zelenih površin in urbaniziranih con v neposredni bližini projekta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Montesinos leži v severnem delu comarca Vega Baja del Segura, na prehodu med kmetijskim in stanovanjskim območjem. Je osrednja točka med večjima mestoma Alicante in Murcia. V primerjavi z obalnimi mesti, kot sta Torrevieja ali Orihuela Costa, ta lokacija ponuja nižje gostote stanovanj in hkrati ohranja bližino vsem storitvam. Predstavlja kompromis med mestnim udobjem in podeželskim mirom.
Najbližje plaže, vključno s Platja de l'Eixidor in Platja del Cura, so oddaljene približno 8 do 8,6 kilometra, kar je primerno za kratko vožnjo. Luchthaven Alicante-Elche je na razdalji 33 kilometrov, kar predstavlja okoli 30 do 40 minut vožnje. Za ljubitelje golfa je Club de Golf La Finca dosegljiv v manj kot 10 minutah, medtem ko so Club de Golf Villamartín in Real Club de Golf Campoamor oddaljena okoli 10 do 11 kilometrov. Dnevna potrebščina so na voljo v krogu 300 metrov.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,7 °C. Z zgodovinskimi 3.854 sončnimi urami na leto je območje eno načnejših v Španiji. Sezona kopanja v morju traja približno pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Lega 30 metrov nad morjem zagotavlja naravno prezračevanje. Ravninski teren okoli vire olajšuje vzdrževanje vrta in hojo. Vetrovi so običajno zmerni zaradi zaščite obalne vzpetine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v okolici so znane po širokih peščenih pasovih in vodnih športih. Pristanišče Real Club Náutico, oddaljeno 8,1 km, omogoča dostop do pomorskih dejavnosti. Golf igralci imajo na voljo več visokokakovostnih 18-letnih igrišč v radiju 11 kilometrov. Lokalno okolje nudi tudi aktivnosti na kopnem, kot so tekaške poti in fitnes centri (npr. Club de Taekwondo Draco Kwan na 200 m). Bližina naravnih parkov omogoča opazovanje ptic in hoje v naravi.
Vir: OpenStreetMap
Los Montesinos leži v severnem delu comarca Vega Baja del Segura, na prehodu med kmetijskim in stanovanjskim območjem. Je osrednja točka med večjima mestoma Alicante in Murcia. V primerjavi z obalnimi mesti, kot sta Torrevieja ali Orihuela Costa, ta lokacija ponuja nižje gostote stanovanj in hkrati ohranja bližino vsem storitvam. Predstavlja kompromis med mestnim udobjem in podeželskim mirom.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL010146
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novimi projekti, kot sta 'Residencial Laguna Azul' in 'Essence I' v istem mestu, se ta vila razlikuje po ponudbi večje parcele (462 m²) in takojšnje uporabnosti zunanje površine. Medtem ko novogradnje ponujajo novejše strukture z garancijami, je ta vila konkurenčna zaradi zrelega vrtnega oblikovanja in nameščene infrastrukture (bazen, klima). Primerjava z apartmaji v Rojalesu ('Oceanic Apartments') kaže, da ta vila ne nudi skupnih prostorov, ampak omogoča popolno zasebnost, ki jo lastnik nadzoruje sam. Cena je višja od povprečja začetnih cen novogradenj v regiji, kar odraža posest zemljišča in dodatnih elementov, kot je sončna elektrarna.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID